Ta obsežna samostojna vila, zgrajena leta 1997 in locirana v občini Istán v provinci Malaga, predstavlja edinstveno priložnost za celovito prenovo. Z bogato bivalno površino 877 m² nepremičnina ponuja obsežno nastanitev, vključno s 6 spalnicami in 7 kopalnicami. Postavljena je znotraj veličastnega zasebnega posestva, ki obsega več kot 129.000 m² in nudi neprimerljiv prostor ter zasebnost. Lega posestva v celinskem delu, pod gorovjem Sierra Blanca, ponuja mirno naravno okolje, hkrati pa ostaja dostopna do obalnih ugodnosti. Nepremičnina se ponuja po fiksni ceni, kar odraža njen status obstoječega doma, ki potrebuje modernizacijo.
V primerjavi z novogradnjami, ki se običajno nahajajo bližje obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta nepremičnina v Istánu predstavlja drugačno kategorijo. Te obalne novogradnje se pogosto osredotočajo na sodobno, kompaktno življenje s skupnimi ugodnostmi. V nasprotju s tem ta vila v Istánu ponuja značilen predlog: obsežno zasebno posest z obstoječo, čeprav zastarelo, obsežno strukturo. Njen cenovni razred 4.950.000 € odraža velikost zemljišča in možnost ustvarjanja edinstvenega, veličastnega doma, namesto običajne ponudbe takoj vseljivih novogradenj. Privlačnost leži v obsegu, zasebnosti in priložnosti za obsežno personalizacijo, usmerjena na kupca, ki daje prednost življenju na posestvu in je pripravljen na obsežen prenovitveni projekt, kar se precej razlikuje od množičnega trga novogradenj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v celinskem delu, približno 10 km v zračni črti od Marbelle in sredozemske obale, pod gorovjem Sierra Blanca v dolini reke Rio Verde. Ta lega ponuja mirno, podeželsko okolje stran od obalnega vrveža, omogoča pa razglede, ki se lahko ob jasnih dneh raztezajo vse do morja. Bližina jezera Embalse de la Concepción poživlja značilni videz nepremičnine.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo razkošno zasebno zatočišče z obsežnim zemljiščem in možnostjo popolne prilagoditve. Velike bivalne površine, številne spalnice in obsežni zunanji prostori, vključno s terasami in več bazeni, so primerni za razkošno zabavanje ali prostorno družinsko življenje. Potreba po prenovi omogoča ustvarjanje personaliziranega modernega doma v samotnem naravnem okolju.
Vila je bila dokončana leta 1997 in ima dovoljenje za prvo uporabo iz julija istega leta. Čeprav je struktura že postavljena, se nepremičnina ponuja kot prenovitveni projekt. To pomeni, da so vse inštalacije in zaključna dela na voljo za celovito obnovo po sodobnih standardih in glede na posebne želje lastnika po oblikovanju. Okvirni datum dokončanja izvirne gradnje je bilo leto 1997.
Ta nepremičnina je opredeljena kot obstoječi dom, ki zahteva popolno prenovo, kar vpliva na takojšnjo vseljivost in zahteva predračun za modernizacijo. Nahaja se na podeželski, celinski lokaciji, kar pomeni, da vsakodnevno potovanje in dostop do določenih ugodnosti, kot so plaže ali večja mestna središča, zahtevajo prevoz z avtomobilom. Obsežna velikost zemljišča nepremičnine zahteva nenehno vzdrževanje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo prevzeti obsežen prenovitveni projekt za ustvarjanje edinstvenega luksuznega doma v samotnem naravnem okolju. Privlači tiste, ki dajejo prednost zasebnosti, obsežnim zemljiščem in panoramskim razgledom pred takojšnjo mestno udobnostjo. Kupci, ki si predstavljajo veličastno posest s personaliziranimi bivalnimi prostori, obsežnimi prostori za zabavanje in povezavo z naravo, hkrati pa želijo razumno dostopnost do ugodnosti in življenjskega sloga Costa del Sol, bi ugotovili, da jim ta nepremičnina ustreza. Potreba po avtomobilu in zavezanost prenovi sta ključni premislek za morebitne lastnike.
Vila, prvotno zgrajena leta 1997, ponuja obsežen okvir za kakovostno zaključno obdelavo po celoviti prenovi. Obstoječa struktura vključuje 877 m² bivalnega prostora in obsežne terase ter zagotavlja velikodušno platno. Ključne značilnosti izvirne gradnje vključujejo zasebni bazen in oblikovanje, ki izkorišča orientacijo nepremičnine in okoliške razglede. Priložnost za prenovo omogoča izbiro vseh materialov in zaključnih del, od tal in opreme do kuhinjske in kopalniške opreme, kar novemu lastniku omogoča doseganje personalizirane estetike in funkcionalnega standarda.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.950.000 €, kar odraža njeno precejšnjo velikost, obsežno posest ter značilno, samotno lego. Kot obstoječa nepremičnina, ki potrebuje prenovo, ta cenovni razred upošteva precejšnjo naložbo, potrebno za posodobitev notranjosti in sistemov na sodoben način. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je struktura popolnoma zaključena in pripravljena na začetek postopka prenove, ter ponuja edinstveno priložnost za kupca, ki je pripravljen prevzeti velik projekt.
Istán, občina, ki leži v vznožju gorovja Sierra Blanca, ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z obalnimi letovišči. Območje zaznamuje njegova naravna lepota, bližina reke Rio Verde in obsežno jezero Embalse de la Concepción, ki regijo oskrbuje z vodo. Življenje tu je osredotočeno na mir naravne pokrajine, z možnostmi za pohodništvo in uživanje v panoramskih razgledih. Samo mestece z lokalnim prebivalstvom okoli 1.700 prebivalcev ohranja bolj tradicionalen andaluzijski utrip. Čeprav so ugodnosti, kot so restavracije, šole in lekarne, dosegljive na kratki razdalji, je potreba po avtomobilu izrazita za obisk večjih supermarketov, bolnišnic ali živahnega družabnega življenja bližnje Marbelle.
Lega posestva v Istánu, približno 10 km v celinski smeri od Marbelle, postavlja nepremičnino v podeželsko okolje, ki ga zaznamujeta gorovje Sierra Blanca in dolina reke Rio Verde. To okolje zaznamuje njegova naravna lepota in relativna tišina, veliko zajezitveno jezero v bližini pa dopolnjuje pokrajino. Vsakdanje življenje tu je neločljivo povezano z zunanjostjo in obsežnimi zemljišči posestva. Čeprav so lokalne ugodnosti, kot so restavracije in lekarna, v nekaj kilometrih, je potreba po avtomobilu poudarjena za dostop do večjih supermarketov (8,3 km), bolnišnic (8,7 km) in obalnih mest. Obstajajo možnosti javnega prevoza, z 6 linijami in 50 postajališči v bližini, vendar je njihova praktičnost za obsežno vsakodnevno potovanje lahko omejena.
Ta karta poudarja značilno celinsko lego nepremičnine blizu Istána v provinci Malaga. Prikazuje bližino posestva jezeru Embalse de la Concepción in njegovo gorato okolje. Prikazane so ključne razdalje do Marbelle, obale in Malage, kar postavlja njegovo relativno samoto v kontekst širše regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán se nahaja v provinci Malaga v Andaluziji in služi kot prehod k zahodnemu delu Costa del Sol, hkrati pa ohranja značilen celinski značaj. Leži severozahodno od Marbelle, prislonjeno ob Sierra Blanca, in ponuja kontrast obalnemu pasu. Ta lokacija zagotavlja mirno bazo z obsežnimi naravnimi okolji, hkrati pa je strateško postavljena za dostop do širše regije. Marbella (10 km v zračni črti) in mesto Malaga (50 km v zračni črti) sta najbližji večji mestni središči, ki ponujata obsežne ugodnosti in kulturne znamenitosti. Bližina obale pomeni, da je priljubljeni življenjski slog Marbelle, vključno z njenimi marinami in plažami, zlahka dostopen.
Nepremičnina se nahaja približno 41 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), potja pa običajno traja približno 45 minut z avtomobilom, odvisno od prometa. Bližje obali sta Marbella in njena znana marina, kot je Puerto Banús, oddaljeni približno 10 km v zračni črti, ocenjeni čas vožnje po cesti pa je približno 15–20 minut. Bistvene ugodnosti, kot so supermarketi in bolnišnice, se nahajajo v približno 8–9 km. Za ljubitelje golfa je več igrišč, vključno z Aloha Golf Club in Golf Los Naranjos, v radiju 8 km. Polnjenje električnih vozil je na voljo v 8,9 km, lekarne pa so dostopne v 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ima korist od sredozemskega podnebja s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 °C pozimi do 26 °C poleti ter povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Območje doživlja obilico sonca, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Nahaja se na nadmorski višini 304 metrov, zato lokacija v najtoplejših poletnih mesecih ponuja nižje temperature kot neposredna obala. Pokrajino zaznamujejo hribovita pobočja in bližina gozdnatih območij, kar prispeva k zelenemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v celinskem delu, je več plaž dostopnih v približno 9,2 km v zračni črti, vključno s Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Golf je pomembna rekreacijska dejavnost, z več igrišči in vadbenimi območji v radiju 8 km, kot so Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). Območje ponuja tudi številne razgledne točke, kot je Mirador de Penon (0,2 km), in športne objekte. Bližnje zajezitveno jezero ponuja tudi možnosti za vodne športe, čeprav so lahko posebne ugodnosti omejene.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID