यह विशाल स्वतंत्र विला, जो 1997 में बनी थी और Istán, Málaga नगरपालिका में स्थित है, व्यापक नवीनीकरण के लिए एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। 877 m² के विशाल रहने के क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति व्यापक आवास प्रदान करती है, जिसमें 6 बेडरूम और 7 बाथरूम शामिल हैं। यह 129,000 m² से अधिक फैले एक विशाल निजी एस्टेट में स्थित है, जो अद्वितीय स्थान और एकांत प्रदान करता है। आंतरिक क्षेत्र में, Sierra Blanca पर्वतों के नीचे स्थित यह एस्टेट, एक शांत प्राकृतिक परिवेश प्रदान करता है और साथ ही तटीय सुविधाओं तक पहुंच भी देता है। यह संपत्ति एक निश्चित कीमत पर पेश की गई है, जो इसकी आधुनिकीकरण की आवश्यकता वाली मौजूदा संपत्ति के रूप में स्थिति को दर्शाती है।
Torre del Mar में Aquamar (€269,950), Mijas में Lantana Residencial (€205,000), या Estepona में Etherna Homes 2 (शुरुआती कीमत €269,000) जैसे तट के करीब आमतौर पर मिलने वाली नई परियोजनाओं की तुलना में, Istán में यह संपत्ति एक विशिष्ट श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है। ये तटीय परियोजनाएं अक्सर साझा सुविधाओं के साथ आधुनिक, कॉम्पैक्ट जीवन पर केंद्रित होती हैं। इसके विपरीत, यह Istán विला एक विशिष्ट प्रस्ताव देती है: एक विशाल निजी एस्टेट, जिसमें मौजूदा, हालांकि पुरानी, ठोस संरचना है। इसकी €4,950,000 की कीमत भूमि के आकार और एक अनुकूलित, भव्य निवास बनाने की क्षमता को दर्शाती है, न कि टर्नकी नए निर्माण के मानक प्रस्ताव को। इसका आकर्षण इसके पैमाने, गोपनीयता और व्यापक वैयक्तिकरण के अवसर में निहित है, जो उस खरीदार को लक्षित करता है जो एस्टेट जीवन को प्राथमिकता देता है और एक महत्वपूर्ण नवीनीकरण परियोजना के लिए तैयार है, जो थोक बाजार के नए निर्माण से काफी अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह एस्टेट आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, Marbella और भूमध्य सागर तट से सीधी रेखा में लगभग 10 km दूर, Rio Verde की घाटी में Sierra Blanca पर्वतों के नीचे बसा हुआ है। यह स्थिति तट की भीड़-भाड़ से दूर एक शांत, ग्रामीण परिवेश प्रदान करती है, फिर भी साफ दिनों में समुद्र तक फैल सकने वाले दृश्य देती है। निकटस्थ Embalse de la Concepción जलाशय के साथ इस संपत्ति का संबंध इसके विशिष्ट परिदृश्य को और बढ़ाता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि और पूर्ण अनुकूलन की क्षमता के साथ एक विस्तृत निजी निवास खोज रहे हैं। बड़ा रहने का क्षेत्र, कई बेडरूम और व्यापक बाहरी स्थान, जिनमें टेरेस और कई स्विमिंग पूल शामिल हैं, भव्य मनोरंजन या विस्तृत पारिवारिक जीवन के लिए उपयुक्त हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता एक एकांत प्राकृतिक परिवेश में एक वैयक्तिकृत आधुनिक घर के निर्माण की अनुमति देती है।
यह विला 1997 में पूर्ण हुई थी और उसी वर्ष जुलाई से प्रथम अधिभोग लाइसेंस रखती है। हालांकि संरचना स्थापित है, यह संपत्ति एक नवीनीकरण परियोजना के रूप में पेश की गई है। इसका अर्थ है कि समकालीन मानकों और मालिक की विशिष्ट डिज़ाइन प्राथमिकताओं को पूरा करने के लिए सभी संस्थापनाओं और फिनिशिंग का व्यापक नवीनीकरण संभव है। मूल निर्माण की संकेतात्मक पूर्णता तिथि 1997 थी।
इस संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता वाली मौजूदा संपत्ति के रूप में निर्दिष्ट किया गया है, जो तुरंत रहने की तैयारी को प्रभावित करता है और आधुनिकीकरण के लिए बजट की आवश्यकता होती है। यह एक ग्रामीण, आंतरिक स्थान पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि दैनिक आवागमन और समुद्र तट या बड़े शहरी केंद्रों जैसी कुछ सुविधाओं तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। संपत्ति के विशाल प्लॉट आकार के कारण भूमि की निरंतर देखभाल आवश्यक है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक एकांत प्राकृतिक परिवेश में एक अनुकूलित लक्ज़री निवास बनाने के लिए एक बड़ी नवीनीकरण परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो तात्कालिक शहरी सुविधा से अधिक गोपनीयता, व्यापक परिसर और पैनोरमिक दृश्यों को प्राथमिकता देते हैं। जो खरीदार वैयक्तिकृत रहने के स्थानों, व्यापक मनोरंजन क्षेत्रों और प्रकृति से जुड़ाव वाले भव्य एस्टेट की कल्पना करते हैं, साथ ही Costa del Sol की सुविधाओं और जीवनशैली तक उचित पहुंच चाहते हैं, उन्हें यह संपत्ति उपयुक्त लगेगी। कार की आवश्यकता और नवीनीकरण की प्रतिबद्धता संभावित मालिकों के लिए मुख्य विचारणीय बिंदु हैं।
1997 में मूल रूप से निर्मित यह विला, व्यापक नवीनीकरण के बाद उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है। मौजूदा संरचना में 877 m² का रहने का क्षेत्र और व्यापक टेरेस शामिल हैं, जो एक विशाल कैनवास प्रदान करते हैं। मूल निर्माण की प्रमुख विशेषताओं में एक निजी स्विमिंग पूल और एक ऐसी डिज़ाइन शामिल है जो संपत्ति की दिशा और आसपास के दृश्यों का लाभ उठाती है। नवीनीकरण का अवसर फर्श और फिक्स्चर से लेकर रसोई और बाथरूम फिटिंग तक सभी सामग्री और फिनिश के चयन की अनुमति देता है, जिससे नए मालिक को एक वैयक्तिकृत सौंदर्य और कार्यात्मक मानक प्राप्त करने में सक्षम बनाता है।
यह स्वतंत्र विला €4,950,000 के निश्चित मांग मूल्य पर सूचीबद्ध है, जो इसके विशाल आकार, व्यापक भूमि धारण और विशिष्ट, एकांत स्थान को दर्शाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत आधुनिक मानकों तक इंटीरियर और सिस्टम को अपडेट करने के लिए आवश्यक भारी निवेश को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि संरचना पूर्ण है और नवीनीकरण प्रक्रिया शुरू करने के लिए तैयार है, जो एक महत्वपूर्ण परियोजना शुरू करने के लिए तैयार खरीदार के लिए एक अद्वितीय अवसर प्रदान करती है।
Istán, एक नगरपालिका जो Sierra Blanca पर्वतों की तलहटी में बसी है, तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में एक विशिष्ट जीवनशैली प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, Rio Verde की निकटता और बड़े Embalse de la Concepción जलाशय के लिए जाना जाता है, जो क्षेत्र को पानी की आपूर्ति करता है। यहां का जीवन प्राकृतिक परिदृश्य की शांति के इर्द-गिर्द केंद्रित है, जिसमें हाइकिंग और पैनोरमिक दृश्यों का आनंद लेने के अवसर हैं। लगभग 1,700 निवासियों की स्थानीय आबादी वाला यह कस्बा अपनी पारंपरिक अंडालुसियाई लय को बनाए हुए है। जबकि रेस्तरां, स्कूल और फार्मेसी जैसी सुविधाएं थोड़ी ही दूरी पर उपलब्ध हैं, बड़े सुपरमार्केट, अस्पतालों या निकटवर्ती Marbella के जीवंत सामाजिक जीवन तक पहुंच के लिए कार की आवश्यकता स्पष्ट है।
Istán में इस एस्टेट का स्थान, Marbella से लगभग 10 km आंतरिक क्षेत्र में, इसे Sierra Blanca पर्वतों और Rio Verde घाटी से प्रभावित एक ग्रामीण परिवेश में रखता है। यह परिवेश अपनी प्राकृतिक सुंदरता और अपेक्षाकृत शांति के लिए जाना जाता है, जिसमें निकटस्थ बड़ा जलाशय परिदृश्य में वृद्धि करता है। यहां का दैनिक जीवन बाहरी गतिविधियों और एस्टेट के विस्तृत परिसरों से गहराई से जुड़ा है। जबकि रेस्तरां और फार्मेसी जैसी स्थानीय सुविधाएं कुछ किलोमीटर के भीतर हैं, बड़े सुपरमार्केट (8.3 km), अस्पतालों (8.7 km) और तटीय कस्बों तक पहुंच के लिए कार की आवश्यकता पर बल दिया जाता है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प मौजूद हैं, जिनमें आसपास 6 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, लेकिन व्यापक दैनिक यात्रा के लिए उनकी व्यावहारिकता सीमित हो सकती है।
यह नक्शा Málaga प्रांत में Istán के निकट संपत्ति की विशिष्ट आंतरिक स्थिति को उजागर करता है। यह Embalse de la Concepción जलाशय के निकट और पर्वतीय परिवेश में एस्टेट की स्थिति दर्शाता है। Marbella, तट और Málaga तक की प्रमुख दूरियां दिखाई गई हैं, जो व्यापक Costa del Sol क्षेत्र में इसके सापेक्ष एकांत को संदर्भित करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Istán, Andalusia के Málaga प्रांत में स्थित है, जो पश्चिमी Costa del Sol का प्रवेशद्वार के रूप में कार्य करता है और साथ ही एक विशिष्ट आंतरिक चरित्र बनाए रखता है। यह Marbella के उत्तर-पश्चिम में, Sierra Blanca से चिपका हुआ स्थित है, जो तटीय पट्टी के विपरीत है। यह स्थान व्यापक प्राकृतिक परिवेश के साथ एक शांत आधार प्रदान करता है, फिर भी व्यापक क्षेत्र तक पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। Marbella (सीधी रेखा में 10 km) और Málaga शहर (सीधी रेखा में 50 km) निकटतम बड़े शहरी केंद्र हैं, जो व्यापक सुविधाएं और सांस्कृतिक आकर्षण प्रदान करते हैं। तट के निकट होने का अर्थ है कि लोकप्रिय Marbella जीवनशैली, जिसमें इसके मरीना और समुद्र तट शामिल हैं, आसानी से सुलभ है।
यह संपत्ति Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) से लगभग 41 km दूर स्थित है, जो ट्रैफिक पर निर्भर करते हुए आमतौर पर कार से लगभग 45 मिनट की यात्रा है। तट के करीब, Marbella और Puerto Banús जैसे प्रसिद्ध मरीना सीधी रेखा में लगभग 10 km दूर हैं, जिनका अनुमानित सड़क यात्रा समय लगभग 15-20 मिनट है। सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी आवश्यक सुविधाएं लगभग 8-9 km के भीतर स्थित हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Aloha Golf Club और Golf Los Naranjos सहित कई गोल्फ कोर्स 8 km त्रिज्या के भीतर हैं। EV चार्जिंग 8.9 km के भीतर उपलब्ध है, और फार्मेसी 8.6 km के भीतर सुलभ है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Istán को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 18.2°C रहता है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जिससे लगभग चार महीने का लंबा तैराकी सीजन मिलता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह स्थान चरम गर्मी के महीनों के दौरान तट की तुलना में ठंडे तापमान प्रदान करता है। परिदृश्य पहाड़ियों और वन क्षेत्रों की निकटता से चिह्नित है, जो एक हरा-भरा परिवेश देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
जबकि यह संपत्ति आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, सीधी रेखा में लगभग 9.2 km के भीतर कई समुद्र तट सुलभ हैं, जिनमें Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla और Playa de Nagüeles शामिल हैं। गोल्फ एक महत्वपूर्ण मनोरंजन आकर्षण है, जिसमें 8 km त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स और ड्राइविंग रेंज हैं, जैसे Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) और Aloha Golf Club (7.9 km)। यह क्षेत्र कई दर्शनीय स्थल भी प्रदान करता है, जैसे Mirador de Penon (0.2 km), और खेल सुविधाएं। निकटस्थ जलाशय जलक्रीड़ा की क्षमता भी देता है, हालांकि विशिष्ट सुविधाएं सीमित हो सकती हैं।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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