Deze ruime vrijstaande villa, gebouwd in 1997 en gelegen in de gemeente Istán, Málaga, biedt een unieke mogelijkheid voor een grondige renovatie. Met een aanzienlijke woonoppervlakte van 877 m² biedt de woning ruimtelijke accommodatie, waaronder 6 slaapkamers en 7 badkamers. De villa ligt op een enorm privékterrein van ruim 129.000 m², wat ongeëvenaarde ruimte en privacy biedt. De ligging landinwaarts, aan de voet van de Sierra Blanca-bergen, zorgt voor een rustige, natuurlijke omgeving terwijl de voorzieningen aan de kust binnen bereik blijven. Deze woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs, passend bij haar status als bestaande bouw die modernisering vereist.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten die doorgaans dichter bij de kust liggen, zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), vertegenwoordigt deze woning in Istán een onderscheiden categorie. Deze kustprojecten richten zich vaak op modern, compact wonen met gedeelde faciliteiten. Deze villa in Istán biedt daarentegen een onderscheidend voorstel: een enorm privékterrein met een bestaande, zij het gedateerde, omvangrijke structuur. De prijs van €4.950.000 weerspiegelt de omvang van het terrein en het potentieel voor het creëren van een op maat gemaakt, groots landgoed, in plaats van de standaard aanbieding van sleutelklare nieuwbouw. De aantrekkingskracht ligt in de schaal, privacy en de mogelijkheid tot uitgebreide personalisatie, gericht op een koper die landgoedwonen prioriteert en bereid is een omvangrijk renovatieproject aan te gaan, wat aanzienlijk afwijkt van de massamarkt van nieuwbouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed ligt landinwaarts, ongeveer 10 km hemelsbreed van Marbella en de kust van de Middellandse Zee, aan de voet van de Sierra Blanca-bergen in de vallei van de Rio Verde. Deze ligging biedt een serene, landelijke omgeving, verwijderd van de drukte aan de kust, maar met uitzicht dat op heldere dagen tot aan zee kan reiken. De nabijheid van het stuwmeer Embalse de la Concepción versterkt het kenmerkende landschap van de woning.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een uitgestrekt privétoevluchtsoord met veel grond en de mogelijkheid tot volledige aanpassing naar eigen wens. De ruime woonvertrekken, talrijke slaapkamers en uitgebreide buitenruimtes, waaronder terrassen en meerdere zwembaden, zijn geschikt voor grootschalige ontvangsten of een ruim gezinsleven. De noodzaak van renovatie maakt het mogelijk een gepersonaliseerde moderne woning te creëren in een afgelegen, natuurlijke omgeving.
De villa werd voltooid in 1997 en beschikt over een eerste bewoningsvergunning (Licencia de Primera Ocupación) van juli van dat jaar. Hoewel de structuur vaststaat, wordt de woning aangeboden als renovatieproject. Dit betekent dat alle installaties en afwerkingen beschikbaar zijn voor een volledige vernieuwing conform hedendaagse normen en de specifieke ontwerpvoorkeuren van de eigenaar. De indicatieve opleverdatum van de oorspronkelijke bouw was 1997.
Deze woning is aangemerkt als bestaande bouw die volledige renovatie vereist, wat de directe bewoonbaarheid beïnvloedt en een budget voor modernisering noodzakelijk maakt. De villa ligt op een landelijke, landinwaartse locatie, waardoor dagelijkse woon-werkverplaatsingen en de toegang tot bepaalde voorzieningen, zoals stranden of grote stedelijke centra, met de auto gebeuren. De omvangrijke perceeloppervlakte vraagt om doorlopend onderhoud van het terrein.
Deze woning is geschikt voor particulieren of gezinnen die een omvangrijk renovatieproject willen ondernemen om een op maat gemaakte luxewoning te creëren in een afgelegen natuurlijke omgeving. Zij spreekt aan wie privacy, uitgestrekte gronden en panoramisch uitzicht belangrijker vindt dan direct stedelijk gemak. Kopers die een groot landgoed voor ogen hebben met gepersonaliseerde woonruimtes, uitgebreide ontvangstruimtes en een verbintenis met de natuur, en tegelijk redelijke toegang tot de voorzieningen en levensstijl van de Costa del Sol willen, vinden in deze woning een passende match. De noodzaak van een auto en de verbintenis tot renovatie zijn belangrijke overwegingen voor potentiële eigenaren.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1997, biedt een degelijk kader voor een hoogwaardige afwerking na een grondige renovatie. De bestaande structuur omvat 877 m² woonoppervlakte en uitgebreide terrassen, wat een genereus canvas vormt. Belangrijke kenmerken van de oorspronkelijke bouw zijn onder meer een privézwembad en een ontwerp dat optimaal gebruikmaakt van de ligging en het omringende uitzicht. De renovatiemogelijkheid maakt het mogelijk alle materialen en afwerkingen te kiezen, van vloeren en armaturen tot keuken- en badkamerinrichting, zodat de nieuwe eigenaar een gepersonaliseerde esthetische en functionele standaard kan realiseren.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €4.950.000, wat haar aanzienlijke omvang, het uitgestrekte terrein en de kenmerkende, afgelegen ligging weerspiegelt. Als bestaande bouw die renovatie vereist, houdt deze prijs rekening met de aanzienlijke investering die nodig is om interieurs en installaties naar moderne normen te brengen. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat de structuur voltooid is en klaar om het renovatieproces te starten, een unieke kans voor een koper die bereid is een groot project aan te gaan.
Istán, een gemeente gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca-bergen, biedt een andere levensstijl dan de kustbadplaatsen. De streek wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, de nabijheid van de Rio Verde en het grote stuwmeer Embalse de la Concepción, dat de regio van water voorziet. Het leven hier draait om de rust van het natuurlijke landschap, met mogelijkheden voor wandelen en het genieten van panoramisch uitzicht. Het dorp zelf, met ongeveer 1.700 inwoners, behoudt een traditioneel Andalusisch ritme. Hoewel voorzieningen zoals restaurants, scholen en apotheken op korte afstand beschikbaar zijn, is een auto onmisbaar voor grotere supermarkten, ziekenhuizen of het bruisende uitgaansleven van nabijgelegen Marbella.
De ligging van het landgoed in Istán, circa 10 km landinwaarts van Marbella, plaatst het in een landelijke omgeving die wordt gedomineerd door de Sierra Blanca-bergen en de vallei van de Rio Verde. Deze omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid en relatieve rust, waarbij het grote stuwmeer in de buurt het landschap verrijkt. Het dagelijks leven hier is onlosmakelijk verbonden met de buitenlucht en de uitgestrekte gronden van het landgoed. Terwijl lokale voorzieningen zoals restaurants en een apotheek binnen enkele kilometers liggen, is een auto noodzakelijk voor grotere supermarkten (8,3 km), ziekenhuizen (8,7 km) en de kustplaatsen. Er is openbaar vervoer, met 6 lijnen en 50 haltes in de omgeving, maar de praktische bruikbaarheid voor uitgebreid dagelijks reizen kan beperkt zijn.
Deze kaart benadrukt de kenmerkende landinwaartse ligging van de woning nabij Istán, in de provincie Málaga. De nabijheid van het stuwmeer Embalse de la Concepción en de bergachtige omgeving worden weergegeven. Belangrijke afstanden tot Marbella, de kust en Málaga worden getoond, wat de relatief afgelegen ligging binnen de bredere regio Costa del Sol in context plaatst.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán ligt in de provincie Málaga, Andalusië, en fungeert als toegangspoort tot de westelijke Costa del Sol terwijl het een uitgesproken landelijk karakter behoudt. Het ligt ten noordwesten van Marbella, tegen de Sierra Blanca aan, en vormt een contrast met de kuststrook. Deze locatie biedt een rustige uitvalsbasis met uitgestrekte natuurlijke omgeving, en is tegelijk strategisch gelegen voor toegang tot de bredere regio. Marbella (10 km hemelsbreed) en de stad Málaga (50 km hemelsbreed) zijn de dichtstbijzijnde grote stedelijke centra, met uitgebreide voorzieningen en culturele attracties. Door de nabijheid van de kust is de populaire Marbella-levensstijl, inclusief jachthavens en stranden, gemakkelijk bereikbaar.
De woning ligt op circa 41 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een rit die afhankelijk van het verkeer doorgaans ongeveer 45 minuten duurt. Dichter bij de kust liggen Marbella en gerenommeerde jachthavens zoals Puerto Banús op circa 10 km hemelsbreed, met geschatte rijtijden van zo'n 15-20 minuten. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen bevinden zich binnen circa 8-9 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen, waaronder Aloha Golf Club en Golf Los Naranjos, binnen een straal van 8 km. Het opladen van elektrische auto's is mogelijk binnen 8,9 km en apotheken zijn bereikbaar binnen 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán profiteert van een Middellands zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. De streek kent overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau biedt de locatie koelere temperaturen dan de directe kust tijdens de piek van de zomer. Het landschap wordt gekenmerkt door heuvelhellingen en nabijheid van beboste gebieden, wat bijdraagt aan een groene omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn diverse stranden bereikbaar binnen circa 9,2 km hemelsbreed, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Golf is een belangrijke recreatieve trekpleister, met meerdere banen en driving ranges binnen een straal van 8 km, zoals Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) en Aloha Golf Club (7,9 km). De omgeving biedt daarnaast talrijke uitzichtspunten, zoals Mirador de Penon (0,2 km), en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen stuwmeer biedt bovendien mogelijkheden voor watersport, hoewel specifieke voorzieningen beperkt kunnen zijn.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR