Esta imponente villa independiente, construida en 1997 y situada en el municipio de Istán, Málaga, presenta una oportunidad excepcional para una reforma integral. Con una considerable superficie construida de 877 m², la propiedad ofrece un alojamiento amplio, incluyendo 6 dormitorios y 7 baños. Se encuentra dentro de una vasta finca privada de más de 129.000 m², que proporciona un espacio y una privacidad incomparables. La ubicación de la finca en el interior, enclavada a los pies de la Sierra Blanca, ofrece un entorno natural tranquilo sin dejar de ser accesible a los servicios de la costa. Esta propiedad se ofrece a precio fijo, reflejando su condición de vivienda existente que requiere modernización.
En comparación con las promociones de obra nueva que suelen encontrarse más cerca de la costa, como Aquamar en Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), esta propiedad en Istán representa una categoría distinta. Estas promociones costeras suelen centrarse en una vida moderna y compacta con instalaciones compartidas. En cambio, esta villa de Istán ofrece una propuesta singular: una vasta finca privada con una estructura existente sustancial, aunque anticuada. Su precio de 4.950.000 € refleja el tamaño del terreno y el potencial de crear una residencia grandiosa a medida, en lugar de la oferta estándar de obra nueva llave en mano. El atractivo radica en la escala, la privacidad y la oportunidad de una personalización extensa, dirigida a un comprador que prioriza la vida en una finca y está preparado para un proyecto de reforma significativo, alejándose considerablemente del mercado de obra nueva en masa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en el interior, a aproximadamente 10 km en línea recta de Marbella y de la costa mediterránea, situada bajo la Sierra Blanca, en el valle del Río Verde. Esta ubicación ofrece un entorno sereno y rural, alejado del bullicio costero inmediato, aunque ofrece vistas que pueden extenderse hasta el mar en los días despejados. La relación de la propiedad con el cercano embalse de La Concepción realza su paisaje distintivo.
Esta propiedad se adapta a compradores que buscan un retiro privado de gran tamaño, con un terreno considerable y potencial de personalización total. Las amplias zonas de estar, los numerosos dormitorios y los extensos espacios al aire libre, incluyendo terrazas y varias piscinas, son aptos para grandes celebraciones o una vida familiar espaciosa. La necesidad de reforma permite crear una vivienda moderna y personalizada en un entorno natural apartado.
La villa se terminó en 1997 y cuenta con una Licencia de Primera Ocupación de julio de ese mismo año. Aunque la estructura está consolidada, la propiedad se ofrece como proyecto de reforma. Esto significa que todas las instalaciones y acabados están disponibles para una renovación integral que cumpla con los estándares contemporáneos y las preferencias de diseño específicas del propietario. La fecha indicativa de finalización de la construcción original fue 1997.
Esta propiedad está designada como vivienda existente que requiere una reforma completa, lo que afecta a la disponibilidad inmediata para mudarse y exige un presupuesto de modernización. Está situada en una zona rural de interior, lo que significa que los desplazamientos diarios y el acceso a ciertos servicios, como playas o grandes centros urbanos, requieren vehículo. La considerable superficie de parcela de la propiedad exige un mantenimiento continuo del terreno.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan emprender un proyecto de reforma sustancial para crear una residencia de lujo a medida en un entorno natural apartado. Atrae a quienes priorizan la privacidad, los terrenos extensos y las vistas panorámicas frente a la comodidad urbana inmediata. Los compradores que imaginan una gran finca con espacios personalizados, amplias zonas de recreo y una conexión con la naturaleza, sin dejar de desear un acceso razonable a los servicios y al estilo de vida de la Costa del Sol, encontrarán esta propiedad adecuada. La necesidad de un coche y el compromiso con la reforma son consideraciones clave para los futuros propietarios.
La villa, construida originalmente en 1997, ofrece una base sólida para un acabado de alta calidad tras una reforma integral. La estructura existente incluye 877 m² de superficie habitable y extensas terrazas, proporcionando un lienzo generoso. Entre las características destacadas de la construcción original se incluyen una piscina privada y un diseño que aprovecha la orientación de la propiedad y las vistas circundantes. La oportunidad de reforma permite seleccionar todos los materiales y acabados, desde suelos y griferías hasta los equipamientos de cocina y baño, permitiendo al nuevo propietario lograr una estética y un estándar funcional personalizados.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 4.950.000 €, reflejando su considerable tamaño, su extensa superficie de terreno y su ubicación distintiva y apartada. Como propiedad existente que requiere reforma, este precio tiene en cuenta la considerable inversión necesaria para actualizar los interiores y las instalaciones a los estándares modernos. La propiedad está llave en mano, lo que significa que la estructura está completa y lista para que comience el proceso de reforma, ofreciendo una oportunidad singular para un comprador preparado para emprender un proyecto de gran envergadura.
Istán, un municipio enclavado en las estribaciones de la Sierra Blanca, ofrece un estilo de vida distinto al de los centros turísticos costeros. La zona se caracteriza por su belleza natural, la proximidad al Río Verde y el importante embalse de La Concepción, que abastece de agua a la región. La vida aquí gira en torno a la tranquilidad del paisaje natural, con oportunidades para practicar senderismo y disfrutar de vistas panorámicas. El pueblo en sí, con una población local de unos 1.700 habitantes, mantiene un ritmo andaluz más tradicional. Aunque hay servicios como restaurantes, colegios y farmacias a poca distancia, es imprescindible un coche para acceder a supermercados más grandes, hospitales o la vibrante vida social de la cercana Marbella.
La ubicación de la finca en Istán, a aproximadamente 10 km hacia el interior desde Marbella, la sitúa en un entorno rural dominado por la Sierra Blanca y el valle del Río Verde. Este entorno se caracteriza por su belleza natural y su relativa quietud, con el gran embalse cercano que enriquece el paisaje. La vida diaria aquí está intrínsecamente ligada al aire libre y a los extensos terrenos de la finca. Aunque los servicios locales como restaurantes y una farmacia se encuentran a pocos kilómetros, conviene subrayar la necesidad de un coche para acceder a supermercados más grandes (8,3 km), hospitales (8,7 km) y los pueblos costeros. Existen opciones de transporte público, con 6 líneas y 50 paradas en las cercanías, aunque su practicidad para trayectos diarios largos puede ser limitada.
Este mapa destaca la distintiva ubicación en el interior de la propiedad cerca de Istán, dentro de la provincia de Málaga. Ilustra la proximidad de la finca al embalse de La Concepción y su entorno montañoso. Se muestran las distancias clave a Marbella, la costa y Málaga, contextualizando su relativo aislamiento dentro de la región más amplia de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Istán está situado en la provincia de Málaga, Andalucía, sirviendo de puerta de entrada a la Costa del Sol occidental mientras mantiene un carácter distintivo de interior. Se encuentra al noroeste de Marbella, arropado por la Sierra Blanca, ofreciendo un contraste con la franja costera. Esta ubicación proporciona una base tranquila con extensos entornos naturales, pero está estratégicamente situada para acceder a la región en general. Marbella (10 km en línea recta) y la ciudad de Málaga (50 km en línea recta) son los grandes centros urbanos más cercanos, ofreciendo amplios servicios y atractivos culturales. La proximidad a la costa significa que el popular estilo de vida de Marbella, incluyendo sus puertos deportivos y playas, es fácilmente accesible.
La propiedad está situada a aproximadamente 41 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trayecto que suele tardar unos 45 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Más cerca de la costa, Marbella y sus renombrados puertos deportivos como Puerto Banús están a unos 10 km en línea recta, con tiempos de viaje por carretera estimados de 15-20 minutos. Servicios esenciales como supermercados y hospitales se encuentran a unos 8-9 km. Para los amantes del golf, varios campos, incluyendo Aloha Golf Club y Golf Los Naranjos, están en un radio de 8 km. La carga de vehículos eléctricos está disponible a 8,9 km y las farmacias son accesibles a 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 11 °C en invierno y los 26 °C en verano, y una temperatura media anual de 18,2 °C. La zona disfruta de abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C o más. Situada a una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece temperaturas más frescas que la costa inmediata durante los meses pico de verano. El paisaje se caracteriza por laderas y la proximidad a zonas boscosas, lo que contribuye a un entorno frondoso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad está situada en el interior, varias playas son accesibles a unos 9,2 km en línea recta, incluyendo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles. El golf es un gran atractivo recreativo, con múltiples campos y campos de práctica en un radio de 8 km, como Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) y Aloha Golf Club (7,9 km). La zona también ofrece numerosos miradores, como el Mirador de Peñón (0,2 km), e instalaciones deportivas. El cercano embalse también ofrece potencial para deportes acuáticos, aunque las instalaciones específicas pueden ser limitadas.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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