Ta okazała willa wolnostojąca, wybudowana w 1997 roku i położona w gminie Istán w prowincji Málaga, stanowi wyjątkową okazję do generalnego remontu. Ze znaczną powierzchnią użytkową 877 m² nieruchomość oferuje przestronne wnętrza, w tym 6 sypialni i 7 łazienek. Znajduje się na rozległej prywatnej posiadłości o powierzchni ponad 129.000 m², zapewniającej bezkonkurencyjną przestrzeń i prywatność. Położenie posiadłości w głębi lądu, u podnóża gór Sierra Blanca, oferuje spokojne otoczenie naturalne, zachowując jednocześnie dostęp do nadmorskich udogodnień. Nieruchomość jest oferowana po stałej cenie, co odzwierciedla jej status istniejącego domu wymagającego modernizacji.
W porównaniu z nowymi inwestycjami typowo położonymi bliżej wybrzeża, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial w Mijas (205.000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269.000 €), ta nieruchomość w Istán stanowi odrębną kategorię. Nadmorskie inwestycje często koncentrują się na nowoczesnym, kompaktowym mieszkaniu ze wspólnymi udogodnieniami. W przeciwieństwie do nich ta willa w Istán oferuje wyjątkową propozycję: rozległą prywatną posiadłość z istniejącą, choć wymagającą odświeżenia, okazałą konstrukcją. Cena 4.950.000 € odzwierciedla powierzchnię działki oraz potencjał stworzenia okazałej, spersonalizowanej rezydencji, a nie standardową ofertę nowych mieszkań pod klucz. Atrakcja tkwi w skali, prywatności i możliwości szerokiej personalizacji, a oferta kierowana jest do nabywcy, który przedkłada życie na posiadłości i jest gotowy na poważny projekt remontowy, znacznie odbiegający od masowego rynku nowych inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Posiadłość położona jest w głębi lądu, około 10 km w linii prostej od Marbelli i wybrzeża Morza Śródziemnego, u podnóża gór Sierra Blanca w dolinie rzeki Rio Verde. Takie położenie zapewnia spokojne, wiejskie otoczenie z dala od nadmorskiego zgiełku, a przy tym oferuje widoki, które w pogodne dni mogą sięgać aż do morza. Sąsiedztwo zbiornika Embalse de la Concepción podkreśla wyjątkowy krajobraz nieruchomości.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom nabywców poszukujących rozległej prywatnej rezydencji z dużą działką i potencjałem pełnej personalizacji. Duże powierzchnie dzienne, liczne sypialnie i przestrzenie zewnętrzne, w tym tarasy i kilka basenów, sprzyjają wystawnym przyjęciom lub wygodnemu życiu rodzinnemu. Konieczność remontu pozwala na stworzenie spersonalizowanego, nowoczesnego domu w ustronnym otoczeniu naturalnym.
Willa została ukończona w 1997 roku i posiada licencję pierwszego zasiedlenia z lipca tego roku. Choć konstrukcja jest solidna, nieruchomość oferowana jest jako projekt remontowy. Oznacza to, że wszystkie instalacje i wykończenia można kompleksowo odnowić, aby spełniały współczesne standardy i konkretne preferencje projektowe właściciela. Orientacyjna data ukończenia pierwotnej budowy to 1997 rok.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako istniejący dom wymagający generalnego remontu, co wpływa na natychmiastową gotowość do zamieszkania i wymaga budżetu na modernizację. Położona jest w wiejskiej, śródlądowej lokalizacji, co oznacza, że codzienne dojazdy i dostęp do niektórych udogodnień, takich jak plaże czy większe centra miejskie, wymagają transportu samochodowego. Rozmiar działki nieruchomości wymaga ciągłej konserwacji terenu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób lub rodzin, które chcą przeprowadzić duży remont, aby stworzyć luksusową rezydencję na miarę w ustronnym otoczeniu naturalnym. Przyciąga tych, którzy przedkładają prywatność, rozległe tereny i panoramiczne widoki nad bezpośrednią wygodą miejską. Nabywcy, którzy wyobrażają sobie okazałą posiadłość ze spersonalizowanymi przestrzeniami mieszkalnymi, rozległymi strefami do przyjęć i bliskością natury, a jednocześnie pragną rozsądnego dostępu do udogodnień i stylu życia Costa del Sol, uznają tę nieruchomość za trafiony wybór. Potrzeba samochodu i zaangażowanie w remont to kluczowe kwestie dla potencjalnych właścicieli.
Willa, pierwotnie wybudowana w 1997 roku, stanowi solidną podstawę do wysokiej jakości wykończenia po kompleksowym remoncie. Istniejąca konstrukcja obejmuje 877 m² powierzchni użytkowej i rozległe tarasy, dając duże pole do popisu. Do kluczowych cech pierwotnej budowy należą prywatny basen oraz projekt wykorzystujący ekspozycję nieruchomości i otaczające widoki. Możliwość remontu pozwala na wybór wszystkich materiałów i wykończeń, od podłóg i armatury po wyposażenie kuchni i łazienek, co umożliwia nowemu właścicielowi osiągnięcie spersonalizowanego standardu estetycznego i funkcjonalnego.
Ta willa wolnostojąca jest wystawiona na sprzedaż po stałej cenie ofertowej 4.950.000 €, co odzwierciedla jej znaczne rozmiary, rozległy teren oraz wyjątkowe, ustronne położenie. Jako istniejąca nieruchomość wymagająca remontu, cena uwzględnia znaczne inwestycje potrzebne do doprowadzenia wnętrz i instalacji do nowoczesnych standardów. Nieruchomość jest gotowa do przekazania, co oznacza, że konstrukcja jest kompletna i gotowa do rozpoczęcia remontu, oferując wyjątkową okazję dla nabywcy przygotowanego na podjęcie poważnego projektu.
Istán, gmina położona u podnóża gór Sierra Blanca, oferuje odmienny styl życia w porównaniu z nadmorskimi kurortami. Okolicę charakteryzuje naturalne piękno, bliskość rzeki Rio Verde oraz znaczny zbiornik Embalse de la Concepción, zaopatrujący region w wodę. Życie tutaj koncentruje się wokół spokoju naturalnego krajobrazu, z możliwościami pieszych wędrówek i podziwiania panoramicznych widoków. Samo miasteczko, liczące około 1.700 mieszkańców, zachowuje bardziej tradycyjny andaluzyjski rytm życia. Choć udogodnienia takie jak restauracje, szkoły i apteki znajdują się w niedalekiej odległości, samochód jest niezbędny do dotarcia do większych supermarketów, szpitali czy tętniącej życiem sceny towarzyskiej pobliskiej Marbelli.
Położenie posiadłości w Istán, około 10 km w głębi lądu od Marbelli, umieszcza ją w wiejskim otoczeniu zdominowanym przez góry Sierra Blanca i dolinę rzeki Rio Verde. Środowisko to charakteryzuje się naturalnym pięknem i względną ciszą, a pobliski duży zbiornik wodny wzbogaca krajobraz. Codzienne życie tutaj jest nierozerwalnie związane z plenerem i rozległymi terenami posiadłości. Choć lokalne udogodnienia, takie jak restauracje i apteka, znajdują się w odległości kilku kilometrów, konieczność posiadania samochodu jest podkreślana przy dotarciu do większych supermarketów (8,3 km), szpitali (8,7 km) i miejscowości nadmorskich. Istnieją opcje transportu publicznego, z 6 liniami i 50 przystankami w okolicy, jednak ich praktyczność przy intensywnych codziennych podróżach może być ograniczona.
Ta mapa uwypukla charakterystyczne śródlądowe położenie nieruchomości w pobliżu Istán, w prowincji Málaga. Ilustruje bliskość posiadłości do zbiornika Embalse de la Concepción oraz górzystego otoczenia. Pokazane są kluczowe odległości do Marbelli, wybrzeża i Málagi, sytuując jej względną ustronność w szerszym kontekście regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Istán położone jest w prowincji Málaga w Andaluzji, pełniąc rolę bramy do zachodniej Costa del Sol, zachowując jednocześnie wyraźny śródlądowy charakter. Leży na północny zachód od Marbelli, u podnóża Sierra Blanca, stanowiąc kontrast względem pasa nadmorskiego. Ta lokalizacja zapewnia spokojną bazę otoczoną rozległą przyrodą, a jednocześnie jest strategicznie usytuowana dla dostępu do szerszego regionu. Marbella (10 km w linii prostej) i miasto Málaga (50 km w linii prostej) to najbliższe większe centra miejskie, oferujące bogate udogodnienia i atrakcje kulturalne. Bliskość wybrzeża sprawia, że popularny styl życia Marbelli, w tym jej mariny i plaże, jest łatwo dostępny.
Nieruchomość położona jest około 41 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), a podróż samochodem trwa zazwyczaj około 45 minut, w zależności od ruchu. Bliżej wybrzeża, Marbella i jej renomowane mariny, takie jak Puerto Banús, znajdują się około 10 km w linii prostej, a czas przejazdu drogą szacowany jest na 15-20 minut. Podstawowe udogodnienia, takie jak supermarkety i szpitale, znajdują się w odległości około 8-9 km. Dla miłośników golfa kilka pól, w tym Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos, mieści się w promieniu 8 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w promieniu 8,9 km, a apteki w promieniu 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Istán słynie z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem i średnią roczną temperaturą 18,2°C. Okolica cechuje się obfitym nasłonecznieniem, co sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu trwającemu około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej. Położona na wysokości 304 metrów nad poziomem morza lokalizacja oferuje chłodniejsze temperatury niż bezpośrednie wybrzeże w szczytowych miesiącach letnich. Krajobraz charakteryzują zbocza wzgórz i bliskość terenów leśnych, co sprzyja bujnej zieleni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć nieruchomość położona jest w głębi lądu, kilka plaż jest dostępnych w promieniu około 9,2 km w linii prostej, w tym Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Golf to znacząca atrakcja rekreacyjna, z wieloma polami i polami treningowymi w promieniu 8 km, takimi jak Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Okolica oferuje także liczne punkty widokowe, takie jak Mirador de Penon (0,2 km), oraz obiekty sportowe. Pobliski zbiornik wodny stwarza również potencjał dla sportów wodnych, choć konkretne udogodnienia mogą być ograniczone.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR