Denne rummelige fritliggende villa, opført i 1997 og beliggende i kommunen Istán, Málaga, byder på en enestående mulighed for en gennemgribende renovering. Med et betydeligt boligareal på 877 m² tilbyder boligen omfattende plads, herunder 6 soveværelser og 7 badeværelser. Den ligger på en enorm privat grund på over 129.000 m², hvilket giver enestående plads og afsondrethed. Beliggenheden i indlandet, idyllisk placeret under Sierra Blanca-bjergene, tilbyder rolige naturomgivelser, mens kystens faciliteter stadig er inden for rækkevidde. Denne bolig tilbydes til en fast pris, hvilket afspejler dens status som en ældre bolig, der kræver modernisering.
Sammenlignet med nybyggerier, der typisk findes tættere på kysten, som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), repræsenterer denne bolig i Istán en distinkt kategori. Disse kystudviklinger fokuserer ofte på moderne, kompakt boligliv med fælles faciliteter. I modsætning hertil tilbyder denne Istán-villa et distinkt tilbud: en enorm privat grund med en eksisterende, omend ældre, betydelig struktur. Dens prispunkt på €4.950.000 afspejler grundens størrelse og potentialet for at skabe en skræddersyet, stor bolig frem for standardtilbuddet af indflytningsklare nybyggerier. Appellen ligger i skalaen, privatlivets fred og muligheden for omfattende personalisering, rettet mod en køber, der prioriterer livet på en stor ejendom og er parat til et betydeligt renoveringsprojekt, hvilket afviger markant fra massemarkedets nybyggerier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i indlandet, ca. 10 km i luftlinje fra Marbella og Middelhavskysten, beliggende under Sierra Blanca-bjergene i Rio Verde-dalen. Denne placering byder på rolige, landlige omgivelser væk fra kystens travlhed, men med udsigt, der på klare dage kan nå helt til havet. Nærheden til Embalse de la Concepción-reservoiret bidrager til boligens særprægede landskab.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger et omfattende privat tilflugtssted med en betydelig grund og potentiale for fuld tilpasning. De store beboelsesarealer, de mange soveværelser og de omfattende udearealer, herunder terrasser og flere pools, egner sig til storstilet selskabelighed eller rummeligt familieliv. Renoveringsbehovet giver mulighed for at skabe et personligt moderne hjem i et afskilt naturområde.
Villaen blev færdiggjort i 1997 og har en første indflytningslicens fra juli samme år. Selvom konstruktionen er etableret, tilbydes boligen som et renoveringsprojekt. Det betyder, at alle installationer og overflader kan fornys fuldt ud for at opfylde nutidens standarder og ejerens specifikke designønsker. Den angivne færdiggørelsesdato for den oprindelige opførelse var 1997.
Denne bolig er udpeget som en ældre bolig, der kræver fuld renovering, hvilket påvirker den umiddelbare indflytningsparathed og nødvendiggør et budget til modernisering. Den ligger i et landligt område i indlandet, hvilket betyder, at daglig pendling og adgang til visse faciliteter, såsom strande eller større bycentre, kræver bil. Boligens betydelige grundareal kræver løbende vedligeholdelse af grunden.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der ønsker at påtage sig et omfattende renoveringsprojekt for at skabe en skræddersyet luksusbolig i et afskilt naturområde. Den appellerer til dem, der prioriterer privatliv, omfattende grunde og panoramaudsigt frem for umiddelbar bykomfort. Købere, der forestiller sig en stor ejendom med personlige beboelsesrum, omfattende områder til selskabelighed og en forbindelse til naturen, mens de stadig ønsker rimelig adgang til Costa del Sols faciliteter og livsstil, vil finde denne bolig passende. Behovet for en bil og forpligtelsen til renovering er nøgleovervejelser for potentielle ejere.
Villaen, oprindeligt opført i 1997, tilbyder en solid ramme for en finish i høj kvalitet efter en gennemgribende renovering. Den eksisterende konstruktion omfatter 877 m² boligareal og omfattende terrasser, hvilket giver et generøst lærred. Nøglefunktioner i den oprindelige opførelse omfatter en privat pool og et design, der udnytter boligens orientering og de omgivende udsigter. Renoveringsmuligheden gør det muligt at vælge alle materialer og overflader, fra gulve og armaturer til køkken- og badeværelsesudstyr, hvilket giver den nye ejer mulighed for at opnå en personlig æstetisk og funktionel standard.
Denne fritliggende villa er prissat til en fast udbudspris på €4.950.000, hvilket afspejler dens betydelige størrelse, omfattende jordbesiddelse og distinkte, afskilt beliggenhed. Som en ældre bolig, der kræver renovering, afspejler prispunktet den betydelige investering, der er nødvendig for at modernisere interiører og installationer til nutidens standarder. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at konstruktionen er komplet og klar til, at renoveringsprocessen kan påbegyndes, hvilket tilbyder en enestående mulighed for en køber, der er parat til at påtage sig et stort projekt.
Istán, en kommune der ligger i udkanten af Sierra Blanca-bjergene, tilbyder en distinkt livsstil i forhold til kystresorterne. Området er kendetegnet ved sin naturlige skønhed, nærhed til Rio Verde og det betydelige Embalse de la Concepción-reservoir, som forsyner regionen med vand. Livet her centrerer sig om roen i det naturlige landskab med muligheder for vandreture og panoramaudsigt. Selve byen, med ca. 1.700 indbyggere, bevarer en mere traditionel andalusisk rytme. Selvom faciliteter som restauranter, skoler og apoteker findes i kort afstand, er behovet for bil udtalt for adgang til større supermarkeder, hospitaler eller Marbellas livlige sociale liv.
Boligens beliggenhed i Istán, ca. 10 km inde i landet fra Marbella, placerer den i et landligt miljø domineret af Sierra Blanca-bjergene og Rio Verde-dalen. Dette miljø er kendetegnet ved sin naturlige skønhed og relative ro, hvor det store reservoir i nærheden bidrager til landskabet. Dagligdagen her er uløseligt knyttet til det udendørs og ejendommens omfattende grunde. Selvom lokale faciliteter som restauranter og et apotek ligger inden for få kilometer, understreges nødvendigheden af en bil for adgang til større supermarkeder (8,3 km), hospitaler (8,7 km) og kystbyerne. Der findes offentlige transportmuligheder med 6 linjer og 50 stop i nærheden, men deres praktiske anvendelighed til omfattende daglig rejse kan være begrænset.
Dette kort fremhæver boligens distinkte beliggenhed i indlandet nær Istán i provinsen Málaga. Det illustrerer boligens nærhed til Embalse de la Concepción-reservoiret og dens bjergrige omgivelser. Nøgleafstande til Marbella, kysten og Málaga vises, hvilket placerer dens relative afsondrethed i den bredere Costa del Sol-region i kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán ligger i provinsen Málaga, Andalusien, og fungerer som en port til den vestlige Costa del Sol, samtidig med at den bevarer en distinkt indlandskarakter. Den ligger nordvest for Marbella, klemt op ad Sierra Blanca, hvilket byder på en kontrast til kyststrækningen. Denne placering giver en rolig base med omfattende naturlige omgivelser, men den er strategisk beliggende for adgang til den bredere region. Marbella (10 km i luftlinje) og Málaga by (50 km i luftlinje) er de nærmeste større bycentre med omfattende faciliteter og kulturelle attraktioner. Nærheden til kysten betyder, at den populære Marbella-livsstil, herunder dens lystbådehavne og strande, er let tilgængelig.
Boligen ligger ca. 41 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), en rejse der typisk tager ca. 45 minutter med bil, afhængigt af trafikken. Tættere på kysten er Marbella og dens berømte lystbådehavn Puerto Banús ca. 10 km væk i luftlinje, med anslåede køretider på ca. 15-20 minutter. Essentielle faciliteter som supermarkeder og hospitaler ligger inden for ca. 8-9 km. For golfentusiaster ligger flere baner, herunder Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos, inden for en radius på 8 km. Opladning af elbiler er tilgængelig inden for 8,9 km, og apoteker er tilgængelige inden for 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C. Området oplever rigeligt solskin, hvilket bidrager til en lang badesæson på ca. fire måneder, hvor vandtemperaturerne når 20°C eller derover. Beliggende i en højde af 304 meter over havets overflade byder lokaliteten på køligere temperaturer end den umiddelbare kyst i løbet af sommermånederne. Landskabet er kendetegnet ved bakkeskråninger og nærhed til skovområder, hvilket bidrager til et grønt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom boligen ligger i indlandet, er flere strande tilgængelige inden for ca. 9,2 km i luftlinje, herunder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Golf er en betydelig rekreativ attraktion med flere baner og driving ranges inden for en radius på 8 km, såsom Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Området tilbyder også talrige udsigtspunkter, som Mirador de Penon (0,2 km), og sportsfaciliteter. Det nærliggende reservoir tilbyder også potentiale for vandsport, selvom specifikke faciliteter kan være begrænsede.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR