Ova prostrana samostojeća vila, izgrađena 1997. godine i smještena u općini Istán, Málaga, predstavlja jedinstvenu priliku za potpunu obnovu. Sa značajnim stambenim prostorom od 877 m², nekretnina nudi prostran smještaj, uključujući 6 spavaćih soba i 7 kupaonica. Smještena je na golemom privatnom imanju koje se prostire na više od 129.000 m², pružajući neusporediv prostor i privatnost. Lokacija imanja u zaleđu, smještenog pod planinama Sierra Blanca, nudi mirno prirodno okruženje uz istodobnu dostupnost obalnih sadržaja. Ova nekretnina nudi se po fiksnoj cijeni, što odražava njezin status postojeće kuće koja zahtijeva modernizaciju.
U usporedbi s novogradnjama koje se obično nalaze bliže obali, poput Aquamar u Torre del Maru (269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova nekretnina u Istánu predstavlja posebnu kategoriju. Te obalne projekte često karakterizira moderno, kompaktno stanovanje sa zajedničkim sadržajima. Nasuprot tome, ova vila u Istánu nudi prepoznatljivu ponudu: golemo privatno imanje s postojećom, iako zastarjelom, značajnom strukturom. Njezina cijena od 4.950.000 € odražava veličinu zemljišta i potencijal za stvaranje grandiozne rezidencije po mjeri, a ne standardnu ponudu novogradnji spremnih za useljenje. Privlačnost leži u razmjeru, privatnosti i prilici za opsežnu personalizaciju, a namijenjena je kupcu kojem je prioritet život na imanju i koji je spreman na značajan projekt obnove, znatno se razlikujući od masovnog tržišta novogradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u zaleđu, približno 10 km zračne linije od Marbelle i sredozemne obale, smješteno pod planinama Sierra Blanca u dolini rijeke Rio Verde. Takav položaj nudi mirno, ruralno okruženje daleko od neposredne obalne vreve, ali pruža poglede koji se vedrih dana mogu prostirati sve do mora. Odnos nekretnine s obližnjom akumulacijom Embalse de la Concepción doprinosi njezinom prepoznatljivom krajoliku.
Ova nekretnina namijenjena je kupcima koji traže prostrano privatno utočište sa značajnim zemljištem i potencijalom za potpunu prilagodbu. Veliki stambeni prostori, brojne spavaće sobe i opsežni vanjski prostori, uključujući terase i više bazena, prikladni su za raskošno primanje gostiju ili prostran obiteljski život. Potreba za obnovom omogućuje stvaranje personaliziranog modernog doma u povučenom prirodnom okruženju.
Vila je dovršena 1997. godine i ima prvu dozvolu za useljenje iz srpnja te godine. Iako je struktura čvrsta, nekretnina se nudi kao projekt obnove. To znači da su sve instalacije i završni radovi dostupni za sveobuhvatnu obnovu kako bi se udovoljilo suvremenim standardima i posebnim željama vlasnika u pogledu dizajna. Indikativni datum dovršetka izvorne gradnje bio je 1997. godina.
Ova nekretnina određena je kao postojeći dom koji zahtijeva potpunu obnovu, što utječe na mogućnost neposrednog useljenja i zahtijeva proračun za modernizaciju. Nalazi se u ruralnom, kontinentalnom području, što znači da svakodnevne vožnje i pristup određenim sadržajima, poput plaža ili većih urbanih središta, zahtijevaju prijevoz automobilom. Značajna površina zemljišta nekretnine zahtijeva stalno održavanje terena.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje žele pokrenuti opsežan projekt obnove kako bi stvorile luksuznu rezidenciju po mjeri u povučenom prirodnom okruženju. Privlači one kojima su privatnost, prostrani tereni i panoramski pogledi važniji od neposredne urbane praktičnosti. Kupci koji zamišljaju veličanstveno imanje s personaliziranim stambenim prostorima, prostranim prostorima za primanje gostiju i vezom s prirodom, uz razumnu želju za pristupom sadržajima i načinu života Coste del Sol, pronaći će da im ova nekretnina odgovara. Potreba za automobilom i predanost obnovi ključne su stavke za buduće vlasnike.
Vila, izvorno izgrađena 1997. godine, nudi znatan okvir za visokokvalitetnu završnu obradu nakon sveobuhvatne obnove. Postojeća struktura uključuje 877 m² stambenog prostora i prostrane terase, pružajući velikodušno platno. Ključne značajke izvorne gradnje uključuju privatni bazen i dizajn koji koristi orijentaciju nekretnine i okolne poglede. Prilika za obnovu omogućuje odabir svih materijala i završnih obrada, od podova i instalacija do opreme kuhinje i kupaonica, čime novi vlasnik može postići personaliziranu estetiku i funkcionalni standard.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 4.950.000 €, što odražava njezinu znatnu veličinu, opsežno zemljište i prepoznatljivu, povučenu lokaciju. Kao postojeća nekretnina koja zahtijeva obnovu, ova cijena uzima u obzir značajnu investiciju potrebnu za modernizaciju interijera i instalacija po suvremenim standardima. Nekretnina je useljiva, što znači da je struktura dovršena i spremna za početak procesa obnove, nudeći jedinstvenu priliku za kupca spremnog na značajan projekt.
Istán, općina smještena u podnožju planina Sierra Blanca, nudi drugačiji način života u usporedbi s obalnim odmaralištima. Područje se odlikuje prirodnom ljepotom, blizinom rijeke Rio Verde i značajnom akumulacijom Embalse de la Concepción koja opskrbljuje regiju vodom. Život ovdje usredotočen je na mir prirodnog krajolika, s mogućnostima za planinarenje i uživanje u panoramskim pogledima. Samo mjesto, s lokalnim stanovništvom od oko 1.700 stanovnika, zadržava tradicionalniji andaluzijski ritam. Iako su sadržaji poput restorana, škola i ljekarni dostupni na kratkoj udaljenosti, automobil je nužan za pristup većim supermarketima, bolnicama ili živahnim društvenim događanjima obližnje Marbelle.
Lokacija imanja u Istánu, približno 10 km u zaleđu od Marbelle, smješta ga u ruralno okruženje kojim dominiraju planine Sierra Blanca i dolina rijeke Rio Verde. Ovo okruženje odlikuje se prirodnom ljepotom i relativnim mirom, a obližnje veliko jezero doprinosi krajoliku. Svakodnevni život ovdje neodvojivo je povezan s vanjskim prostorom i prostranim terenima imanja. Iako su lokalni sadržaji poput restorana i ljekarne na nekoliko kilometara, potreba za automobilom naglašena je za pristup većim supermarketima (8,3 km), bolnicama (8,7 km) i obalnim mjestima. Javni prijevoz postoji, sa 6 linija i 50 stajališta u okolini, ali njegova praktičnost za opsežna svakodnevna putovanja može biti ograničena.
Ova karta ističe prepoznatljiv položaj nekretnine u zaleđu blizu Istána, u pokrajini Málaga. Prikazuje blizinu imanja akumulaciji Embalse de la Concepción i njegovo planinsko okruženje. Prikazane su ključne udaljenosti do Marbelle, obale i Málage, kontekstualizirajući njezinu relativnu povučenost u široj regiji Coste del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán se nalazi u pokrajini Málaga, Andaluzija, služeći kao ulaz u zapadnu Costu del Sol uz zadržavanje posebnog kontinentalnog karaktera. Nalazi se sjeverozapadno od Marbelle, uz Sierra Blancu, pružajući kontrast obalnom pojasu. Ova lokacija nudi mirnu bazu s prostranim prirodnim okruženjem, a strateški je smještena za pristup široj regiji. Marbella (10 km zračne linije) i grad Málaga (50 km zračne linije) najbliža su veća urbana središta s opsežnim sadržajima i kulturnim atrakcijama. Blizina obale znači da je popularan način života Marbelle, uključuju marine i plaže, lako dostupan.
Nekretnina se nalazi približno 41 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), a putovanje automobilom obično traje oko 45 minuta, ovisno o prometu. Bliže obali, Marbella i njezine poznate marine poput Puerto Banúsa udaljene su oko 10 km zračne linije, a procijenjeno vrijeme vožnje cestom iznosi oko 15-20 minuta. Osnovni sadržaji poput supermarketa i bolnica nalaze se na približno 8-9 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko golf igrališta, uključujući Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos, nalazi se u radijusu od 8 km. Punjenje električnih vozila dostupno je u krugu od 8,9 km, a ljekarne na 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán uživa u sredozemnoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 11°C zimi do 26°C ljeti i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C. Područje ima obilje sunčanih dana, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od oko četiri mjeseca kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Smješten na nadmorskoj visini od 304 metra, položaj nudi svježije temperature nego neposredna obala tijekom vršnih ljetnih mjeseci. Krajolik se odlikuje brdovitim terenom i blizinom šumovitih područja, što pridonosi zelenom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u zaleđu, nekoliko plaža dostupno je u krugu od približno 9,2 km zračne linije, uključujući Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Golf je značajna rekreacijska atrakcija, s više igrališta i vježbališta u radijusu od 8 km, poput Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Područje nudi i brojne vidikovce, poput Mirador de Penon (0,2 km), te sportske objekte. Obližnje jezero također nudi potencijal za vodene sportove, iako specifični objekti mogu biti ograničeni.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID