Tato prostorná samostatně stojící vila, postavená v roce 1997 a situovaná v obci Istán v provincii Málaga, nabízí výjimečnou příležitost ke komplexní rekonstrukci. S velkou obytnou plochou 877 m² nemovitost poskytuje rozsáhlé obytné prostory včetně 6 ložnic a 7 koupelen. Nachází se na rozlehlém soukromém panství o rozloze přes 129 000 m², které nabízí nenapodobitelný prostor a soukromí. Vnitrozemní poloha panství, ukrytého pod horami Sierra Blanca, poskytuje klidné přírodní prostředí a zároveň zůstává v dosahu pobřežního vybavení. Nemovitost je nabízena za pevnou cenu, což odráží její status stávajícího domu vyžadujícího modernizaci.
Ve srovnání s novostavbami, které se obvykle nacházejí blíže k pobřeží, jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), představuje tato nemovitost v Istánu odlišnou kategorii. Tyto pobřežní projekty se často zaměřují na moderní, kompaktní bydlení se společným zázemím. Naproti tomu tato vila v Istánu nabízí výjimečnou nabídku: rozsáhlé soukromé panství se stávající, byť zastaralou, rozměrnou konstrukcí. Její cena 4 950 000 € odráží velikost pozemku a potenciál vytvoření na míru šité honosné rezidence, nikoli standardní nabídku novostaveb připravených k nastěhování. Přitažlivost spočívá v měřítku, soukromí a možnosti rozsáhlé personalizace a cílí na kupujícího, který upřednostňuje život na panství a je připraven na významný rekonstrukční projekt, což se výrazně odlišuje od masového trhu nové výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Panství se nachází ve vnitrozemí, přibližně 10 km vzdušnou čarou od Marbelly a středomořského pobřeží, pod horami Sierra Blanca v údolí řeky Rio Verde. Tato poloha nabízí klidné venkovské prostředí vzdálené od pobřežního ruchu, přičemž za jasných dnů se výhled může rozprostírat až k moři. Blízkost přehrady Embalse de la Concepción dotváří jedinečnou krajinu nemovitosti.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají rozsáhlé soukromé útočiště s rozlehlým pozemkem a potenciálem úplného přizpůsobení. Velké obytné prostory, mnoho ložnic a rozsáhlé venkovní plochy včetně teras a několika bazénů vyhovují reprezentativnímu přijímání hostů i prostornému rodinnému bydlení. Nutnost rekonstrukce umožňuje vytvoření personalizovaného moderního domova v odloučeném přírodním prostředí.
Vila byla dokončena v roce 1997 a v červenci téhož roku obdržela kolaudační povolení k prvnímu užívání. Přestože je konstrukce hotová, nemovitost je nabízena jako rekonstrukční projekt. To znamená, že všechny instalace a povrchy jsou k dispozici pro komplexní obnovu tak, aby splňovaly současné standardy a konkrétní designové preference majitele. Předpokládané datum dokončení původní výstavby byl rok 1997.
Tato nemovitost je označena jako stávající dům vyžadující kompletní rekonstrukci, což ovlivňuje možnost okamžitého nastěhování a vyžaduje rozpočet na modernizaci. Nachází se ve venkovské vnitrozemské lokalitě, což znamená, že denní dojíždění a přístup k určitým službám, jako jsou pláže nebo větší městská centra, vyžaduje automobil. Rozsáhlá výměra pozemku nemovitosti vyžaduje průběžnou údržbu pozemku.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které chtějí realizovat rozsáhlý rekonstrukční projekt a vytvořit na míru šitou rezidenci v odloučeném přírodním prostředí. Osloví ty, kteří upřednostňují soukromí, rozsáhlé pozemky a panoramatické výhledy před bezprostředním městským komfortem. Kupující, kteří si představují honosné panství s personalizovanými obytnými prostory, rozsáhlými prostory pro hosty a spojením s přírodou, a zároveň si přejí rozumný přístup k vybavenosti a životnímu stylu Costa del Sol, shledají tuto nemovitost vhodnou. Nutnost automobilu a závazek k rekonstrukci jsou klíčovými aspekty pro potenciální majitele.
Vila, původně postavená v roce 1997, poskytuje významný základ pro vysoce kvalitní dokončení po komplexní rekonstrukci. Stávající konstrukce zahrnuje 877 m² obytné plochy a rozsáhlé terasy, které nabízejí velkorysé plátno. Klíčovými prvky původní stavby jsou vlastní bazén a design využívající orientaci nemovitosti a okolní výhledy. Rekonstrukční příležitost umožňuje výběr všech materiálů a povrchů, od podlah a armatur až po vybavení kuchyně a koupelen, což novému majiteli umožňuje dosáhnout personalizovaného estetického i funkčního standardu.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 4 950 000 €, což odráží její značné rozměry, rozsáhlé pozemky a výjimečnou odloučenou polohu. Jako stávající nemovitost vyžadující rekonstrukci tato cena zohledňuje značné investice potřebné k uvedení interiérů a systémů do moderního stavu. Nemovitost je připravena k zahájení prací, což znamená, že konstrukce je kompletní a připravena na zahájení rekonstrukce, a nabízí tak jedinečnou příležitost pro kupujícího připraveného podstoupit významný projekt.
Istán, obec ukrytá v podhůří hor Sierra Blanca, nabízí odlišný životní styl ve srovnání s pobřežními letovisky. Oblast se vyznačuje svou přírodní krásou, blízkostí řeky Rio Verde a významnou přehradou Embalse de la Concepción, která region zásobuje vodou. Život zde se točí kolem klidu přírodní krajiny s možnostmi túr a využívání panoramatických výhledů. Samotné městečko s přibližně 1 700 obyvateli si udržuje tradičnější andaluský rytmus. Zatímco restaurace, školy a lékárny jsou k dispozici v krátké vzdálenosti, auto je nezbytné pro cesty do větších supermarketů, nemocnic nebo za živým společenským životem nedaleké Marbelly.
Poloha panství v Istánu, přibližně 10 km ve vnitrozemí od Marbelly, jej řadí do venkovského prostředí dominovaného horami Sierra Blanca a údolím řeky Rio Verde. Toto prostředí se vyznačuje přírodní krásou a relativním klidem, přičemž blízká velká přehrada dotváří krajinu. Denní život je zde neodmyslitelně spjat s venkovním prostorem a rozsáhlými pozemky panství. Zatímco místní vybavenost, jako restaurace a lékárna, je v několika kilometrech, nutnost auta se projevuje při cestách do větších supermarketů (8,3 km), nemocnic (8,7 km) a pobřežních měst. Možnosti veřejné dopravy existují, v okolí 6 linek a 50 zastávek, avšak jejich praktičnost pro každodenní cestování může být omezená.
Tato mapa zdůrazňuje výraznou vnitrozemskou polohu nemovitosti poblíž Istánu v provincii Málaga. Ilustruje blízkost panství k přehradě Embalse de la Concepción a jeho hornatému okolí. Jsou zobrazeny klíčové vzdálenosti k Marbelle, pobřeží a Máladze, což kontextualizuje jeho relativní odloučenost v rámci širšího regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán se nachází v provincii Málaga v Andalusii a slouží jako brána na západní Costa del Sol, přičemž si zachovává výrazný vnitrozemský charakter. Leží severozápadně od Marbelly, přitisknutý k pohoří Sierra Blanca, a nabízí kontrast k pobřežnímu pásu. Tato lokalita poskytuje klidnou základnu s rozsáhlým přírodním okolím a zároveň je strategicky umístěna pro přístup do širšího regionu. Marbella (10 km přímou čarou) a město Málaga (50 km přímou čarou) jsou nejbližšími většími městskými centry s rozsáhlou vybaveností a kulturními atrakcemi. Blízkost pobřeží znamená, že populární životní styl Marbelly, včetně jejích přístavů a pláží, je snadno dostupný.
Nemovitost se nachází přibližně 41 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), cesta autem obvykle trvá přibližně 45 minut v závislosti na provozu. Blíže k pobřeží jsou Marbella a její proslulé přístavy pro jachty, jako je Puerto Banús, vzdáleny asi 10 km vzdušnou čarou, s odhadovanou dobou jízdy autem kolem 15–20 minut. Základní vybavenost, jako supermarkety a nemocnice, se nachází v okruhu přibližně 8–9 km. Pro milovníky golfu je v okruhu 8 km několik golfových hřišť, včetně Aloha Golf Club a Golf Los Naranjos. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 8,9 km a lékárny dosažitelné do 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v zimě po 26 °C v létě a průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Oblast se vyznačuje hojným sluncem, což přispívá k dlouhé koupací sezoně přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. V nadmořské výšce 304 metrů nabízí lokalita v letních měsících chladnější teploty než bezprostřední pobřeží. Krajina je charakteristická svahy a blízkostí zalesněných oblastí, což přispívá k zelenému prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, několik pláží je dostupných v okruhu přibližně 9,2 km vzdušnou čarou, včetně Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Golf je významnou rekreační atrakcí, s několika hřišti a driving range v okruhu 8 km, jako je Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Oblast nabízí také četné vyhlídky, jako Mirador de Penon (0,2 km), a sportoviště. Nedaleká přehrada rovněž nabízí potenciál pro vodní sporty, i když konkrétní zázemí může být omezené.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR