Táto impozantná samostatne stojaca vila, postavená v roku 1997 a situovaná v obci Istán v provincii Málaga, predstavuje výnimočnú príležitosť na kompletnú renováciu. S výnimočným obývacím priestorom 877 m² ponúka nehnuteľnosť rozsiahle možnosti ubytovania vrátane 6 spální a 7 kúpeľní. Nachádza sa vo veľkej súkromnej usedlosti s rozlohou viac ako 129 000 m², ktorá poskytuje neporovnateľný priestor a súkromie. Poloha usedlosti vo vnútrozemí, ukrytej pod horami Sierra Blanca, ponúka pokojné prírodné prostredie a zároveň zostáva dostupná vzhľadom na pobrežnú vybavenosť. Nehnuteľnosť sa ponúka za pevnú cenu, čo odráža jej status existujúceho domu, ktorý si vyžaduje modernizáciu.
V porovnaní s novostavbami, ktoré sa typicky nachádzajú bližšie k pobrežiu, ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) či Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť v Istáne odlišnú kategóriu. Tieto pobrežné projekty sa často zameriavajú na moderné, kompaktné bývanie so spoločnými zariadeniami. Naproti tomu táto vila v Istáne ponúka osobitnú ponuku: rozsiahlu súkromnú usedlosť s existujúcou, hoci zastaranou, mohutnou konštrukciou. Jej cena 4 950 000 € odráža veľkosť pozemku a potenciál vytvoriť na mieru šitú veľkolepú rezidenciu, a nie štandardnú ponuku novostavieb pripravených na nasťahovanie. Príťažlivosť spočíva v rozsahu, súkromí a možnosti rozsiahlej personalizácie, pričom cieľovou skupinou je kupujúci, ktorý uprednostňuje život na usedlosti a je pripravený na významný renovačný projekt, čo sa výrazne odlišuje od masového trhu s novou výstavbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Usedlosť sa nachádza vo vnútrozemí, približne 10 km vzdušnou čiarou od Marbelli a stredomorského pobrežia, pod horami Sierra Blanca v údolí rieky Rio Verde. Táto poloha ponúka pokojné vidiecke prostredie vzdialené od bezprostredného pobrežného ruchu, no poskytuje výhľady, ktoré sa za jasných dní môžu rozprestierať až k moru. Vzťah nehnuteľnosti k neďalekej nádrži Embalse de la Concepción dotvára jej osobitnú krajinu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozľahlé súkromné útočisko s veľkým pozemkom a potenciálom úplnej personalizácie. Veľké obytné priestory, početné spálne a rozsiahle vonkajšie priestory vrátane terás a viacerých bazénov sú vhodné na veľkolepú zábavu či priestranné rodinné bývanie. Nutnosť renovácie umožňuje vytvoriť personalizovaný moderný domov v odlúčenom prírodnom prostredí.
Vila bola dokončená v roku 1997 a má prvé kolaudačné povolenie z júla toho istého roku. Hoci konštrukcia je stabilná, nehnuteľnosť sa ponúka ako renovačný projekt. To znamená, že všetky inštalácie a povrchové úpravy sú dostupné na komplexnú obnovu, aby zodpovedali súčasným štandardom a konkrétnym dizajnovým preferenciám majiteľa. Indikatívny dátum dokončenia pôvodnej výstavby bol rok 1997.
Táto nehnuteľnosť je určená ako existujúci dom, ktorý si vyžaduje kompletnú renováciu, čo ovplyvňuje okamžitú pripravenosť na nasťahovanie a vyžaduje si rozpočet na modernizáciu. Nachádza sa na vidieku vo vnútrozemí, čo znamená, že denná dochádzka a prístup k určitej vybavenosti, ako sú pláže alebo väčšie mestá, si vyžaduje dopravu autom. Rozsiahla výmera pozemku nehnuteľnosti si vyžaduje priebežnú údržbu pozemku.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú uskutočniť rozsiahly renovačný projekt a vytvoriť na mieru šitú luxusnú rezidenciu v odlúčenom prírodnom prostredí. Priťahuje tých, ktorí uprednostňujú súkromie, rozsiahle pozemky a panoramatické výhľady pred bezprostredným mestským komfortom. Kupujúci, ktorí si predstavujú veľkolepú usedlosť s personalizovanými obytnými priestormi, rozsiahlymi priestormi na zábavu a prepojením s prírodou, pričom si stále želajú rozumný prístup k vybavenosti a životnému štýlu Costa del Sol, by túto nehnuteľnosť považovali za vhodnú. Potreba auta a záväzok k renovácii sú kľúčovými aspektmi pre potenciálnych majiteľov.
Vila, pôvodne postavená v roku 1997, ponúka solídny rámec pre vysokokvalitnú povrchovú úpravu po komplexnej renovácii. Existujúca konštrukcia zahŕňa 877 m² obývacieho priestoru a rozsiahle terasy, čo poskytuje veľkorysé plátno. Kľúčovými prvkami pôvodnej výstavby sú súkromný bazén a dizajn využívajúci orientáciu nehnuteľnosti a okolité výhľady. Renovačná príležitosť umožňuje výber všetkých materiálov a povrchových úprav, od podláh a zariadenia až po vybavenie kuchýň a kúpeľní, čo novému majiteľovi umožňuje dosiahnuť personalizovaný estetický a funkčný štandard.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 4 950 000 €, čo odráža jej značnú veľkosť, rozsiahle pozemkové vlastníctvo a osobitnú, odlúčenú polohu. Ako existujúca nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu, táto cena zohľadňuje značnú investíciu potrebnú na modernizáciu interiérov a systémov na súčasné štandardy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že konštrukcia je kompletná a pripravená na začiatok renovačného procesu, čo ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúceho pripraveného podniknúť významný projekt.
Istán, obec ukrytá v podhorí hôr Sierra Blanca, ponúka odlišný životný štýl v porovnaní s pobrežnými strediskami. Oblasť sa vyznačuje svojou prírodnou krásou, blízkosťou rieky Rio Verde a významnou nádržou Embalse de la Concepción, ktorá zásobuje región vodou. Život tu sa točí okolo pokoja prírodnej krajiny, s možnosťami turistiky a užívaním si panoramatických výhľadov. Samotné mestečko s miestnym obyvateľstvom okolo 1 700 obyvateľov si udržiava tradičnejšie andalúzske tempo. Hoci vybavenosť ako reštaurácie, školy a lekárne je k dispozícii na krátku vzdialenosť, potreba auta je výrazná pri prístupe k väčším supermarketom, nemocniciam alebo živému spoločenskému životu neďalekej Marbelli.
Poloha usedlosti v Istáne, približne 10 km vo vnútrozemí od Marbelli, ho umiestňuje do vidieckeho prostredia dominovaného horami Sierra Blanca a údolím rieky Rio Verde. Toto prostredie sa vyznačuje prírodnou krásou a relatívnym pokojom, pričom veľká nádrž v okolí dotvára krajinu. Denný život tu je neodmysliteľne spätý s vonkajším prostredím a rozsiahlymi pozemkami usedlosti. Hoci miestna vybavenosť, ako reštaurácie a lekáreň, je v dosahu niekoľkých kilometrov, potreba auta je zdôraznená pri prístupe k väčším supermarketom (8,3 km), nemocniciam (8,7 km) a pobrežným mestám. Existujú aj možnosti verejnej dopravy, s 6 linkami a 50 zastávkami v okolí, no ich praktickosť pre rozsiahle denné cestovanie môže byť obmedzená.
Táto mapa zvýrazňuje osobitnú vnútrozemskú polohu nehnuteľnosti v blízkosti Istánu v provincii Málaga. Ilustruje blízkosť usedlosti k nádrži Embalse de la Concepción a jej hornatému okoliu. Zobrazujú sa kľúčové vzdialenosti do Marbelli, na pobrežie a do Málagy, čo zaraďuje jej relatívnu odľahlosť do kontextu širšieho regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Istán sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii a slúži ako brána na západnú Costa del Sol, pričom si udržiava výrazný vnútrozemský charakter. Leží severozápadne od Marbelli, priamo pri pohorí Sierra Blanca, čo ponúka kontrast k pobrežnému pásu. Táto poloha poskytuje pokojnú základňu s rozsiahlym prírodným okolím, no je strategicky situovaná pre prístup k širšiemu regiónu. Marbella (10 km vzdušnou čiarou) a mesto Málaga (50 km vzdušnou čiarou) sú najbližšími väčšími mestskými centrami s rozsiahlou vybavenosťou a kultúrnymi atrakciami. Blízkosť pobrežia znamená, že populárny životný štýl Marbelli vrátane jej marín a pláží je ľahko dostupný.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 41 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), cesta obvykle trvá asi 45 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Blížie k pobrežiu sú Marbella a jej renomované maríny ako Puerto Banús asi 10 km vzdušnou čiarou, s odhadovanou cestovnou dobou po ceste okolo 15–20 minút. Základná vybavenosť ako supermarkety a nemocnice sa nachádza v okruhu približne 8–9 km. Pre milovníkov golfu je v okruhu 8 km viacero golfových ihrísk vrátane Aloha Golf Club a Golf Los Naranjos. Nabíjanie elektromobilov je k dispozícii do 8,9 km a lekárne sú dostupné do 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C v zime po 26 °C v lete a priemernou ročnou teplotou 18,2 °C. Oblasť zažíva hojnosť slnečného svitu, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 304 metrov nad morom ponúka lokalita počas vrcholných letných mesiacov chladnejšie teploty než bezprostredné pobrežie. Krajina sa vyznačuje svahmi a blízkosťou zalesnených oblastí, čo prispieva k zelenému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, viacero pláží je dostupných v okruhu približne 9,2 km vzdušnou čiarou vrátane Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Golf je významnou rekreačnou atrakciou, s viacerými ihriskami a driving range v okruhu 8 km, ako napríklad Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Oblasť ponúka aj početné vyhliadky, ako Mirador de Penon (0,2 km), a športové zariadenia. Neďaleká nádrž tiež ponúka potenciál pre vodné športy, hoci konkrétne zariadenia môžu byť obmedzené.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR