Această vilă individuală impunătoare, construită în 1997 și situată în comuna Istán, Málaga, prezintă o oportunitate specială de renovare completă. Cu o suprafață locuibilă considerabilă de 877 m², proprietatea oferă spații generoase de cazare, inclusiv 6 dormitoare și 7 băi. Este amplasată într-un domeniu privat vast de peste 129.000 m², oferind spațiu și intimitate fără egal. Poziția domeniului în interiorul uscatului, adăpostit sub munții Sierra Blanca, oferă un cadru natural liniștit, rămânând totodată accesibilă față de facilitățile de pe coastă. Proprietatea este oferită la un preț fix, reflectând statutul său de locuință existentă care necesită modernizare.
În comparație cu ansamblurile rezidențiale noi găsite de obicei mai aproape de coastă, precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această proprietate din Istán reprezintă o categorie distinctă. Aceste dezvoltări de pe coastă se concentrează adesea pe un stil de viață modern și compact cu facilități comune. În contrast, această vilă din Istán oferă o propunere distinctivă: un domeniu privat vast cu o structură existentă, deși învechită, substanțială. Nivelul său de preț de 4.950.000 € reflectă dimensiunea terenului și potențialul de a crea o rezidență grandioasă personalizată, mai degrabă decât oferta standard de construcții noi gata de mutare. Atractivitatea constă în amploare, intimitate și oportunitatea de personalizare extinsă, vizând un cumpărător care acordă prioritate vieții pe domeniu și este pregătit pentru un proiect de renovare semnificativ, diferind considerabil de piața de masă a construcțiilor noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Domeniul este situat în interiorul uscatului, la aproximativ 10 km în linie dreaptă de Marbella și de coasta Mării Mediterane, la poalele munților Sierra Blanca, în valea râului Rio Verde. Această poziție oferă un mediu rural serin, departe de forfota imediată a coastei, dar asigură priveliști care se pot extinde până la mare în zilele senine. Apropierea proprietății de lacul de acumulare Embalse de la Concepción îi îmbogățește peisajul distinctiv.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută un refugiu privat amplu, cu un teren semnificativ și potențial de personalizare completă. Zonele mari de locuit, numeroasele dormitoare și spațiile extinse în aer liber, inclusiv terasele și mai multe piscine, sunt potrivite pentru recepții grandioase sau pentru o viață de familie spațioasă. Necesitatea renovării permite crearea unei locuințe moderne personalizate într-un cadru natural retras.
Vila a fost finalizată în 1997 și deține o licență de primă ocupare din iulie ale aceluiași an. Deși structura este consolidată, proprietatea este oferită ca proiect de renovare. Acest lucru înseamnă că toate instalațiile și finisajele sunt disponibile pentru o înnoire completă, pentru a îndeplini standardele contemporane și preferințele de design specifice ale proprietarului. Data orientativă de finalizare a construcției originale a fost 1997.
Această proprietate este desemnată ca locuință existentă care necesită o renovare completă, ceea ce afectează disponibilitatea imediată de mutare și necesită un buget pentru modernizare. Este situată într-o locație rurală, în interiorul uscatului, ceea ce înseamnă că naveta zilnică și accesul la anumite facilități, precum plajele sau marile centre urbane, necesită transport auto. Suprafața terenului considerabilă a proprietății necesită întreținere continuă a terenului.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care doresc să întreprindă un proiect de renovare substanțial pentru a crea o rezidență de lux personalizată într-un cadru natural retras. Atrage persoanele care acordă prioritate intimității, terenurilor extinse și priveliștilor panoramice în defavoarea confortului urban imediat. Cumpărătorii care își imaginează un domeniu grandios cu spații de locuit personalizate, zone extinse pentru recepții și o conexiune cu natura, dorind totodată un acces rezonabil la facilitățile și stilul de viață din Costa del Sol, ar considera această proprietate potrivită. Necesitatea unei mașini și angajamentul față de renovare sunt considerații esențiale pentru potențialii proprietari.
Vila, construită inițial în 1997, oferă o structură solidă pentru o finisare de înaltă calitate în urma unei renovări complete. Structura existentă include 877 m² de spațiu locuibil și terase extinse, oferind o suprafață generoasă. Caracteristicile cheie ale construcției originale includ o piscină privată și un design care valorifică orientarea proprietății și priveliștile înconjurătoare. Oportunitatea de renovare permite selectarea tuturor materialelor și finisajelor, de la pardoseli și corpuri de iluminat până la echipamente de bucătărie și baie, permițând noului proprietar să atingă un standard estetic și funcțional personalizat.
Această vilă individuală este listată la un preț cerut fix de 4.950.000 €, reflectând dimensiunea sa considerabilă, terenul extins și locația distinctivă și retrasă. Ca proprietate existentă care necesită renovare, acest nivel de preț ține cont de investiția substanțială necesară pentru actualizarea interioarelor și a sistemelor la standarde moderne. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că structura este completă și pregătită pentru începerea procesului de renovare, oferind o oportunitate unică pentru un cumpărător pregătit să întreprindă un proiect semnificativ.
Istán, o comună așezată în dealurile de sub munții Sierra Blanca, oferă un stil de viață distinct față de stațiunile de pe coastă. Zona se caracterizează prin frumusețea naturală, apropierea de râul Rio Verde și lacul de acumulare semnificativ Embalse de la Concepción, care aprovizionează regiunea cu apă. Viața aici se concentrează pe liniștea peisajului natural, cu oportunități de drumeții și priveliști panoramice. Orașul în sine, cu o populație locală de aproximativ 1.700 de locuitori, păstrează un ritm andaluz mai tradițional. Deși facilități precum restaurante, școli și farmacii sunt disponibile la distanță scurtă, necesitatea unei mașini este pronunțată pentru accesul la marile supermarketuri, spitale sau viața socială vibrantă din apropiata Marbella.
Locația domeniului în Istán, la aproximativ 10 km în interiorul uscatului față de Marbella, îl plasează într-un cadru rural dominat de munții Sierra Blanca și valea râului Rio Verde. Acest mediu se caracterizează prin frumusețe naturală și liniște relativă, lacul de acumulare mare din apropiere adăugându-se peisajului. Viața de aici este intrinsec legată de spațiile exterioare și de terenurile extinse ale domeniului. Deși facilități locale precum restaurante și o farmacie sunt la câțiva kilometri, necesitatea unei mașini este accentuată pentru accesul la marile supermarketuri (8,3 km), spitale (8,7 km) și orașele de pe coastă. Există opțiuni de transport public, cu 6 linii și 50 de stații în vecinătate, dar utilitatea lor pentru călătorii zilnice extinse poate fi limitată.
Această hartă evidențiază poziția distinctivă în interiorul uscatului a proprietății lângă Istán, în provincia Málaga. Ilustrează apropierea domeniului de lacul de acumulare Embalse de la Concepción și de împrejurimile muntoase. Sunt prezentate distanțele cheie către Marbella, coastă și Málaga, contextualizând izolarea sa relativă în cadrul regiunii mai largi Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Istán este poziționat în provincia Málaga, Andaluzia, servind ca poartă către Costa del Sol de vest, menținând totodată un caracter distinct de interior. Se află la nord-vest de Marbella, lipit de Sierra Blanca, oferind un contrast față de fâșia de coastă. Această locație oferă o bază liniștită cu împrejurimi naturale extinse, dar este situată strategic pentru accesul la regiunea mai largă. Marbella (10 km în linie dreaptă) și orașul Málaga (50 km în linie dreaptă) sunt cele mai apropiate centre urbane majore, oferind facilități extinse și atracții culturale. Apropierea de coastă înseamnă că stilul de viață popular din Marbella, inclusiv porturile de agrement și plajele, este ușor accesibil.
Proprietatea este situată la aproximativ 41 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un drum care durează de obicei în jur de 45 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Mai aproape de coastă, Marbella și porturile sale de agrement renumite precum Puerto Banús sunt la aproximativ 10 km în linie dreaptă, cu timpi de deplasare pe șosea estimați la aproximativ 15–20 de minute. Facilități esențiale precum supermarketuri și spitale se află la aproximativ 8–9 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri, inclusiv Aloha Golf Club și Golf Los Naranjos, se află într-o rază de 8 km. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la 8,9 km, iar farmaciile sunt accesibile la 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficiază de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 11°C iarna și 26°C vara și o temperatură medie anuală de 18,2°C. Zona se bucură de mult soare, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating 20°C sau mai mult. Situată la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării, locația oferă temperaturi mai răcoroase decât coasta imediată în lunile de vârf ale verii. Peisajul se caracterizează prin dealuri și apropierea zonelor împădurite, contribuind la un mediu verde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul uscatului, mai multe plaje sunt accesibile la aproximativ 9,2 km în linie dreaptă, inclusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles. Golful este o atracție recreativă semnificativă, cu mai multe terenuri și driving range-uri într-o rază de 8 km, precum Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) și Aloha Golf Club (7,9 km). Zona oferă, de asemenea, numeroase puncte de belvedere, precum Mirador de Penon (0,2 km), și facilități sportive. Lacul de acumulare din apropiere oferă, de asemenea, potențial pentru sporturi nautice, deși facilitățile specifice pot fi limitate.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR