Esta moradia isolada de grandes dimensões, construída em 1997 e situada no município de Istán, Málaga, apresenta uma oportunidade distintiva de renovação integral. Com uma área habitável significativa de 877 m², o imóvel oferece espaços amplos, incluindo 6 quartos e 7 casas de banho. Está inserida num vasto terreno privativo com mais de 129.000 m², proporcionando espaço e privacidade incomparáveis. A localização do terreno no interior, encaixada sob a serra de Sierra Blanca, oferece um cenário natural tranquilo, mantendo-se acessível às comodidades costeiras. Este imóvel é oferecido a preço fixo, refletindo o seu estatuto de casa usada que requer modernização.
Comparado com novos empreendimentos tipicamente encontrados mais perto da costa, como o Aquamar em Torre del Mar (€269.950), o Lantana Residencial em Mijas (€205.000), ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este imóvel em Istán representa uma categoria distinta. Estes empreendimentos costeiros focam-se frequentemente numa vida moderna e compacta com instalações partilhadas. Em contraste, esta moradia em Istán oferece uma proposta distintiva: um vasto terreno privativo com uma estrutura existente, embora datada, de grande dimensão. O seu preço de €4.950.000 reflete a dimensão do terreno e o potencial de criação de uma residência grandiosa e personalizada, em vez da oferta padrão de construções novas prontas a habitar. O apelo reside na escala, privacidade e na oportunidade de personalização extensiva, visando um comprador que prioriza a vida numa grande propriedade e está preparado para um projeto de renovação significativo, divergindo substancialmente do mercado de construção nova de massas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no interior, a aproximadamente 10 km em linha reta de Marbella e da costa mediterrânica, encostado à serra de Sierra Blanca no vale do Rio Verde. Este posicionamento oferece um ambiente rural e sereno, afastado da agitação costeira imediata, mas proporciona vistas que podem estender-se ao mar em dias limpos. A relação do imóvel com a vizinha albufeira Embalse de la Conceção realça a sua paisagem distintiva.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um refúgio privado e espaçoso com terreno significativo e potencial de personalização total. As amplas áreas de estar, os numerosos quartos e os vastos espaços exteriores, incluindo terraços e várias piscinas, são ideais para grandes receções ou uma vida familiar espaçosa. A necessidade de renovação permite a criação de uma residência moderna e personalizada num cenário natural recolhido.
A moradia foi concluída em 1997 e possui uma Licença de Primeira Utilização de julho desse ano. Embora a estrutura esteja consolidada, o imóvel é oferecido como projeto de renovação. Isto significa que todas as instalações e acabamentos estão disponíveis para renovação integral, de forma a cumprir os padrões contemporâneos e as preferências de design específicas do proprietário. A data indicativa de conclusão da construção original foi 1997.
Este imóvel é designado como casa usada que requer renovação total, o que condiciona a habitabilidade imediata e exige um orçamento para modernização. Situa-se numa localização rural de interior, o que significa que os deslocamentos diários e o acesso a certas comodidades, como praias ou grandes centros urbanos, requerem transporte automóvel. A dimensão substancial do terreno exige manutenção permanente do imóvel.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que pretendam empreender um projeto de renovação substancial para criar uma residência de luxo à medida num cenário natural recolhido. Atrai quem prioriza a privacidade, extensos terrenos e vistas panorâmicas em vez da conveniência urbana imediata. Compradores que imaginem uma grande propriedade com espaços de vida personalizados, vastas áreas de receção e uma ligação à natureza, mas ainda desejando acesso razoável às comodidades e ao estilo de vida da Costa del Sol, encontrarão neste imóvel a escolha certa. A necessidade de um carro e o compromisso com a renovação são considerações-chave para potenciais proprietários.
A moradia, originalmente construída em 1997, oferece uma estrutura substancial para um acabamento de alta qualidade após uma renovação integral. A estrutura existente inclui 877 m² de área habitável e vastos terraços, proporcionando uma tela generosa. As principais características da construção original incluem uma piscina privativa e um desenho que aproveita a orientação do imóvel e as vistas envolventes. A oportunidade de renovação permite a seleção de todos os materiais e acabamentos, desde pavimentos e equipamentos até acessórios de cozinha e casas de banho, permitindo ao novo proprietário alcançar uma estética e um padrão funcionais personalizados.
Esta moradia isolada está listada a um preço pedido fixo de €4.950.000, refletindo o seu tamanho considerável, a vasta extensão de terreno e a localização recolhida e distintiva. Como imóvel usado que requer renovação, este preço contempla o investimento substancial necessário para atualizar interiores e sistemas aos padrões modernos. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a estrutura está completa e pronta para o início do processo de renovação, oferecendo uma oportunidade singular para um comprador disposto a empreender um projeto significativo.
Istán, um município encravado nas encostas da serra de Sierra Blanca, oferece um estilo de vida distinto em comparação com os resorts costeiros. A área caracteriza-se pela sua beleza natural, proximidade do Rio Verde e pela grande albufeira Embalse de la Concepción, que abastece de água a região. A vida aqui centra-se na tranquilidade da paisagem natural, com oportunidades para caminhadas e desfrute de vistas panorâmicas. A vila em si, com uma população local de cerca de 1.700 habitantes, mantém um ritmo andaluz mais tradicional. Embora comodidades como restaurantes, escolas e farmácias estejam disponíveis a poucos minutos a pé, a necessidade de um carro é evidente para aceder a grandes supermercados, hospitais ou à vibrante vida social da vizinha Marbella.
A localização do terreno em Istán, a cerca de 10 km no interior de Marbella, coloca-o num cenário rural dominado pela serra de Sierra Blanca e o vale do Rio Verde. Este ambiente caracteriza-se pela beleza natural e relativa quietude, com a grande albufeira próxima a enriquecer a paisagem. A vida diária aqui está intrinsecamente ligada ao exterior e aos vastos terrenos da propriedade. Embora comodidades locais como restaurantes e uma farmácia estejam a poucos quilómetros, a necessidade de um carro é reforçada para aceder a grandes supermercados (8,3 km), hospitais (8,7 km) e às vilas costeiras. Existem opções de transporte público, com 6 linhas e 50 paragens nas proximidades, mas a sua praticidade para deslocações diárias extensas pode ser limitada.
Este mapa destaca a posição interior distintiva do imóvel perto de Istán, na província de Málaga. Ilustra a proximidade do terreno à albufeira Embalse de la Concepción e às suas envolventes montanhosas. As distâncias-chave a Marbella, à costa e a Málaga são mostradas, contextualizando o seu relativo recolhimento na região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Istán situa-se na província de Málaga, Andaluzia, servindo de porta de entrada à Costa del Sol ocidental, mantendo um carácter interior distinto. Localiza-se a noroeste de Marbella, encostada à Sierra Blanca, oferecendo um contraste à faixa costeira. Esta localização proporciona uma base tranquila com vastas envolventes naturais, estando estrategicamente posicionada para o acesso à região mais ampla. Marbella (10 km em linha reta) e a cidade de Málaga (50 km em linha reta) são os grandes centros urbanos mais próximos, oferecendo amplas comodidades e atrações culturais. A proximidade da costa significa que o popular estilo de vida de Marbella, incluindo as suas marinas e praias, está prontamente acessível.
O imóvel situa-se a aproximadamente 41 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem que normalmente demora cerca de 45 minutos de carro, dependendo do trânsito. Mais perto da costa, Marbella e as suas renomadas marinas, como Puerto Banús, ficam a cerca de 10 km em linha reta, com tempos de viagem rodoviária estimados em 15-20 minutos. Comodidades essenciais como supermercados e hospitais localizam-se a cerca de 8-9 km. Para entusiastas de golfe, vários campos, incluindo o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos, ficam num raio de 8 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 8,9 km e as farmácias são acessíveis a 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 11°C no inverno e 26°C no verão, e uma temperatura média anual de 18,2°C. A área goza de abundante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, a localização oferece temperaturas mais frescas do que a costa imediata durante os meses de pico de verão. A paisagem caracteriza-se por encostas e proximidade de áreas florestais, contribuindo para um ambiente verdejante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel esteja situado no interior, várias praias são acessíveis a aproximadamente 9,2 km em linha reta, incluindo a Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles. O golfe é um grande atrativo recreativo, com vários campos e campos de treino num raio de 8 km, como o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km). A área também oferece numerosos miradouros, como o Mirador de Penon (0,2 km), e instalações desportivas. A albufeira próxima também oferece potencial para desportos aquáticos, embora as instalações específicas possam ser limitadas.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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