Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα, χτισμένη το 1997 και situated στον δήμο Istán της Málaga, αποτελεί μια ιδιαίτερη ευκαιρία για ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Με σημαντικό χώρο διαβίωσης 877 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εκτενείς χώρους, συμπεριλαμβανομένων 6 υπνοδωματίων και 7 μπάνιων. Βρίσκεται εντός τεράστιου ιδιωτικού κτήματος άνω των 129.000 τ.μ., παρέχοντας ανεπανάληπτο χώρο και απομόνωση. Η τοποθεσία του κτήματος στην ενδοχώρα, στα πρόποδα των βουνών Sierra Blanca, προσφέρει ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον, παραμένοντας παράλληλα προσιτό στις παραλιακές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή τιμή, αντανακλώντας την κατάστασή του ως υφιστάμενη κατοικία που απαιτεί εκσυγχρονισμό.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών που βρίσκονται συνήθως πιο κοντά στην ακτή όπως το Aquamar στο Torre del Mar (269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (205.000 €) ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €), αυτό το ακίνητο στο Istán αντιπροσωπεύει μια διακριτή κατηγορία. Αυτά τα παραλιακά συγκροτήματα συχνά εστιάζουν στη σύγχρονη, συμπαγή διαβίωση με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αντίθετα, αυτή η βίλα στο Istán προσφέρει μια ιδιαίτερη πρόταση: ένα τεράστιο ιδιωτικό κτήμα με μια υφιστάμενη, αν και παλαιότερη, σημαντική δομή. Η τιμή της στα 4.950.000 € αντανακλά το μέγεθος της γης και τις δυνατότητες δημιουργίας μιας εξατομικευμένης, μεγαλοπρεπούς κατοικίας, αντί για την τυπική προσφορά ετοιμοπαράδοτων νέων κατασκευών. Η έλξη έγκειται στην κλίμακα, την ιδιωτικότητα και την ευκαιρία για εκτεταμένη εξατομίκευση, στοχεύοντας σε αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στη ζωή σε κτήμα και είναι έτοιμος για ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης, αποκλίνοντας σημαντικά από τη μαζική αγορά νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτήμα βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τη Marbella και τις ακτές της Μεσογείου, στα πρόποδα των βουνών Sierra Blanca στην κοιλάδα του Rio Verde. Αυτή η θέση προσφέρει ένα γαλήνιο, αγροτικό περιβάλλον μακριά από την έντονη παραλιακή ζωή, ενώ προσφέρει θέα που μπορεί να εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα τις καθαρές μέρες. Η σχέση του ακινήτου με το κοντινό φράγμα Embalse de la Concepción ενισχύει το ιδιαίτερο τοπίο του.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν εκτεταμένο ιδιωτικό προορισμό με σημαντική γη και δυνατότητες πλήρους εξατομίκευσης. Οι μεγάλοι χώροι διαβίωσης, τα πολυάριθμα υπνοδωμάτια και οι εκτενείς εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων βεραντών και πολλαπλών πισινών, είναι κατάλληλοι για μεγαλοπρεπείς δεξιώσεις ή ευρύχωρη οικογενειακή ζωή. Η απαίτηση ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου σύγχρονου σπιτιού σε απομονωμένο φυσικό περιβάλλον.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1997 και κατέχει Άδεια Πρώτης Κατοίκησης από τον Ιούλιο εκείνου του έτους. Ενώ η δομή είναι καθιερωμένη, το ακίνητο προσφέρεται ως έργο ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει ότι όλες οι εγκαταστάσεις και οι επενδύσεις είναι διαθέσιμες για ολοκληρωτική ανανέωση ώστε να πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα και τις συγκεκριμένες σχεδιαστικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης της αρχικής κατασκευής ήταν το 1997.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως υφιστάμενη κατοικία που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που επηρεάζει την άμεση ετοιμότητα μετακόμισης και καθιστά απαραίτητο έναν προϋπολογισμό εκσυγχρονισμού. Βρίσκεται σε αγροτική, ηπειρωτική τοποθεσία, που σημαίνει ότι οι καθημερινές μετακινήσεις και η πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις, όπως παραλίες ή μεγάλα αστικά κέντρα, απαιτούν μεταφορά με όχημα. Το σημαντικό εμβαδόν οικοπέδου του ακινήτου απαιτεί συνεχή συντήρηση της γης.
Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης πολυτελούς κατοικίας κατά παραγγελία σε απομονωμένο φυσικό περιβάλλον. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, τις εκτεταμένες εκτάσεις και την πανοραμική θέα έναντι της άμεσης αστικής άνεσης. Αγοραστές που οραματίζονται ένα μεγαλοπρεπές κτήμα με εξατομικευμένους χώρους διαβίωσης, εκτεταμένους χώρους δεξιώσεων και σύνδεση με τη φύση, ενώ επιθυμούν παράλληλα εύλογη πρόσβαση στις ανέσεις και τον τρόπο ζωής της Costa del Sol, θα βρουν αυτό το ακίνητο κατάλληλο. Η ανάγκη για αυτοκίνητο και η δέσμευση στην ανακαίνιση είναι βασικοί προβληματισμοί για πιθανούς ιδιοκτήτες.
Η βίλα, αρχικά κατασκευασμένη το 1997, προσφέρει ένα σημαντικό πλαίσιο για υψηλής ποιότητας φινίρισμα μετά από ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Η υφιστάμενη δομή περιλαμβάνει 877 τ.μ. χώρου διαβίωσης και εκτενείς βεράντες, παρέχοντας έναν γενναιόδωρο καμβά. Βασικά χαρακτηριστικά της αρχικής κατασκευής περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και σχεδιασμό που αξιοποιεί τον προσανατολισμό και τις γύρω θέες του ακινήτου. Η ευκαιρία ανακαίνισης επιτρέπει την επιλογή όλων των υλικών και επενδύσεων, από δάπεδα και εξαρτήματα μέχρι εξοπλισμό κουζίνας και μπάνιου, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιτύχει μια εξατομικευμένη αισθητική και λειτουργικό πρότυπο.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα καταχωρείται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 4.950.000 €, αντανακλώντας το σημαντικό της μέγεθος, την εκτεταμένη γη και την ιδιαίτερη, απομονωμένη τοποθεσία της. Ως υφιστάμενο ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, αυτή η τιμή λαμβάνει υπόψη τη σημαντική επένδυση που απαιτείται για την εκσυγχρόνιση των εσωτερικών χώρων και συστημάτων στα σύγχρονα πρότυπα. Το ακίνητο προσφέρεται με πλήρη δομή, που σημαίνει ότι είναι έτοιμη να ξεκινήσει η διαδικασία ανακαίνισης, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για αγοραστή έτοιμο να αναλάβει ένα σημαντικό έργο.
Το Istán, ένας δήμος στις πρόποδες των βουνών Sierra Blanca, προσφέρει έναν διαφορετικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τα παραλιακά θέρετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη φυσική της ομορφιά, την εγγύτητα στον Rio Verde και το σημαντικό φράγμα Embalse de la Concepción, που τροφοδοτεί την περιοχή με νερό. Η ζωή εδώ επικεντρώνεται στη γαλήνη του φυσικού τοπίου, με ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση πανοραμικής θέας. Η ίδια η πόλη, με τοπικό πληθυσμό περίπου 1.700 κατοίκων, διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό ανδαλουσιανό ρυθμό. Ενώ ανέσεις όπως εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία είναι διαθέσιμες σε σύντομη απόσταση, η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι έντονη για την πρόσβαση σε μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία ή τη ζωντανή κοινωνική ζωή της κοντινής Marbella.
Η τοποθεσία του κτήματος στο Istán, περίπου 10 χλμ. στην ενδοχώρα από τη Marbella, το τοποθετεί σε αγροτικό περιβάλλον που κυριαρχείται από τα βουνά Sierra Blanca και την κοιλάδα του Rio Verde. Αυτό το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη φυσική του ομορφιά και τη σχετική ησυχία του, με το μεγάλο κοντινό φράγμα να συμπληρώνει το τοπίο. Η καθημερινή ζωή εδώ είναι εγγενώς συνδεδεμένη με τους εξωτερικούς χώρους και τις εκτενείς εκτάσεις του κτήματος. Ενώ τοπικές ανέσεις όπως εστιατόρια και φαρμακείο βρίσκονται σε λίγα χιλιόμετρα, η αναγκαιότητα αυτοκινήτου είναι έντονη για την πρόσβαση σε μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ (8,3 χλμ.), νοσοκομεία (8,7 χλμ.) και τις παραλιακές πόλεις. Υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, με 6 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, αλλά η πρακτικότητά τους για εκτεταμένες καθημερινές μετακινήσεις μπορεί να είναι περιορισμένη.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη διακριτή ηπειρωτική θέση του ακινήτου κοντά στο Istán, εντός της επαρχίας Málaga. Απεικονίζει την εγγύτητα του κτήματος στο φράγμα Embalse de la Concepción και το ορεινό του περίγραμμα. Εμφανίζονται βασικές αποστάσεις προς τη Marbella, την ακτή και τη Málaga, τοποθετώντας σε πλαίσιο τη σχετική απομόνωσή του εντός της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Istán βρίσκεται στην επαρχία Málaga της Ανδαλουσίας, αποτελώντας πύλη προς τη δυτική Costa del Sol διατηρώντας παράλληλα διακριτό ηπειρωτικό χαρακτήρα. Βρίσκεται στα βορειοδυτικά της Marbella, ακουμπώντας την Sierra Blanca, προσφέροντας μια αντίθεση με την παράλια ζώνη. Αυτή η τοποθεσία παρέχει μια ήρεμη βάση με εκτεταμένο φυσικό περίγραμμα, αλλά είναι στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή. Η Marbella (10 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η πόλη της Málaga (50 χλμ. σε ευθεία γραμμή) είναι τα πλησιέστερα μεγάλα αστικά κέντρα, προσφέροντας εκτενείς ανέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι ο δημοφιλής τρόπος ζωής της Marbella, συμπεριλαμβανομένων των μαρινών και των παραλιών της, είναι εύκολα προσβάσιμος.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 41 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), ένα ταξίδι που συνήθως διαρκεί περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση. Πιο κοντά στην ακτή, η Marbella και οι περίφημες μαρινές της όπως το Puerto Banús απέχουν περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνους οδικής μετακίνησης εκτιμώμενους σε 15-20 λεπτά. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8-9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Aloha Golf Club και Golf Los Naranjos, βρίσκονται εντός ακτίνας 8 χλμ. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη εντός 8,9 χλμ., και φαρμακεία προσβάσιμα εντός 8,6 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Istán επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Η περιοχή χαίρει άφθονης ηλιοφάνειας, συμβάλλοντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου τεσσάρων μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν τους 20°C ή υψηλότερα. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει πιο δροσερές θερμοκρασίες από την άμεση ακτή κατά τους θερμότερους καλοκαιρινούς μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από λοφώδεις πλαγιές και εγγύτητα σε δασωμένες περιοχές, συμβάλλοντας σε ένα πράσινο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες σε απόσταση περίπου 9,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles. Το γκολφ αποτελεί σημαντικό ψυχαγωγικό πόλο έλξης, με πολλαπλά γήπεδα και πεδία εξάσκησης εντός ακτίνας 8 χλμ., όπως Driving Range / German Golf Academy (7,5 χλμ.) και Aloha Golf Club (7,9 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης πολυάριθμα σημεία θέας, όπως Mirador de Penon (0,2 χλμ.), και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κοντινό φράγμα προσφέρει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ, αν και οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις μπορεί να είναι περιορισμένες.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID