Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα, που χτίστηκε το 1997 και βρίσκεται στον δήμο του Istán στη Μάλαγα, αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία για ολική ανακαίνιση. Με δομημένη επιφάνεια κατοικίας 877 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη διαμονή, συμπεριλαμβανομένων 6 υπνοδωματίων και 7 μπάνιων. Βρίσκεται εντός ενός τεράστιου ιδιωτικού κτήματος που εκτείνεται σε πάνω από 129.000 τ.μ., προσφέροντας απαράμιλλο χώρο και απομόνωση. Η τοποθεσία του κτήματος στην ενδοχώρα, στις παρυφές των βουνών της Sierra Blanca, προσφέρει ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, παραμένοντας ταυτόχρονα προσβάσιμο στις παραλιακές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή τιμή, αντανακλώντας την ιδιότητά του ως υφιστάμενη κατοικία που χρήζει εκσυγχρονισμού.
Σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών που συνήθως συναντώνται πιο κοντά στην ακτή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (205.000 €) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €), το ακίνητο αυτό στο Istán ανήκει σε μια ξεχωριστή κατηγορία. Αυτά τα παραλιακά συγκροτήματα εστιάζουν συχνά στη σύγχρονη, συμπαγή διαβίωση με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αντίθετα, αυτή η βίλα στο Istán προσφέρει μια ξεχωριστή πρόταση: ένα τεράστιο ιδιωτικό κτήμα με μια υφιστάμενη, αν και παλαιωμένη, ογκώδη δομή. Η τιμή των 4.950.000 € αντανακλά το μέγεθος της γης και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μεγαλοπρεπούς κατοικίας κατά παραγγελία, αντί για την τυπική προσφορά ετοιμοπαράδοτων νεόδμητων κατοικιών. Η έλξη έγκειται στην κλίμακα, την ιδιωτικότητα και την ευκαιρία για εκτεταμένη εξατομίκευση, απευθυνόμενη σε αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στη διαβίωση σε κτήμα και είναι έτοιμος να αναλάβει ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης, αποκλίνοντας σημαντικά από τη μαζική αγορά νέας δόμησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτήμα βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τη Marbella και τις ακτές της Μεσογείου, τοποθετημένο κάτω από τα βουνά της Sierra Blanca στην κοιλάδα του Rio Verde. Αυτή η θέση προσφέρει ένα γαλήνο, αγροτικό περιβάλλον μακριά από την παραλιακή κοσμοχυμό, παρέχοντας όμως θέα που μπορεί τις καθαρές ημέρες να εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα. Η σχέση του ακινήτου με το κοντινό φράγμα Embalse de la Concepción εμπλουτίζει το ξεχωριστό τοπίο του.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα εκτεταμένο ιδιωτικό καταφύγιο με σημαντικό εκτάματα γης και δυνατότητες πλήρους εξατομίκευσης. Οι μεγάλες επιφάνειες διαβίωσης, τα πολλά υπνοδωμάτια και οι εκτεταμένοι υπαίθριοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των βεραντών και των πολλαπλών πισινών, είναι κατάλληλοι για μεγάλες εκδηλώσεις ή ευρύχωρη οικογενειακή διαβίωση. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου σύγχρονου σπιτιού σε ένα απομονωμένο φυσικό περιβάλλον.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1997 και διαθέτει Άδεια Πρώτης Κατοίκησης από τον Ιούλιο εκείνου του έτους. Αν και η δομή είναι υφιστάμενη, το ακίνητο προσφέρεται ως έργο ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει ότι όλες οι εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα είναι διαθέσιμα για ολική ανανέωση, ώστε να πληρούνται οι σύγχρονες προδιαγραφές και οι συγκεκριμένες σχεδιαστικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης της αρχικής κατασκευής ήταν το 1997.
Το ακίνητο αυτό χαρακτηρίζεται ως υφιστάμενη κατοικία που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που επηρεάζει την άμεση ετοιμότητα για μετοίκηση και καθιστά αναγκαίο έναν προϋπολογισμό για εκσυγχρονισμό. Βρίσκεται σε αγροτική, ηπειρωτική τοποθεσία, που σημαίνει ότι οι καθημερινές μετακινήσεις και η πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις, όπως παραλίες ή μεγάλα αστικά κέντρα, απαιτούν μεταφορά με όχημα. Το σημαντικό εμβαδόν του οικοπέδου απαιτεί συνεχή συντήρηση της γης.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα ουσιώδες έργο ανακαίνισης για τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας κατά παραγγελία σε ένα απομονωμένο φυσικό περιβάλλον. Έλκει όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, τις εκτεταμένες εκτάσεις και τις πανοραμικές θέες έναντι της άμεσης αστικής ευκολίας. Αγοραστές που οραματίζονται ένα μεγαλοπρεπές κτήμα με εξατομικευμένους χώρους διαβίωσης, εκτεταμένους χώρους υποδοχής και σύνδεση με τη φύση, επιθυμώντας παράλληλα εύλογη πρόσβαση στις ανέσεις και τον τρόπο ζωής της Costa del Sol, θα βρίσκαν το ακίνητο αυτό κατάλληλο. Η ανάγκη αυτοκινήτου και η δέσμευση στην ανακαίνιση είναι βασικοί λόγοι που πρέπει να λάβουν υπόψη οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες.
Η βίλα, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1997, προσφέρει ένα ουσιαστικό πλαίσιο για φινίρισμα υψηλής ποιότητας μετά από ολική ανακαίνιση. Η υφιστάμενη δομή περιλαμβάνει 877 τ.μ. χώρο διαβίωσης και εκτεταμένες βεράντες, προσφέροντας ένα γενναιόδωρο καμβά. Βασικά χαρακτηριστικά της αρχικής κατασκευής περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και σχεδιασμό που αξιοποιεί τον προσανατολισμό του ακινήτου και τις γύρω θέες. Η ευκαιρία ανακαίνισης επιτρέπει την επιλογή όλων των υλικών και φινιρισμάτων, από δάπεδα και εξαρτήματα έως εξοπλισμό κουζίνας και μπάνιου, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιτύχει εξατομικευμένη αισθητική και λειτουργικά πρότυπα.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 4.950.000 €, αντανακλώντας το μέγεθός της, την εκτεταμένη γη που την περιβάλλει και τη ξεχωριστή, απομονωμένη τοποθεσία της. Ως υφιστάμενο ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή αυτή λαμβάνει υπόψη την ουσιαστική επένδυση που χρειάζεται για τον εκσυγχρονισμό των εσωτερικών χώρων και των συστημάτων σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι η δομή είναι πλήρης και έτοιμη να ξεκινήσει η διαδικασία ανακαίνισης, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για αγοραστή έτοιμο να αναλάβει ένα σημαντικό έργο.
Το Istán, ένας δήμος χτισμένος στις παρυφές των βουνών της Sierra Blanca, προσφέρει ένα ξεχωριστό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τα παραλιακά θέρετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη φυσική της ομορφιά, την εγγύτητα στον Rio Verde και το μεγάλο φράγμα Embalse de la Concepción, που τροφοδοτεί την περιοχή με νερό. Η ζωή εδώ επικεντρώνεται στη γαλήνη του φυσικού τοπίου, με ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση πανοραμικών θέων. Η ίδια η κωμόπολη, με τοπικό πληθυσμό περίπου 1.700 κατοίκων, διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό ανδαλουσιανό ρυθμό. Ενώ ανέσεις όπως εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία είναι διαθέσιμα σε σύντομη απόσταση, η ανάγκη αυτοκινήτου είναι έντονη για την πρόσβαση σε μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία ή τη ζωηρή κοινωνική σκηνή της κοντινής Marbella.
Η τοποθεσία του κτήματος στο Istán, περίπου 10 χλμ. στην ενδοχώρα από τη Marbella, το τοποθετεί σε αγροτικό περιβάλλον που κυριαρχείται από τα βουνά της Sierra Blanca και την κοιλάδα του Rio Verde. Αυτό το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη φυσική ομορφιά και τη σχετική ησυχία του, με το μεγάλο κοντινό φράγμα να συμπληρώνει το τοπίο. Η καθημερινότητα εδώ συνδέεται άρρηκτα με την ύπαιθρο και τις εκτεταμένες εκτάσεις του κτήματος. Ενώ τοπικές ανέσεις όπως εστιατόρια και φαρμακείο βρίσκονται σε λίγα χιλιόμετρα, η αναγκαιότητα αυτοκινήτου τονίζεται για την πρόσβαση σε μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ (8,3 χλμ.), νοσοκομεία (8,7 χλμ.) και τις παραλιακές κωμοπόλεις. Υπάρχουν επιλογές δημόσιων μεταφορών, με 6 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, αλλά η πρακτικότητά τους για εκτεταμένες καθημερινές μετακινήσεις ενδέχεται να είναι περιορισμένη.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη ξεχωριστή ηπειρωτική θέση του ακινήτου κοντά στο Istán, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Εικονογραφεί την εγγύτητα του κτήματος στο φράγμα Embalse de la Concepción και το ορεινό του περίγραμμα. Εμφανίζονται βασικές αποστάσεις από τη Marbella, την ακτή και τη Μάλαγα, τοποθετώντας σε πλαίσιο τη σχετική απομόνωσή του εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Istán βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα στην Ανδαλουσία, λειτουργώντας ως πύλη εισόδου στη δυτική Costa del Sol διατηρώντας ταυτόχρονα ξεχωριστό ηπειρωτικό χαρακτήρα. Βρίσκεται βορειοδυτικά της Marbella, στις παρυφές της Sierra Blanca, προσφέροντας μια αντίθεση με την παραλιακή ζώνη. Αυτή η τοποθεσία παρέχει μια ήσυχη βάση με εκτεταμένο φυσικό περίγυρο, ενώ είναι στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή. Η Marbella (10 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η πόλη της Μάλαγα (50 χλμ. σε ευθεία γραμμή) είναι τα κοντινότερα μεγάλα αστικά κέντρα, προσφέροντας εκτενείς ανέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι ο δημοφιλής τρόπος ζωής της Marbella, συμπεριλαμβανομένων των μαρίνα και των παραλιών της, είναι εύκολα προσβάσιμος.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 41 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διαδρομή που συνήθως διαρκεί περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κυκλοφορία. Πιο κοντά στην ακτή, η Marbella και οι διάσημες μαρίνα της όπως το Puerto Banús απέχουν περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνους οδικής μετακίνησης που εκτιμώνται γύρω στα 15-20 λεπτά. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8-9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Aloha Golf Club και Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε απόσταση 8,9 χλμ., και φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε 8,6 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Istán επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Η περιοχή χαίρεται άφθονη ηλιοφάνεια, που συμβάλλει σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου τεσσάρων μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει πιο δροσερές θερμοκρασίες από την άμεση ακτή κατά τους υψηλότερους καλοκαιρινούς μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από πλαγιές και εγγύτητα σε δασωμένες περιοχές, συνεισφέροντας σε ένα πράσινο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες σε απόσταση περίπου 9,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles. Το γκολφ αποτελεί σημαντικό ψυχαγωγικό πόλο έλξης, με πολλαπλά γήπεδα και πεδία εξάσκησης σε ακτίνα 8 χλμ., όπως το Driving Range / German Golf Academy (7,5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (7,9 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλά σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon (0,2 χλμ.), και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κοντινό φράγμα προσφέρει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ, αν και οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις ενδέχεται να είναι περιορισμένες.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 77 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 153 mm |
| Απρίλιος | 15.0°C | 69 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.5°C | 87 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL869715
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID