Тази просторна самостоятелна вила, построена през 1997 г. и разположена в община Истан, Малага, предлага изключителна възможност за цялостен ремонт. С жилищна площ от впечатляващите 877 m², имотът разполага с обширно жилищно пространство, включително 6 спални и 7 бани. Той се намира в рамките на огромно частно имение, простиращо се на над 129 000 m², осигуряващо несравнимо пространство и уединение. Разположението на имението в близост до планините Сиера Бланка предлага спокойна природна обстановка, като същевременно остава близо до крайбрежните удобства. Имотът се предлага на фиксирана цена, отразяваща статута му на съществуващ дом, който се нуждае от модернизация.
В сравнение с комплексите ново строителство, обикновено намиращи се по-близо до брега, като Aquamar в Торе дел Мар (€269 950), Lantana Residencial в Михас (€205 000) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €269 000), този имот в Истан представлява различна категория. Тези крайбрежни комплекси често се фокусират върху модерно, компактно живеене със споделени съоръжения. За разлика от тях, тази вила в Истан предлага характерно предложение: огромно частно имение със съществуваща, макар и остаряла, значителна конструкция. Цената ѝ от €4 950 000 отразява размера на земята и потенциала за създаване на грандиозна резиденция по поръчка, а не стандартното предложение на готови за нанасяне нови строежи. Привлекателността се крие в мащаба, уединението и възможността за обширна персонализация, насочена към купувач, който дава приоритет на живота в имение и е подготвен за значителен проект за ремонт, отклонявайки се значително от масовия пазар на ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имението е разположено навътре в сушата, на приблизително 10 km по права линия от Марбея и средиземноморския бряг, в подножието на планините Сиера Бланка в долината на река Рио Верде. Това местоположение предлага спокойна селска среда, далеч от крайбрежната суета, но осигурява гледки, които при ясно време могат да достигат до морето. Близостта на имота до язовира Embalse de la Concepción допълва характерния му пейзаж.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи обширно частно убежище със значителна земя и потенциал за пълна персонализация. Големите жилищни пространства, многобройните спални и обширните външни зони, включително тераси и няколко басейна, са подходящи за пищно посрещане на гости или просторно семейно живеене. Необходимостта от ремонт позволява създаването на персонализиран модерен дом в усамотена природна обстановка.
Вилата е завършена през 1997 г. и притежава лиценз за първо ползване от юли същата година. Въпреки че конструкцията е установена, имотът се предлага като проект за ремонт. Това означава, че всички инсталации и довършителни работи са налични за цялостно обновяване, за да отговарят на съвременните стандарти и конкретните дизайнерски предпочитания на собственика. Ориентировъчната дата на завършване на оригиналното строителство е 1997 г.
Този имот е обозначен като съществуващ дом, който изисква пълен ремонт, което влияе на възможността за незабавно нанасяне и налага бюджет за модернизация. Той е разположен в селска, вътрешна местност, което означава, че ежедневните пътувания и достъпът до определени удобства, като плажове или големи градски центрове, изискват транспорт с кола. Значителната площ на парцела налага постоянна поддръжка на земята.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят да предприемат значителен проект за ремонт, за да създадат луксозно жилище по поръчка в усамотена природна обстановка. Той привлича онези, които дават приоритет на уединението, обширните територии и панорамните гледки пред непосредственото градско удобство. Купувачи, които си представят грандиозно имение с персонализирани жилищни пространства, обширни зони за посрещане на гости и връзка с природата, като същевременно желаят разумен достъп до удобствата и начина на живот на Коста дел Сол, биха намерили този имот подходящ. Необходимостта от кола и ангажиментът към ремонта са ключови съображения за потенциалните собственици.
Вилата, първоначално построена през 1997 г., предлага стабилна основа за висококачествена довършителна работа след цялостен ремонт. Съществуващата конструкция включва 877 m² жилищна площ и обширни тераси, осигуряващи щедра основа. Ключови характеристики на оригиналното строителство включват собствен басейн и дизайн, който използва изложението на имота и околните гледки. Възможността за ремонт позволява избора на всички материали и довършителни работи, от подови настилки и обзавеждане до кухня и бански съоръжения, което позволява на новия собственик да постигне персонализирана естетика и функционален стандарт.
Тази самостоятелна вила е обявена на фиксирана обявена цена от €4 950 000, отразяваща значителния ѝ размер, обширното земевладение и характерното, усамотено местоположение. Като съществуващ имот, изискващ ремонт, тази цена отчита значителните инвестиции, необходими за обновяване на интериорите и системите до модерен стандарт. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че конструкцията е завършена и готова за започване на ремонтния процес, предлагайки уникална възможност за купувач, подготвен да поеме значителен проект.
Истан, община, разположена в подножието на планините Сиера Бланка, предлага различен начин на живот в сравнение с крайбрежните курорти. Районът се характеризира с природната си красота, близостта до река Рио Верде и големия язовир Embalse de la Concepción, който снабдява региона с вода. Животът тук е съсредоточен около спокойствието на природния пейзаж, с възможности за пешеходен туризъм и наслада от панорамни гледки. Самото градче, с местно население от около 1 700 жители, поддържа по-традиционно андалуско темпо. Въпреки че удобства като ресторанти, училища и аптеки са на кратко разстояние, необходимостта от кола е подчертана за достъп до по-големи супермаркети, болници или оживения социален живот на близката Марбея.
Местоположението на имението в Истан, на приблизително 10 km навътре в сушата от Марбея, го поставя в селска среда, доминирана от планините Сиера Бланка и долината на река Рио Верде. Тази среда се характеризира с природната си красота и относително спокойствие, като големият близък язовир допълва пейзажа. Ежедневният живот тук е неразривно свързан с природата и обширните територии на имението. Въпреки че местни удобства като ресторанти и аптека са на няколко километра, необходимостта от кола е подчертана за достъп до по-големи супермаркети (8,3 km), болници (8,7 km) и крайбрежните градове. Съществуват варианти за обществен транспорт с 6 линии и 50 спирки в околността, но тяхната практичност за интензивни ежедневни пътувания може да е ограничена.
Тази карта подчертава характерното вътрешно положение на имота близо до Истан, в провинция Малага. Тя илюстрира близостта на имението до язовира Embalse de la Concepción и планинските му околности. Показани са ключовите разстояния до Марбея, брега и Малага, поставящи относителното му усамотение в контекста на по-широкия регион Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан е разположен в провинция Малага, Андалусия, служейки като входна точка към западната Коста дел Сол, като същевременно запазва характерния си вътрешен облик. Той се намира северозападно от Марбея, в подножието на Сиера Бланка, предлагайки контраст на крайбрежната ивица. Това местоположение осигурява спокойна база с обширни природни околности, но е стратегически разположено за достъп до по-широкия регион. Марбея (10 km по права линия) и град Малага (50 km по права линия) са най-близките големи градски центрове, предлагащи обширни удобства и културни атракции. Близостта до брега означава, че популярният начин на живот на Марбея, включително яхтените пристанища и плажовете, е лесно достъпен.
Имотът се намира на приблизително 41 km от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), пътуване, което обикновено отнема около 45 минути с кола, в зависимост от трафика. По-близо до брега, Марбея и прочутите ѝ яхтени пристанища като Пуерто Банус са на около 10 km по права линия, с приблизително време за път с кола от около 15-20 минути. Основни удобства като супермаркети и болници се намират на приблизително 8-9 km. За почитателите на голфа няколко игрища, включително Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos, са в радиус от 8 km. Зареждане на електромобили е налично на 8,9 km, а аптеки са достъпни на 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури от 11°C през зимата до 26°C през лятото и средна годишна температура от 18,2°C. Районът се характеризира с изобилие от слънчева светлина, допринасящо за дълъг сезон за плуване от приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат 20°C или повече. Разположен на надморска височина от 304 метра, районът предлага по-хладни температури от крайбрежието през пиковите летни месеци. Пейзажът се характеризира с хълмове и близост до залесени райони, допринасящи за зелена среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен навътре в сушата, няколко плажа са достъпни на приблизително 9,2 km по права линия, включително Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Голфът е значителна атракция за отдих, с множество игрища и тренировъчни полета в радиус от 8 km, като Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) и Aloha Golf Club (7,9 km). Районът предлага също многобройни наблюдателни точки, като Mirador de Penon (0,2 km), и спортни съоръжения. Близкият язовир също предлага потенциал за водни спортове, макар че специфичните съоръжения може да са ограничени.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR