Эта большая отдельно стоящая вилла, построенная в 1997 году и расположенная в муниципалитете Истан, Малага, представляет уникальную возможность для комплексной реконструкции. Со значительной жилой площадью 877 м² недвижимость предлагает просторное размещение, включая 6 спален и 7 ванных комнат. Она расположена на обширном частном владении площадью более 129 000 м², что обеспечивает непревзойдённые пространство и уединение. Владение расположено у подножия гор Сьерра-Бланка вдали от побережья, что обеспечивает спокойную природную обстановку при сохранении доступа к прибрежным удобствам. Недвижимость предлагается по фиксированной цене, что отражает её статус существующего дома, требующего модернизации.
По сравнению с новостройками, обычно расположенными ближе к побережью, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (€269 950), Lantana Residencial в Михасе (€205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), эта недвижимость в Истане представляет отдельную категорию. Эти прибрежные комплексы часто ориентированы на современное компактное проживание с общими удобствами. Напротив, эта вилла в Истане предлагает особое предложение: обширное частное владение с существующей, хотя и устаревшей, капитальной конструкцией. Её цена €4 950 000 отражает размер земельного участка и потенциал для создания индивидуальной грандиозной резиденции, а не стандартное предложение готовых к заселению новостроек. Привлекательность заключается в масштабе, конфиденциальности и возможности обширной персонализации, ориентированных на покупателя, который ценит жизнь в усадьбе и готов к масштабному проекту реконструкции, что значительно отличается от массового рынка нового строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Владение расположено в глубине суши, примерно в 10 км по прямой от Марбельи и средиземноморского побережья, у подножия гор Сьерра-Бланка в долине реки Рио-Верде. Такое расположение предлагает спокойную сельскую среду вдали от прибрежной суеты, но в ясные дни открываются виды, простирающиеся до моря. Близость недвижимости к водохранилищу Эмбальсе-де-ла-Консепсьон дополняет её неповторимый ландшафт.
Эта недвижимость подойдёт покупателям, ищущим обширное частное убежище с большим участком земли и потенциалом полной персонализации. Большие жилые зоны, многочисленные спальни и обширные открытые пространства, включая террасы и несколько бассейнов, подходят для масштабного приёма гостей или просторной семейной жизни. Необходимость реконструкции позволяет создать персонализированный современный дом в уединённой природной обстановке.
Вилла была завершена в 1997 году и имеет лицензию на первое заселение от июля того же года. Хотя конструкция уже возведена, недвижимость предлагается как проект для реконструкции. Это означает, что все инженерные системы и отделка доступны для полного обновления в соответствии с современными стандартами и конкретными дизайнерскими предпочтениями владельца. Ориентировочная дата завершения оригинального строительства, 1997 год.
Эта недвижимость классифицируется как существующий дом, требующий полной реконструкции, что влияет на возможность немедленного заселения и требует бюджета на модернизацию. Она расположена в сельской местности вдали от побережья, поэтому ежедневные поездки и доступ к определённым удобствам, таким как пляжи или крупные городские центры, требуют автомобильного транспорта. Значительная площадь участка недвижимости требует постоянного ухода за землёй.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, желающих осуществить масштабный проект реконструкции для создания индивидуальной роскошной резиденции в уединённой природной обстановке. Она привлекает тех, кто ставит конфиденциальность, обширные угодья и панорамные виды выше непосредственного городского удобства. Покупатели, представляющие себе большую усадьбу с персонализированными жилыми пространствами, обширными зонами для приёма гостей и связью с природой, при сохранении разумного доступа к удобствам и образу жизни Коста-дель-Соль, найдут эту недвижимость подходящей. Необходимость автомобиля и готовность к реконструкции, ключевые соображения для потенциальных владельцев.
Вилла, первоначально построенная в 1997 году, предлагает прочную основу для высококачественной отделки после комплексной реконструкции. Существующая конструкция включает 877 м² жилой площади и обширные террасы, предоставляя щедрое поле для деятельности. Ключевые особенности оригинальной постройки включают собственный бассейн и дизайн, использующий ориентацию недвижимости и окружающие виды. Возможность реконструкции позволяет выбрать все материалы и отделку, от напольных покрытий и сантехники до кухонного и ванного оборудования, что позволяет новому владельцу достичь персонализированной эстетики и функционального стандарта.
Эта отдельно стоящая вилла выставлена по фиксированной запрашиваемой цене €4 950 000, что отражает её значительные размеры, обширное землевладение и особое уединённое расположение. Как существующая недвижимость, требующая реконструкции, эта цена учитывает значительные инвестиции, необходимые для обновления интерьеров и систем до современных стандартов. Конструкция недвижимости завершена и готова к началу процесса реконструкции, что предлагает уникальную возможность для покупателя, готового взяться за масштабный проект.
Истан, муниципалитет, расположенный в предгорьях Сьерра-Бланки, предлагает образ жизни, отличный от прибрежных курортов. Район характеризуется своей природной красотой, близостью к реке Рио-Верде и крупному водохранилищу Эмбальсе-де-ла-Консепсьон, снабжающему регион водой. Жизнь здесь сосредоточена вокруг спокойствия природного ландшафта, с возможностями для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами. Сам городок с местным населением около 1 700 жителей сохраняет более традиционный андалузский ритм. Хотя рестораны, школы и аптеки доступны на небольшом расстоянии, автомобиль явно необходим для доступа к крупным супермаркетам, больницам или яркой социальной жизни близлежащей Марбельи.
Расположение владения в Истане, примерно в 10 км в глубине суши от Марбельи, помещает его в сельскую среду в окружении гор Сьерра-Бланка и долины Рио-Верде. Эта среда характеризуется природной красотой и относительным спокойствием, а близость большого водохранилища дополняет ландшафт. Повседневная жизнь здесь неразрывно связана с природой и обширными угодьями усадьбы. Хотя местные удобства, такие как рестораны и аптека, находятся в нескольких километрах, необходимость автомобиля подчёркивается для доступа к крупным супермаркетам (8,3 км), больницам (8,7 км) и прибрежным городам. Варианты общественного транспорта существуют, 6 маршрутов и 50 остановок поблизости,, но их практичность для ежедневных поездок может быть ограничена.
Эта карта подчёркивает особое расположение недвижимости в глубине суши недалеко от Истана в провинции Малага. Она иллюстрирует близость владения к водохранилищу Эмбальсе-де-ла-Консепсьон и его горному окружению. Показаны ключевые расстояния до Марбельи, побережья и Малаги, что отражает его относительное уединение в более широком регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Истан расположен в провинции Малага, Андалусия, служа воротами к западной Коста-дель-Соль, сохраняя при этом выраженный характер местности в глубине суши. Он находится к северо-западу от Марбельи, у Сьерра-Бланки, представляя контраст прибрежной полосе. Это расположение обеспечивает спокойную базу с обширным природным окружением, при этом стратегически удобно для доступа к более широкому региону. Марбелья (10 км по прямой) и город Малага (50 км по прямой), ближайшие крупные городские центры, предлагающие обширные удобства и культурные достопримечательности. Близость к побережью означает, что популярный образ жизни Марбельи, включая её марины и пляжи, легко доступен.
Недвижимость расположена примерно в 41 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), поездка обычно занимает около 45 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Ближе к побережью Марбелья и её знаменитые яхтенные марины, такие как Пуэрто-Банус, находятся примерно в 10 км по прямой, а время в пути на автомобиле оценивается в 15–20 минут. Основные удобства, такие как супермаркеты и больницы, расположены примерно в 8–9 км. Для любителей гольфа несколько полей, включая Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos, находятся в радиусе 8 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в пределах 8,9 км, аптеки, в пределах 8,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 11°C зимой до 26°C летом и средней годовой температурой 18,2°C. Район отличается обильным солнечным светом, обеспечивающим длительный купальный сезон около четырёх месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположенный на высоте 304 метров над уровнем моря, регион предлагает более прохладные температуры, чем непосредственное побережье, в пик летних месяцев. Ландшафт характеризуется склонами холмов и близостью к лесным зонам, создавая зелёную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость расположена вдали от побережья, несколько пляжей доступны примерно в 9,2 км по прямой, включая Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Гольф является значительным развлекательным фактором: в радиусе 8 км находятся несколько полей и тренировочных площадок, таких как Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Район также предлагает многочисленные смотровые площадки, такие как Mirador de Penon (0,2 км), и спортивные объекты. Близлежащее водохранилище также предлагает потенциал для водных видов спорта, хотя конкретная инфраструктура может быть ограничена.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR