Ez a tekintélyes önálló villa, amelyet 1997-ben építettek, és amely Istán községében, Málagában található, különleges lehetőséget kínál átfogó felújításra. A jelentős, 877 m²-es hasznos alapterülettel rendelkező ingatlan tágas elhelyezést kínál, beleértve 6 hálószobát és 7 fürdőszobát. A villa több mint 129.000 m² kiterjedésű, hatalmas saját birtokon fekszik, páratlan teret és elzárkózást biztosítva. A birtok szárazföldi elhelyezkedése, a Sierra Blanca-hegység lábánál, nyugodt természeti környezetet kínál, miközben a tengerparti szolgáltatások is elérhetők maradnak. Az ingatlant fix áron kínálják, ami tükrözi azon státuszát, hogy meglévő, korszerűsítést igénylő otthonról van szó.
Azokkal a partközelebbi újépítésű projektekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (271.000 €-tól), ez az istáni ingatlan külön kategóriát képvisel. Ezek a parti fejlesztések gyakran modern, kompakt lakhatásra összpontosítanak közös létesítményekkel. Ezzel szemben ez az istáni villa sajátos ajánlatot kínál: hatalmas saját birtok meglévő, bár elavult, de jelentős szerkezettel. 4.950.000 €-os ára a telek méretét és az egyedi, nagyarányú rezidencia megteremtésének lehetőségét tükrözi, nem pedig a bevált újépítésű ingatlanok standard kínálatát. A vonzereje a léptékben, a privát szférában és a kiterjedt személyre szabás lehetőségében rejlik, olyan vásárlót célozva, akinek prioritása a birtokon való élet, és aki felkészült egy jelentős felújítási projektre, jelentősen eltérve a tömegpiaci újépítési piactól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok a szárazföld belsejében található, légvonalban körülbelül 10 km-re Marbellától és a Földközi-tenger partjától, a Sierra Blanca-hegység alatt, a Rio Verde völgyében elhelyezkedve. Ez az elhelyezés nyugodt, vidéki környezetet kínál a tengerpart közvetlen zsivajától távol, ugyanakkor tiszta napokon a tengerig is elérő kilátást nyújt. Az ingatlan kapcsolata a közeli Embalse de la Concepción-tározóval fokozza annak sajátos tájképét.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szól, akik nagy kiterjedésű, jelentős telekkel rendelkező privát menedéket keresnek teljes testreszabási lehetőséggel. A nagy nappali terek, számos hálószoba és kiterjedt külső terek, köztük teraszok és több medence, alkalmasak reprezentatív vendéglátásra vagy tágas családi élethez. A felújítás szükségessége lehetővé teszi egy személyre szabott, modern otthon megteremtését egy elzárt természeti környezetben.
A villa 1997-ben készült el, és az év júliusában kiadott első lakhatási engedéllyel rendelkezik. Bár a szerkezet áll, az ingatlant felújítási projektként kínálják. Ez azt jelenti, hogy minden szerelvény és burkolat átfogó megújításra vár, hogy megfeleljen a kortárs szabványoknak és a tulajdonos egyedi formatervezési elvárásainak. Az eredeti építés indikatív befejezési dátuma 1997 volt.
Az ingatlan teljes felújítást igénylő, meglévő otthonnak minősül, ami befolyásolja az azonnali beköltözésre való alkalmasságát, és korszerűsítési költségvetést igényel. Vidéki, belső elhelyezkedésű, ami azt jelenti, hogy a napi ingázás és bizonyos szolgáltatások, például a strandok vagy nagyobb városközpontok elérése gépjárművet igényel. Az ingatlan jelentős telekmérete folyamatos földművelést és karbantartást tesz szükségessé.
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős felújítási projektet kívánnak vállalni, hogy egyedi luxusrezidenciát hozzanak létre elzárt természeti környezetben. Azoknak vonzó, akik a privát szférát, a kiterjedt birtokot és a panorámakilátást helyezik előtérbe a közvetlen városi kényelemmel szemben. Azok a vásárlók, akik nagy birtokot képzelnek el személyre szabott életterekkel, kiterjedt vendéglátó terekkel és a természettel való kapcsolattal, miközben a Costa del Sol szolgáltatásai és életmódja iránti ésszerű hozzáférést is szeretnék, megfelelőnek találják majd ezt az ingatlant. Az autó szükségessége és a felújítási elköteleződés kulcsfontosságú szempontok a leendő tulajdonosok számára.
Az 1997-ben eredetileg épített villa jelentős alapot kínál magas minőségű kivitelezéshez egy átfogó felújítást követően. A meglévő szerkezet 877 m² lakóteret és kiterjedt teraszokat foglal magában, bő festővásznat biztosítva. Az eredeti építés fő jellemzői közé tartozik a saját medence és az ingatlan tájolását és környező kilátásait kihasználó elrendezés. A felújítási lehetőség lehetővé teszi minden anyag és burkolat kiválasztását, a padlótól és szerelvényektől a konyhai és fürdőszobai felszerelésekig, lehetővé téve az új tulajdonos számára a személyre szabott esztétikai és funkcionális színvonal elérését.
Ez az önálló villa fix, 4.950.000 €-os irányáron van meg hirdetve, ami tükrözi jelentős méretét, kiterjedt földterületét és sajátos, elzárt elhelyezkedését. Mivel felújítást igénylő, meglévő ingatlanról van szó, ez az ár figyelembe veszi a belső terek és rendszerek modern szabványokra történő frissítéséhez szükséges jelentős befektetést. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a szerkezet elkészült, és készen áll a felújítási folyamat megkezdésére, egyedülálló lehetőséget kínálva egy jelentős projektre felkészült vásárlónak.
Istán, a Sierra Blanca-hegység lábánál fekvő község, más életstílust kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek. A területet természeti szépsége, a Rio Verde közelsége és a jelentős Embalse de la Concepción-tározó jellemzi, amely vízzel látja el a régiót. Az élet itt a természeti táj nyugalmára összpontosít, túrázási és panorámakilátást kínáló lehetőségekkel. Maga a település, körülbelül 1700 fős helyi lakossággal, hagyományosabb andalúz tempót őriz. Bár az éttermek, iskolák és patikák rövid távolságon belül elérhetők, az autó szükségessége kifejezett a nagyobb szupermarketek, kórházak vagy a közeli Marbella élénk társasági élete eléréséhez.
A birtok Istánban, Marbellától kb. 10 km-re a szárazföld belsejében fekvő elhelyezkedése vidéki környezetbe helyezi, amelyet a Sierra Blanca-hegység és a Rio Verde völgye ural. Ezt a környezetet természeti szépsége és viszonylagos csendje jellemzi, a közeli nagy tározó pedig fokozza a tájat. A napi élet itt elválaszthatatlanul összefügg a szabadban töltött idővel és a birtok kiterjedt tereivel. Bár a helyi szolgáltatások, például éttermek és patika néhány kilométeren belül elérhetők, az autó szükségessége hangsúlyos a nagyobb szupermarketek (8,3 km), kórházak (8,7 km) és a tengerparti városok eléréséhez. Tömegközlekedési lehetőségek léteznek, 6 vonallal és 50 megállóval a közelben, de kiterjedt napi utazásra gyakorlatiasságuk korlátozott lehet.
Ez a térkép kiemeli az ingatlan sajátos, Istán közelében, Málaga tartományában lévő belső elhelyezkedését. Illusztrálja a birtok közelségét az Embalse de la Concepción-tározóhoz és hegyvidéki környezetéhez. A Marbellához, a parthoz és Málagához mért fő távolságok láthatók, amelyek a relatív elzártságát helyezik kontextusba a tágabb Costa del Sol régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán Málaga tartományában, Andalúziában helyezkedik el, a nyugati Costa del Sol kapujaként, miközben megőrzi sajátos belső, szárazföldi jellegét. Marbellától északnyugatra fekszik, a Sierra Blancának támaszkodva, ellentétet kínálva a tengerparti sávval. Ez az elhelyezés nyugodt bázist kínál kiterjedt természeti környezettel, miközben stratégiai elhelyezkedésű a szélesebb régió eléréséhez. Marbella (10 km légvonalban) és Málaga városa (50 km légvonalban) a legközelebbi nagyobb városközpontok, kiterjedt szolgáltatásokkal és kulturális látnivalókkal. A part közelsége azt jelenti, hogy a népszerű marbellai életmód, beleértve a jachtkikötőket és strandokat, könnyen elérhető.
Az ingatlan körülbelül 41 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami autóval jellemzően körülbelül 45 percet vesz igénybe, a forgalomtól függően. A part közelebbről Marbella és híres jachtkikötői, mint Puerto Banús, légvonalban kb. 10 km-re vannak, az úti idő becslése szerint 15-20 perc. Az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek és kórházak körülbelül 8-9 km-en belül találhatók. Golfrajongóknak több pálya, köztük az Aloha Golf Club és a Golf Los Naranjos, 8 km-es sugaron belül elérhető. Az elektromos autók töltése 8,9 km-en belül, a patikák 8,6 km-en belül érhetők el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérsékletek télen 11°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek, az éves átlaghőmérséklet pedig 18,2°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül négy hónapos úszószezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A tengerszint felett 304 méteres magasságban fekve az elhelyezkedés hűvösebb hőmérsékletet kínál, mint a közvetlen part a nyári csúcshónapokban. A tájat domboldalak és erdős területek közelsége jellemzi, ami zöld környezethez járul hozzá.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan a szárazföld belsejében fekszik, több strand is elérhető légvonalban kb. 9,2 km-en belül, beleértve a Playa de Casablancát, a Playa de la Fontanillát és a Playa de Nagüelest. A golf jelentős rekreációs vonzerő, több pályával és gyakorlópályával 8 km-es sugaron belül, mint a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). A terület számos kilátópontot is kínál, mint a Mirador de Penon (0,2 km), valamint sportlétesítményeket. A közeli tározó vízi sportok lehetőségét is felveti, bár az konkrét létesítmények korlátozottak lehetnek.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID