Costa del Sol · Spain
Istán, a bájos fehér falu Málaga tartományban, a Sierra Blanca lábánál fekszik, mindössze 15 km-re a Földközi-tengertől. A Rio Verde völgyében elhelyezkedve, a festői táj és a víztározó közelsége teszi vonzóvá.
A helyiek 2025-ben átlagosan 12 950 euró nettó jövedelemmel rendelkeznek fejenként, a háztartások átlagos nettó jövedelme pedig 33 868 euró. A medián jövedelem 16 450 euró. Ez a jövedelmi szint tükrözi a falu vidéki jellegét, ugyanakkor a közeli Marbella gazdasági vonzereje is érezhető.
A Presa de la Concepción víztározó, amelyet 1972-ben építettek, nemcsak a környező településeket látja el ivóvízzel, hanem gyönyörű természeti környezetet is teremt a pihenés és a szabadidős tevékenységek számára. Istán lakói évente 34 napot ünnepelnek helyi ünnepek keretében, a legjelentősebb szeptember 29-én, Szent Mihály arkangyal tiszteletére rendezett ünnepség.
A falu 99 km²-es területen terül el, és bár lakossága viszonylag alacsony (SIMA szerint 728 fő, INE szerint 1707 fő), megvan a maga egyedi hangulata. A 27 vállalkozás és a 9 ingatlanügylet (SIMA adatok alapján) azt mutatja, hogy a helyi gazdaság lassan, de biztosan fejlődik.
Az éves átlagos napsütéses órák száma lenyűgöző 3851 óra, ami Spanyolország egyik legnaposabb régiójává teszi. Az éves csapadékmennyiség átlagosan 574 mm, ami főként az őszi és téli hónapokra koncentrálódik, évente körülbelül 75 esőnappal. A nyári hónapokban a csapadék minimális, mindössze 9-15 mm havonta.
| Hónap | °C gem. | °C max | °C min | Csapadék mm | Napórák |
|---|---|---|---|---|---|
| Január | 11.0° | 15.0° | 7.8° | 75 mm | 246h |
| Február | 12.0° | 15.9° | 8.7° | 54 mm | 257h |
| Március | 13.2° | 17.2° | 9.6° | 166 mm | 289h |
| Április | 15.4° | 19.4° | 11.6° | 79 mm | 331h |
| Május | 19.1° | 23.3° | 14.8° | 38 mm | 390h |
| Június | 23.8° | 28.4° | 19.2° | 9 mm | 404h |
| Július | 27.4° | 32.0° | 22.7° | 1 mm | 409h |
| Augusztus | 27.2° | 31.7° | 22.9° | 8 mm | 394h |
| Szeptember | 23.1° | 27.3° | 19.3° | 37 mm | 337h |
| Október | 19.4° | 23.4° | 16.1° | 81 mm | 293h |
| November | 14.6° | 18.5° | 11.4° | 90 mm | 256h |
| December | 12.3° | 16.0° | 9.3° | 77 mm | 245h |
A tömegközlekedést 6 buszjárat és 57 megálló szolgálja a környéken, amelyek összeköttetést biztosítanak a környező településekkel, beleértve a közeli Marbellát is. A falu domborzati viszonyai és a keskeny utcák miatt a kerékpározás kihívást jelenthet, bár a környező tájak alkalmasak lehetnek hegyi kerékpározásra.
Az autós közlekedés a legkényelmesebb módja Istán és a környező területek felfedezésének. A Marbella Supercharger EV töltőállomás közelsége megkönnyíti az elektromos járművekkel utazók számára a feltöltést.
Kerékpározás: - (gradient 0%)
Bár Istán maga nem tengerparti település, a Földközi-tenger és Marbella híres strandjai mindössze 15 km távolságra vannak. A közeli strandok, mint a Playa de Nagüeles vagy a Playa de la Fontanilla, aranyhomokkal és tiszta vízzel várják a látogatókat. A régióban több Kék Zászlóval kitüntetett strand is található, amelyek garantálják a magas környezeti és szolgáltatási színvonalat.
A kilátópontok, mint a Mirador de la Ermita de San Miguel, csodálatos kilátást nyújtanak a környező hegyekre és a tengerre, különösen napfelkeltekor és naplementekor.
A Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége kiváló lehetőségeket kínál túrázásra, hegyikerékpározásra és természetjárásra. A számos kilátó, mint a Mirador de Penon és a Mirador del Tajo Banderas, lélegzetelállító panorámát nyújt a tájra és a Földközi-tengerre.
A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella jachtkikötőt kereshetik fel. A 9 sportlétesítmény és 10 sportterület a környéken biztosítja, hogy mindenki megtalálja a kedvére való mozgásformát.
1 hotels in Istán
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Az ingatlanpiac Istánban és környékén dinamikus, a tranzakciók száma 9 volt nemrégiben (SIMA adatok). Az árak széles skálán mozognak, a fejlesztési telkektől a luxusvillákig, tükrözve a különböző vásárlói igényeket.
2023
A kínálatban megtalálhatók eladó családi házak (8), sorházak (6), új építésű ingatlanok (3), földszinti (2) és középső emeleti apartmanok (2), penthouse-ok (1), valamint telkek (1) és lakótelkek (1). A 8 eladó villa különösen vonzó lehet azok számára, akik nagyobb teret és privátszférát keresnek.
Az ingatlanárak tükrözik a falu egyedi elhelyezkedését és a minőségi életmód lehetőségét. A befektetők számára Istán lehetőséget kínál egy csendesebb, de mégis jól elérhető helyen történő ingatlanvásárlásra.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
