Ez a 150 000 m²-es telek Istánban, Málaga tartományban, egy csendes, belföldi vidéki területen található, és kivételes lehetőséget kínál a kiterjedt földterületeket kereső befektetők számára. A telek kivételes természeti szépséggel büszkélkedik, évszázados erdők veszik körül, és panorámás kilátást nyújt Marbella-öbölre és a nagy Istán-i víztározóra. A régió nyugodt, vidéki légköréről és könnyű megközelíthetőségéről ismert; bár napi ingázáshoz autó szükséges, nem messze található a főbb városoktól és a repülőtértől. Ez egy egyedülálló lehetőség, amely a hatalmas földterületet a természeti pompával ötvözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Istánban található, egy festői hegyi városban Málaga tartományban, a Sierra Blanca lábainál. Közel van a Földközi-tenger partjához és Marbella-hoz, nyugodt vidéki életérzést kínálva, kényelem feláldozása nélkül. A régió lenyűgöző természeti szépségéről és egy nagy víztározó közelségéről ismert.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik kiterjedt földterületeket keresnek fejlesztésre vagy magán menedékként. Hatalmas területe rengeteg lehetőséget kínál, a magánbirtokoktól az ökoturisztikai projektekig. A nyugodt környezet és a csodálatos kilátás tökéletes hátteret biztosít a nyüzsgéstől távoli menedékhely megteremtéséhez.
Ez egy telek, nem része semmilyen új építési projektnek. Jelenleg nincs folyamatban építési tevékenység. A telek jövőbeli fejlesztési potenciálja a helyi szabályozásokon és a vevő tervein múlik. Javasoljuk a potenciális vásárlóknak, hogy a vásárlás előtt végezzenek alapos vizsgálatot.
Ez az ingatlan egy telek, és nem tartalmaz meglévő épületeket vagy infrastruktúrát. Nem alkalmas azoknak, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek. A potenciális vásárlók viselik az összes fejlesztéssel, tervezéssel és engedélyek beszerzésével kapcsolatos költséget és kötelezettséget.
Ez a telek ideális azoknak a befektetőknek, akik Dél-Spanyolországban szeretnének létrehozni egy nagy magánbirtokot, ökoturisztikai célpontot vagy mezőgazdasági komplexumot. Alkalmas azoknak az egyéneknek is, akik egyedi otthont szeretnének építeni természeti környezetben, miközben könnyen elérhetők olyan népszerű úti célok, mint Marbella. Nyugodt légköre és lenyűgöző kilátása tökéletes helyet biztosít a városi nyüzsgéstől távoli menedékhely számára, miközben élvezik a bőséges napfényt és a szabadtéri tevékenységek lehetőségeit. Ez is egy nagyszerű lehetőség azok számára, akik szeretnék ötvözni a földbe történő befektetést a spanyol életmóddal.
Telekként nincsenek meghatározott építési minőségi vagy befejezési szabványai. A vevők felelősek lesznek minden jövőbeli építési és fejlesztési projektért. Maga a telek természetes jellemzői, mint például a termékeny talaj és a buja növényzet, nagy potenciált jeleznek mezőgazdasági vagy ökológiai projektek számára. A vevőknek konzultálniuk kell helyi építési szakértőkkel a területen a földfejlesztés legjobb gyakorlatairól és követelményeiről.
Ez a 150 000 m²-es telek 2 000 000 € áron kerül eladásra. Ez az ár tükrözi hatalmas területét, kiváló elhelyezkedését és természeti szépségben rejlő befektetési potenciálját. Jelenleg nincsenek hasonló telkek eladók a piacon, ami ezt az ingatlant egyedülálló lehetőséggé teszi. A telek nagy mérete miatt az ár a jövőbeli fejlesztési tervek és a piaci kereslet függvényében változhat.
Istán egy festői hegyi falu, amely a Sierra Blanca lábainál fekszik, mindössze 15 km-re Marbella-tól és a Földközi-tengertől. A Rio Verde folyó völgyében található, 304 méteres tengerszint feletti magasságban, kellemes és hűvös klímát és lenyűgöző kilátást kínál a lakosoknak. A falu mintegy 1707 lakosú (2025-től), és alapvető szolgáltatásokat kínál, mint éttermek, iskola, gyógyszertár és bank. A La Concepción-i víztározó közelsége biztosítja a vízellátást a régió számára. A telek kiváló természeti környezettel, erdőkre, hegyekre és öblökre néző kilátással rendelkezik, így ideális a nyugodt életmódot keresők vagy a befektetők számára.
Az Istán régió nyugodt, természethez közeli életmódot kínál. Maga a falu alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, mint éttermek, iskola és gyógyszertár, a mindennapi szükségletek kielégítésére. Marbella-tól mindössze 8 km-re található, így könnyen elérhetőek a szélesebb körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek. A természet szerelmeseinek a környező területek túrázási, erdő felfedezési és lenyűgöző kilátások élvezeti lehetőségeket kínálnak. Annak ellenére, hogy a strandok körülbelül 9,2 km-re vannak, Istán belföldi elhelyezkedése más, nyugodt élményt kínál, miközben továbbra is hozzáférhető a mediterrán éghajlat.
Ez a telek Istánban található, Málaga tartományban, Andalúziában, Dél-Spanyolországban. A Sierra Blanca-hegységben fekszik, körülbelül 15 km-re a Földközi-tenger partjától és Marbella városától. Stratégiai elhelyezkedése nyugodt vidéki életet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a főbb városokhoz és turisztikai látványosságokhoz.
Istán, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió belföldi városa. A Sierra Blanca-hegységben fekszik, rövid autóútra a parttól és a nyüzsgő Marbella várostól. Ez a helyszín nyugodt hegyi életet kínál a lakosoknak, miközben könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti terület által kínált különféle létesítményekhez és tevékenységekhez. Istán ismert természeti szépségéről és a La Concepción-i víztározóhoz való közelségéről, így vonzó hely a nyugalomra és a természeti környezetre vágyók számára a Costa del Sol régióban.
A telek körülbelül 9,2 km-re található a strandoktól, mint például a Playa de Casablanca, és körülbelül 10 km-re Marbella központjától. A legközelebbi szupermarket és kórház körülbelül 8 km-re található. A golf szerelmesei 7,5 km-en belül több golfpályát is találhatnak. A legközelebbi elektromos töltőállomás 8,9 km-re található. A Málaga repülőtér (AGP) megközelítőleg 41 km-re van, ami könnyű hozzáférést biztosít. A faluban van egy gyógyszertár (190 m) a mindennapi szükségletekre. A régiót 6 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja, de a környezet teljes kihasználásához jármű tulajdonlása ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Istán régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,2°C, az átlagos hőmérséklet 11°C és 26°C között mozog. A régióban évente körülbelül 3851 napos napsütéses óra van, ami ideális helyszín a szabadtéri tevékenységekhez. Míg az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), a napfény egész évben bőséges. A telek 304 méteres tengerszint feletti magasságban található, kilátással a csendes Istán-i víztározóra és a hegyekre, hűvös hegyi levegőt és lenyűgöző kilátást kínálva. A környező terület évszázados erdőiről és természeti szépségéről ismert.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a telek maga nem közvetlenül a strandon található, körülbelül 9,2 km-re fekszik olyan népszerű strandoktól, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles. Ezek a strandok kiváló lehetőségeket kínálnak a Földközi-tenger élvezetére. Ezenkívül a terület rengeteg sport- és szabadidős létesítményt kínál, beleértve több golfpályát (7,5 km-től kezdve), úszómedencéket (például a Piscina Municipal 0,4 km-re) és lenyűgöző kilátópontokat, mint például a Mirador de Penon (0,2 km).
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió belföldi városa. A Sierra Blanca-hegységben fekszik, rövid autóútra a parttól és a nyüzsgő Marbella várostól. Ez a helyszín nyugodt hegyi életet kínál a lakosoknak, miközben könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti terület által kínált különféle létesítményekhez és tevékenységekhez. Istán ismert természeti szépségéről és a La Concepción-i víztározóhoz való közelségéről, így vonzó hely a nyugalomra és a természeti környezetre vágyók számára a Costa del Sol régióban.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan tengerparti területekkel, mint Estepona és Benalmádena, összehasonlítva az istáni telek sokkal nagyobb területet és nyugodtabb környezetet kínál. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek, amelyek 418 800 €-tól és 320 000 €-tól indulnak, általában olyan lakásokat vagy sorházakat kínálnak, amelyek nem egyeznek meg az Istán-i telek méretével és magánjellegével. A 699 000 €-tól induló Alba Benalmádena szintén főként lakásfejlesztésekre összpontosít. Ez az Istán-i telek 2 000 000 €-ért más befektetési kategóriát képvisel - hatalmas földterület, ideális azok számára, akik nagyszabású fejlesztési potenciált, vidéki elvonulást vagy magánbirtok létrehozását keresik, szemben a hagyományos üdülési apartmanokkal.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
