Ez a nagyméretű, 3 hektáros birtok Istán közelében, a Costa del Sol nyugati részén található, egy csendes, vidéki környezetben. A 873 m²-es, részben megépült projekt egy egyedi villa vagy potenciálisan egy butikhotel megvalósítására kínál lehetőséget. A projekt a meglévő épületszerkezet folytatására és befejezésére összpontosít, új építési engedély beszerzése szükséges. A birtok a Sierra Blanca lábainál fekszik, lenyűgöző kilátással a környező tájra és a közeli víztározóra.
A Costa del Sol, különösen a nyugati rész, Marbella környéke, híres a magas árfekvésű ingatlanjairól, luxusvilláiról és exkluzív golfklubbjairól. Az itt található Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektek jellemzően kész lakóingatlanokat kínálnak, amelyek ára jóval a vizsgált projekt indulóárának (899.000 €) alatt van, bár azok általában kisebb telkeken, beépített környezetben helyezkednek el. Jelen projekt egyedisége a hatalmas telekben, a vidéki, de mégis központi elhelyezkedésben és a fejlesztési lehetőségekben rejlik. Míg a többi projekt azonnali költözhetőséget kínál, ez egy befektetési és építési lehetőséget jelképez, ahol az ár a nagyméretű földterületre és a potenciális nagyszabású építkezésre helyezi a hangsúlyt. Ez a projekt a tipikus 'apartman a tengerparton' kínálattól eltér, és inkább a magánéletre, természeti környezetre és a saját elképzelések megvalósítására vágyóknak szól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Istán településétől nem messze, vidéki környezetben helyezkedik el. Bár távolabb esik a partvonaltól, a fontosabb szolgáltatások, mint szupermarket és kórház, viszonylag rövid távolságon belül elérhetők. A helyszín nyugalmát és természeti adottságait hangsúlyozza a közeli Rio Verde völgye és a Sierra Blanca.
Ez a projekt azoknak szól, akik egy nagyméretű telken, egyedi kialakítású ingatlant szeretnének megvalósítani, távol a város zajától. Ideális azok számára, akik magánéletet, természeti környezetet és tágas tereket keresnek, valamint készek az építkezési és tervezési folyamatokban részt venni a meglévő alapok továbbfejlesztésével.
A projekt egy 2003-ban megkezdett építkezés folytatását jelenti, ahol az épület szerkezetének körülbelül 50%-a már elkészült. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, és a befejezéshez új építési engedély beszerzése szükséges. A jelenlegi szabályozások alapján egy turisztikai célú fejlesztés, például egy butikhotel, jöhet szóba a leginkább életképes opcióként.
Az ingatlan nem kínál azonnali beköltözhetőséget. A meglévő épület befejezése új építési engedélyt és további befektetést igényel. A távoli elhelyezkedés miatt autó használata elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez. A projekt nem ideális azoknak, akik kulcsrakész, azonnal költözhető otthont keresnek.
Ez a projekt kiválóan alkalmas befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik egy különleges helyszínen, egyedi koncepcióval kívánnak megvalósítani egy ingatlanfejlesztést. Azoknak ajánlott, akik látnak fantáziát egy részben elkészült épület befejezésében, akár egy luxus lakóingatlan, akár egy kisebb szálláshely formájában. A helyszín adottságai, a természeti környezet, a közeli Marbella és a Földközi-tenger, vonzóvá teszik a régiót, így egy jól megvalósított projekt erős piaci potenciállal bírhat. Ideális azoknak, akik türelmesek, és hosszú távon gondolkodnak a fejlesztésben, kihasználva a terület kínálta lehetőségeket.
A meglévő épületszerkezet minősége az 2003-as építkezési időszaknak megfelelő. A projekt befejezése során új építési engedély birtokában a kivitelezés a jelenlegi építési normáknak és a tervezett felhasználásnak (pl. butikhotel vagy luxusvilla) megfelelően fog történni. A kivitelezés során alkalmazandó anyagok és technológiák a tervezett minőségi szintet fogják tükrözni, figyelembe véve az energiahatékonysági követelményeket és a helyi építészeti elvárásokat. A végső minőség nagymértékben függ a befejezési fázisban megvalósuló tervezéstől és kivitelezéstől.
A projekt ajánlati ára 899.000 eurótól indul. Ez az összeg a nagyméretű, 30.000 m²-es telekre, valamint a már meglévő, mintegy 50%-ban elkészült 873 m²-es épületszerkezetre vonatkozik. A vételár nem tartalmazza az építkezés befejezéséhez szükséges további költségeket, beleértve az új építési engedély beszerzését és a kivitelezést. Az ingatlan egyedi adottságai és a fejlesztési potenciál indokolják a magasabb árszintet a környéken.
Istán vidéki részén elhelyezkedő birtok egy nyugodt, természetközeli életformát kínál. A közel 3 hektáros telek bőséges teret biztosít a magánélethez és különböző szabadtéri tevékenységekhez. A helyszín ideális azok számára, akik csendes környezetre vágynak, ugyanakkor értékelik a közeli Marbella és a Costa del Sol kínálta lehetőségeket. A napi ritmust itt elsősorban a természet közelsége, a friss levegő és a kilátás határozza meg, miközben a szükséges infrastruktúra, mint boltok és egészségügyi intézmények, viszonylag könnyen elérhető távolságban vannak.
Istán vidéki része egy nyugodt, lakóövezeti hangulatot kínál, távol a tengerpart nyüzsgésétől. A mindennapi élet itt a természet közelségét és a csendet helyezi előtérbe. A lakosoknak, különösen azoknak, akik az építkezést befejezik, egy autó elengedhetetlen a bevásárláshoz, szórakozáshoz és az egyéb helyszínek eléréséhez. A közeli Istán települése néhány alapszolgáltatást kínál, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények Marbella környékén találhatók, mintegy 8-10 km távolságra.
A projekt Istán településének közelében, egy zöldövezeti, hegyvidéki területen található. A térkép jól mutatja a távolságot a tengerparttól, a nagyobb városoktól és a repülőtértől, valamint kiemeli a közeli víztározó és a természetvédelmi területek fontosságát a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település Marbella-től (10 km) északnyugatra, a Sierra Blanca hegyvonulatának lábánál található. Ez a pozíció egyaránt kínálja a vidék nyugalmát és a közelben lévő nagyobb városok, mint Marbella és Málaga (50 km), dinamizmusát. A helyszín a Rio Verde völgyében fekszik, közel a Földközi-tengerhez, miközben hegyvidéki tájakkal veszi körül magát.
A projekt 41 km távolságra fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A közeli strandok, mint Playa de Casablanca és Playa de la Fontanilla, mintegy 9.2 km távolságra találhatók. A legközelebbi szupermarket 8.0 km-re, a kórház pedig 8.7 km-re van. Golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Driving Range / German Golf Academy, 7.5 km távolságra találhatók. Egy autó létfontosságú a területen a különböző helyszínek eléréséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán területe a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében fekszik, ami gazdag természeti környezetet biztosít. A régió évi átlaghőmérséklete 18.2°C, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedő, évi átlagban 3,851 óra. Ez ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen emelkedik, míg a téli időszak enyhe marad. A magasabban fekvő területek hűvösebb klímát kínálhatnak a tengerparti régiókhoz képest, a magasság pedig (304m) hozzájárul a friss levegőhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a projekt maga vidéki környezetben található, a Costa del Sol híres strandjai könnyen elérhetők. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles mindössze 9.2 km távolságra vannak, és kék zászlós minősítéssel rendelkeznek. A golf szerelmesei számára a Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) és az Aloha Golf Club (7.9 km) kínál lehetőséget. A környéken számos sportlétesítmény és rekreációs lehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a közeli úszómedencéket és a tengeri kikötőket.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település Marbella-től (10 km) északnyugatra, a Sierra Blanca hegyvonulatának lábánál található. Ez a pozíció egyaránt kínálja a vidék nyugalmát és a közelben lévő nagyobb városok, mint Marbella és Málaga (50 km), dinamizmusát. A helyszín a Rio Verde völgyében fekszik, közel a Földközi-tengerhez, miközben hegyvidéki tájakkal veszi körül magát.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID