Ez az önálló villa, amelyet 2003-ban építettek és Istánban, Málagában található, fix irányáron 2 200 000 €-ért kerül kínálásra. 4 hálószobával és 4 fürdőszobával, 285 m² lakóterülettel egy 1050 m²-es telken, ez a kulcsrakész ingatlan tekintélyes otthont kínál. A villa az exkluzív Sierra Blanca Country Club területén helyezkedik el, amely biztonságáról és panorámakilátást kínáló magasabban fekvő elhelyezkedéséről ismert. Tervezése a természetes fényt és a bel- és kültér közötti átmenetes kapcsolatot hangsúlyozza, a legtöbb szobából elérhető tágas teraszokkal.
A felsorolt összehasonlítható projektekhez, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek 205 000 és 269 950 € között mozognak, képest ez az önállóvilla Istánban jelentősen magasabb árkategóriát képvisel. Úgy tűnik, ezek az összehasonlítható projektek alacsonyabb árú újépítésű ingatlanok, valószínűleg különböző jellemzőkkel és elhelyezkedéssel. A villa 2 200 000 €-os fix ára a tekintélyes méretét (285 m² lakóterület egy 1050 m²-es telken), a bevált építését (2003, de jó állapotban tartott), a Sierra Blanca Country Clubon belüli exkluzív elhelyezkedését és panorámakilátásait tükrözi. Míg az összehasonlítható projektek belépési szintű lehetőségeket kínálnak különböző parti területeken, ez az ingatlan az igényes vásárlót célozza, aki luxusrezidenciát keres egy elsődleges, biztonságos és festői elhelyezkedésben a Costa del Solon, a piac olyan szegmensében, amelynek értékmeghatározói eltérnek a tömegpiaci fejlesztésektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Costa del Sol beltéri területein elhelyezkedve ez a villa Istánban található, egy olyan településen, amely a Sierra Blanca hegyei alatti nyugodt, vidéki környezetéről ismert. Bár csendes menedéket kínál, megőrzi a parti szolgáltatások elérhetőségét, körülbelül 9,2 km-re fekszik az olyan népszerű strandoktól, mint a Playa de la Fontanilla. A Sierra Blanca Country Clubon belüli elhelyezkedés tovább növekvé teszi annak exkluzivitását és magánjellegét.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik tágas lakhatást keresnek bőséges természetes fénnyel és kiterjedt külső terekkel. Az elrendezés több hálószobát kínál saját fürdőszobával, tágas teraszokat, valamint saját kertet medencével. A padlófűtés és a kandalló olyan jellemzők, amelyek egész éves kényelmet biztosítanak, így alkalmas állandó lakhelynek vagy hosszabb tartózkodásnak.
Ez az önálló villa kulcsrakész ingatlan, amelyet 2003-ban fejeztek be. Bár nem újépítésű ingatlan, kiváló állapota és a közelmúltbeli felújítások azt jelzik, hogy jó állapotban tartották. Az ingatlan egy bevált lakópark része a Sierra Blanca Country Clubon belül, amely egy érett, biztonságos közösség előnyeit kínálja.
A mindennapi közlekedéshez és a szolgáltatások eléréséhez autó nélkülözhetetlen, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak ezen a vidéki elhelyezkedésen. Bár nyugodt környezetet kínál, az ingatlan beltéri elhelyezkedése miatt a közvetlen strandhozzáférés rövid autóutat igényel. A fix 2 200 000 €-os irányár a bevált helyzetét és jellemzőit tükrözi, „induló ár” jelzés nem áll rendelkezésre.
Ez a rezidencia azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik elsődleges otthont vagy tekintélyes üdülőingatlant keresnek biztonságos, festői környezetben. Azoknak vonzó, akik értékelik a magánéletet és a tágas kilátásokat, de mégis kényelmes hozzáférést szeretnének a parti látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz. Az ingatlan elrendezése, több saját fürdőszobás hálószobával és nagylelkű lakóterekkel, alkalmas szórakoztatásra vagy vendégek fogadására. Azok a lakók, akik értékelik az egész éves kényelmet a padlófűtésnek és a kandallónak köszönhetően, megfelelőnek találják majd ezt a villát. Elhelyezkedése a Sierra Blanca Country Clubon belül, 24 órás biztonsággal, különösen vonzó a biztonságot és exkluzivitást előtérbe helyező vásárlók számára, míg Marbella és Puerto Banús közelsége azoknak felel meg, akik szeretik a nyugodt élet és az élénk társadalmi élet keverékét.
Ez a villa, amelyet 2003-ban fejeztek be, kiváló állapotban kerül bemutatásra, a közelmúltban felújítottnak és modernizáltnak jelzik. A tervezés a minőségi lakhatást hangsúlyozza tágas, világos szobákkal. A kényelemhez és a kivitelezéshez hozzájáruló jellemzők közé tartozik a padlófűtés és a kandalló egész éves klímavezérléshez, valamint a fűtés-hűtés légkondicionálás. A nagy ablakok és a legtöbb szobából elérhető teraszhozzáférés fokozza a tér és a fény érzetét. A hálószobák beépített szekrénikkel vannak felszerelve, gyakorlati tárolási megoldásokat kínálva. Az ingatlan saját medencével és fedett terasszal rendelkezik, ami növeli a kültéri élet vonzerejét. Bár konkrét anyagrészleteket nem adtak meg, az összes leírás egy jó állapotú és felújított rezidenciát sugall egy exkluzív közösségen belül.
A villa fix irányáron, 2 200 000 €-ért kerül kínálásra. Használt ingatlinként ez az ár végleges, nem kiindulópont. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 285 m² lakóterülettel egy 1050 m²-es telken. Bevált jellege és átfogó jellemzői figyelembevételével az ár a exkluzív Sierra Blanca Country Clubon belüli elhelyezkedését és panorámaparti és hegyi kilátásait tükrözi. A hozzáférhetőség azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
Ez a villa a nyugalomra és a tágas kilátásokra épülő életmódot kínál, Istán magasabban fekvő részén, a Sierra Blanca Country Clubon belül. Az ingatlan elrendezése, déli és nyugati fekvésű tájolásával és nagy ablakaival maximalizálja a természetes fényt és a kültérrel való kapcsolatot. A tágas teraszok bőséges teret biztosítanak a kikapcsolódáshoz és a panorámakilátások élvezetéhez, amelyek a partszakaszt, a hegyeket és a víztározót foglalják magukban. A saját kert medencével, valamint a padlófűtés és a kandalló kényelmes lakókörnyezethez járulnak hozzá. Bár elszigetelt hangulatot kínál, Marbella közelsége (kb. 9 perc Puerto Banúsig) biztosítja a hozzáférést egy élénk társadalmi és kereskedelmi élethez, ötvözve a hegyek békéjét a part szolgáltatásaival. A közösség 24 órás biztonsága és ellenőrzött belépése exkluzivitást és nyugalmat biztosít a lakóknak.
Istánban lakva ez a villa egy nyugodt, vidéki tájban helyezkedik el a Sierra Blanca hegyein belül, mégis stratégiai elhelyezkedéssel Marbella közelében. A Sierra Blanca Country Clubon belüli közvetlen környezet exkluzivitás- és biztonságérzetet kínál, ellenőrzött belépéssel és 24 órás megfigyeléssel. A mindennapi életet a hegyi nyugalom és a parti közelség keveredése jellemzi. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a kórházak 8-10 km-es sugaron belül találhatók, míg számos golfpálya szintén a közelben van. A Presa de la Concepción gát melletti elhelyezkedés festői kilátást és a természetes tájak közelségét biztosítja, ideális azoknak, akik értékelik a szabadban töltött időt.
Ez a térkép a villa istáni elhelyezkedését vizualizálja, egy hegyvidéki területen Marbella beltéri részén a Costa del Solon. Kiemeli az ingatlan magasságát és elhelyezkedését a kulcsfontosságú földrajzi jellemzőkhez, mint a Sierra Blanca, a Presa de la Concepción víztározó és a Földközi-tenger partvonala. A térkép a alapvető szolgáltatásokhoz, strandokhoz és golfpályákhoz vezető távolságokat is jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istánban elhelyezkedve ez a villa a Costa del Sol beltéri területén található, körülbelül 15 km-re Marbella északnyugati részétől. Málaga tartományán belül fekszik, részesülve a régió mediterrán éghajlatából és életmódbeli kínálatából. A magasabban fekvő elhelyezkedés panorámakilátást nyújt a part felé, beleértve Marbellát, Puerto Banúst és a Földközi-tengert. A Sierra de las Nieves természetpark, egy UNESCO-rezervátum közelsége a természettel való kapcsolatát emeli ki, míg a parttól való távolsága nyugodtabb alternatívává teszi a közvetlen tengerparti ingatlanokhoz képest.
A villa körülbelül 41 km-re található a Malaga-Costa del Sol repümtértől (AGP), autóval megközelíthető. Bár a helyi utazáshoz autó szükséges, magasabban fekvő elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a parti központokhoz; Puerto Banús körülbelül 9 percre van autóval. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a kórházak, körülbelül 8-10 km-en belül találhatók. Szabadidős tevékenységekhez számos golfpálya, beleértve az Aloha Golf Clubot és a Golf Los Naranjost, 8 km-es sugaron belül van. Az olyan strandok, mint a Playa de la Fontanilla, kb. 9,2 km-re vannak. Tömegközlekedés elérhető több megállóval és vonallal az általános területen, bár a hatékony hozzáféréshez személygépjármű használata javasolt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán kiváltságos természeti környezetben helyezkedik el, 289 méteres tengerszint feletti magasságban, a Sierra Blanca alatt és a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület közelében. Ez az elhelyezkedés egyedi mikroklímát biztosít, a havi átlaghőmérsékletek 12-26°C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet pedig 17,5°C. A terület jelentős napsütésben részesül, ami a körülbelül 4 hónapos úszási szezonhoz járul hozzá, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A táj hegyi kilátást kínál és a Presa de la Concepción víztározó közelségében van, vizuálisan gazdag környezethez járulva hozzá természetcsodálási lehetőségekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa elhelyezkedése hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partjához, több stranddal, beleértve a Playa de la Fontanillát és a Playa de Nagüelest, körülbelül 9,2 km-re. Ezek a strandok szolgáltatásairól és akadálymentességéről ismertek. A golfrajongók számára több pálya is közeli elhelyezkedésű, mint a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). A terület különféle sportlétesítményekkel és kilátópontokkal is büszkélkedhet, mint a Mirador de Penon (0,4 km), szabadidős lehetőségeket és festői élvezetet kínálva. A közeli úszómedence (Piscina Municipal, 0,3 km) további szabadidős lehetőséget nyújt.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 77 mm |
| Február | 12.0°C | 45 mm |
| Március | 13.1°C | 153 mm |
| Április | 15.0°C | 69 mm |
| Május | 18.2°C | 27 mm |
| Június | 22.2°C | 6 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 28 mm |
| Október | 19.0°C | 70 mm |
| November | 14.5°C | 87 mm |
| December | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID