Ця велика окрема вілла, збудована в 1997 році та розташована в муніципалітеті Істан, Малага, являє собою унікальну можливість для повної реконструкції. Зі значною житловою площею 877 м², нерухомість пропонує просторе розміщення, включаючи 6 спалень і 7 ванних кімнат. Вілла розташована на величезному приватному маєтку площею понад 129 000 м², забезпечуючи неперевершений простір та усамітнення. Розташування маєтку в глибині країни, у підніжжя гір Сьєрра-Бланка, пропонує спокійне природне оточення, залишаючись доступним до прибережних зручностей. Нерухомість пропонується за фіксованою ціною, що відображає її статус як існуючого житла, яке потребує модернізації.
Порівняно з новобудовами, які зазвичай знаходяться ближче до узбережжя, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (€269 950), Lantana Residencial у Міхасі (€205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця нерухомість в Істані являє собою окрему категорію. Ці прибережні комплекси часто фокусуються на сучасному компактному житті зі спільними об'єктами. На відміну від них, ця вілла в Істані пропонує особливу пропозицію: величезний приватний маєток з існуючою, хоч і застарілою, значною структурою. Її ціна €4 950 000 відображає розмір земельної ділянки та потенціал для створення розкішної резиденції на замовлення, а не стандартну пропозицію новобудов «під ключ». Привабливість полягає в масштабі, приватності та можливості для широкої персоналізації, орієнтуючись на покупця, який надає перевагу життю в маєтку та готовий до масштабного проекту реконструкції, що суттєво відрізняється від масового ринку нового будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований у глибині країни, приблизно за 10 км по прямій від Марбельї та середземноморського узбережжя, у підніжжя гір Сьєрра-Бланка в долині річки Ріо-Верде. Таке розташування пропонує спокійне сільське середовище далеко від прибережної метушні, проте забезпечує види, які у ясні дні можуть сягати аж до моря. Близькість нерухомості до водосховища Embalse de la Concepción підкреслює її особливий ландшафт.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають великий приватний притулок зі значною земельною ділянкою та потенціалом для повної індивідуалізації. Великі житлові площі, численні спальні та простір на відкритому повітрі, включаючи тераси та кілька басейнів, підходять для масштабного прийому гостей або просторого сімейного життя. Необхідність реконструкції дозволяє створити персоналізований сучасний дім в усамітненому природному середовищі.
Вілла була завершена в 1997 році та має ліцензію на перше заселення від липня того ж року. Хоча структура є завершеною, нерухомість пропонується як проект реконструкції. Це означає, що всі інсталяції та оздоблення доступні для комплексного оновлення, щоб відповідати сучасним стандартам та конкретним дизайнерським уподобанням власника. Орієнтовною датою завершення оригінального будівництва є 1997 рік.
Ця нерухомість класифікується як існуюче житло, яке потребує повної реконструкції, що впливає на неготовність до негайного заселення та потребує бюджету на модернізацію. Вона розташована в сільській місцевості в глибині країни, тобто щоденні поїздки та доступ до певних зручностей, таких як пляжі чи великі міські центри, потребують автомобільного транспорту. Значна площа ділянки нерухомості потребує постійного догляду за землею.
Ця нерухомість підходить людям чи родинам, які прагнуть здійснити масштабний проект реконструкції, щоб створити розкішну резиденцію на замовлення в усамітненому природному середовищі. Вона приваблює тих, хто надає перевагу приватності, великим угіддям та панорамним видам, а не негайній міській зручності. Покупці, які уявляють великий маєток з персоналізованими житловими просторами, просторими зонами для прийому гостей та зв'язком із природою, водночас бажаючи розумного доступу до зручностей та способу життя Коста-дель-Соль, знайдуть цю нерухомість підхожою. Необхідність автомобіля та готовність до реконструкції є ключовими міркуваннями для потенційних власників.
Вілла, спочатку збудована в 1997 році, пропонує суттєву основу для високоякісного оздоблення після комплексної реконструкції. Існуюча структура включає 877 м² житлової площі та великі тераси, забезпечуючи щедру основу. Ключовими особливостями оригінальної будівлі є приватний басейн та дизайн, який використовує орієнтацію нерухомості та навколишні види. Можливість реконструкції дозволяє обрати всі матеріали та оздоблення, від підлоги та сантехніки до кухонного та ванного обладнання, що дає змогу новому власнику досягти персоналізованої естетики та функціонального стандарту.
Ця окрема вілла виставлена на продаж за фіксованою заявленою ціною €4 950 000, що відображає її значний розмір, велику земельну ділянку та особливе, усамітнене розташування. Як існуюча нерухомість, яка потребує реконструкції, ця ціна враховує суттєві інвестиції, необхідні для оновлення інтер'єрів та систем до сучасних стандартів. Нерухомість готова до заселення, тобто структура є завершеною та готовою до початку процесу реконструкції, пропонуючи унікальну можливість для покупця, готового взятися за значний проект.
Істан, муніципалітет, розташований у передгір'ях Сьєрра-Бланки, пропонує особливий стиль життя порівняно з прибережними курортами. Район характеризується своєю природною красою, близькістю до річки Ріо-Верде та значним водосховищем Embalse de la Concepción, яке забезпечує регіон водою. Життя тут зосереджене навколо спокою природного ландшафту, з можливостями для піших прогулянок та насолоди панорамними видами. Місто з населенням близько 1 700 мешканців зберігає більш традиційний андалузький ритм. Хоча такі зручності, як ресторани, школи та аптеки, доступні на невеликій відстані, потреба в автомобілі є вираженою для доступу до більших супермаркетів, лікарень чи жвавого соціального життя сусідньої Марбельї.
Розташування маєтку в Істані, приблизно за 10 км від Марбельї в глибині країни, розміщує його в сільській місцевості, яку домінують гори Сьєрра-Бланка та долина річки Ріо-Верде. Це середовище характеризується природною красою та відносним спокоєм, а велике водосховище поруч додає ландшафту мальовничості. Повсякденне життя тут невіддільне від природи та великих угідь маєтку. Хоча місцеві зручності, такі як ресторани та аптека, знаходяться за кілька кілометрів, необхідність автомобіля підкреслюється для доступу до більших супермаркетів (8,3 км), лікарень (8,7 км) та прибережних міст. Існують варіанти громадського транспорту, 6 маршрутів та 50 зупинок поблизу, але їх практичність для тривалих щоденних поїздок може бути обмеженою.
Ця карта підкреслює особливе розташування нерухомості в глибині країни поблизу Істана, у провінції Малага. Вона ілюструє близькість маєтку до водосховища Embalse de la Concepción та його гірського оточення. Показано ключові відстані до Марбельї, узбережжя та Малаги, що відображає відносне усамітнення в межах ширшого регіону Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Істан розташований у провінції Малага, Андалусія, слугуючи воротами до західної Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому виразний внутрішній характер. Він лежить на північний захід від Марбельї, притиснутий до Сьєрра-Бланки, пропонуючи контраст із прибережною смугою. Це розташування забезпечує спокійну базу з величезним природним оточенням, водночас стратегічно розташовану для доступу до ширшого регіону. Марбелья (10 км по прямій) та місто Малага (50 км по прямій) є найближчими великими міськими центрами, пропонуючи численні зручності та культурні пам'ятки. Близькість до узбережжя означає, що популярний спосіб життя Марбельї, включаючи її яхтові пристані та пляжі, легко доступний.
Нерухомість розташована приблизно за 41 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), поїздка зазвичай займає близько 45 хвилин автомобілем, залежно від трафіку. Ближче до узбережжя Марбелья та її відомі яхтові пристани, як-от Пуерто-Банус, знаходяться приблизно за 10 км по прямій, з орієнтовним часом у дорозі автомобілем близько 15–20 хвилин. Основні зручності, такі як супермаркети та лікарні, розташовані в межах приблизно 8–9 км. Для любителів гольфу кілька полів, включаючи Aloha Golf Club та Golf Los Naranjos, знаходяться в радіусі 8 км. Зарядні станції для електромобілів доступні в межах 8,9 км, а аптеки, в межах 8,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан має середземноморський клімат, із середніми місячними температурами від 11°C взимку до 26°C влітку та середньою річною температурою 18,2°C. Район отримує рясну кількість сонячних днів, що забезпечує тривалий купальний сезон тривалістю приблизно чотири місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташоване на висоті 304 метри над рівнем моря, це місце пропонує прохолодніші температури, ніж безпосереднє узбережжя, у пікові літні місяці. Ландшафт характеризується пагорбами та близькістю до лісових масивів, що сприяє зеленому середовищу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча нерухомість розташована в глибині країни, кілька пляжів доступні в межах приблизно 9,2 км по прямій, включаючи Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles. Гольф є значною рекреаційною принадою, з численними полями та тренувальними майданчиками в радіусі 8 км, такими як Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) та Aloha Golf Club (7,9 км). Район також пропонує численні оглядові майданчики, як-от Mirador de Penon (0,2 км), та спортивні споруди. Найближче водосховище також пропонує потенціал для водних видів спорту, хоча конкретні об'єкти можуть бути обмеженими.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID