Ова пространа самостојећа вила, изграђена 1997. године и смештена у општини Истан, Малага, представља јединствену прилику за свеобухватну обнову. Са значајном становном површином од 877 м², некретнина нуди обиман смештај, укључујући 6 спаваћих соба и 7 купатила. Налази се у оквиру огромног приватног имања које обухвата преко 129.000 м², пружајући без премца простор и приватност. Положај имања у унутрашњости, у подножју планина Сијера Бланка, нуди мирно природно окружење уз истовремену приступачност обалским садржајима. Некретнина се нуди по фиксној цени, што одражава њен статус постојеће куће која захтева модернизацију.
У поређењу са новоградњама које се обично налазе ближе обали, попут Aquamar у Торе дел Мар (269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), ова некретнина у Истану представља посебну категорију. Ови обални комплекси често се фокусирају на модеран, компактан живот са заједничким садржајима. Насупрот томе, ова вила у Истану нуди препознатљиву понуду: огромно приватно имање са постојећом, иако застарелом, обимном структуром. Њена цена од 4.950.000 € одражава величину земљишта и потенцијал за стварање јединствене, велелепне резиденције, а не стандардну понуду новоградње спремне за усељење. Привлачност лежи у обиму, приватности и могућности опсежне персонализације, уз циљање купца који приоритет даје животу на имању и спреман је на значајан пројекат обнове, што се знатно разликује од масовног тржишта новоградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у унутрашњости, на приближно 10 км ваздушном линијом од Марбеље и средоземне обале, у подножју планина Сијера Бланка у долини реке Рио Верде. Овај положај нуди мирно, рурално окружење даље од непосредне обалне вреве, али пружа погледе који се ведрим данима могу простирати све до мора. Близина некретнине оближњем језеру Ембалсе де ла Консепсион додатно обогаћује њен препознатљив пејзаж.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространо приватно уточиште са значајним земљиштем и потенцијалом за потпуну персонализацију. Велики простори за становање, бројне спаваће собе и обимни отворени простори, укључујући терасе и више базена, погодни су за раскошно забављање или простран породични живот. Потреба за обновом омогућава стварање персонализованог модерног дома у изолованом природном окружењу.
Вила је завршена 1997. године и поседује дозволу за прво усељење из јула те године. Иако је структура изграђена, некретнина се нуди као пројекат за обнову. То значи да су све инсталације и завршна обрада доступни за свеобухватно обнављање како би испуњавали савремене стандарде и конкретне дизајнерске жеље власника. Оријентациони датум завршетка првобитне градње био је 1997. година.
Ова некретнина је означена као постојећи дом који захтева потпуну обнову, што утиче на спремност за одмах усељење и захтева буџет за модернизацију. Налази се у руралној унутрашњости, што значи да свакодневне путеве и приступ одређеним садржајима, попут плажа или већих урбаних центара, захтева превоз аутомобилом. Знатна површина плаца некретнине захтева стално одржавање земљишта.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које желе да се упусте у обиман пројекат обнове како би створиле јединствену луксузну резиденцију у изолованом природном окружењу. Привлачи оне који приватност, простране терене и панорамске погледе стављају испред непосредног урбаног комфора. Купци који замишљају велелепно имање са персонализованим просторима за становање, обимним зонама за забаву и везом са природом, уз жељу за разумним приступом садржајима и начину живота Коста дел Сола, сматраће ову некретнину одговарајућом. Потреба за аутомобилом и посвећеност обнови кључна су разматрања за потенцијалне власнике.
kvalitet_afwerking
Ова самостојећа вила изложена је по фиксној траженој цени од 4.950.000 €, што одражава њену значајну величину, обимно земљиште и препознатљив, изолован положај. Као постојећа некретнина која захтева обнову, ова цена узима у обзир значајна улагања потребна за унапређење ентеријера и инсталација на савремене стандарде. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је структура довршена и спремна за почетак процеса обнове, пружајући јединствену прилику за купца спремног да се посвети значајном пројекту.
Истан, општина смештена у подножју планина Сијера Бланка, нуди другачији начин живота у поређењу са обалним летовалиштима. Подручје се одликује природном лепотом, близином реке Рио Верде и значајним језером Ембалсе де ла Консепсион, које снабдева регион водом. Живот овде је усредсређен на тишину природног предела, са могућностима за планинарење и уживање у панорамским погледима. Сам градић, са локалним становништвом од око 1.700 становника, одржава традиционалнији андалузијски ритам. Иако су садржаји попут ресторана, школа и апотека доступни на краткој удаљености, потреба за аутомобилом је изражена за приступ већим супермаркетима, болницама или живописном друштвеном животу оближње Марбеље.
Положај имања у Истану, на приближно 10 км у унутрашњости од Марбеље, смешта га у рурално окружење којим доминирају планине Сијера Бланка и долина Рио Верде. Ово окружење се одликује природном лепотом и релативном тишином, а оближње велико језеро доприноси пејзажу. Свакодневни живот овде је неодвојиво повезан са природом и пространим теренима имања. Иако су локални садржаји попут ресторана и апотеке на неколико километара, потреба за аутомобилом се истиче за приступ већим супермаркетима (8,3 км), болницама (8,7 км) и обалским градовима. Постоје опције јавног превоза, са 6 линија и 50 стајалишта у близини, али њихова практичност за обимна свакодневна путовања може бити ограничена.
Ова мапа истиче препознатљив положај некретнине у унутрашњости код Истана, у покрајини Малага. Приказује близину имања језеру Ембалсе де ла Консепсион и његовом планинском окружењу. Приказане су кључне удаљености до Марбеље, обале и Малаге, чиме се приказује релативна изолованост некретнине у оквиру шире регије Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Истан је смештен у покрајини Малага, Андалузија, служећи као капија западне Коста дел Сола уз задржавање израженог карактера унутрашњости. Налази се северозападно од Марбеље, уз Сијера Бланку, пружајући контраст обалној траци. Ова локација пружа мирну базу са пространом природном околином, а стратешки је позиционирана за приступ широј регији. Марбеља (10 км ваздушном линијом) и град Малага (50 км ваздушном линијом) најближи су већи урбани центри, са обимним садржајима и културним атракцијама. Близина обале значи да је популаран начин живота Марбеље, укључујући њене марине и плаже, лако доступан.
Некретнина се налази на приближно 41 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), а путовање обично траје око 45 минута аутомобилом, у зависности од саобраћаја. Ближе обали, Марбеља и њене познате марине попут Пуерто Бануса налазе се на око 10 км ваздушном линијом, а време вожње процењује се на 15-20 минута. Основни садржаји попут супермаркета и болница налазе се на око 8-9 км. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos, налази се у радијусу од 8 км. Пуњење електричних возила доступно је у кругу од 8,9 км, а апотеке у кругу од 8,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Истан ужива у средоземној клими, са просечним месечним температурама од 11°C зими до 26°C лети и просечном годишњом температуром од 18,2°C. Подручје има обиље сунчаних сати, што доприноси дугој пливачкој сезони од око четири месеца када температура воде достиже 20°C или више. Налазећи се на надморској висини од 304 метра, локација нуди свежије температуре него непосредна обала током врхуна летњих месеци. Пејзаж карактеришу брдовити предели и близина шумовитих подручја, што доприноси бујном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се некретнина налази у унутрашњости, неколико плажа је доступно на приближно 9,2 км ваздушном линијом, укључујући Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Голф је значајна рекреативна атракција, са више терена и полигона у радијусу од 8 км, као што су Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Подручје такође нуди бројне видиковаце, попут Mirador de Penon (0,2 км), и спортске објекте. Оближње језеро такође нуди потенцијал за водене спортове, иако конкретни садржаји могу бити ограничени.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR