1997 yılında inşa edilmiş ve Málaga'nın Istán belediyesinde yer alan bu büyük müstakil villa, kapsamlı bir yenileme için eşsiz bir fırsat sunuyor. 877 m²'lik önemli bir yaşam alanına sahip olan gayrimenkul, 6 yatak odası ve 7 banyo dahil olmak üzere geniş konaklama imkânı sağlıyor. Villa, 129.000 m²'den fazla alana yayılmış çok geniş bir özel arazi içinde yer alıyor ve benzersiz bir alan ile mahremiyet sunuyor. Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde konumlanan arazi, kıyıdaki olanaklara ulaşılabilirliği korurken huzurlu bir doğal ortam sunuyor. Bu gayrimenkul, modernizasyon gerektiren mevcut bir konut niteliğinde olmasıyla sabit fiyatla sunuluyor.
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan) gibi genellikle kıyıya daha yakın bulunan yeni projelerle karşılaştırıldığında, Istán'daki bu gayrimenkul farklı bir kategoriyi temsil ediyor. Bu kıyı projeleri çoğunlukla ortak tesislere sahip modern, kompakt yaşam odaklıdır. Buna karşılık, bu Istán villası kendine özgü bir teklif sunuyor: mevcut, ancak eskimiş, sağlam bir yapıya sahip çok geniş bir özel arazi. 4.950.000 €'luk fiyat noktası, arsa büyüklüğünü ve kişiye özel, görkemli bir konut yaratma potansiyelini yansıtıyor; standart anahtar teslim yeni yapı teklifinden ziyade. Cazibe, ölçek, mahremiyet ve kapsamlı kişiselleştirme fırsatında yatıyor; malikâne yaşamına öncelik veren ve önemli bir yenileme projesine hazır alıcıyı hedefliyor ve kitlesel pazar yeni yapı pazarından önemli ölçüde ayrışıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, iç kesimlerde, Marbella'dan ve Akdeniz kıyısından kuş uçuşuyla yaklaşık 10 km uzaklıkta, Rio Verde vadisinde Sierra Blanca dağlarının eteklerinde yer alıyor. Bu konum, kıyının hemen kalabalığından uzak, sakin ve kırsal bir ortam sunarken, açık günlerde denize kadar uzanabilen manzaralar sağlıyor. Gayrimenkulün yakındaki Embalse de la Concepción barajıyla ilişkisi, kendine özgü peyzajını güçlendiriyor.
Bu gayrimenkul, geniş bir özel mülk, önemli miktarda arazi ve tamamen kişiselleştirme potansiyeli arayan alıcılara hitap ediyor. Geniş yaşam alanları, çok sayıda yatak odası ve teraslar ile birden fazla havuz dahil kapsamlı dış mekânlar, görkemli eğlenceler veya ferdi aile yaşantısı için uygun. Yenileme gereksinimi, izole bir doğal ortam içinde kişiselleştirilmiş modern bir ev yaratma imkânı tanıyor.
Villa 1997 yılında tamamlanmış ve o yılın Temmuz ayından itibaren İlk Mesken Oturma Ruhsatına sahip. Yapı kurulmuş olsa da, gayrimenkul bir yenileme projesi olarak sunuluyor. Bu, tüm tesisat ve kaplamaların çağdaş standartlara ve mal sahibinin özel tasarım tercihlerine uygun şekilde kapsamlı bir yenilemeye açık olduğu anlamına geliyor. Orijinal yapım için belirtilen tamamlanma tarihi 1997'dir.
Bu gayrimenkul, tam yenileme gerektiren mevcut bir konut olarak sınıflandırılıyor; bu durum hemen taşınmaya hazır olmayı etkiliyor ve modernizasyon için bir bütçe gerektiriyor. Kırsal, iç kesimlerdeki konumu nedeniyle günlük yolculuklar ile plajlara veya büyük şehir merkezlerine ve bazı olanaklara erişim araç gerektiriyor. Gayrimenkulün geniş arsa alanı, sürekli arazi bakımı gerektiriyor.
Bu gayrimenkul, izole bir doğal ortamda kişiye özel lüks bir konut yaratmak için kapsamlı bir yenileme projesi üstlenmek isteyen bireylere veya ailelere uygun. Mahremiyete, geniş arazilere ve panoramik manzaralara, kentsel kolaylığa göre öncelik verenlere hitap ediyor. Geniş yaşam alanları, kapsamlı eğlence alanları ve doğayla bağlantısı olan, aynı zamanda Costa del Sol'un olanaklarına ve yaşam tarzına makul erişim isteyen görkemli bir malikâne hayal eden alıcılar bu gayrimenkulu uygun bulacaktır. Araba ihtiyacı ve yenileme taahhüdü, potansiyel mal sahipleri için önemli hususlardır.
1997 yılında inşa edilen villa, kapsamlı bir yenilemenin ardından yüksek kaliteli bir kaplama için sağlam bir çerçeve sunuyor. Mevcut yapı, 877 m² yaşam alanı ve geniş terasları içeriyor ve cömert bir tuval sağlıyor. Orijinal yapımın öne çıkan özellikleri arasında özel havuz ve gayrimenkulün yönünden ile çevresindeki manzaralardan yararlanan bir tasarım yer alıyor. Yenileme fırsatı, zemin kaplamalarından armatlara, mutfak ve banyo donanımlarına kadar tüm malzeme ve kaplamaların seçilmesine imkân tanıyarak yeni mal sahibinin kişiselleştirilmiş bir estetik ve işlevsel standart elde etmesini sağlıyor.
Bu müstakil villa, önemli ölçüdeki büyüklüğünü, geniş arazi varlığını ve kendine özgü, izole konumunu yansıtan 4.950.000 € sabit istenen fiyatla ilan ediliyor. Yenileme gerektiren mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, iç mekânların ve sistemlerin modern standartlara göre güncellenmesi için gereken önemli yatırımı da kapsıyor. Gayrimenkul anahtar teslim durumda; yani yapı tamamlanmış ve yenileme sürecinin başlamasına hazır olup, önemli bir proje üstlenmeye hazır bir alıcı için eşsiz bir fırsat sunuyor.
Sierra Blanca dağlarının eteklerinde yer alan Istán belediyesi, kıyı tatil bölgelerinden farklı bir yaşam tarzı sunuyor. Bölge, doğal güzelliği, Rio Verde'ye yakınlığı ve bölgeye su sağlayan büyük Embalse de la Concepción barajıyla karakterize ediliyor. Buradaki yaşam, doğal peyzajın huzuruna odaklanıyor; yürüyüş yapma ve panoramik manzaraların tadını çıkarma fırsatları mevcut. Yaklaşık 1.700 kişilik yerel nüfusa sahip kasabanın kendisi, daha geleneksel bir Endülüs temposunu koruyor. Restoranlar, okullar ve eczaneler gibi olanaklar kısa bir mesafede bulunsa da, daha büyük süpermarketlere, hastanelere veya yakındaki Marbella'nın canlı sosyal hayatına erişim için araba ihtiyacı oldukça belirgin.
Arazinin Istán'daki konumu, Marbella'nın yaklaşık 10 km iç kesimlerinde, Sierra Blanca dağlarının ve Rio Verde vadisinin hâkim olduğu kırsal bir ortamda yer alıyor. Bu çevre, doğal güzelliği ve nispeten sessizliğiyle karakterize ediliyor; yakındaki büyük baraj peyzaja katkıda bulunuyor. Buradaki günlük yaşam, doğayla ve malikânenin geniş arazileriyle iç içe geçmiş durumda. Restoranlar ve eczane gibi yerel olanaklar birkaç kilometre içinde olsa da, daha büyük süpermarketlere (8,3 km), hastanelere (8,7 km) ve kıyı kasabalarına erişim için araba gerekliliği vurgulanıyor. Toplu taşıma seçenekleri mevcut (çevrede 6 hat ve 50 durak), ancak kapsamlı günlük yolculuklar için pratikliği sınırlı olabilir.
Bu harita, Málaga ilindeki Istán yakınındaki gayrimenkulün kendine özgü iç kesim konumunu vurguluyor. Malikânenin Embalse de la Concepción barajına ve çevresindeki dağlık alana yakınlığını gösteriyor. Marbella, kıyı ve Málaga'ya olan önemli mesafeler gösterilerek, gayrimenkulün daha geniş Costa del Sol bölgesi içindeki göreli izolasyonu bağlama oturtuluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Istán, Málaga ilinde, Endülüs'te yer alıyor; kendine özgü iç kesim karakterini korurken batı Costa del Sol'a geçiş noktası olarak hizmet veriyor. Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra Blanca'ya yaslanmış halde bulunuyor ve kıyı şeridine bir tezat oluşturuyor. Bu konum, geniş doğal çevreyle çevrili huzurlu bir üs sağlarken, daha geniş bölgeye erişim için stratejik olarak konumlanmış. Marbella (10 km düz çizgi) ve Málaga şehri (50 km düz çizgi) en yakın büyük şehir merkezleri olup kapsamlı olanaklar ve kültürel cazibe merkezleri sunuyor. Kıyıya yakınlık, marinaları ve plajlarıyla popüler Marbella yaşam tarzına kolay erişim sağlıyor.
Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 41 km uzaklıkta olup, bu yolculuk trafiğe bağlı olarak genellikle araçla yaklaşık 45 dakika sürüyor. Kıyıya daha yakın noktada, Marbella ve Puerto Banús gibi ünlü marinalar kuş uçuşuyla yaklaşık 10 km uzaklıkta olup, kara yoluyla ulaşım süresi tahminen 15-20 dakika. Süpermarket ve hastaneler gibi temel olanaklar yaklaşık 8-9 km içinde yer alıyor. Golf meraklıları için Aloha Golf Club ve Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç golf sahası 8 km yarıçapı içinde. Elektrikli araç şarj istasyonu 8,9 km içinde mevcut ve eczanelere 8,6 km içinde erişilebiliyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Istán, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanıyor; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor ve yıllık ortalama sıcaklık 18,2°C. Bölge, bol güneş ışığı alıyor ve bu da su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Deniz seviyesinden 304 metre yüksekte yer alan konumu, yaz aylarının zirve döneminde kıyıya göre daha serin sıcaklıklar sunuyor. Peyzaj, yamaçlara ve ormanlık alanlara yakınlığıyla karakterize edilerek yemyeşil bir çevre oluşturuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul iç kesimlerde yer alsa da, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles dahil olmak üzere birkaç plaja kuş uçuşuyla yaklaşık 9,2 km içinde erişilebiliyor. Golf, Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) ve Aloha Golf Club (7,9 km) gibi 8 km yarıçapı içindeki birkaç golf sahası ve antrenman alanıyla önemli bir rekreasyon cazibesi. Bölge ayrıca Mirador de Penon (0,2 km) gibi çok sayıda seyir noktası ve spor tesisleri sunuyor. Yakındaki baraj da su sporları için potansiyel sunuyor, ancak belirli tesisler sınırlı olabilir.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID