1997년에 준공되어 말라가 이스탄 지자체에 위치한 이 대규모 단독 빌라는 전면 리모델링을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 연면적 877 m²의 넓은 거주 공간을 갖춘 이 부동산 매물은 침실 6개와 욕실 7개를 포함해 광활한 수용 공간을 자랑합니다. 129,000 m²가 넘는 방대한 사유 부지 내에 자리하고 있어 비할 데 없는 공간과 고립된 프라이버시를 제공합니다. 시에라 블랑카 산맥 기슭에 자리한 내륙 입지는 해안 편의시설에 대한 접근성을 유지하면서도 평화로운 자연 환경을 선사합니다. 이 부동산 매물은 현대화 보수가 필요한 기존 주택으로서 고정 호가로 제공됩니다.
토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(시작가 269,000유로)처럼 주로 해안 근처에서 볼 수 있는 신축 분양과 비교하면, 이스탄의 이 부동산 매물은 별개의 카테고리에 속합니다. 이들 해안 신축 단지는 대체로 공용 시설을 갖춘 현대적이고 소규모의 주거 중심입니다. 반면 이 이스탄 빌라는 비록 세월이 묻었지만 규모가 큰 기존 구조물을 갖춘 방대한 사유 부지라는 독특한 제안입니다. 4,950,000유로의 가격은 즉시 입주 가능한 신축 주택의 일반적인 제안이 아니라, 대지 규모와 맞춤형 웅장한 주택을 조성할 가능성을 반영한 것입니다. 이 매물의 매력은 규모, 프라이버시, 그리고 폭넓은 개인화의 기회에 있으며, 대규모 리모델링 프로젝트를 감수할 준비가 된 저택형 거주를 우선시하는 구매자에게 적합하여 대중적 신축 시장과는 크게 차별화됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 내륙에 위치하며, 마르베야와 지중해 연안에서 직선거리 약 10 km 떨어진 리오 베르데 계곡의 시에라 블랑카 산맥 기슭에 자리합니다. 이러한 입지는 해안의 번잡함에서 벗어난 고요한 시골 환경을 제공하며, 맑은 날에는 바다까지 이어지는 전망을 감상할 수 있습니다. 인근 엠발세 데 라 콘셉시온 저수지와의 근접성이 이 부지의 독특한 경관을 한층 돋보이게 합니다.
이 부동산 매물은 광활한 토지와 완전한 맞춤화 가능성을 갖춘 넓은 사유 휴식 공간을 찾는 구매자에게 적합합니다. 대규모 거주 공간, 다수의 침실, 그리고 테라스와 여러 수영장을 포함한 광활한 야외 공간은 성대한 연회나 넉넉한 가족 생활에 알맞습니다. 리모델링이 필요하다는 점은 고립된 자연 환경 속에 개인 취향이 반영된 현대적 주택을 조성할 수 있는 기회를 의미합니다.
이 빌라는 1997년에 준공되었으며 같은 해 7월에 최초 입주 허가증을 취득했습니다. 구조는 이미 완성되어 있지만, 이 부동산 매물은 리모델링 프로젝트로 제공됩니다. 즉, 모든 설비와 마감재를 현대적 기준과 소유주의 구체적인 디자인 선호에 맞춰 전면적으로 새롭게 할 수 있습니다. 원래 건축의 예상 준공 시점은 1997년이었습니다.
이 부동산 매물은 전면 리모델링이 필요한 기존 주택으로 지정되어 있어 즉시 입주가 어렵고 현대화를 위한 예산이 필요합니다. 시골 내륙 지역에 위치해 있어 일상적인 통근이나 해안, 대도시 중심지 등 특정 편의시설 접근에는 차량 이동이 필요합니다. 또한 방대한 대지 면적 때문에 토지 유지 관리가 지속적으로 요구됩니다.
이 부동산 매물은 고립된 자연 환경 속에 맞춤형 고급 주거 공간을 조성하기 위해 대규모 리모델링 프로젝트를 수행하려는 개인이나 가족에게 적합합니다. 도심의 편리함보다 프라이버시, 광활한 부지, 파노라마 전망을 우선시하는 분들께 어필합니다. 개인화된 거주 공간과 넓은 연회 공간, 자연과의 연결성을 갖춘 웅장한 저택을 구상하면서도 코스타 델 솔의 편의시설과 라이프스타일에 대한 합리적인 접근성을 원하는 구매자에게 이상적입니다. 차량의 필요성과 리모델링에 대한 헌신이 잠재 소유주에게 중요한 고려사항입니다.
1997년에 원래 건축된 이 빌라는 전면 리모델링을 통해 고품질 마감을 구현할 수 있는 탄탄한 기본 골조를 제공합니다. 기존 구조는 877 m²의 거주 공간과 광활한 테라스를 포함하여 넉넉한 토대가 됩니다. 원래 건축의 주요 특징으로는 전용 수영장과 부지의 방위 및 주변 전망을 최대한 활용한 설계가 있습니다. 리모델링 기회를 통해 바닥재와 설비부터 주방 및 욕실 설비까지 모든 자재와 마감재를 직접 선택할 수 있어, 새 소유주가 개인 취향과 기능적 기준에 맞는 주거 공간을 완성할 수 있습니다.
이 단독 빌라는 상당한 규모, 광활한 토지, 그리고 독특하고 고립된 입지를 반영하여 고정 호가 4,950,000유로에 매물로 나와 있습니다. 리모델링이 필요한 기존 부동산 매물로서, 이 가격에는 내부와 설비를 현대적 기준으로 업그레이드하는 데 필요한 상당한 투자가 고려되어 있습니다. 이 부동산 매물은 구조가 완비되어 리모델링 공사를 바로 시작할 수 있는 상태로, 대규모 프로젝트를 감당할 준비가 된 구매자에게는 특별한 기회입니다.
시에라 블랑카 산맥 기슭에 자리한 지자체 이스탄은 해안 리조트와는 차별화된 삶의 방식을 제공합니다. 이 지역은 아름다운 자연, 리오 베르데와의 근접성, 그리고 지역에 용수를 공급하는 대규모 엠발세 데 라 콘셉시온 저수지가 특징입니다. 이곳의 삶은 자연 경관의 고요함을 중심으로 이루어지며, 하이킹과 파노라마 전망을 즐길 기회가 있습니다. 약 1,700명의 현지 인구가 거주하는 마을은 보다 전통적인 안달루시아의 느린 삶의 흐름을 유지하고 있습니다. 레스토랑, 학교, 약국 등 편의시설은 가까운 거리 내에 있지만, 대형 슈퍼마켓, 병원 또는 인근 마르베야의 활기찬 사교 문화를 이용하려면 차량이 필수적입니다.
이스탄에 위치한 이 부지는 마르베야에서 내륙으로 약 10 km 떨어져 있으며, 시에라 블랑카 산맥과 리오 베르데 계곡이 펼쳐진 시골 환경에 자리합니다. 이 환경은 아름다운 자연과 상대적인 고요함이 특징이며, 인근 대형 저수지가 경관을 더합니다. 이곳의 일상은 야외 활동과 부지의 광활한 대지와 긴밀히 연결되어 있습니다. 레스토랑과 약국 등 지역 편의시설은 수 킬로미터 내에 있지만, 대형 슈퍼마켓(8.3 km), 병원(8.7 km), 해안 도시까지는 차량 이용이 필수적입니다. 대중교통 수단도 주변에 6개 노선과 50개 정류장이 있지만, 광범위한 일상 이동에는 실용성이 제한적일 수 있습니다.
이 지도는 말라가 지방 내 이스탄 인근에 위치한 이 부동산 매물의 독특한 내륙 입지를 강조합니다. 엠발세 데 라 콩셉시온 저수지와의 근접성 및 산악 환경을 보여줍니다. 마르베야, 해안, 말라가까지의 주요 거리가 표시되어 있어 코스타 델 솔 광역 지역 내 상대적 고립성을 보여 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이스탄은 안달루시아 말라가 지방에 위치하며, 독특한 내륙 특성을 유지하면서 서부 코스타 델 솔로 가는 관문 역할을 합니다. 마르베야 북서쪽, 시에라 블랑카 산맥에 기대어 있어 해안 지대와 대비되는 분위기를 자랑합니다. 이 입지는 광활한 자연 환경을 갖춘 평화로운 거점을 제공하면서도 광역 지역으로의 접근성이 전략적으로 우수합니다. 마르베야(직선거리 10 km)와 말라가 시내(직선거리 50 km)가 가장 가까운 대도시로, 풍부한 편의시설과 문화 명소를 제공합니다. 해안과의 근접성 덕분에 마리나와 해변을 포함한 인기 있는 마르베야 라이프스타일을 손쉽게 즐길 수 있습니다.
이 부동산 매물은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 41 km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 차량으로 약 45분이 소요됩니다. 해안 쪽으로는 마르베야와 푸에르토 바누스 등 유명한 마리나가 직선거리 약 10 km 거리에 있으며, 도로 이동 시간은 약 15~20분으로 추정됩니다. 슈퍼마켓과 병원 등 필수 편의시설은 약 8~9 km 내에 있습니다. 골프 애호가를 위해 알로하 골프 클럽과 골프 로스 나란호스를 포함한 여러 골프장이 반경 8 km 이내에 있습니다. 전기차 충전소는 8.9 km 내에, 약국은 8.6 km 내에 이용할 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스탄은 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 월평균 기온은 겨울 11°C에서 여름 26°C까지, 연평균 기온은 18.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하여 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 4개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 해발 304미터의 고도에 위치해 있어 한여름 철에는 해안보다 기온이 낮습니다. 구릉지대와 숲 지역의 근접성으로 울창하고 푸른 환경이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 내륙에 위치하지만, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타닐라, 플라야 데 나귈레스를 포함한 여러 해변이 직선거리 약 9.2 km 내에 있습니다. 골프는 이 지역의 주요 레저 활동으로, 드라이빙 레인지 / 저먼 골프 아카데미(7.5 km)와 알로하 골프 클럽(7.9 km) 등 반경 8 km 내에 여러 골프장과 연습장이 있습니다. 미라도르 데 페논(0.2 km) 같은 전망대와 스포츠 시설도 다수 있습니다. 인근 저수지에서는 수상 스포츠 가능성도 있지만, 구체적인 시설은 제한적일 수 있습니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869715
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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