Овај стан се налази у живописном месту Истан, недалеко од Марбеље, нудећи спој луксуза и природе. Са три спаваће собе и два купатила, овај дом пружа изванредно искуство живљења са панорамским погледима који се пружају преко медитеранског пејзажа. Иако је окружен миром и зеленилом, пројекат задржава лак приступ динамичном начину живота Марбеље, чинећи га јединственом локацијом за удобност и рекреацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на падини Сијера Бланка, овај стан нуди поглед на оближњи резервоар и околне планине. Истан, град са богатом историјом, налази се у долини реке Верде, пружајући спокојну позадину. Близина Марбеље (10 км) обезбеђује приступ градским садржајима, док удаљеност од 41 км до аеродрома Малага олакшава путовање.
Стан је дизајниран за појединце који траже мирно окружење без одрицања од погодности модерног живота. Простране терасе и отворени дневни боравак подстичу живот у затвореном и на отвореном, што је карактеристично за начин живота на Коста дел Сол. Три спаваће собе и два купатила пружају довољно простора за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или рад.
Зграда је завршена, што значи да је овај стан спреман за усељење. Фокус је на квалитетној градњи и модерним завршним обрадама. Пројекат нуди практичне погодности попут гараже и оставе, повећавајући удобност становања. Постојеће стање објекта омогућава тренутну употребу без потребе за даљим грађевинским радовима.
Овај стан се налази у унутрашњости, што значи да није директно на обали мора. Иако је Истан близу Марбеље, за свакодневне активности и приступ одређеним садржајима неопходан је аутомобил. Иако се нуде погледи на море, локација није на првој линији плаже. Пројекат не укључује приватни базен, али има приступ заједничком базену.
Ref: VL551443
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже стално пребивалиште или луксузну другу кућу са погледом на природу, а да притом не буду далеко од градских садржаја. Идеалан је за оне који цене мир и тишину, али желе лак приступ активностима попут голфа, планинарења и водених спортова. За љубитеље културе и гастрономије, близина Марбеље и Порт Бануса пружа мноштво опција. За купце који желе да избегну сложеност куповине новоградње у изградњи, завршен пројекат нуди јасноћу и могућност брзог усељења. Они који траже дом са довољно простора за госте или радни простор такође ће пронаћи вредност у распореду са три спаваће собе и пространим терасама. Неопходност поседовања аутомобила за свакодневне активности треба узети у обзир.
Стан поседује одличан завршни слој, што се види и по карактеристикама као што су клима уређај за контролу климе и двоструко застакљивање које обезбеђује термичку и акустичну изолацију. Уграђени ормари нуде практично решење за складиштење, док приватна тераса пружа простор за уживање на отвореном. Пројекат такође укључује гаражу и одвојену оставу. Иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени, општа оцена „одличан“ сугерише употребу квалитетних материјала у изградњи и завршним радовима. Лифт додатно повећава удобност приступа стану. Опционално намештај значи да постоји могућност персонализације простора према личном укусу.
Понуђени стан је доступан по цени од 795.000 евра. Ова цена се односи на јединицу са три спаваће собе и два купатила, површине 203 м². Како је пројекат завршен, постоји могућност тренутног усељења. Локална агенција бележи 9 прошлогодишњих продаја некретнина у овој области, што указује на стабилност тржишта. Цене у региону могу варирати у зависности од величине, локације и погледа, али овај стан представља позиционирање у вишем сегменту тржишта, што је често повезано са квалитетом градње и ексклузивном локацијом.
Истан нуди јединствен спој руралног шарма и близине урбаним центрима. Живот овде подразумева да сте окружени природом, са погледима на планине Сијера Бланка и резервоар Ла Консепсион, који напаја целу Коста дел Сол. Истовремено, Марбеља је удаљена само 10 километара, пружајући приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. Ова локација је посебно погодна за оне који траже мирнији ритам живота, али и даље желе да буду у близини погодности великих градова. Постојеће становници Истана (око 1.707 према проценама за 2025.) стварају заједницу која је мирна, али и отворена за нове досељенике. Близина спортских садржаја, укључујући више голф терена, и живописни пејзажи чине је идеалним местом за љубитеље активности на отвореном.
Живот у Истану пружа спокојнији темпо у поређењу са приморским градовима. Близина резервоара Ла Консепсион и планина Сијера Бланка нуди могућности за шетњу и уживање у природи. Иако је општина мала, са око 1.707 становника (2025.), има основне садржаје попут ресторана, школе, апотеке и банке у блиском радијусу. За веће куповине или разноврснију понуду, Марбеља је удаљена само 10 километара, пружајући приступ великим супермаркетима, тржним центрима и здравственим установама. Просечан годишњи приход у провинцији Малага износи 16.450 евра, што указује на економски контекст региона.
Овај стан се налази у месту Истан, у покрајини Малага, смештен у брдима изнад Марбеље. Карта приказује његову близину резервоару Ла Консепсион и планинском венцу Сијера Бланка, као и његову удаљеност од медитеранске обале и главних градова попут Марбеље и Малаге.
Истан је стратешки смештен у близини Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 10 км ка Марбељи омогућава брз приступ њеним садржајима, укључујући јахт клуб, луксузне продавнице и ресторане. Главни град провинције, Малага, удаљен је 50 км, пружајући већи културни и економски центар са међународним аеродромом. Најближи већи град на западу је Алхесирас (67 км), важна лука. Ова позиција нуди равнотежу између мирног живота у природи и лаког приступа урбаним центрима и међународним везама.
Доступност овог стана је дефинисана његовом локацијом у Истану. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 41 км ваздушном линијом, што га чини релативно лако доступним за међународна путовања. За свакодневни живот, поседовање аутомобила је неопходно, јер су најближи супермаркет и болница удаљени око 8 км. На срећу, неколико голф терена, попут Driving Range / German Golf Academy и Aloha Golf Club, налазе се на удаљености од око 7.5-8 км. Плаже попут Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles удаљене су око 9.2 км. За пуњење електричних возила, најближа станица је удаљена 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на надморској висини од 304 метра, нудећи блажу климу у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је 18.2°C, са варијацијама од 11°C до 26°C током године. Регион ужива у просеку од 3.851 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење је карактеристично по зеленим падинама Сијера Бланка и близини резервоара Ла Консепсион, што пружа живописне пејзаже и чист ваздух.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова локација нуди приступ разноврсним рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Playa de Casablanca, налазе се на око 9.2 км. Регион је познат по својим голф теренима; само неколико километара даље налазе се Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) и Golf Los Naranjos (8.0 km). За љубитеље шетњи и активности на отвореном, постоје бројни видиковци попут Mirador de Penon (0.2 km) и Mirador del Tajo Banderas (0.3 km). Локални општински базен (Piscina Municipal) је на 0.4 км, а постоји и 9 спортских објеката у близини. За оне који траже поморско искуство, марина у Марбељи је удаљена 10 км.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан је стратешки смештен у близини Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 10 км ка Марбељи омогућава брз приступ њеним садржајима, укључујући јахт клуб, луксузне продавнице и ресторане. Главни град провинције, Малага, удаљен је 50 км, пружајући већи културни и економски центар са међународним аеродромом. Најближи већи град на западу је Алхесирас (67 км), важна лука. Ова позиција нуди равнотежу између мирног живота у природи и лаког приступа урбаним центрима и међународним везама.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај стан у Истану, са ценом од 795.000 евра, представља виши ценовни ранг. Ова разлика у цени је вероватно последица ексклузивније локације, веће површине (203 м² у односу на често мање станове у поменутим пројектима) и специфичних погледа које Истан нуди, попут панорамских погледа на планине и делимично на море, као и близине резервоару. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, такође је у категорији виших цена, али ипак испод овог пројекта. Док се пројекти у Естепони и Беналмадени често фокусирају на директну близину плаже и луксузних марина, овај стан у Истану истиче се својом позицијом у мирнијем, природном окружењу, што привлачи другачији сегмент купаца. За оне који траже мир и преферирају живот у близини природе, али ипак желе лак приступ садржајима Марбеље, овај пројекат нуди јединствену вредност која оправдава његову цену у односу на друге опције у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID