Πρόκειται για μια νέα ανάπτυξη κατοικιών που βρίσκεται στο Istán, μια γραφική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Το έργο προσφέρει μια ήρεμη διαβίωση σε μια λοφώδη, αγροτική περιοχή, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Το Istán, γνωστό για τη θέση του κάτω από την οροσειρά Sierra Blanca και κοντά στο φράγμα Presa de la Concepción, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με τη στρατηγική εγγύτητα στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου στο Istán, λίγο πιο μέσα στην ενδοχώρα από την ακτή της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η Sierra de las Nieves, συμπληρώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και άλλες παράκτιες δραστηριότητες, δημιουργώντας έναν συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και παράκτιου τρόπου ζωής. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις τονίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτές οι κατοικίες απευθύνονται σε άτομα που αναζητούν μια ήρεμη ζωή σε ένα φυσικό περιβάλλον, χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις της πόλης. Οι λάτρεις της φύσης και του υπαίθρου θα εκτιμήσουν την τοποθεσία, ενώ η εγγύτητα σε χώρους αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και η θάλασσα καλύπτει ποικίλες προτιμήσεις στον ελεύθερο χρόνο.
Το έργο είναι υπό κατασκευή, υποδηλώνοντας μια ευκαιρία για απόκτηση σύγχρονης κατοικίας με τις τελευταίες προδιαγραφές. Η φάση κατασκευής επιτρέπει στους αγοραστές να έχουν εικόνα της ολοκλήρωσης και της παράδοσης, ενώ ταυτόχρονα διασφαλίζει ότι οι κατοικίες θα παραδοθούν πλήρως εξοπλισμένες και έτοιμες προς κατοίκηση με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας.
Το έργο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στις ακτές. Η αγροτική τοποθεσία σημαίνει ότι η καθημερινή μετακίνηση για ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ ή ιατρικές υπηρεσίες πιθανόν να απαιτεί όχημα. Επίσης, δεν προσφέρεται άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για μεγάλες αποστάσεις.
Ref: VL739021
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από την έντονη ζωή των μεγάλων πόλεων, αλλά κοντά στις παροχές που προσφέρει η Costa del Sol. Ιδανικό για όσους εκτιμούν τη φύση, την ηρεμία και την πανοραμική θέα, χωρίς να θέλουν να θυσιάσουν την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα ελκυστική, ενώ η απόσταση από την παραλία (περίπου 9.2 χλμ) καλύπτει την επιθυμία για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις καθιστά το έργο κατάλληλο για όσους διαθέτουν όχημα ή επιθυμούν να αποκτήσουν ένα, ενισχύοντας την αυτονομία τους στην εξερεύνηση της περιοχής.
Οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένες, με έμφαση στα premium επώνυμα φινιρίσματα, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και προσοχή στη λεπτομέρεια. Η χρήση διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως επιπλωμένη (Fully Fitted Kitchen), έτοιμη για χρήση. Το σύστημα κλιματισμού (Hot A/C & Cold A/C) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο χαλάρωσης, ενώ ο κοινόχρηστος κήπος (Communal Garden) και η κοινόχρηστη πισίνα (Pool) ενισχύουν τις ανέσεις. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης (Underground Parking) με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV charge point) προσθέτει πρακτικότητα.
Η τιμή των κατοικιών κυμαίνεται από €620.000 έως €640.000, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα και την πανοραμική θέα που προσφέρουν. Η διαθεσιμότητα αφορά 23 επιπλέον κατοικίες, τοποθετημένες στο υψηλότερο σημείο της ανάπτυξης. Τα διαθέσιμα ακίνητα διαθέτουν 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν περίπου 189-190 m². Η τιμολόγηση ευθυγραμμίζεται με την ποιότητα των υλικών, τις premium φινιρίσματα και την προσφορά υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης, καθιστώντας αυτές τις κατοικίες μια σημαντική επένδυση για όσους αναζητούν πολυτέλεια και θέα.
Το Istán, όπου βρίσκεται αυτό το έργο, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας ορεινής πόλης με την εγγύτητα στην πολυσύχναστη ακτή της Costa del Sol. Με πληθυσμό περίπου 1.700 κατοίκους, η πόλη διατηρεί έναν οικείο χαρακτήρα, ενώ η θέση της στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves εξασφαλίζει εκπληκτική θέα και πρόσβαση σε φυσικά τοπία. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε εστιατόρια, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ζωή εδώ μπορεί να χαρακτηριστεί από ήρεμες πρωινές βόλτες στα μονοπάτια της φύσης, απολαμβάνοντας παράλληλα την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση.
Η ζωή στο Istán προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με την εγγύτητα στην πολυσύχναστη ακτογραμμή της Costa del Sol. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια (2), σχολεία (1), φαρμακεία (1), τράπεζες (1) και καφετέριες (1) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Mirador de Penon (0.2 km) και το Mirador del Tajo Banderas (0.3 km), προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και εξερεύνηση. Το μεγάλο υδάτινο φράγμα Presa de la Concepción, κοντά στην περιοχή, υπογραμμίζει τη σημασία των φυσικών πόρων στην περιοχή.
Η τοποθεσία του Istán, μέσα στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα στα βουνά της Sierra de las Nieves και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παράκτιες πόλεις όπως η Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την αγροτική του φύση, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Το Istán βρίσκεται βορειοδυτικά της Μεσογείου, περίπου 15 χιλιόμετρα από την ακτή της Μαρμπέγια. Η θέση του στους πρόποδες της Sierra Blanca και κοντά στο φράγμα Presa de la Concepción το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή που συνδυάζει την ορεινή γαλήνη με την εγγύτητα στις ακτές. Απέχει περίπου 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο από διεθνείς προορισμούς, ενώ η γειτνίασή του με τη Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Το έργο βρίσκεται σε απόσταση 41 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας την πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς άνετη. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, οι παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles απέχουν περίπου 9.2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, όπως η Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) και η Aloha Golf Club (7.9 km), είναι επίσης σημαντική. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 8.0 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 8.7 χλμ. Η πλησιέστερη φαρμακεία είναι σε απόσταση μόλις 190 μέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Istán απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.851 ώρες ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 11°C και 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την τοποθεσία στους πρόποδες της Sierra de las Nieves, προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες και καθαρό αέρα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με τις Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9.2 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με κοντινά γήπεδα όπως η Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), η Aloha Golf Club (7.9 km) και η Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km). Επιπλέον, υπάρχουν 9 αθλητικές εγκαταστάσεις και μια δημοτική πισίνα (Piscina Municipal) σε απόσταση 0.4 χλμ, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται βορειοδυτικά της Μεσογείου, περίπου 15 χιλιόμετρα από την ακτή της Μαρμπέγια. Η θέση του στους πρόποδες της Sierra Blanca και κοντά στο φράγμα Presa de la Concepción το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή που συνδυάζει την ορεινή γαλήνη με την εγγύτητα στις ακτές. Απέχει περίπου 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο από διεθνείς προορισμούς, ενώ η γειτνίασή του με τη Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το έργο στο Istán τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, από €620.000 έως €640.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στη μοναδική τοποθεσία του Istán, προσφέροντας πανοραμική θέα από μεγαλύτερο υψόμετρο και μια πιο αγροτική ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με τα έργα στην Εστεπόνα που βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €598.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά το Istán ξεχωρίζει για τη θέση του μέσα στην ενδοχώρα, κοντά στην οροσειρά Sierra Blanca, προσφέροντας μια διαφορετική ποιότητα ζωής από τις παράκτιες περιοχές. Το έργο στο Istán απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία και φύση, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol, διαφοροποιώντας το από τα πιο πυκνοκατοικημένα παραθαλάσσια θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
