פרויקט מגורים חדש הממוקם בעיירה איסטן, במחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לחוות את השלווה של האנדלוסיה הפנימית. הפרויקט ממוקם על מדרונות הרי סיירה בלנקה, ומשקיף על נופים פנורמיים של מפרץ מרבייה והים התיכון. עם קהילה קטנה ושקטה, איסטן מספקת סביבת מגורים רגועה, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני החוף והעירוניים של מרבייה הסמוכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בגובה של 304 מטר מעל פני הים, בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת החוף. הקרבה להרי סיירה דה לאס נייבס מבטיחה אוויר צח ונופים טבעיים, אך מחייבת שימוש ברכב לתנועה יומיומית.
הדירות מעוצבות לספק נוחות ופונקציונליות, עם מרפסות פרטיות ונופים פנורמיים. הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית שקט ויוקרתי, המשולב עם נוף הררי וים, ומוכן למגורים עם גימורים באיכות גבוהה.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע 23 בתים עירוניים בלעדיים. האכלוס צפוי להיות בקרוב, וכל הדירות יימסרו מצוידות באופן מלא, עם חניה תת-קרקעית ומחסן.
המיקום הפנימי והגבוה של הפרויקט פירושו שגישה ישירה לחוף אינה זמינה. כמו כן, למרות הקרבה למרבייה, רכב פרטי חיוני להתניידות יומיומית ולהגעה למתקנים רחוקים יותר.
Ref: VL739021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית יוקרתי ושקט, הממוקם בנוף הררי מרהיב המשקיף אל הים. הוא אידיאלי עבור אלו הנהנים משילוב של פרטיות וקרבה למרכזי פעילות, כאשר איסטן עצמה מציעה אווירה כפרית ושלווה, ומרבייה הסמוכה מספקת את כל השירותים והבילויים הדרושים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש, שיאפשר להם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני רגוע, אך עם גישה קלה לשדות גולף, חופים ומתקני ספורט, ימצאו כאן את מבוקשם. הפרויקט גם יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באיכות גבוהה באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר.
הבתים העירוניים בפרויקט זה נמסרים במצב חדש, עם דגש על איכות גימור גבוהה. הדירות כוללות ריצוף מודרני, דלתות פנים וחוץ איכותיות, וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי מיטבי. המטבחים מצוידים במלואם עם מכשירי חשמל ממותגים מובילים. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. כל בית כולל מרפסת פרטית, חדר שירות ופתרון חניה תת-קרקעית, לעיתים עם הכנה לעמדת טעינת רכב חשמלי. הגישה לחניה תת-קרקעית משותפת עם מחסנים מוסיפה פרקטיות. הגינה המשותפת מעניקה מרחב ירוק נוסף.
הפרויקט מציע 23 בתים עירוניים בלעדיים, הממוקמים בחלק הגבוה ביותר של הפיתוח, ונהנים מנוף פנורמי ללא הגבלה. טווחי המחירים נעים בין 620,000 אירו ל-640,000 אירו, עבור דירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של כ-189-190 מטרים רבועים. מחיר זה משקף את המיקום המובחר, את הנופים הפתוחים לכיוון מפרץ מרבייה וגיברלטר, ואת רמת הגימור הגבוהה של הדירות, הכוללות חניה תת-קרקעית ומחסן. זמינות הדירות משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש.
איסטן מציעה חווית מגורים אותנטית בדרום ספרד, המשלבת את הקסם הכפרי של עיירה אנדלוסית מסורתית עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. האוכלוסייה המצומצמת, המוערכת בכ-1,707 תושבים (2025), מבטיחה סביבה שלווה וקהילתית. השכונה מאופיינת בבנייה מודרנית לצד ארכיטקטורה מסורתית, והיא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לטיולים בטבע, עם מסלולי הליכה רבים בהרי הסיירה דה לאס נייבס. הקרבה למאגר המים קונספסיון (Presa de la Concepción) מספקת לא רק מים אלא גם נוף ירוק נוסף. תושבי איסטן נהנים מקרבה מפתיעה למתקנים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק הליכה קצר (190 מטר), אך לצורכי קניות גדולים יותר, פעילויות פנאי מגוונות וגישה לשירותים כמו בנקים ובתי קפה, נסיעה קצרה תביא אותם למרכז העיירה או לעיירות הסמוכות.
החיים באיסטן מציעים שילוב מרתק של שלוות כפר אנדלוסי וקרבה לעיר. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-1,707 תושבים, שומרת על קצב חיים רגוע. בתוך רדיוס של 2 קילומטרים, נמצאים מסעדות, בית ספר, בית מרקחת, בנק ובית קפה, המספקים את השירותים הבסיסיים. למרות האופי הכפרי, המיקום מאפשר גישה נוחה למרבייה (כ-15 ק'מ) ולחופי הים. פארקים, נקודות תצפית (כמו Mirador de Penon) ומתקנים עירוניים כמו בריכה מוניציפלית (0.4 ק'מ) זמינים בקרבת מקום. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים, למרות הצורך ברכב, מאפשרת התניידות קלה למרכזי קניות גדולים יותר, לבתי חולים (8.7 ק'מ) ולמרכזים תרבותיים.
מפה זו ממקמת את איסטן, עיירה השוכנת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, בקרבת רצועת החוף המפורסמת של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את המרחק היחסי של איסטן מהערים הגדולות כמו מרבייה, וכן את קרבתה להרים ולמאגר המים העירוני, ומספקת הבנה גיאוגרפית של מיקומה הייחודי.
איסטן ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, כ-15 ק'מ מצפון-מערב למרבייה והחוף הים-תיכוני. מיקומה הפנימי, תחת הרי סיירה בלנקה, מבדיל אותה מהעיירות והערים שלאורך החוף. היא מהווה חלק ממחוז מלאגה, אזור המפורסם בחופיו, בתרבותו ובמתקני הפנאי שלו. הקרבה למרבייה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות יוקרה, חנויות ומרינות, בעוד שהמיקום ההררי מספק אווירה שקטה ונופים מרהיבים, ובכך מציע איזון ייחודי בין טבע לחיים אורבניים.
הפרויקט ממוקם 41 ק'מ (כ-40 דקות נסיעה) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמל תעופה בינלאומי מרכזי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק של כ-9.2 ק'מ. מרכז העיר מרבייה, עם חנויות, מסעדות ומרינה, נמצא במרחק של כ-10 ק'מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נחשבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Aloha Golf Club (7.9 ק'מ) ו-Golf Los Naranjos (8.0 ק'מ). מרכולים ובית חולים נמצאים במרחק של כ-8 ק'מ. ישנה תשתית של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטן נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,851 שעות שמש בשנה תורמות לאקלים נוח, כאשר עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). המיקום בגובה של 304 מטר מעל פני הים, בצל הרי סיירה בלנקה, מציע אוויר צח ונופים הרריים, אך גם תורם לכך שהטמפרטורות מעט מתונות יותר מאשר בקו החוף. האזור מוקף בשטחים ירוקים ובקרבה למאגר המים, המעשירים את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד איסטן עצמה ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים התיכון של מרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-9.2 ק'מ). חופים פופולריים כמו פלייה דה לה פונטאנילה ופלייה דה נאגואלס מציעים שירותים מגוונים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברמה גבוהה בקרבת מקום, כגון Aloha Golf Club (7.9 ק'מ) ו-Golf Los Naranjos (8.0 ק'מ), בנוסף למתקני אימון קרובים יותר. העיירה עצמה מציעה מתקני ספורט מקומיים, כולל בריכה עירונית (0.4 ק'מ). ישנם 9 מתקני ספורט שונים באזור, המגוונים את אפשרויות הפנאי.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטן ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, כ-15 ק'מ מצפון-מערב למרבייה והחוף הים-תיכוני. מיקומה הפנימי, תחת הרי סיירה בלנקה, מבדיל אותה מהעיירות והערים שלאורך החוף. היא מהווה חלק ממחוז מלאגה, אזור המפורסם בחופיו, בתרבותו ובמתקני הפנאי שלו. הקרבה למרבייה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות יוקרה, חנויות ומרינות, בעוד שהמיקום ההררי מספק אווירה שקטה ונופים מרהיבים, ובכך מציע איזון ייחודי בין טבע לחיים אורבניים.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה באיסטן מציע מיקום ייחודי המשלב את השקט של פנים הארץ עם נוף פנורמי לים. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (במחירים החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות פחות מבודדים וליהנות מפחות פרטיות. פרויקט Alba Benalmadena (במחיר החל מ-€598,000) מציע מחיר דומה אך ממוקם באזור עם יותר תנועה ותיירות. איסטן, לעומת זאת, פונה לקהל המחפש סביבה רגועה יותר, נוף הררי דרמטי ואיכות חיים גבוהה, תוך שמירה על נגישות סבירה למרבייה ולמתקניה. יתרון נוסף הוא הנוף הפתוח והבלתי מוגבל, המושג בזכות המיקום הגבוה, דבר שנדיר למצוא בפרויקטים קרובים יותר לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
