חיים בIstán | Costa del Sol

חיים וסגנון חיים

איסטאן, המכונה גם "המרפסת של מרבלה", מציעה חווית מגורים אותנטית בכפר אנדלוסי טיפוסי. עם אוכלוסייה של כ-1,707 תושבים (נכון ל-2025), העיירה שומרת על אווירה קהילתית חמה ונעימה. סמטאותיה הצרות והמתפתלות, בתיה המסוידים בלבן ומרפסותיה המעוטרות בפרחים יוצרים קסם מיוחד. העיירה מציעה את השירותים הבסיסיים הדרושים לחיים נוחים, כולל בית ספר יסודי אחד, בית מרקחת, בנק, שתי מסעדות ושלושה בתי קפה. תושבי איסטאן נהנים מאיכות חיים גבוהה, עם אוויר צלול (AQI 25) ונופים מרהיבים של הרי הסיירה דה לאס נייבס ועמק ריו ורדה.

אקלים ומזג אוויר

איסטאן נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. עם ממוצע שנתי של כ-3,851 שעות שמש, התושבים יכולים ליהנות מימים שטופי שמש לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10.6 מעלות צלזיוס בינואר ל-26.3 מעלות צלזיוס באוגוסט. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-543 מ"מ, כאשר רוב הגשמים יורדים בחודשי החורף (נובמבר, דצמבר, ינואר, פברואר) ובתחילת האביב (מרץ). מספר ימי הגשם השנתי עומד על כ-75 ימים, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ	שעות שמש
ינואר	11.0°	15.0°	7.8°	75 mm	246h
פברואר	12.0°	15.9°	8.7°	54 mm	257h
מרץ	13.2°	17.2°	9.6°	166 mm	289h
אפריל	15.4°	19.4°	11.6°	79 mm	331h
מאי	19.1°	23.3°	14.8°	38 mm	390h
יוני	23.8°	28.4°	19.2°	9 mm	404h
יולי	27.4°	32.0°	22.7°	1 mm	409h
אוגוסט	27.2°	31.7°	22.9°	8 mm	394h
ספטמבר	23.1°	27.3°	19.3°	37 mm	337h
אוקטובר	19.4°	23.4°	16.1°	81 mm	293h
נובמבר	14.6°	18.5°	11.4°	90 mm	256h
דצמבר	12.3°	16.0°	9.3°	77 mm	245h

תחבורה והגעה

איסטאן ממוקמת במיקום נוח, עם גישה קלה לכבישים ראשיים. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-41.5 קילומטרים בלבד, ומציע טיסות ליעדים רבים ברחבי אירופה ובעולם. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-59.8 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת 6 קווי אוטובוס עם 57 תחנות, המקשרים את איסטאן ליישובים סמוכים. למרות היותה עיירה קטנה, ישנם מספר נקודות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, כמו ה-Marbella Supercharger.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

41.5 km

Gibraltar (GIB)

59.8 km

Alicante-Elche (ALC)

431.3 km

קווים

6

תחנות

57

רכיבת אופניים: - (gradient 0%)

עמדות טעינה

Marbella Supercharger (8.9 km)

טבע וחופים

איסטאן מוקפת בנופים טבעיים עוצרי נשימה, הודות למיקומה בלב הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. האזור עשיר בצמחייה ים תיכונית, יערות אורנים ומסלולי הליכה רבים. נקודות תצפית מרהיבות כמו Mirador de Penon ו-Mirador la Concha מציעות נופים פנורמיים של האזור והים התיכון. העיירה ידועה גם בזכות מאגר המים Presa de la Concepción, המספק מים לכל אזור החוף. למרות שאיסטאן עצמה אינה ממוקמת על קו החוף, חופי מרבלה המפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-15 ק"מ), ומציעים חופים מוסדרים ופעילויות ימיות.

תצפיות

Mirador de Penon (0.2 km)
Mirador del Tajo Banderas (0.3 km)
Mirador de la Ermita de San Miguel (1.2 km)
Mirador la Concha (4.1 km)
Cantera de la Legua (4.6 km)

מרינות

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10.0 km)

ספורט ופנאי

חובבי ספורט ופעילויות חוץ ימצאו באיסטאן מגוון אפשרויות. העיירה מציעה 9 מתקני ספורט ו-10 מרחבים ייעודיים, כולל מגרש כדורגל אחד, 3 בריכות שחייה (כולל Piscina Municipal), חדר כושר אחד ו-10 מגרשי פאדל. מיקומה של איסטאן בלב הרי הסיירה דה לאס נייבס הופך אותה לבסיס מצוין לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים וטיפוס הרים. בנוסף, קרבתה למרבלה (כ-9.9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כגון Real Club de Golf Las Brisas ו-Magna Marbella Golf, וכן למרינה של מרבלה, Puerto Deportivo Virgen del Carmen.

Football Fields

1

Swimming Pools

3

Gyms

1

Padel Courts

1

מגרשי גולף

Driving Range / German Golf Academy (7.5 km)
The Range golf lessons (8.0 km)
Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km)
Magna Marbella Golf (8.9 km)
La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (9.0 km)
El Higueral Golf (11.0 km)
Marbella Club Golf Resort (13.3 km)
El Campanario Golf Course (13.6 km)

מלונות ותיירות

1 hotels in Istán

2★

1

שירותים ומתקנים

Restaurant

2

School

1

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

1

סטטיסטיקה רשמית

עסקים

27

עסקאות דיור/שנה

9

איכות אוויר

PM2.5

9.5

µg/m³

PM10

22.0

µg/m³

NO²

1.2

µg/m³

אוזון

63.0

µg/m³

UV Index

1.25

חינוך

מערכת החינוך באיסטאן כוללת בית ספר יסודי אחד, המשרת את התושבים הצעירים של העיירה. למשפחות המחפשות אפשרויות חינוך בינלאומיות, בית הספר הבריטי הבינלאומי (British International School) ממוקם בקרבת מקום, באזור מרבלה, ומציע תוכניות לימודים מגוונות בשפה האנגלית.

בתי ספר יסודיים

1

חטיבות ביניים

0

בתי ספר בינלאומיים

British International School (8.3 km)

כלכלה והכנסה

כלכלת איסטאן מבוססת ברובה על שירותים ותיירות, עם 27 עסקים רשומים בעיירה. ההכנסה נטו הממוצעת לאדם עומדת על כ-12,950 אירו בשנה, וההכנסה נטו למשק בית היא כ-33,868 אירו. שוק הנדל"ן בעיירה מציע הזדמנויות השקעה מגוונות, עם 25 נכסים זמינים למכירה. למרות שהמחיר הממוצע של נכס הוא כ-1,229,440 אירו, טווח המחירים רחב ונע בין 279,000 אירו ל-7,000,000 אירו, מה שמאפשר מציאת נכסים המתאימים לתקציבים שונים.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-09-28

FIESTA LOCAL EN ISTÁN (MÁLAGA)

2026-09-29

FIESTA LOCAL EN ISTÁN (MÁLAGA)

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט מהיר

עיירה ציורית "כפר לבן" בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה.
אוכלוסייה של כ-1,707 תושבים (2025) באזור של 99 קמ"ר.
ממוקמת בלב הרי הסיירה דה לאס נייבס, כ-15 ק"מ ממרבלה והים התיכון.
נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,851 שעות שמש שנתיות.
מציעה מגוון מתקני ספורט, כולל 3 בריכות שחייה ומגרשי פאדל.
קרבה למרבלה מאפשרת גישה נוחה לשדות גולף, מרינות ושירותים נוספים.
שוק נדל"ן מגוון עם 25 נכסים זמינים, המחירים נעים בין 279,000 ל-7,000,000 אירו.
כפר פנימי המספק שלווה וטבע, אך נגיש בקלות לחוף ולעיר.

שכונות

Sierra Blanca Country Club

→

לפי סוג

→

→

→

→

→

→

→

→

→

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן באיסטאן מציע מגוון רחב של נכסים, החל מוילות מפוארות ועד דירות ובתים עירוניים. מתוך 25 הנכסים הזמינים כיום, 8 הם וילות פרטיות, 6 בתים עירוניים, 3 פרויקטים חדשים, 2 דירות קרקע, 2 דירות אמצע קומה, פנטהאוז אחד, וכן מגרש אחד ושטח מגורים אחד. טווח המחירים נע בין 279,000 אירו ל-7,000,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע עומד על כ-1,229,440 אירו. השוק מציע הזדמנויות הן למשקיעים והן לרוכשי בתים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור כפרי ושקט, אך קרוב לחוף ולשירותים.

New Build (30) דירות (3) וילות (12) פנטהאוזים (1) בתי עירייה (17) New Build (3) בתי כפר (1) מגרשים (7) מסחרי (3)

New Build (30)