שטח קרקע זה בשטח 150,000 מ"ר באיסטאן, מחוז מלאגה, הממוקם באזור כפרי פנימי ושקט, מהווה הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים שטחי קרקע נרחבים. הקרקע מתהדרת ביופי טבעי יוצא דופן, מוקפת ביערות עתיקי יומין ומציעה נופים פנורמיים של מפרץ מרבייה ומאגר איסטאן הגדול. האזור ידוע באווירתו הכפרית השלווה ובנגישותו הקלה; למרות שרכב חיוני לנסיעות יומיות, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מהערים המרכזיות ומשדה התעופה. זוהי הזדמנות ייחודית לשלב קרקע נרחבת עם פאר טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באיסטאן, עיירה הררית מקסימה במחוז מלאגה, למרגלות הסיירה בלנקה. היא קרובה לחוף הים התיכון ולמרבייה, ומציעה חווית חיים כפרית ושלווה ללא פשרות על הנוחות. האזור מפורסם ביופיו הטבעי המדהים ובקרבתו למאגר מים גדול.
קרקע זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שטחי קרקע נרחבים לפיתוח או כמקום מפלט פרטי. שטחה העצום מציע שפע של אפשרויות, מאחוזות פרטיות ועד לפרויקטים של תיירות אקולוגית. הסביבה השלווה והנופים המרהיבים יוצרים רקע מושלם ליצירת מקלט הרחק מההמולה.
זהו שטח קרקע, לא חלק מפרויקט בנייה חדש כלשהו. כרגע אין פעילות בנייה מתנהלת. פוטנציאל הפיתוח העתידי של הקרקע תלוי בתקנות המקומיות ובתוכניות הקונה. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות לפני הרכישה.
נכס זה הוא שטח קרקע ואינו כולל מבנים או תשתיות קיימות. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים. קונים פוטנציאליים יהיו אחראים לכל העלויות וההתחייבויות הקשורות לפיתוח, תכנון וקבלת היתרים.
קרקע זו אידיאלית למשקיעים המעוניינים להקים אחוזה פרטית גדולה, יעד תיירות אקולוגית או מתחם חקלאי בדרום ספרד. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה טבעית, תוך שמירה על גישה קלה ליעדים פופולריים כמו מרבייה. האווירה השלווה והנופים המרהיבים הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים מפלט מהמולת העיר, תוך הנאה משפע של אור שמש והזדמנויות לפעילויות בחוץ. זוהי גם הזדמנות מצוינת עבור אלו המעוניינים לשלב השקעה בקרקע עם אורח החיים הספרדי.
כשטח קרקע, אין לו סטנדרטים ספציפיים של איכות בנייה או גימור. הרוכשים יהיו אחראים לכל פרויקטי בנייה ופיתוח עתידיים. המאפיינים הטבעיים של הקרקע עצמה, כגון אדמה פורייה וצמחייה שופעת, מרמזים על הפוטנציאל הגדול שלה לפרויקטים חקלאיים או אקולוגיים. רוכשים צריכים להתייעץ עם מומחי בנייה מקומיים כדי להבין את הדרכים הטובות ביותר ואת הדרישות לפיתוח קרקע באזור.
שטח זה בשטח 150,000 מ"ר מוצע במחיר של 2,000,000 €. מחיר זה משקף את שטחו העצום, מיקומו המעולה והפוטנציאל ההשקעתי שלו ביופי טבעי. נכון לעכשיו, אין שטחי קרקע דומים אחרים למכירה, מה שהופך את הנכס הזה להזדמנות ייחודית בשוק. בהתחשב בגודל השטח הגדול, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתוכניות פיתוח עתידיות ולביקוש בשוק.
איסטאן היא כפר הררי מקסים הממוקם למרגלות הסיירה בלנקה, במרחק של 15 ק"מ בלבד ממרבייה והים התיכון. ממוקם בעמק נהר הריו ורדה, בגובה של 304 מטר מעל פני הים, הוא מציע לתושבים אקלים נעים וקריר ונופים עוצרי נשימה. הכפר מונה כ-1707 תושבים (נכון לשנת 2025) ומציע שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בית ספר, בית מרקחת ובנק. קרבתו למאגר המים לה קונספסיון מספקת מים לאזור. השטח מוקף בסביבה טבעית מצוינת עם נופים של יערות, הרים ומפרצים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו או עבור משקיעים.
אזור איסטאן מציע אורח חיים שליו, קרוב לטבע. הכפר עצמו כולל שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בית ספר ובית מרקחת, כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בהיותו במרחק של 8 ק"מ בלבד ממרבייה, הוא מספק גישה קלה למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. לחובבי טבע, האזורים שמסביב מציעים הזדמנויות לטיולים רגליים, חקר יערות וליהנות מנופים עוצרי נשימה. למרות קרבתו לחופים (כ-9.2 ק"מ), המיקום הפנימי של איסטאן מציע חוויה שלווה שונה, תוך שמירה על גישה לאקלים הים תיכוני.
שטח זה ממוקם באיסטאן, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. הוא שוכן בהרי הסיירה בלנקה, כ-15 ק"מ מחוף הים התיכון ומעיר מרבייה. המיקום האסטרטגי שלו מציע חיים כפריים שלווים תוך שמירה על גישה קלה לערים מרכזיות ולאטרקציות תיירותיות.
איסטאן, הממוקם בפרובינציית מלאגה, הוא עיירה פנימית באזור קוסטה דל סול. הוא שוכן בהרי הסיירה בלנקה, במרחק נסיעה קצר מהחוף ומעיר מרבייה התוססת. מיקום זה מציע לתושבים חיים הרריים שלווים תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ופעילויות מגוונות שמציע האזור החופי. איסטאן ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו למאגר לה קונספסיון, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים שלווה וסביבה טבעית באזור קוסטה דל סול.
הקרקע ממוקמת כ-9.2 ק"מ מהחופים כמו פלאיה דה קזבלנקה וכ-10 ק"מ ממרכז מרבייה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של 7.5 ק"מ. עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.9 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-41 ק"מ משם, ומספק גישה נוחה. בכפר יש בית מרקחת (190 מ') לצרכים יומיומיים. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את האזורים שמסביב באופן מלא.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור איסטאן נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אור שמש שופע לאורך כל השנה. הקרקע ממוקמת בגובה של 304 מטר מעל פני הים, עם נופים של מאגר איסטאן השלו וההרים, המציעים אוויר הררי קריר ונופים עוצרי נשימה. האזור שמסביב ידוע ביערותיו העתיקים וביופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהקרקע עצמה אינה ממוקמת ישירות על החוף, היא נמצאת במרחק של כ-9.2 ק"מ מהחופים הפופולריים כמו פלאיה דה קזבלנקה, פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נאגואלס. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהים התיכון. בנוסף, באזור יש שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל מספר מגרשי גולף (החל מ-7.5 ק"מ), בריכות שחייה (כמו Piscina Municipal במרחק 0.4 ק"מ) ונקודות תצפית מדהימות כמו מירדור דה פניון (0.2 ק"מ).
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן, הממוקם בפרובינציית מלאגה, הוא עיירה פנימית באזור קוסטה דל סול. הוא שוכן בהרי הסיירה בלנקה, במרחק נסיעה קצר מהחוף ומעיר מרבייה התוססת. מיקום זה מציע לתושבים חיים הרריים שלווים תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ופעילויות מגוונות שמציע האזור החופי. איסטאן ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו למאגר לה קונספסיון, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים שלווה וסביבה טבעית באזור קוסטה דל סול.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, הקרקע באיסטאן מציעה שטח קרקע גדול משמעותית וסביבה שלווה יותר. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, מציעים בדרך כלל דירות או בתי טאון האוס שאינם יכולים להתחרות בהיקף ובפרטיות של הקרקע באיסטאן. אלבה בנלמדנה, החל מ-699,000 €, מתמקדת גם היא בעיקר בפיתוח דירות. קרקע זו באיסטאן, במחיר של 2,000,000 €, מייצגת קטגוריית השקעה שונה - קרקע נרחבת, אידיאלית עבור אלו המחפשים פוטנציאל פיתוח רחב היקף, מקלט כפרי או יצירת אחוזה פרטית, בניגוד לדירות נופש מסורתיות.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
