Istán, Málaga tartományában fekvő, új építésű projektje a Sierra Blanca lábánál, a Rio Verde völgyében található. Ez a fejlesztés csendes, vidéki környezetet kínál, miközben közel van a Földközi-tenger partjához és Marbella városához helyezkedik el. Az ingatlanok panoráma kilátással rendelkeznek a tengerre és a Gibraltári-szorosra, ideális választást kínálva azok számára, akik a természet közelségét és a spanyol életérzést keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Istán faluja fölé magasodik, a Sierra de las Nieves lábánál. A helyszín vidéki jellegű, távol a tömegtől, mégis könnyen elérhető Marbella és a tengerpart. A környezet a nyugalom és a természet közelségét ötvözi a mediterrán életmód kényelmével.
Azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy nyugodt, természeti környezetben található otthont keresnek, ahonnan kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. Ideális választás második otthonnak vagy állandó tartózkodásra, azok számára, akik értékelik a csendet, a friss levegőt és a helyi Andalúz életérzést.
A projekt jelenleg építés alatt áll, és 23 exkluzív sorházi lakásból áll. Az ingatlanok modern kialakításúak, prémium minőségű anyagokkal épülnek, és várhatóan hamarosan átadásra kerülnek. A fejlesztés a legmagasabb részen helyezkedik el, optimális kilátást biztosítva.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és a mindennapi élethez, illetve a távolabbi bevásárlási lehetőségekhez autó használata erősen ajánlott. A falusi környezet és a domborzat miatt nem mindenki számára ideális a mobilitás.
Ref: VL739021
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális választás lehet azoknak, akik egy második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, és értékelik a nyugalmat, a kilátást és a természet közelségét. Azok számára is vonzó lehet, akik egy olyan helyre vágynak, ahol elvonulhatnak a mindennapi élet zajától, de mégis közel szeretnének maradni a civilizációhoz és a tengerparthoz. A vásárlók, akik a minőségi kivitelezést, a modern dizájnt és a panoráma kilátást részesítik előnyben, szintén megtalálhatják számításukat. A házak elhelyezkedése ideális a pihenéshez, de a közeli Marbella nyújtotta lehetőségek (golf, éttermek, vásárlás) is könnyen elérhetőek, így a projekt a nyugalomra vágyók és az aktív életmódot kedvelők számára egyaránt megfelel.
Az ingatlanok teljeskörűen felszereltek és prémium minőségű anyagokkal kivitelezettek, készen állnak az azonnali beköltözésre. A konyhák teljesen felszereltek, modern gépekkel ellátottak. A fürdőszobák ugyancsak magas színvonalúak. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a zajszigeteléshez. A fűtés- és hűtésrendszer (hot/cold A/C) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. Minden otthonhoz tartozik egy privát terasz, amely tökéletes a kikapcsolódáshoz és a kilátás élvezetére. A földalatti parkoló és a tárolóhelyiség további kényelmet nyújt.
A projekt 3 hálószobás és 2 fürdőszobás sorházi lakásokat kínál, amelyek lakóterülete 189-190 m². Az árak 620.000 € és 640.000 € között mozognak, a konkrét elhelyezkedéstől és kilátástól függően. A fejlesztés exkluzív jellegét a korlátozott számú, mindössze 23 egység és a magas minőségű kivitelezés is hangsúlyozza. A vételár tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. A beruházás értéke a prémium minőségű kivitelezésben és a stratégiai elhelyezkedésben rejlik, amely a természeti szépségeket és a közeli városi kényelmet ötvözi.
Istán egy festői falu, mely a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál terül el, nem messze a Földközi-tengertől és Marbellától. A település megőrizte autentikus andalúz báját, miközben modern kényelmi szolgáltatásokat is kínál. A projekt a falu felső részén helyezkedik el, így páratlan kilátás nyílik a tengerre, Gibraltárra és a környező hegyekre. A környék ideális a túrázáshoz, a természetjáráshoz, valamint a közeli golfpályák és strandok felfedezéséhez. A helyiek vendégszeretete és a helyi fesztiválok hozzájárulnak egy élénk közösségi élethez. A faluban megtalálhatóak alapvető szolgáltatások, mint éttermek, kávézók, bankok és egy gyógyszertár, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi.
Istán egy kisváros, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén található, alig 15 perces autóútra Marbellától és a Földközi-tengertől. A helyszín egyedülálló kombinációja a hegyvidéki tájnak és a tenger közelségének. A település lakossága 1707 fő (2025-re becsült adat), ami egy békés, kisvárosi légkört garantál. A mindennapi életet a helyi boltok, éttermek és kávézók teszik teljessé. A közelben (kb. 8 km) találhatóak nagyobb szupermarketek és egy kórház is. A gyerekek számára egy helyi általános iskola áll rendelkezésre. A távolságok a főbb pontokig (pl. repülőtér 41 km, tengerpart 9.2 km) jól kezelhetőek autóval, ami a napi ingázást megkönnyíti.
A térkép Istán településének elhelyezkedését mutatja a Sierra Blanca hegyvidékén, közel Marbella városához és a Földközi-tengerhez. Kiemeli a projekt stratégiai pozícióját a természeti környezet és a tengerpart közötti sávban, valamint a közeli rekreációs és infrastrukturális pontokat.
Istán, ahol ez az új fejlesztés található, Málaga tartomány nyugati részén, Marbella közelében helyezkedik el. A falu stratégiai pozíciót foglal el a tengerpart és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park között, így mind a tengeri, mind a hegyvidéki táj előnyeit élvezheti. A közeli Marbella (kb. 15 km) egy pezsgő város, amely luxus jachtkikötővel, éttermekkel, üzletekkel és kulturális látnivalókkal várja a látogatókat. A projekt a nyugalom szigetét kínálja, miközben a Costa del Sol népszerű úti céljai könnyen elérhetőek.
A projekt elhelyezkedése kiváló a természeti szépségek és a rekreációs lehetőségek kedvelőinek. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, mindössze 9.2 km-re találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 42 km távolságra fekszik, így a nemzetközi utazás kényelmes. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre a közelben, többek között a German Golf Academy (7.5 km) és az Aloha Golf Club (7.9 km). A mindennapi szükségletek kielégítésére szupermarket (8.0 km) és gyógyszertár (190 m) is könnyen elérhető. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség a közelben (8.9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán egyedülálló éghajlati adottságokkal rendelkezik, köszönhetően a Sierra Blanca közelségének és a Földközi-tenger hatásának. Az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, míg az éves átlaghőmérséklet 18.2°C. A területen évente átlagosan 3851 napsütéses óra van, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. A nyári hónapokban a tengerparton a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik, lehetővé téve a 4 hónapos úszószezont. A 304 méteres tengerszint feletti magasság kellemesebb nyári hőmérsékletet biztosít, míg a téli hónapokban enyhe időjárás jellemző. A környező hegyek és a Presa de la Concepción víztározó közelsége hozzájárul a friss levegőhöz és a természeti szépségekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közelében számos kiváló minőségű strand található. A Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles mind mindössze 9.2 km-re fekszenek, és ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A térség híres golfpályáiról is, beleértve a German Golf Academy-t (7.5 km) és az Aloha Golf Club-ot (7.9 km), melyek minden szintű játékos számára kínálnak kihívásokat. Emellett a környéken számos sportlétesítmény is található, beleértve a közeli Piscina Municipal-t (0.4 km) és különböző sportklubokat. A hegyvidéki elhelyezkedés túrázási és kerékpározási lehetőségeket is kínál.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán, ahol ez az új fejlesztés található, Málaga tartomány nyugati részén, Marbella közelében helyezkedik el. A falu stratégiai pozíciót foglal el a tengerpart és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park között, így mind a tengeri, mind a hegyvidéki táj előnyeit élvezheti. A közeli Marbella (kb. 15 km) egy pezsgő város, amely luxus jachtkikötővel, éttermekkel, üzletekkel és kulturális látnivalókkal várja a látogatókat. A projekt a nyugalom szigetét kínálja, miközben a Costa del Sol népszerű úti céljai könnyen elérhetőek.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Az Istánban található projekt a Costa del Sol nyugati részén kínál egyedülálló lehetőséget. Míg az olyan tengerparti városokban, mint Estepona vagy Benalmádena, a fejlesztések gyakran közvetlenül a parton vagy annak közelében helyezkednek el, ez a projekt egy hegyvidéki környezetben, de mégis rendkívül jó elérhetőséggel kínál otthonokat. Az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, valamint az Alba Benalmádena alacsonyabb árakon kínálnak lakásokat, de jellemzően nagyobb sűrűségű, tengerparti fejlesztések. Az Istán projekt magasabban fekvő elhelyezkedése és a panoráma kilátás egyedivé teszi a kínálatot. Az árak (€620,000 - €640,000) tükrözik a prémium minőséget, az exkluzív elhelyezkedést és a tágas belső tereket. Míg a tengerparti ingatlanok általában nagyobb kereslettel bírnak, ez a projekt vonzó lehet azoknak, akik a nyugalmat, a természeti környezetet és a lenyűgöző kilátást részesítik előnyben, miközben a népszerű tengerparti életérzés is karnyújtásnyira van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
