Представляем жилой комплекс в Истане, расположенный в живописной провинции Малага. Этот проект предлагает современное жилье в предгорьях Сьерра-Бланка, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Проект сочетает в себе спокойствие сельской местности с близостью к городским удобствам и пляжам Марбельи. Расположение обеспечивает панорамные виды и доступ к природным ландшафтам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в муниципалитете Истан, вдали от прибрежной суеты, но при этом в пределах досягаемости от Марбельи. Близость к водохранилищу Консепсьон и горам Сьерра-де-лас-Ньевес определяет характер местности. Ближайшие пляжи и основные городские центры требуют использования личного транспорта.
Этот проект ориентирован на тех, кто ищет спокойное проживание в окружении природы, но не хочет отказываться от удобств современной жизни. Наличие панорамных видов и близость к горам привлекательны для любителей активного отдыха и живописных пейзажей. Проект предлагает современные удобства и высокое качество отделки.
Объект представляет собой новый жилой комплекс, находящийся на стадии строительства. Планируется строительство 23 эксклюзивных таунхаусов. Строительство ведется с использованием современных технологий и материалов. Ориентировочные сроки завершения строительства отсутствуют в предоставленных данных.
Данный проект не предоставляет прямой доступ к пляжу или центру города пешком, так как он расположен в сельской местности. Использование личного автомобиля является необходимым условием для ежедневного перемещения и доступа к большинству услуг и достопримечательностей. Общественный транспорт представлен, но может быть ограничен для полного покрытия потребностей.
Ref: VL739021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект может подойти для покупателей, ищущих уединенное место для проживания с обширными видами, в то же время желающих иметь легкий доступ к побережью и городским удобствам. Это может быть привлекательным вариантом для семей, ищущих спокойную обстановку для постоянного проживания или для тех, кто ценит природу и активный отдых, например, пешие прогулки по горам или игру в гольф. Покупатели, которым важен современный дизайн, качественная отделка и панорамные виды, также найдут этот проект интересным. Отсутствие необходимости в немедленном переезде, учитывая статус строительства, может быть преимуществом для тех, кто планирует покупку заранее.
Объекты в этом комплексе поставляются полностью оборудованными и готовыми к заселению, с использованием премиальных отделочных материалов. Это включает полностью оборудованную кухню и современные ванные комнаты. Все дома оснащены индивидуальной террасой, подсобным помещением и двойным остеклением для улучшения тепло- и звукоизоляции. Система климат-контроля обеспечивает комфортную температуру круглый год, поддерживая как охлаждение, так и обогрев. Подземный паркинг и кладовая дополняют список удобств.
Цены на жилье в данном комплексе варьируются от 620 000 до 640 000 евро. Предложение включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, с общей площадью застройки от 189 до 190 квадратных метров. Данные о доступности конкретных юнитов или этапах строительства не детализированы. Цены отражают позиционирование объекта в сегменте эксклюзивного жилья с панорамными видами.
Истан – это место, где спокойствие гор встречается с близостью к средиземноморскому побережью. Жизнь здесь предполагает более размеренный ритм, вдали от шума туристических центров. Утренний кофе на террасе с видом на горы или море, короткая поездка до ближайшего супермаркета, вечерняя прогулка по живописным улочкам городка – таков повседневный распорядок. Местность предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения природой. Близость к Марбелье позволяет легко получить доступ к более оживленной городской среде, ресторанам и культурным мероприятиям, что создает баланс между уединением и доступностью.
Истан, расположенный в предгорьях Сьерра-Бланка, предлагает уникальное сочетание спокойствия и близости к цивилизации. Население города составляет около 1700 человек, что создает атмосферу небольшого сообщества. Ближайшие рестораны и кафе находятся в пределах 2 км, а аптека – всего в 190 метрах, что обеспечивает базовый уровень комфорта. Для более широкого спектра услуг, включая крупные супермаркеты и больницы, потребуется поездка в Марбелью, находящуюся примерно в 8-9 км. Доступность образовательных учреждений представлена одной начальной школой в непосредственной близости.
Карта показывает расположение Истана относительно побережья Коста-дель-Соль и основных транспортных узлов. Зеленые зоны подчеркивают близость к природным паркам, а обозначения показывают удаленность от пляжей и аэропорта Малаги. Это дает представление о балансе между уединенным горным расположением и доступностью основных туристических и жилых центров региона.
Истан стратегически расположен в горной местности, к северо-западу от Марбельи и Средиземноморского побережья. Он находится под защитой хребта Сьерра-Бланка, являясь частью природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Такое положение обеспечивает уединенность и живописные виды, отличая его от более урбанизированных прибрежных районов. Близость к Марбелье (около 15 км) обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре и развлечениям побережья, создавая контраст между сельской тишиной и оживленной курортной жизнью.
Проект находится в 41 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, La Fontanilla и Nagüeles, находятся примерно в 9.2 км. Для любителей гольфа доступны различные поля, включая Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). Общественный транспорт представлен 6 маршрутами с 50 остановками в регионе, однако для комфортного передвижения и доступа к большинству объектов рекомендуется автомобиль. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан расположен на высоте 304 метра над уровнем моря, предлагая прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 18.2°C, с колебаниями от 11°C до 26°C в течение года. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней, с историческим показателем в 3851 солнечных часов в год. Это способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе и наслаждения природой. Прибрежные воды прогреваются до 20°C и выше в течение 4 месяцев, позволяя комфортно купаться.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение вдали от побережья, до ближайших пляжей, таких как Playa de Casablanca, La Fontanilla и Nagüeles, можно добраться за 9.2 км. Эти пляжи часто отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Регион предлагает обширные возможности для любителей гольфа: в радиусе 8 км расположены несколько полей и тренировочных площадок, включая Aloha Golf Club. Кроме того, в 400 метрах находится муниципальный бассейн, а в 2 км – рестораны и кафе, дополняя спектр рекреационных возможностей.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан стратегически расположен в горной местности, к северо-западу от Марбельи и Средиземноморского побережья. Он находится под защитой хребта Сьерра-Бланка, являясь частью природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Такое положение обеспечивает уединенность и живописные виды, отличая его от более урбанизированных прибрежных районов. Близость к Марбелье (около 15 км) обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре и развлечениям побережья, создавая контраст между сельской тишиной и оживленной курортной жизнью.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
По сравнению с проектами на первой линии в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000), данный комплекс в Истане предлагает более высокую ценовую категорию, что обусловлено эксклюзивностью расположения, панорамными видами и, вероятно, более высоким качеством строительства и отделки. Alba Benalmadena (от €598,000) находится в схожем ценовом сегменте, но расположен ближе к Бенальмадене, предлагая иные виды и доступ к инфраструктуре. Проект в Истане выделяется своим уединенным расположением в горах, предлагая более спокойный образ жизни по сравнению с более оживленными прибрежными районами. В то время как прибрежные проекты ориентированы на прямой доступ к пляжам и развитой туристической инфраструктуре, данный комплекс привлекает тех, кто ценит природу, виды и тишину, но при этом хочет оставаться в пределах легкой досягаемости от городской жизни Марбельи.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
