Tento projekt sa nachádza v Istáne, malebnom meste v provincii Málaga, v nadmorskej výške 304 metrov. Ponúka pokojné bývanie v krajinnej scenérii, len kúsok od pobrežia. Projekt zahŕňa 23 exkluzívnych radových domov s panoramatickými výhľadmi na Marbellskú zátoku a Gibraltár, orientovaných na juhovýchod. V súčasnosti je vo výstavbe, s plánovaným dokončením, ktoré umožní budúcim obyvateľom naplno si vychutnať stredomorský život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v pokojnej, vidieckej oblasti Istán, vo vnútrozemí Andalúzie. Napriek svojej odľahlej polohe je vzdialený len asi 9.2 km od najbližších pláží a 41 km od medzinárodného letiska Málaga. Pre každodenné potreby a mobilitu je nevyhnutné vlastniť automobil, keďže verejná doprava a blízke služby sú limitované.
Tento projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom na prírodu a more. Ponúka moderné bývanie s dôrazom na priestor a komfort, doplnené o vonkajšie terasy a súkromné parkovanie. Ide o voľbu pre tých, ktorí preferujú súkromie a kľudnejšie prostredie pred rušným mestským životom, no zároveň chcú mať prístup k pobrežným atrakciám.
Ide o novostavbu, ktorá je momentálne vo fáze výstavby. Domy budú odovzdané kompletne zariadené, s prémiovými povrchovými úpravami a pripravené na okamžité nasťahovanie. Výstavba zaručuje moderné štandardy a energetickú efektívnosť, čo je bežné pri nových projektoch v tejto oblasti.
Projekt nenúka priamy prístup k pláži ani k mestským centram pešou chôdzou, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Verejná doprava je obmedzená a pre plnohodnotné využívanie okolitých možností je nevyhnutné disponovať automobilom. Zároveň nie sú k dispozícii rozsiahle komerčné plochy priamo v bezprostrednej blízkosti projektu.
Ref: VL739021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú primárne bydlisko alebo druhý domov v pokojnom prostredí s nádhernými výhľadmi, ale zároveň chcú mať ľahký prístup k pobrežným letoviskám ako Marbella. Je ideálny pre milovníkov golfu, keďže v okolí sa nachádza niekoľko prestížnych ihrísk. Taktiež osloví tých, ktorí uprednostňujú moderné a novo postavené nehnuteľnosti s kvalitnou povrchovou úpravou a kompletným vybavením. Tí, ktorí hľadajú aktívny životný štýl spojený s prírodou a zároveň komfort moderného bývania, nájdu tu svoje naplnenie. Dôležité je však zvážiť potrebu automobilu pre každodenné fungovanie.
Projekt kladie dôraz na kvalitu spracovania a moderné materiály, ako je typické pre novostavby tohto cenového segmentu. Domy budú odovzdané kompletne vybavené prémiovými značkami, pripravené na okamžité nasťahovanie. Vlastnosti ako dvojité zasklenie prispievajú k energetickej efektívnosti a zvukovej izolácii. Kuchyne sú plne vybavené. Každý dom disponuje súkromnou terasou, čo umožňuje vychutnávať si exteriér. V rámci projektu je zabezpečené podzemné parkovanie a skladovacie priestory.
Cenové rozpätie pre tieto moderné radové domy sa pohybuje od 620 000 € do 640 000 €. Táto cenová hladina odráža exkluzivitu projektu, jeho polohu s výhľadmi a novú výstavbu. Súčasťou ceny sú 3 spálne, 2 kúpeľne a obytná plocha približne 189 m². Vzhľadom na počet jednotiek (23) a atraktívnu lokalitu sa očakáva stabilný dopyt. Podzemné parkovacie miesto a sklad sú zahrnuté v cene, čo pridáva na hodnote ponuky.
Istán, obklopený pohorím Sierra Blanca, ponúka životný štýl spojený s prírodou a pokojom. Domovy v tomto projekte sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a výhľady, s terasami orientovanými na juhovýchod pre optimálne využitie slnečného svitu a výhľadov na Marbellskú zátoku a Gibraltár. Okolie je charakteristické nižšou hustotou zástavby, čo prispieva k pocitu súkromia a pokoja. Denné aktivity sa môžu sústrediť na blízkosť prírodných trás, golfových ihrísk alebo relax na pobreží, ktoré je vzdialené približne 9 km. K dispozícii sú základné miestne služby ako lekáreň a reštaurácie v rámci 2 km.
Istán je známy svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k prírodným krásam Andalúzie, pričom si zachováva autentický španielsky charakter. Blízkosť k pohoriu Sierra Blanca ponúka možnosti pre turistiku a outdoorové aktivity. V centre Istánu (do 2 km) nájdete základné vybavenie ako reštaurácie, kaviarne, lekáreň a banku. Vzdelávacie potreby pokrýva miestna základná škola. Pre širšie nákupné možnosti a zdravotnú starostlivosť je potrebné cestovať do blízkych miest, pričom supermarket je vzdialený 8 km a nemocnica 8.7 km. Vďaka svojej polohe v nadmorskej výške poskytuje Istán príjemnejšie teploty počas leta v porovnaní s pobrežím.
Tento projekt sa nachádza v Istáne, meste v provincii Málaga, na juhu Španielska. Jeho poloha vo vnútrozemí, obklopená horami a blízko vodnej nádrže Presa de la Concepción, ponúka kombináciu prírody a dostupnosti k pobrežiu Costa del Sol.
Istán je situovaný v juhozápadnej časti provincie Málaga, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Jeho poloha vnútrozemia, v podhorí pohoria Sierra Blanca, mu dodáva charakteristický kľud a odlišuje ho od priamo pobrežných letovísk. Je vzdialený približne 15 km severozápadne od Marbelly, čo umožňuje ľahký prístup k jej rozsiahlym službám a infraštruktúre, no zároveň si zachováva vlastnú, pokojnejšiu identitu. Je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, známeho svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi a turistami.
Letecká doprava je zabezpečená prostredníctvom letiska Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 42 km vzdušnou čiarou. K najbližším plážam ako Playa de Casablanca či Fontanilla sa dostanete po približne 9.2 km jazdy. Mestské centrá ako Marbella sú ľahko dostupné autom. V pešej dostupnosti do 2 km sú základné služby vrátane reštaurácií a lekárne. Pre golfových nadšencov sú v okruhu 8 km dostupné viaceré golfové kluby. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vo vzdialenosti 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Istánu sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.2°C, s dennými teplotami v rozmedzí 11-26°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,851 ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 304 metrov nad morom poskytuje sviežejšie ovzdušie a chladnejšie noci počas letných mesiacov v porovnaní s pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa projekt nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže ako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú vzdialené len asi 9.2 km. Tieto pláže na Costa del Sol sú známe svojou kvalitou, o čom svedčí aj možná prítomnosť ocenení Blue Flag. Okolie Istánu je rajom pre golfistov, s viacerými ihriskami vrátane Driving Range / German Golf Academy a Aloha Golf Club v okruhu 8 km. Pre milovníkov vodných športov a relaxu pri mori sú k dispozícii rôzne možnosti v prístavoch ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle. Pre aktívny oddych sú v rámci 2 km polomeru dostupné aj verejné bazény.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán je situovaný v juhozápadnej časti provincie Málaga, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Jeho poloha vnútrozemia, v podhorí pohoria Sierra Blanca, mu dodáva charakteristický kľud a odlišuje ho od priamo pobrežných letovísk. Je vzdialený približne 15 km severozápadne od Marbelly, čo umožňuje ľahký prístup k jej rozsiahlym službám a infraštruktúre, no zároveň si zachováva vlastnú, pokojnejšiu identitu. Je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, známeho svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi a turistami.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento projekt v Istáne predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho exkluzívnejšou polohou s výhľadmi a špecifickým zameraním na radové domy vo vnútrozemí. Alba Benalmadena (od 598 000 €) je cenovo bližšie, no lokalita Benalmadeny je viac zameraná na turistický ruch priamo na pobreží. Projekt v Istáne cielí na kupujúcich, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie s dôrazom na prírodu a výhľady, pričom si chcú zachovať dostupnosť k službám Marbelly a golfových ihrísk. Rozdiel v cenách je daný aj rozdielnou ponukou a typológiou nehnuteľností v jednotlivých lokalitách; Estepona a Benalmádena ponúkajú širšiu škálu možností, zatiaľ čo Istán sa zameriava na špecifický segment trhu hľadajúci kľud a exkluzivitu s výhľadmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
