Розкішний кутовий пентхаус розташований над мальовничим водосховищем Істан, пропонуючи підвищений рівень життя, де розкіш, природа та захоплюючі краєвиди поєднуються в ідеальній гармонії. Цей винятковий пентхаус, оточений спокоєм і зеленню, знаходиться всього за декілька хвилин від яскравого життя Марбельї, що робить його по-справжньому унікальним.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на висоті над водосховищем Істан, цей пентхаус пропонує спокійне сільське оточення, але зберігає близькість до узбережжя. Він знаходиться в гірському селищі Істан, відомому своєю природною красою та близькістю до природних зон, при цьому забезпечуючи легкий доступ до міської інфраструктури Марбельї.
Цей пентхаус задовольняє потреби тих, хто шукає ексклюзивний спосіб життя з панорамними краєвидами, приватними терасами та високоякісним оздобленням. Він пропонує поєднання спокою гірського селища з близькістю до зручностей узбережжя, ідеально підходить для проживання цілий рік або розкішного відпочинку.
Хоча проєкт не вказано як новий, стан нерухомості описується як відмінний, що свідчить про відмінне обслуговування або нещодавнє оновлення. Це забезпечує високий рівень готовності до проживання без необхідності значних інвестицій у ремонт.
Цей пентхаус не пропонує прямого виходу до пляжу або приватної власності на земельну ділянку, що характерно для квартир. Необхідність мати автомобіль для щоденних пересувань є ключовим обмеженням, а також відсутність прямого доступу до громадського транспорту в безпосередній близькості.
Ref: VL271078
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус буде привабливим для покупців, які цінують спокій та природну красу гірських селищ, але не хочуть відмовлятися від зручностей і розваг, що пропонуються містом Марбелья. Він підходить для тих, хто шукає другий будинок для відпочинку, де можна насолоджуватися панорамними краєвидами та спокоєм, але мати доступ до жвавого життя узбережжя, ресторанів, магазинів та пляжів за короткої поїздки. Також він буде цікавий для тих, хто планує переїзд і шукає високоякісне житло з унікальними характеристиками, такими як приватна тераса на даху з кухнею та джакузі, і цінує конфіденційність та просторість. Наявність 3 спалень робить його придатним для сімей або для прийому гостей.
Пентхаус описується як винятковий, повністю мебльований зі стильним і вишуканим інтер'єром, що поєднує елегантний дизайн з максимальним комфортом. Завдяки кутовому розташуванню та великим вікнам від підлоги до стелі, нерухомість отримує багато природного світла та створює відкриту, повітряну атмосферу з вражаючими краєвидами майже під будь-яким кутом. Тераси гарно оформлені та прикрашені вражаючими кактусами, що створює ексклюзивну середземноморську атмосферу. Особливістю є приватна тераса на даху, яка ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі та розваг, включаючи повністю обладнану зовнішню кухню, великий обідній стіл, навіс від сонця та розкішне джакузі. Включення подвійного гаража та окремої комори підкреслює функціональність та увагу до деталей.
Вартість цього пентхауса становить 1 150 000 євро, що відображає його ексклюзивне розташування, розмір та якість. Житлова площа 140 м² доповнюється присадибною ділянкою площею 285 м², що включає значні тераси та приватний дах. Проєкт пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати, що робить його придатним для сімейного проживання або як просторий будинок для відпочинку. Зазначена ціна є стартовою, і остаточна вартість може залежати від специфічних опцій оздоблення або комплектації. Наявність подвійного гаража та окремої комори додає функціональності та цінності цьому об'єкту нерухомості.
Істан — це чарівне гірське селище, розташоване в провінції Малага, на південному схилі Сьєрра-де-лас-Нієвес. Це місце пропонує унікальне поєднання спокою сільської місцевості та близькості до оживленого узбережжя Коста-дель-Соль. Населення Істана, яке становить близько 1700 мешканців, сприяє спокійній атмосфері, де сусіди знають один одного. Водночас, завдяки своїй висоті, селище забезпечує вражаючі панорамні краєвиди на Середземномор'я, Гібралтар та узбережжя Марокко. Місцезнаходження біля великого водосховища Консепсьйон підкреслює природну красу регіону. Щоденне життя тут характеризується повільним темпом, але водночас забезпечує доступ до сучасних зручностей, таких як ресторани, магазини та спортивні об'єкти, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між природою та міським комфортом.
Життя в Істані означає насолоджуватися спокійним ритмом гірського селища, розташованого всього за 15 км від Середземноморського узбережжя та Марбельї. Це місце пропонує унікальне поєднання сільської місцевості та доступності до міських зручностей. Місто Істан має населення близько 1700 мешканців, що створює відчуття спільноти та спокою. Незважаючи на віддаленість від великих міст, у межах 2 км від центру є основні зручності, такі як ресторани, магазини, школи та аптеки. Однак, для щоденних потреб, таких як покупки в супермаркеті, відвідування лікаря або використання спеціалізованих закладів, найближчі відстані складають від 8 до 9 км до Марбельї. Наявність 50 зупинок громадського транспорту свідчить про певну інфраструктуру, але для комфортного пересування по регіону, включаючи доступ до аеропорту Малага (41 км) та численних полів для гольфу, автомобіль є необхідністю.
Ця карта ілюструє розташування пентхауса в Істані, показуючи його близькість до водосховища, гірського масиву Сьєрра-Бланка та відносну відстань до узбережжя Марбельї. Вона допоможе зрозуміти географічне положення відносно основних зручностей та транспортних вузлів.
Істан розташований на північний захід від Марбельї, приблизно за 15 км від узбережжя Середземного моря. Це стратегічне положення дозволяє насолоджуватися спокоєм гірського селища, одночасно маючи легкий доступ до космополітичної атмосфери Марбельї, Пуерто-Банус та їхніх розкішних магазинів, ресторанів і яхт-клубів. Відстань до Марбельї становить близько 8 км, а до Пуерто-Банус — близько 10 км. Цей регіон є частиною провінції Малага, відомої своїм сприятливим кліматом, природними пейзажами та високоякісною інфраструктурою для туризму та проживання.
Цей пентхаус розташований у селі Істан, що забезпечує спокійне гірське оточення. Найближчі пляжі, такі як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, знаходяться на відстані приблизно 9,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 41 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Найближчий супермаркет знаходиться за 8 км, а лікарня — за 8,7 км. Для любителів гольфу, поля, такі як Driving Range / German Golf Academy та Aloha Golf Club, знаходяться в межах 7,5-8 км. Зарядні станції для електромобілів доступні за 8,9 км. Найближча аптека розташована зовсім поруч, за 190 метрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан розташований на висоті 304 метри над рівнем моря, що забезпечує прохолодніший мікроклімат порівняно з прибережними районами. Середня температура коливається від 11°C до 26°C, а середня річна температура становить 18,2°C. Кількість сонячних годин на рік історично становить 3851, що свідчить про велику кількість сонячного світла протягом року. Плавальний сезон, коли температура води сягає або перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці. Розташування біля Сьєрра-Бланка та Сьєрра-де-лас-Нієвес забезпечує доступ до природних ландшафтів, гірських стежок та красивих видів. Близькість до водосховища Консепсьйон додає мальовничості та екологічної цінності оточенню.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на розташування в гірському селищі, пентхаус пропонує зручний доступ до пляжів узбережжя. Найближчі пляжі, такі як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, відзначені Блакитним прапором за чистоту та інфраструктуру, знаходяться приблизно за 9,2 км. Регіон також є раєм для любителів гольфу, з кількома відомими полями в радіусі 10 км, включаючи Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км) та Golf Los Naranjos (8,0 км). Крім того, в межах 2 км від Істана є місцевий муніципальний басейн (Piscina Municipal), що пропонує можливості для плавання. Загалом, у регіоні доступно 9 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні потреби в активному відпочинку.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований на північний захід від Марбельї, приблизно за 15 км від узбережжя Середземного моря. Це стратегічне положення дозволяє насолоджуватися спокоєм гірського селища, одночасно маючи легкий доступ до космополітичної атмосфери Марбельї, Пуерто-Банус та їхніх розкішних магазинів, ресторанів і яхт-клубів. Відстань до Марбельї становить близько 8 км, а до Пуерто-Банус — близько 10 км. Цей регіон є частиною провінції Малага, відомої своїм сприятливим кліматом, природними пейзажами та високоякісною інфраструктурою для туризму та проживання.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Порівнюючи цей пентхаус з проєктами, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, стає очевидним, що ціна в 1 150 000 євро для пентхауса в Істані позиціонує його в сегменті люксової нерухомості. Проєкти в Естепоні та Бенальмадені, як правило, пропонують більш доступні варіанти, часто ближче до пляжу та з більшим акцентом на курортну інфраструктуру. Однак, пентхаус в Істані виділяється своїм унікальним розташуванням у гірському селищі, що забезпечує виняткові панорамні види, спокій та приватність, чого може бракувати в більш щільно забудованих прибережних районах. Його значні тераси, площа та приватна тераса на даху з джакузі також є суттєвими перевагами, що виправдовують вищу ціну, особливо для тих, хто шукає ексклюзивний спосіб життя, віддалений від масового туризму, але з легким доступом до зручностей Марбельї.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозицію на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
