Tento pozemek se nachází v klidné, venkovské oblasti nedaleko Istánu v provincii Málaga. S rozlohou 30 000 m² nabízí rozsáhlý prostor s výhledem na hory, jezero a pobřeží. Původní projekt počítal s luxusní vilou, z níž je přibližně 50 % hrubé stavby hotovo. Lokalita je předurčena pro rozvoj s potenciálem rekreačního zařízení nebo hotelu. Nabízí spojení s přírodou a zároveň blízkost k městským centrům.
Tento pozemek představuje odlišnou investiční příležitost ve srovnání s běžnými developerskými projekty na pobřeží, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €). Zatímco tyto projekty nabízejí hotové jednotky nebo apartmány v nižší cenové relaci, daná nemovitost v Istánu se zaměřuje na větší pozemky a potenciál rozvoje v odlišném, přírodním prostředí. Cena 899 000 € je vyšší a odráží rozsah pozemku a možnost vybudování komerčního zařízení, nikoliv typického rodinného domu. Poloha inland mimo hlavní turistické trasy nabízí klid, ale vyžaduje podstatně větší investici a plánování pro dokončení projektu a jeho uvedení do provozu, což jej odlišuje od standardní nabídky rezidenčních nemovitostí na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v přírodním prostředí s výhledem na jezero Concepción a pohoří Sierra Blanca. Jeho venkovská poloha přináší klid, ale zároveň vyžaduje automobil pro přesuny. Je strategicky umístěn v relativní blízkosti pobřeží a větších měst.
Tato nemovitost není primárně určena pro okamžité bydlení, ale pro rozvoj investičního projektu. Zaměřuje se na investory hledající pozemek pro rekreační nebo hotelové využití, nikoli na individuální bydlení podle standardních požadavků na rodinný dům.
Projekt je ve fázi rozpracované hrubé stavby, kde je zhruba polovina konstrukce dokončena. Pro pokračování stavby a finalizaci je nezbytné získat nové stavební povolení. Současný stav předpokládá dokončení jako boutique hotel nebo jiné pohostinství.
Tento pozemek a částečně rozestavěná stavba nenabízí okamžité obydlí. Pro dokončení je nutné nové stavební povolení a potenciální změna účelu využití pozemku. Absence dokončené infrastruktury pro bydlení a nutnost zajištění všech inženýrských sítí jsou další aspekty.
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo developery, kteří hledají příležitost k vytvoření hotelového zařízení nebo podobného komerčního projektu v atraktivní lokalitě. Je určena pro subjekty s vizí přeměnit stávající rozpracovanou stavbu na funkční zařízení, které využije přednosti lokality, jako jsou výhledy a blízkost k přírodním oblastem. Také je vhodná pro ty, kteří hledají dlouhodobý investiční projekt s potenciálem růstu v oblasti pohostinství na Costa del Sol.
Informace o kvalitě materiálů a technických řešeních se týkají původního projektu, který nebyl dokončen. Hrubá stavba zahrnuje přibližně 50 % konstrukce. Pro finalizaci projektu bude nutné nově specifikovat a zajistit všechny stavební práce, včetně instalací, vnitřního a vnějšího dokončení. Budoucí development bude záviset na schválených plánech a výběru dodavatelů.
Cena pozemku s částečně rozestavěnou stavbou je stanovena na 899 000 €. V současné době je dostupná pouze tato jedna jednotka v této fázi dokončení. Tato cena odráží rozlohu pozemku a investiční potenciál rozpracovaného projektu. Není zde uvedena variace cen, což naznačuje jedinečnost nabízené příležitosti na trhu.
Jedná se o pozemek v kopcovitém terénu, obklopený přírodou a s výhledem na jezero a pobřeží. Denní rytmus se zde odvíjí od blízkosti venkova a nutnosti mobility. Vzhledem k 190 metrům k nejbližší lékárně a 8 km k nejbližšímu supermarketu je automobil nezbytností pro základní potřeby. Klidnější tempo života v kontrastu s blízkostí Marbelly (10 km) je charakteristické pro tuto oblast, která slouží jako strategický bod mezi horami a pobřežím. Místní krajina je definována subtropickým klimatem a vegetací Andalusie.
Okolí Istánu nabízí klidné venkovské prostředí, které je v přímém kontrastu s rušným pobřežím. Vzdálenost 8 km k supermarketu a 8,7 km k nemocnici naznačuje potřebu dopravy pro zajištění základních služeb. Přestože je zde 190 metrů k nejbližší lékárně, větší nákupy nebo zdravotní péče vyžadují delší cestu. Města jako Marbella (10 km) a další pobřežní letoviska nabízejí širší škálu služeb a zábavy, které jsou však přístupné pouze automobilem kvůli absenci efektivní hromadné dopravy v této venkovské oblasti.
Pozemek se nachází v přírodním prostředí, na svazích Sierra Blanca, s výhledem na jezero Concepción a středomořské pobřeží. Tato poloha poskytuje klid a odloučení, ale zároveň zachovává relativní blízkost k pobřežním městům a jejich vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento pozemek se nachází v blízkosti města Istán, které je zasazeno v podhůří Sierra Blanca, přibližně 15 km severozápadně od Marbelly. Je to strategické umístění, které propojuje klid venkova s blízkostí významných pobřežních center. Marbella je vzdálena jen 10 km, zatímco větší metropole Málaga leží 50 km daleko. Tato poloha umožňuje přístup k různorodým službám a infrastruktuře velkých měst při zachování venkovského charakteru nemovitosti.
Nemovitost je vzdálena přibližně 9,2 km od pobřeží a pláží jako Playa de la Fontanilla. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné po zhruba 41 km. Do centra Marbelly je to 10 km. Golfové hřiště Driving Range / German Golf Academy je vzdáleno 7,5 km. Nejbližší supermarket je vzdálen 8,0 km a nemocnice 8,7 km. K nejbližší lékárně je to pouhých 190 metrů. Evropské nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 8,9 km. Přístup do této oblasti primárně vyžaduje osobní automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 304 metrů, což nabízí mírnější klima oproti pobřeží, s průměrnými ročními teplotami kolem 18,2 °C a sezónními výkyvy mezi 11 °C a 26 °C. Oblast se pyšní 3 851 slunečnými hodinami ročně, s plnohodnotným koupacím sezónou trvajícím přibližně 4 měsíce (teplota vody nad 20 °C). Nadmořská výška a poloha v blízkosti Sierra de las Nieves podporují krajinné charakteristiky s výhledy na hory a okolní přírodu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu přibližně 9,2 km se nacházejí oblíbené pláže jako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. V blízkosti jsou také golfová hřiště, včetně Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km), nabízející možnosti pro sportovní vyžití. K dispozici je také Městský bazén (Piscina Municipal) ve vzdálenosti 0,4 km a různé vyhlídky, jako je Mirador de Penon (0,2 km), které obohacují rekreační možnosti v okolí.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento pozemek se nachází v blízkosti města Istán, které je zasazeno v podhůří Sierra Blanca, přibližně 15 km severozápadně od Marbelly. Je to strategické umístění, které propojuje klid venkova s blízkostí významných pobřežních center. Marbella je vzdálena jen 10 km, zatímco větší metropole Málaga leží 50 km daleko. Tato poloha umožňuje přístup k různorodým službám a infrastruktuře velkých měst při zachování venkovského charakteru nemovitosti.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID