See kinnistu asub Istáni linnastikus Málaga provintsis, 30 000 m² suuruse maatükiga, millel on osaliselt ehitatud projekt. Kinnistu asub rahulikul maa-alal Sierra Blanca mäestiku jalamil, Rio Verde orus, ainult 15 km kaugusel Marbellast ja Vahemere rannikust. Piirkonnast avaneb vaade mägedele, järvele ja rannikule, mis pakub eraldatust ja rahu kaitstud looduskeskkonnas Sierra de las Nieves looduspargi läheduses.
Võrreldes teiste piirkonna projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), pakub see Istáni kinnistu unikaalset võimalust suure maatüki ja osaliselt ehitatud projektiga. Kuigi teised projektid on valmis elamispinnad, pakub see kinnistu paindlikkust arendamisel vastavalt investorite vajadustele. Piirkonna eripäraks on olemasoleva osalise ehituse olemasolu, mis võimaldab kiiremat arengut kui täiesti uuesti projekteerimist. Samal ajal asub see kinnistu rahulikumal maa-alal, võrreldes rannikualade projektidega, mis pakub eraldatust ja looduslikku keskkonda. Siiski on see piisavalt lähedal Marbellale ja rannikule, et pakkuda ligipääsu kõigile vajalikele teenustele ja meelelahutusvõimalustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub maanteeäärses Istáni linnastikus, mis asub loode pool Marbellast. Kinnistu asub 304 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes panoraamvaateid ümbruskonna mägedele ja Concepcióni veehoidlale. Piirkond on mägine ja looduslik, sobides neile, kes eelistavad maalilist elu- või investeerimiskeskkonda.
See kinnistu sobib investoritele või arendajatele, kes soovivad luua ainulaadse projekti kõrge nõudlusega looduskeskkonnas Marbella lähedal. Olemasolev osaline ehitus võimaldab arendamist hotelliks või muuks majutusettevõtteks, mis vastab piirkonna kasvavatele turismivajadustele.
Projekt on osaliselt valmis, umbes 50% struktuurist on ehitatud. Algse projekti järgi kavandati 6 magamistoa, elu- ja söögilahga, suuri terrasse, privaatse basseini, külalistemaja ja mitmeid parkimiskohti. Projekti lõpetamiseks on vaja uut ehitusluba, kuid praeguste planeerimistingimuste kohaselt on kõige elujõulisem arendusskenaarium boutique-hotell või majutussektorisse kuuluv investeering.
Kinnistu ei paku linnamugavusi kohe läheduses, vaid nõuab autot igapäevasteks sõitudeks. Praegu ei ole valmis elamispinda, vaid ainult osaliselt ehitatud struktuur. Piirkonnas on piiratud ühistranspordi võimalused ja beebide või väikelaste peredele puuduvad lähedalased koolid.
See kinnistu sobib investoritele või arendajatele, kes soovivad luua ainulaadset projekti kõrge nõudlusega piirkonnas Marbella lähedal. Samuti on see sobiv neile, kes otsivad suurt maatükki eraldatud looduskeskkonnas, kus on võimalik ehitada kohandatud elamispind või väiksem turismiettevõte. Kinnistu asub piisavalt lähedal rannikualadele ja Marbellale, et pakkuda ligipääsu teenustele, kuid piisavalt kaugel, et säilitada rahulik ja maaliline iseloom. Need, kellel on kogemused ehitusprojektide juhtimisel või kes soovivad investeerida kasvavasse majutussektrisse Costa del Solil, leiavad siin hästi võimalused.
Olemasolev osaline ehitus järgib moodsat arhitektuuri, mis sobib hästi ümbritseva looduskeskkonnaga. Projektis on kasutatud kvaliteetseid materjale, sealhulgas betoonkonstruktsioone ja kaasaegseid finisseerimislahendusi. Ehitus on teostatud vastavalt Hispaania ehitusnormidele, kuid täiendavate tööde tegemiseks tuleb kinnitada uus ehitusluba ja täiendavad tehnilised nõuded. Lõpliku kvaliteedi saavutamiseks on vaja täielikku ümberehitusprojekti, mis võimaldab kasutada moodsaid ja energiaefektiivseid materjale.
Kinnistu hind alates 899 000 eurot, mis kajastab 30 000 m² suurust maatükki ja olemasolevat osaliselt ehitatud struktuuri. Hind on konkurentsivõimeline võrreldes sarnaste suurusega ja asukohaga kinnistutega piirkonnas, eriti arvestades potentsiaali arendamiseks majutusettevõtteks. Hinna kõikumist võivad mõjutavad finantstingimused ja ehituslube taotlemise protsessi kulud.
Igapäevane elu selles kohas on seotud rahuliku maapiirkonna ja ligipääsuga loodusele. Hommikuti saab nautida mäevaateid ja värsket mägede õhku, samal ajal kui päeval on võimalik sõnastada Marbellasse või rannikualadele, mis asuvad vaid mõne kilomeetri kaugusel. Õhtuti pakub piirkond vaikust ja eraldatust, kus on hea vaadata päikeseloojangut üle järve ja mägede. Kinnistu suurus ja asend võimaldavad mitmekülgset kasutamist, nii privaatse elamispindadena kui ka väiksema turismiettevõttena. Regulaarsed sõidud autoga on vajalikud põhiliste teenuste jaoks, nagu ostlemine või meditsiiniline abi.
Istán on väike linnastik, mis asub Sierra Blanca mäestiku jalamil, Rio Verde orus. Piirkond on peamiselt maa-alune, mis pakub rahulikku eluviisi ja lähedust loodusele. Ümbruskonnas on mõned põhiteenused, sealhulgas apteek (190 m kaugusel), kool, restoranid ja pangad, kuid suuremad ostuvõimalused ja meditsiiniteenused asuvad Marbellas, mis on umbes 10 km kaugusel. Ühistranspordi võimalused on piiratud (6 liini ja 50 peatust), mistõttu on auto olemasolu kohustuslik. Regioon on tuntud oma puhta õhu, looduskaunite vaadete ja Concepcióni veehoidla poolest, mis pakub võimalusi veespordialade tegevusteks.
Kaart näitab kinnistu asendit Istáni linnastikus, Marbella loode pool. Objekt asub mäenõlval Concepcióni veehoidla läheduses, pakkudes vaateid nii järvele kui ka ümbruskonna mägedele. Kaart näitab ka ligipääsu teedest ja läheduses asuvaid külasid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnistu asub Istáni linnastikus, mis asub Málaga provintsis Andaluusias. See asub 15 km loode pool Marbellast ja Vahemere rannikust, Sierra de las Nieves lõunanõlvadel. Piirkond on osa suuremast Costa del Soli rannikuregioonist, kuid säilitab oma maa-aluse iseloomu. Lähimad suuremad asulad on Marbella (10 km, 147 958 elanikku), Málaga (50 km, 579 076 elanikku) ja Algeciras (67 km, 121 957 elanikku). See asend tagab hea tasakaalu eraldatuse ja ligipääsu suuremate teenuste vahel.
Kinnistu asub 9,2 km kaugusel rannast (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles), mis pakuvad liivarannad ja merevee võimalusi. Marbella linnas asuvad peamised ostukeskused, restoranid ja meelelahutusvõimalused, mis asuvad 10 km kaugusel. Lähimad golfiväljakud on Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) ja Golf Los Naranjos (8,0 km). Málaga lennujaam asub 41 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktega. Sülearvuti laadimisjaam asub 8,9 km kaugusel, mis toetab kaasaegseid mobiilseid vajadusi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3851 päikesetundi, mis tagab pikka ja sooja perioodi aastas. Keskmine aastatemperatuur on 18,2°C, kuid temperatuurid võivad varieeruda vahemikus 11-26°C aasta jooksul. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kinnistu asub 304 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub mõõdukalt jahedamat kliimat kui rannikualadel ja samal ajal ka panoraamvaateid ümbruskonnale. Mägine asend tagab hea õhukvaliteedi ja kaitse tormide eest, mis on tüüpiline rannikualadele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 9,2 km kaugusel, sealhulgas Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles. Piirkonnas on arvukalt golfiväljakuid, mis asuvad vaid 7,5-8,0 km kaugusel, sealhulgas Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club ja Golf Los Naranjos. Lisaks on läheduses mitmeid spordivõimalusi, sealhulgas jalgrattateed, matkarajad ja veespordiala tegevused Concepcióni veehoidlal. Istáni linnastikus on avalik ujumisbassein (0,4 km kaugusel) ning mitmed vaatepunktid, sealhulgas Mirador de Penon (0,2 km) ja Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), mis pakuvad võimalusi lõõgastumiseks ja pildistamiseks.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Kinnistu asub Istáni linnastikus, mis asub Málaga provintsis Andaluusias. See asub 15 km loode pool Marbellast ja Vahemere rannikust, Sierra de las Nieves lõunanõlvadel. Piirkond on osa suuremast Costa del Soli rannikuregioonist, kuid säilitab oma maa-aluse iseloomu. Lähimad suuremad asulad on Marbella (10 km, 147 958 elanikku), Málaga (50 km, 579 076 elanikku) ja Algeciras (67 km, 121 957 elanikku). See asend tagab hea tasakaalu eraldatuse ja ligipääsu suuremate teenuste vahel.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 10.9°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juuni | 21.9°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Detsember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID