इस्तान, मालागा में स्थित यह भूमि प्लॉट एक बड़ा 30,000 वर्ग मीटर भूखंड है जिसमें एक आधुनिक विला परियोजना आंशिक रूप से बनाई गई है। यह सिएर्रा ब्लांका के नीचे, रियो वेर्डे घाटी में स्थित है, और इस्तान झील के पास है। मार्बेला से केवल 15 किलोमीटर दूर, यह स्थान पहाड़ों, झील और तटीय क्षेत्र के विहंगम दृश्य प्रदान करता है। वर्तमान में, संरचना लगभग 50% पूरी हो चुकी है, जिसे पूरा करने के लिए नए निर्माण लाइसेंस की आवश्यकता है।
इस्तान में यह भूमि परियोजना क्षेत्र में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में अद्वितीय है। टोरे डेल मार में एक्वामरीन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन यह समुद्र तट के करीब एक शहरी वातावरण प्रदान करती है, जबकि इस्तान परियोजना ग्रामीण सुंदरता और गोपनीयता प्रदान करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होती है, लेकिन यह एक अधिक विकसित क्षेत्र में स्थित है जिसमें कम प्राकृतिक स्थान है। एस्टेपोना में इथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, लेकिन यह एक समुद्र तटीय स्थान है जो इस्तान की पहाड़ी सुंदरता की पेशकश नहीं करता है। इस्तान परियोजना इन विकल्पों से अधिक महंगी है, लेकिन यह एक बड़े भूखंड, अद्वितीय स्थान, और आंशिक रूप से निर्मित संरचना के साथ आती है, जो इसे एक अलग निवेश अवसर बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना इस्तान के ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जो सिएर्रा डी लास नीव्स प्राकृतिक पार्क के निकट है। स्थान की विशेषता एक शांत, प्राकृतिक वातावरण है जो समुद्र तट और मार्बेला जैसे शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। 304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह भूमि पहाड़ी इलाके और इस्तान जलाशय के दृश्य प्रस्तुत करती है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सुरक्षित, निजी आवास या निवेश अवसर की तलाश में हैं जो प्राकृतिक सौंदर्य से घिरा हो। बड़े भूखंड और आंशिक रूप से निर्मित संरचना उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो अपने स्वयं के दृष्टिकोण के अनुसार एक परियोजना को पूरा करना चाहते हैं। स्थान गोपनीयता और प्राकृतिक वातावरण की इच्छा रखने वालों की जरूरतों को पूरा करता है।
परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है, जिसकी संरचना लगभग 50% पूरी हो चुकी है। मूल रूप से 2003 में पूरा होने का अनुमान था, लेकिन विकास जारी रखने और पूरा करने के लिए एक नए निर्माण लाइसेंस की आवश्यकता है। वर्तमान योजना स्थितियों के अनुसार, सबसे व्यवहार्य विकास परिदृश्य एक बुटीक होटल या आतिथ्य संबंधी निवेश है।
यह परियोजना एक तत्काल आवासीय समाधान प्रदान नहीं करती है क्योंकि निर्माण अभूतपूर्व है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो चलने की दूरी पर सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि अधिकांश सेवाएं कम से कम 8 किलोमीटर दूर हैं। यह शहरी जीवन शैली पसंद करने वालों के लिए आदर्श नहीं है, क्योंकि यह एक ग्रामीण, पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है जहां एक वाहन की आवश्यकता होती है।
यह परियोजना उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला के पास एक प्राकृतिक स्थान पर एक अद्वितीय परियोजना बनाने की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एक बड़ी भूमि खरीदना चाहते हैं जहां वे अपनी आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार एक संपत्ति बना सकें। स्थानीय पर्यटन बाजार में रुचि रखने वाले उद्यमी इस परियोजना को एक बुटीक होटल या आतिथ्य व्यवसाय के अवसर के रूप में देख सकते हैं। परिवार जो गोपनीयता और प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन फिर भी मार्बेला की सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे इस परियोजना से लाभान्वित हो सकते हैं।
मौजूदा आंशिक संरचना एक आधुनिक विला डिज़ाइन के लिए तैयार की गई है, जिसमें 6 बेडरूम, एक विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र और बड़े टेरेस शामिल हैं। निर्माण सामग्री और तकनीक मौजूदा काम से पता चलती है कि यह एक उच्च गुणवत्ता वाली परियोजना होने का इरादा था। पूरा होने पर, संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल, गेस्ट अपार्टमेंट और कई पार्किंग स्थान होंगे। वर्तमान संरचना को वर्तमान निर्माण मानकों और विनियमों के अनुसार पूरा करने की आवश्यकता होगी, जिसमें ऊर्जा दक्षता और स्थायी निर्माण प्रथाओं पर ध्यान दिया जा सकता है।
€899,000 की शुरुआती कीमत पर, यह 30,000 वर्ग मीटर का भूखंड आंशिक रूप से बनी हुई संरचना के साथ आता है जो एक विला परियोजना के लिए तैयार की गई है। कीमत इसकी बड़ी भूमि, विशिष्ट स्थान, और आंशिक निर्माण को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है। क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में, यह कीमत प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से इसके आकार और स्थान को ध्यान में रखते हुए। पूरा होने पर, संपत्ति का मूल्य महत्वपूर्ण रूप से बढ़ सकता है, खासकर यदि इसे एक बुटीक होटल या विशेष आवास के रूप में विकसित किया जाता है।
इस्तान में यह भूमि एक ऐसी जगह है जहां दिन की शुरुआत पहाड़ों के शांत दृश्यों और प्राकृतिक वातावरण के साथ होती है। यहां रहने वाले लोगों के लिए दिनचर्या में मार्बेला या आसपास के क्षेत्रों में यात्रा करना शामिल हो सकता है, जहां वे आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन का उपयोग कर सकते हैं। घर लौटने पर, वे झील और पहाड़ों के शांत दृश्यों का आनंद ले सकते हैं, जो एकांत और शांति प्रदान करते हैं। स्थान की ऊंचाई गर्मियों में ठंडक और सर्दियों में सूरज के प्रकाश का आनंद लेने की अनुमति देती है, जो इस क्षेत्र की विशेषता है।
इस्तान का आसपास का वातावरण प्राकृतिक सुंदरता और शांति से भरा है। शहर में केवल 1,707 निवासी हैं, जो एक घनी आबादी वाले क्षेत्र की तुलना में एक शांत वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र में 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 2 रेस्तरां, 1 स्कूल, 1 फार्मेसी, 1 बैंक और 1 कैफे हैं, जो आवश्यक सेवाएं प्रदान करते हैं। बड़े शहरों में सुविधाओं तक पहुंच के लिए, मार्बेला केवल 10 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा 50 किलोमीटर दूर स्थित है। प्रतिवर्ष 3,851 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र एक खुला और धूप वाला वातावरण प्रदान करता है।
यह नक्शा इस्तान, मालागा में स्थित 30,000 वर्ग मीटर के भूखंड को दर्शाता है। स्थान सिएर्रा ब्लांका के नीचे, रियो वेर्डे घाटी में स्थित है, जो मार्बेला से 15 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में है। भूमि की स्थिति झील, पहाड़ों और दूरस्थ तटरेखा के विहंगम दृश्य प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना इस्तान में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक छोटा शहर है। मार्बेला, जो एक प्रमुख पर्यटन स्थल है, केवल 10 किलोमीटर दूर स्थित है, जो समुद्र तट, रेस्तरां, और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर, क्षेत्र की राजधानी, 50 किलोमीटर दूर है, जबकि अल्जेसिरस 67 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित करता है, जो एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट और पहाड़ी दोनों जीवन शैली प्रदान करता है।
परियोजना से प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच एक वाहन पर निर्भर करती है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी कैसाब्लांका, प्लाया डी ला फोंटानिला, और प्लाया डी नागुएलेस हैं, जो सभी लगभग 9.2 किलोमीटर दूर हैं। मार्बेला शहर 10 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 41 किलोमीटर दूर है। गोल्फ क्लबों में ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (7.5 किलोमीटर), अलोहा गोल्फ क्लब (7.9 किलोमीटर), और गोल्फ लॉस नारानजोस (8.0 किलोमीटर) शामिल हैं। निकटतम फार्मेसी केवल 190 मीटर दूर है, जो आपातकालीन चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस्तान का जलवायु 11-26°C की औसत तापमान सीमा के साथ मध्यम भूमध्यसागरीय है। सालाना औसत तापमान 18.2°C है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन शैली की अनुमति देता है। 3,851 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, क्षेत्र में धूप वाले दिनों की प्रचुरता होती है। जल तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। 304 मीटर की ऊंचाई पर, गर्मियों में गर्मी से राहत मिलती है, जबकि सर्दियों में तापमान हल्का और सुखद होता है। यह ऊंचाई और प्राकृतिक वातावरण एक स्वस्थ जीवन शैली के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई मनोरंजक सुविधाएं उपलब्ध हैं, खासकर गोल्फ प्रेमियों के लिए। निकटतम गोल्फ सुविधाओं में ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (7.5 किलोमीटर), अलोहा गोल्फ क्लब (7.9 किलोमीटर), और गोल्फ लॉस नारानजोस (8.0 किलोमीटर) शामिल हैं। प्लाया डी कैसाब्लांका, प्लाया डी ला फोंटानिला, और प्लाया डी नागुएलेस समुद्र तट सभी लगभग 9.2 किलोमीटर दूर हैं, जो समुद्र तट गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करते हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में पिसिना म्युनिसिपल (0.4 किलोमीटर) शामिल है, जो तैराकी और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 9 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करती हैं।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना इस्तान में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक छोटा शहर है। मार्बेला, जो एक प्रमुख पर्यटन स्थल है, केवल 10 किलोमीटर दूर स्थित है, जो समुद्र तट, रेस्तरां, और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर, क्षेत्र की राजधानी, 50 किलोमीटर दूर है, जबकि अल्जेसिरस 67 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित करता है, जो एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट और पहाड़ी दोनों जीवन शैली प्रदान करता है।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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