Proyek ini berlokasi di Istán, sebuah munisipalitas di provinsi Málaga, Andalusia. Lahan ini, dengan luas 30.000 m², menawarkan potensi pengembangan di tengah lanskap pedesaan yang tenang. Proyek yang sedang dibangun sebagian ini memiliki luas bangunan 873 m² dan direncanakan dengan 2 kamar tidur serta 2 kamar mandi, sesuai dengan rancangan awal. Lokasi ini memadukan ketenangan alam dengan kedekatan relatif terhadap pusat-pusat perkotaan dan pantai di Costa del Sol, menawarkan konteks geografis yang khas.
Dibandingkan dengan proyek residensial yang lebih umum seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (€205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (€259.000), proyek di Istán ini menempati segmen pasar yang berbeda. Proyek-proyek tersebut umumnya adalah pengembangan apartemen atau rumah baru yang siap untuk dihuni sebagai hunian permanen atau liburan. Proyek ini, bagaimanapun, adalah sebuah lahan dengan struktur yang sudah ada, yang diposisikan terutama untuk pengembangan komersial, seperti hotel butik, sesuai dengan panduan lisensi bangunan terbaru. Harga €899.000 mencerminkan skala lahan, potensi pembangunan yang signifikan, dan lokasi yang khas di luar pusat kota pesisir yang ramai. Sementara proyek lain menawarkan solusi hunian langsung, proyek ini menuntut visi dan investasi lanjutan untuk mewujudkan potensinya, menargetkan investor atau pengembang yang memiliki strategi spesifik untuk pasar perhotelan atau resor di wilayah Costa del Sol yang masih diminati.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di pedalaman, di lingkungan yang tenang dan pedesaan, jauh dari hiruk pikuk perkotaan namun tetap terhubung. Lingkungan alam sekitarnya menawarkan pemandangan pegunungan dan kehijauan, menciptakan suasana yang terpisah dari keramaian. Posisi geografis ini menggarisbawahi fokus pada ketenangan dan koneksi dengan alam.
Proyek ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan akan ruang yang luas dan ketenangan. Dengan area bangunan yang signifikan di atas lahan yang luas, ia memberikan fleksibilitas untuk pengembangan hunian yang substansial. Kebutuhan akan privasi, ruang luar, dan pemandangan alam yang tenang menjadi pertimbangan utama dalam fungsi lahan dan struktur yang ada.
Struktur bangunan yang ada saat ini telah mencapai sekitar 50% penyelesaian. Proyek ini merupakan pembangunan yang sudah dimulai dan kini memerlukan kelanjutan serta penyelesaian. Oplevering direncanakan pada tahun 2003, namun bersifat indikatif, menunjukkan bahwa pengembangan tersebut telah ada dalam tahap perencanaan dan konstruksi sebelumnya.
Proyek ini memerlukan lisensi bangunan baru untuk melanjutkan dan menyelesaikan pengembangan. Pengembangan yang paling layak berdasarkan kondisi perencanaan saat ini adalah hotel butik atau investasi terkait perhotelan, yang mengindikasikan batasan pada penggunaan residensial tunggal skala besar menurut peraturan setempat. Lahan ini bukan merupakan solusi siap huni untuk hunian langsung.
Situasi ini paling cocok bagi investor atau pengembang yang berencana untuk melanjutkan proyek sebagai fasilitas perhotelan atau bisnis terkait pariwisata, dengan fokus pada potensi hotel butik. Pengembang yang mencari proyek dengan infrastruktur awal yang sudah ada di lokasi yang indah dan relatif tenang akan menemukan nilai di sini. Pembeli yang memiliki visi untuk mengembangkan properti yang memanfaatkan lingkungan alam, seperti resor kesehatan atau fasilitas retret, juga dapat mempertimbangkan opsi ini. Selain itu, bagi individu atau entitas yang ingin melakukan investasi jangka panjang di sektor properti di wilayah Costa del Sol dengan potensi pertumbuhan, lahan ini menawarkan dasar yang unik. Pengembang harus siap untuk menavigasi proses perizinan bangunan baru dan menyesuaikan rencana berdasarkan zonasi yang ada, yang cenderung mengarah pada penggunaan komersial atau terkait tamu.
Informasi mengenai kualitas bahan dan teknik konstruksi yang digunakan dalam struktur yang sudah dibangun tidak tersedia secara detail. Namun, foto-foto proyek menunjukkan elemen desain kontemporer untuk vila, termasuk kemungkinan penggunaan beton dalam konstruksi awal. Sebagai lahan dengan proyek yang dibangun sebagian, spesifikasi akhir dari kualitas finishing akan bergantung pada rencana pengembangan lanjutan dan standar yang dipilih oleh investor atau pengembang baru. Fokus saat ini adalah pada struktur dasar yang ada, yang memerlukan analisis lebih lanjut terkait potensi perkuatan atau modifikasi sebelum penyelesaian akhir.
Proyek ini tersedia dengan harga mulai €899.000. Angka ini mencerminkan nilai lahan yang luas bersama dengan struktur bangunan yang sudah ada, serta potensi pengembangan yang ditawarkan. Tidak ada informasi mengenai variasi harga berdasarkan unit atau tipe spesifik, mengingat sifat proyek ini sebagai pengembangan lahan dan bangunan parsial. Ketersediaan bergantung pada penyelesaian proses lisensi dan kelanjutan konstruksi, yang dapat memengaruhi struktur penawaran akhir.
Lokasi di Istán menempatkan proyek ini di wilayah yang ditandai oleh lanskap alam yang tenang, diapit oleh pegunungan Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves. Kehidupan sehari-hari di sini akan didominasi oleh ritme pedesaan, dengan akses ke aktivitas luar ruangan dan suasana yang damai. Kedekatannya dengan danau Presa de la Concepción menambah elemen alam yang signifikan pada lingkungan tersebut. Meskipun berada di area yang tenang, area ini juga menawarkan akses yang memadai ke fasilitas penting, seperti apotek yang berjarak hanya 190 meter. Lingkungan ini cocok bagi mereka yang mencari ketenangan dan terintegrasi dengan alam, sambil tetap memiliki akses ke kebutuhan dasar dan dekat dengan pusat-pusat aktivitas yang lebih besar di pesisir. Tingkat ketinggian 304 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada udara yang lebih segar dan pemandangan yang luas.
Kehidupan di sekitar Istán menawarkan pengalaman yang khas pedesaan Andalusia, dengan masyarakat yang erat dan irama yang lebih lambat dibandingkan kota-kota pesisir. Proyek ini terletak di daerah yang mengutamakan ketenangan alam, dengan pemandangan pegunungan dan kehijauan yang mendominasi. Fasilitas dasar seperti apotek hanya berjarak 190 meter, sementara restoran dan kafe berada dalam radius 2 km, memastikan akses ke kebutuhan sehari-hari. Infrastruktur transportasi sangat bergantung pada kendaraan pribadi, karena mobil sangat dibutuhkan untuk perjalanan sehari-hari dan untuk mengakses layanan yang lebih luas di kota-kota terdekat. Jaringan transportasi umum memiliki 6 jalur dan 50 halte, tetapi efektivitasnya untuk akses sehari-hari ke fasilitas yang lebih jauh mungkin terbatas.
Proyek ini berlokasi di Istán, sebuah kota di pedalaman provinsi Málaga. Posisinya strategis di antara pegunungan Sierra Blanca dan Presa de la Concepción, menawarkan pemandangan alam dan akses yang relatif baik ke kota-kota pesisir seperti Marbella. Data lokasi menunjukkan jarak yang terukur ke berbagai fasilitas dan kota besar di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Istán adalah munisipalitas yang terletak di dalam wilayah provinsi Málaga, berjarak sekitar 15 km barat laut dari Marbella dan pesisir Mediterania. Posisinya menempatkannya di lereng selatan Sierra de las Nieves, menawarkan lanskap yang berbeda dari daerah pesisir yang lebih datar. Kota-kota besar terdekat termasuk Marbella (sekitar 10 km dengan populasi 147.958) dan Málaga (sekitar 50 km dengan populasi 579.076). Algeciras berjarak sekitar 67 km. Lokasi ini memberikan akses ke hiruk pikuk dan fasilitas kota besar namun tetap mempertahankan karakter pedesaan yang tenang.
Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan alam dan aksesibilitas. Bandara Málaga (AGP) berjarak sekitar 41 km (jarak garis lurus), menjadikannya dapat dicapai dalam waktu yang wajar untuk perjalanan internasional. Pantai terdekat, seperti Playa de Casablanca, La Fontanilla, dan Nagüeles, berjarak sekitar 9.2 km. Untuk fasilitas rekreasi golf, Driving Range / German Golf Academy berjarak 7.5 km, dan klub golf terkemuka lainnya seperti Aloha Golf Club berjarak kurang dari 8 km. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket berjarak 8.0 km, dan rumah sakit berjarak 8.7 km. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia di dekatnya pada 8.9 km. Apotek hanya berjarak 190 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Proyek ini terletak di ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, menawarkan udara pegunungan yang lebih segar dan pemandangan yang luas. Wilayah ini menikmati iklim Mediterania subtropis dengan suhu rata-rata tahunan 18.2°C, dan rata-rata suhu harian berkisar antara 11-26°C sepanjang tahun. Jumlah jam matahari historis tercatat sebanyak 3.851 jam per tahun, menandakan banyak sinar matahari. Musim berenang biasanya berlangsung selama 4 bulan, dengan suhu air yang mencapai atau melebihi 20°C. Lingkungan ini dikelilingi oleh alam, termasuk kedekatan dengan Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves, yang menjanjikan kualitas udara yang baik dan suasana yang tenang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Proyek ini menawarkan akses yang relatif dekat ke berbagai fasilitas rekreasi. Pantai-pantai seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles, yang sering kali memiliki predikat Blue Flag, berjarak sekitar 9.2 km. Bagi penggemar golf, terdapat beberapa lapangan dan fasilitas pelatihan dalam jarak 8 km, termasuk German Golf Academy (7.5 km) dan Aloha Golf Club (7.9 km). Selain itu, terdapat berbagai fasilitas olahraga lainnya yang tersedia di wilayah tersebut, dengan total 9 fasilitas olahraga tercatat. Kolam renang umum (Piscina Municipal) juga berjarak 0.4 km, dan marina di Marbella berjarak 10 km.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán adalah munisipalitas yang terletak di dalam wilayah provinsi Málaga, berjarak sekitar 15 km barat laut dari Marbella dan pesisir Mediterania. Posisinya menempatkannya di lereng selatan Sierra de las Nieves, menawarkan lanskap yang berbeda dari daerah pesisir yang lebih datar. Kota-kota besar terdekat termasuk Marbella (sekitar 10 km dengan populasi 147.958) dan Málaga (sekitar 50 km dengan populasi 579.076). Algeciras berjarak sekitar 67 km. Lokasi ini memberikan akses ke hiruk pikuk dan fasilitas kota besar namun tetap mempertahankan karakter pedesaan yang tenang.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID