イスタンのこの土地プロジェクトは、コスタデルソル地域の他の開発とは異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（€269,950から）やミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）のような沿岸地域のプロジェクトとは異なり、このプロジェクトは内陸に位置し、より静かで自然に近い環境を提供します。エステポナのエテルナホームズ2（€259,000から）とも比較できますが、イスタンのプロジェクトはマルベージャとプエルトバヌスに近いという利点を持ちながら、内陸の静けさを保っています。沿岸地域のプロジェクトがビーチへのアクセスを重視するのに対し、このプロジェクトは山、湖、自然環境を重視しています。沿岸地域の価格変動に比べ、この内陸プロジェクトはより安定した価値を提供する可能性があります。また、ブティックホテルとしての開発可能性という点でも、他の住宅プロジェクトとは異なる投資機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はシエラデラスニエベス自然公園の近く、保護された自然地域内に位置しています。標高304mの南斜面にあり、周囲は森林に囲まれています。イスタン湖に近く、マルベージャとプエルトバヌスまで約10分の距離にありながら、内陸の静けさを保っています。
このプロジェクトは6寝室の広々とした現代的なヴィラとして設計されており、家族やグループでの滞在に対応します。大きなリビングとダイニングエリア、複数のテラス、プライベートプール、ゲストアパートメントなど、快適な生活に必要な設備が含まれています。
建設は2003年に完了しましたが、現在のプロジェクトは50%程度の構造が完成した状態です。このプロジェクトを完了させるには、新しい建設許可が必要です。現在の計画条件に基づくと、最も実行可能な開発シナリオはブティックホテルまたは関連の投資プロジェクトです。
このプロジェクトは都市部の利便性を提供しません。自動車なしでの生活は困難です。商業施設や公共の交通機関へのアクセスが限られています。ビーチへのアクセスは車での移動が必要で、日常的な娯楽施設の選択肢が制限されています。
このプロジェクトは、自然環境の中で開発プロジェクトを完成させたいと考える投資家や開発者に適しています。ブティックホテルや高級宿泊施設の開発に関心がある人々にとって、特に魅力的な機会です。また、プライベートな避暑地として大規模な土地を所有したい個人にも適しています。シエラデラスニエベス自然公園の近くという立地は、自然保護に関心がある人々にも魅力的です。しかし、日常的な便利さを重視する人々や、公共の交通機関を利用して生活したい人々には、このプロジェクトはあまり適していないかもしれません。車での移動が必須であり、最寄りの町までの距離を考慮する必要があります。
このプロジェクトは現代的なデザインで計画されており、高品質な材料と技術の使用が想定されています。大きな窓からはパノラマの景色を楽しむことができ、テラスやプライベートプールは屋外生活を最大限に活かすように設計されています。リビングとダイニングエリアには暖炉が設置される予定で、冬の快適さも考慮されています。ゲストアパートメントの設計により、訪問客の宿泊や、別の目的でのスペース利用が可能です。複数の駐車スペースが確保されており、車を所有する住民のニーズに対応しています。ただし、現在の建設は50%の完了状態であるため、最終的な仕上げの品質は今後の開発に依存します。
この土地の価格は€899,000からです。30,000㎡の広大な面地を含み、既に一部構造が完成している状態で提供されます。この価格には、湖、山、庭園の景色を楽しめる立地が含まれています。現在建設が50%完了しているため、投資家や開発者にとっては、プロジェクトを完成させるための追加投資が必要です。マルベージャやプエルトバヌスに近いこの土地は、 Costa del Sol地域での不動産投資の機会を提供します。
イスタンのこの土地は、静かな田舎生活を求める人々に適しています。朝は山々の間から昇る太陽をテラスから眺め、一日を始めることができます。夏にはプライベートプールで過ごし、周囲の自然の中でリラックスできます。夕暮れ時には湖の景色を楽しみながら、静かな夜を過ごすことができます。ただし、日常の買い物や社会生活には車での移動が必須で、最寄りのスーパーマーケットまで8kmの距離があります。この場所は、都会の喧騒を離れ、自然の中でプライベートな時間を過ごしたいと考える人々に適しています。週末や休暇には近くのゴルフコースを利用したり、マルベージャの海岸線へドライブしたりすることも可能です。
イスタンは人口約1,707人の小さな町で、静かで落ち着いた雰囲気を持っています。町には1つの小学校、2つのレストラン、1つの薬局、1つの銀行、1つのカフェがあり、基本的なニーズは満たされていますが、多様な選択肢は限られています。マルベージャまでは約10kmの距離にあり、そこではより多くの買い物や娯楽の機会が利用可能です。マラガまでは50km、アルヘシラスまでは67kmの距離があります。この地域では自動車が生活の中心となり、ほとんどの目的地に車でアクセスする必要があります。公共の交通機関は6つの路線があり、50の停留所がありますが、頻度や範囲は限られています。
この地図は、イスタンに位置する30,000㎡の土地を示しています。標高304mの南斜面に位置し、周囲は山々と森林に囲まれています。マルベージャまで約10km、地中海海岸まで約9.2kmの距離にありながら、内陸の静かな環境に位置しています。
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イスタンはマルベージャから北西へ約15km、シエラブランカの麓、リオベルデ渓谷に位置する内陸の町です。マラガ県内にあり、コスタデルソル地域の一部ですが、海岸線から内陸に位置するため、異なる雰囲気を持っています。近隣の大規模都市としては、マルベージャ（10km、約147,958人）、マラガ（50km、約579,076人）、アルヘシラス（67km、約121,957人）があります。これらの都市へのアクセスは良好ですが、イスタン自体は小規模な町で、静かな生活環境を提供しています。
このプロジェクトから最も近いビーチはPlaya de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesで、いずれも9.2kmの距離にあります。マルベージャの中心地までは約10km、プエルトバヌスまでも同様の距離です。マラガ・コスタデルソル空港までは41km、ヒブラルタル空港までは60kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミーが7.5km、アロハゴルフクラブが7.9km、ゴルフロスナランホスが8.0kmと近くに複数のゴルフコースが利用可能です。最寄りのスーパーマーケットは8.0km、病院は8.7km、EV充電ステーションは8.9kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.2℃です。歴史的な年間日照時間は3,851時間で、一年の大部分が晴れています。気温は平均で11℃から26℃の範囲で変動し、年間を通して過ごしやすい気候です。水泳シーズンは約4ヶ月間続き、この期間中は水温が20℃以上に達します。標高304mに位置するため、海岸地域より少し暑い夏ですが、湿気が少なく、過ごしやすい環境です。周囲は山々と森林に囲まれ、自然豊かな環境が広がっています。シエラデラスニエベス自然公園が近く、地元の生物多様性を保護しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
イスタンから約9.2kmの距離にいくつかのビーチがあり、車で簡単にアクセスできます。Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesは海岸リゾートとして人気があります。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は特に魅力的で、7.5kmから8.7kmの範囲に複数の高品質なゴルフコースがあります。ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5km）、ザレンジゴルフレッスン（8.0km）、レアルクラブデゴルフラスブリサス（8.7km）など、様々なレベルのゴルファーに対応する施設が利用可能です。地元のスポーツ施設は9つあり、多様なレクリエーション活動が可能です。イスタン町内には市営のプール（0.4km）もあり、地元の人々や訪問者に利用されています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタンはマルベージャから北西へ約15km、シエラブランカの麓、リオベルデ渓谷に位置する内陸の町です。マラガ県内にあり、コスタデルソル地域の一部ですが、海岸線から内陸に位置するため、異なる雰囲気を持っています。近隣の大規模都市としては、マルベージャ（10km、約147,958人）、マラガ（50km、約579,076人）、アルヘシラス（67km、約121,957人）があります。これらの都市へのアクセスは良好ですが、イスタン自体は小規模な町で、静かな生活環境を提供しています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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