이 이스탄 프로젝트는 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산 옵션과 몇 가지 중요한 차이점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 같은 일반적인 주거 프로젝트와 달리, 이 프로젝트는 대규모 토지와 개발 잠재력을 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)와 같은 프로젝트들은 완성된 주거 단지로 즉시 거주가 가능하지만, 이스탄 프로젝트는 자연 속에서 독특한 개인 프로젝트를 만들 수 있는 기회를 제공합니다. 말베야와 같은 해안 도시에 비해 이스탄은 더 조용한 시골 환경을 제공하지만, 주요 편의시설과 해변까지의 접근성은 유지됩니다. 특히 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 근처의 보호 자연 지역에 위치한다는 점이 이 부지의 독특한 가치를 더합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 이스탄 호수 근처의 내륙 지역에 위치해 있습니다. 해안에서 9.2km, 말라가 공항에서 41km, 말베야에서 10km 떨어져 있습니다. 304m의 고도에 자리잡아 해안보다 더 시원한 기후를 제공하며, 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원의 남쪽 경사면에 위치해 있습니다.
이 부지는 프라이버시와 자연과의 조화를 중시하는 거주자를 위한 것입니다. 넓은 30,000제곱미터 부지는 개인 수영장, 여러 주차 공간, 전망이 좋은 테라스 등 여가와 휴식을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 게스트 아파트는 방문객을 위한 독립적인 숙소 공간을 마련해줍니다.
이 프로젝트는 약 50%의 구조물이 완성된 부분적으로 지어진 상태입니다. 2003년에 시작되었지만 현재 건축은 중단된 상태입니다. 프로젝트를 계속하고 완성하려면 새로운 건축 허가가 필요하며, 현재 계획 조건에 따라 부티크 호텔이나 숙박 관련 투자로 개발하는 것이 가장 실현 가능한 시나리오입니다.
이 프로젝트는 완성된 주거용이 아닌 개발 기회를 제공하는 토지입니다. 추가적인 건축 허가 절차와 추가 투자가 필요합니다. 위치상 도시 중심부에서 떨어져 있어 차량이 필수적이며, 일상적인 편의시설까지의 거리가 먼 편입니다. 현재 상태에서는 즉각적인 거주가 불가능합니다.
이 부지는 투자자나 개발자에게 특히 적합합니다. 현재 부분적으로 완성된 구조물을 활용하여 독특한 호스피탈리티 프로젝트를 만들려는 사람들에게 기회가 될 수 있습니다. 말베야와 푸에르토 바뉴스에 가까운 프리미엄 자연 지역에서 사업을 운영하려는 개인이나 기업에게 매력적입니다. 또한 자연 속에서 프라이빗한 대규모 주택을 소유하고 싶지만 직접 설계하고 건축 과정을 주도할 수 있는 역량을 갖춘 개인에게도 적합합니다. 이 프로젝트는 즉각적인 완성을 원하는 사람보다는 장기적인 개발 비전을 가진 사람들에게 더 적합합니다.
원래 프로젝트 계획은 6개의 침실, 넓은 거실과 식당 공간, 벽난로, 개인 수영장, 게스트 아파트를 포함한 고급스러운 주거 공간을 제공했습니다. 현재 구조물은 현대적인 콘크리트 프레임으로 지어졌으며, 산과 호수를 조망할 수 있는 넓은 테라스가 설계되었습니다. 건축 자재와 마감재에 대한 구체적인 정보는 제한되어 있지만, 원래 계획은 고급 주택 시장을 겨냥한 것이었습니다. 프로젝트를 계속 진행하는 경우 새로운 건축 자재와 기술 표준을 적용해야 할 수 있습니다.
이 부지의 가격은 899,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 30,000제곱미터의 토지와 약 50% 완성된 구조물을 포함합니다. 다만 프로젝트를 완성하기 위해서는 추가 건축 허가와 추가 투자 비용이 필요하다는 점을 고려해야 합니다. 이 지역의 유사한 규모의 미개발 부지에 비해 가격 경쟁력이 있으며, 특히 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 근처의 보호 구역 내에 위치한다는 점이 가치를 더합니다.
이 부지는 조용하고 사적인 생활을 추구하는 사람들을 위한 자연 속 은신처입니다. 아침에는 산에서 떠오르는 태양을 바라보며 커피를 마시고, 오후에는 넓은 테라스에서 호수와 산의 경관을 감상할 수 있습니다. 30,000제곱미터의 넓은 공간은 개인 정원을 가꾸거나 자연 속에서 산책하기에 이상적입니다. 가장 가까운 작은 마을은 190m 거리에 있는 약국이며, 기본적인 필요품은 여기서 구입할 수 있습니다. 저녁에는 해가 지는 호수 위의 아름다운 풍경을 감상하면서 하루를 마무리할 수 있습니다. 이 장소는 자연의 소리와 함께하는 평화로운 일상을 선호하는 사람들에게 적합합니다.
이 부지는 이스탄의 조용한 시골 환경에 위치해 있어 일상생활은 차량에 크게 의존합니다. 가장 가까운 약국은 도보로 190m 거리에 있지만, 슈퍼마켓과 병원은 각각 8.0km와 8.7km 떨어져 있습니다. 말베야와 같은 더 큰 도시의 편의시설을 이용하려면 10km를 이동해야 합니다. 이 지역은 1,707명의 적은 인구를 가진 작은 마을로, 소규모의 지역 사회 생활이 가능합니다. 지역에는 1개의 초등학교와 2개의 레스토랑, 1개의 은행, 1개의 카페 등 기본적인 편의시설이 갖추어져 있습니다. 이 생활 방식은 도시의 소음과 혼잡에서 벗어나 조용하고 자연과 가까운 환경을 선호하는 사람들에게 적합합니다.
이 지도는 이스탄 호수와 시에라 블랑카 산맥 사이에 위치한 프로젝트의 전략적 위치를 보여줍니다. 지중해에서 9.2km 떨어진 내륙에 있으면서도 말베야(10km)와 푸에르토 바뉴스에 가까운 접근성을 유지하고 있습니다. 이 지역은 스페인 남부의 독특한 내륙-해안 생활 방식을 제공하는 지역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔 지역에서 독특한 내륙 위치를 차지합니다. 남쪽으로는 지중해와 인기 있는 해안 도시인 말베야(10km)가 있으며, 북쪽으로는 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원이 자리잡고 있습니다. 동쪽으로는 말라가(50km)가, 서쪽으로는 알헤시라스(67km)가 위치해 있습니다. 이 전략적인 위치는 해변의 편의시설과 자연의 고요함을 모두 즐길 수 있는 균형을 제공합니다. 이스탄의 소규모 지역 사회와 가까운 대도시의 편의시설을 모두 접할 수 있는 점이 특징입니다.
이 부지에서 해변까지는 직선거리로 9.2km 떨어져 있으며, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나구엘레스 등의 해변에 접근할 수 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 41km, 지브롤터 공항까지는 60km 거리입니다. 골프 애호가를 위해 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 아로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km) 등 여러 골프장이 근처에 있습니다. 전기차 충전소는 8.9km 거리에 있으며, 가장 가까운 국제학교는 8.3km 떨어진 브리티시 인터내셔널 스쿨입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스탄 지역은 연평균 18.2°C의 온화한 기후를 가지며, 겨울과 여울의 온도 차이는 11-26°C 사이입니다. 연간 3,851시간의 일조량으로 스페인에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 수영이 가능한 계절은 연 4개월로, 수온이 20°C 이상 유지됩니다. 304m의 고도에 위치해 해안가보다 여름에는 시원하고 겨울에는 다소 서늘한 기후를 제공합니다. 이 지역은 시에라 블랑카 산맥의 보호 아래 있어 특히 자연 속에서의 활동을 즐기는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변은 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 해변으로, 9.2km 거리에 있습니다. 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나구엘레스 등이 있으며, 이들 해변은 수영과 일광욕을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 7.5-8.7km 거리에 여러 골프장이 있으며, 여기에는 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미, 아로하 골프 클럽, 로스 나란호스 골프 클럽 등이 포함됩니다. 지역 내에는 미라도르 데 페뇽(0.2km), 미라도르 델 타호 반데라스(0.3km) 등의 전망대가 있어 산과 호수의 경관을 감상할 수 있습니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔 지역에서 독특한 내륙 위치를 차지합니다. 남쪽으로는 지중해와 인기 있는 해안 도시인 말베야(10km)가 있으며, 북쪽으로는 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원이 자리잡고 있습니다. 동쪽으로는 말라가(50km)가, 서쪽으로는 알헤시라스(67km)가 위치해 있습니다. 이 전략적인 위치는 해변의 편의시설과 자연의 고요함을 모두 즐길 수 있는 균형을 제공합니다. 이스탄의 소규모 지역 사회와 가까운 대도시의 편의시설을 모두 접할 수 있는 점이 특징입니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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