Šis objektas yra nekilnojamojo turto sklypas su pradiniais statybos darbais, esantis Istán savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Sklypas yra ramioje, kaimiškoje vietovėje, gamtos apsuptyje, supančioje Sierra Blanca kalnus. Tai nebaigtas projektas, apimantis dalinai pastatytą struktūrą, esančią apie 41 km nuo Malagos oro uosto ir netoli istorinio Istán miestelio. Objektas orientuotas į investicinius ar plėtros tikslus, siūlantį potencialą tolesniam vystymui.
Lyginant su kitais rinkoje esančiais projektais, tokiais kaip Aquamar (Torre del Mar, nuo 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 (Estepona, nuo 259 000 €), šis objektas skiriasi savo pobūdžiu ir kaina. Nurodyti palyginami projektai yra daugiausia užbaigti butai ar vilų kompleksai, siūlantys tiesiogiai įsikurti. Jų kainos yra žymiai žemesnės, nes jos apima baigtą produktą ir mažesnius sklypus. Tuo tarpu Istán esantis objektas, kainuojantis 899 000 €, yra parduodamas kaip žemės sklypas su pradiniais statybos darbais, orientuotas į stambesnius investuotojus ir plėtros projektus, o ne į individualius pirkėjus ieškančius poilsio būsto. Jo didelė vertė susideda iš sklypo ploto, lokacijos unikalumo gamtos apsuptyje ir potencialo sukurti naują, didesnio masto komercinį objektą, o ne iš baigtų gyvenamųjų kvadratinių metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Istán apylinkėse, Malagos provincijoje, sausumos gilumoje, bet pakankamai arti pakrantės. Jis yra tarp gamtinių vietovių ir istoriškai svarbaus miestelio, siūlydamas atokvėpio aplinką, tačiau reikalaujantis automobilio mobilumui užtikrinti. Lėtas tempas ir gamtos artumas yra pagrindiniai šios vietovės bruožai.
Šis projektas labiausiai atitinka poreikius, susijusius su investavimu į nekilnojamąjį turtą su potencialu vystymui. Jis gali būti tinkamas tiems, kurie ieško didelio sklypo su gamtiniu peizažu ir planuoja tęsti nekilnojamojo turto plėtrą, galbūt komercinės paskirties ar didesnio masto būsto projekte. Jis nėra skirtas tiesioginiam gyvenimui be papildomų investicijų į statybas.
Objektas yra esamo statybos etapo, kur maždaug 50% statybos struktūros jau yra užbaigta. Norint tęsti projektą, reikės gauti naują statybos leidimą. Dabartinės planavimo sąlygos rodo, kad labiausiai perspektyvus scenarijus yra boutique viešbučio ar su svetingumu susijusios investicijos vystymas. Tai reiškia, kad pilnas įrengimas ir atidarymas priklausys nuo naujų statybos leidimų ir užbaigimo darbų.
Šis projektas nesiūlo pilnai įrengto būsto tiesioginiam įsikėlimui. Jis reikalauja papildomų statybos darbų, papildomų investicijų ir naujo statybos leidimo gavimo. Taip pat, dėl savo gamtinės ir rekreacinės vietos, tiesioginis susisiekimas su miesto centro infrastruktūra yra ribotas ir priklauso nuo nuosavo transporto. Jis neteikia iš karto pasiekiamos infrastruktūros kaip paruoštas gyventi objektas.
Šis objektas gali būti aktualus investuotojams ar nekilnojamojo turto vystytojams, ieškantiems didelio ploto žemės su galimybe sukurti unikalų projektą, pavyzdžiui, boutique viešbutį ar poilsio kompleksą, apsuptą gamtos. Jis tinkamas tiems, kurie vertina ramybę, gamtinius vaizdus ir privatumą, bet kartu nori išlaikyti prieinamumą prie didesnių miestų infrastruktūros, kaip Marbella. Tai taip pat gali būti tinkamas variantas asmenims ar grupėms, norintiems įgyvendinti specifinį statybos projektą, turintiems viziją ir planuojantiems ilgalaikę investiciją į nekilnojamąjį turtą pietų Ispanijoje. Jei ieškoma jau paruošto gyventi namo, šis objektas netiks be papildomų didelių investicijų ir pastangų.
Nors projektas dar nėra visiškai užbaigtas, turimi duomenys apie dalinai pastatytą struktūrą ir suplanuotus elementus (paskirstytus per kelis miegamuosius, erdvią svetainę su židiniu, terasas, privatų baseiną ir svečių apartamentus) rodo, kad pirminis dizainas buvo orientuotas į aukštesnės klasės poilsio ar gyvenamąją patirtį. Planuoti elementai, tokie kaip židinys ir didelės terasos su vaizdais, rodo siekį sukurti komfortišką ir estetišką aplinką. Faktinė apdailos kokybė ir naudojamos medžiagos bus nustatomos tik tęsiant statybos darbus ir įgyvendinant galutinį projektą, atsižvelgiant į naują statybos leidimą ir pasirinktą koncepciją (pvz., viešbutį).
Objektas rinkoje siūlomas už pradinę kainą, 899 000 eurų. Tai atspindi didelį sklypo plotą (30 000 m²) ir nebaigtą, tačiau dalinai pastatytą statinį, kuris siūlo potencialą tolesnei plėtrai. Šiuo metu objekto būklė yra „Gatava“, tačiau tai nereiškia visiškai užbaigtų statybų, o tik buvusį statybos etapą. Galimybė įsigyti šį objektą priklauso nuo investuotojų poreikių, ieškančių plėtros galimybių, o ne tradicinio būsto pirkimo. Kainos variacijos nėra nurodomos, kadangi pateikiama viena objekto kaina su esama stadija.
Istán savivaldybės apylinkės siūlo unikalią gyvenseną, kurioje susipina gamtos ramybė ir tradicinio Andalūzijos kaimo autentiškumas. Šis konkretus objektas, dėl savo didelio sklypo ploto ir kalvoto reljefo, yra atokiau nuo miesto šurmulio, suteikdamas gyventojams privatumą ir galimybę mėgautis plačiais kraštovaizdžiais. Kasdienybė čia būtų susijusi su gamtos stebėjimu, galimybe užsiimti sodininkyste ar tiesiog ilsėtis ramioje aplinkoje. Toliau esantis Istán miestelis (apie 190 m iki farmacijos) siūlo bazines paslaugas, tokias kaip parduotuvės ir restoranai, o didesni miestai kaip Marbella pasiekiami automobiliu. Tai vieta, kur gamta ir gamtinis kraštovaizdis sudaro pagrindinę gyvenimo kokybės dalį, todėl mobilumas nuosavu transportu yra esminis.
Gyvenimas šioje Istán apylinkės vietovėje yra labiau susijęs su gamtos ir kaimo aplinka nei su intensyviu miestietišku gyvenimo ritmu. Nors pagrindinis Istán miestelis (su 190 m iki farmacijos, 8 km iki prekybos centro ir 8.7 km iki ligoninės) siūlo bazines kasdienio gyvenimo paslaugas, pagrindinis mobilumas priklauso nuo automobilio. Vaikams yra 1 mokykla netoli, o tarptautinės mokyklos yra apie 8.3 km atstumu. Ši vieta siūlo ramybę, arti esančius gamtinius objektus (ežeras, kalnai) ir galimybę mėgautis gamtos teikiamais malonumais, tačiau reikalauja pasirengimo tolimesnei kelionei iki pagrindinių paslaugų ir pramogų.
Šis nekilnojamojo turto objektas yra Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Įsikūręs aukščiau nuo Viduržemio jūros pakrantės, netoli Istán miestelio ir Sierra de las Nieves nacionalinio parko, jis siūlo gamtos ir kalnų kraštovaizdžio artumą. Jo padėtis sąlygoja privatumą ir ramybę, tuo pačiu išlaikant prieinamumą prie pakrantės miestų kaip Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Istán, esantis Malagos provincijoje, yra strateginėje, bet tuo pačiu atokioje vietovėje, iš kurios lengva pasiekti svarbius regiono centrus. Jis įsikūręs vos už 10 km nuo kosmopolitiško Marbellos, kuris yra žinomas savo gyvenimo būdu, uostais ir pramogomis. Sostinė Málaga, su savo tarptautiniu oro uostu ir kultūriniais objektais, yra pasiekiama per maždaug 50 km. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra apie 67 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis kaimo ramybe, bet tuo pačiu išlikti arti pagrindinių paslaugų, verslo ir kultūros centrų Costa del Sol regione.
Objektas yra nutolęs nuo pagrindinių pakrantės traukos centrų, bet pasiekiamas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra maždaug 9.2 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 41 km, o tai užtikrina palyginti gerą susisiekimą su tarptautiniais skrydžiais. Artimiausias prekybos centras yra už 8.0 km, o vaistinė, vos už 190 m, kas yra labai patogu. Golfo entuziastams, artimiausios aikštynai, tokie kaip Driving Range / German Golf Academy, yra pasiekiami per 7.5 km, o Aloha Golf Club ir Golf Los Naranjos, apie 8 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18.2°C, svyruojanti nuo 11°C iki 26°C priklausomai nuo sezono. Nors saulės valandų skaičius yra didelis, apie 3 851 valandą per metus, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C), šis projektas yra įsikūręs aukščiau jūros lygio (304 m). Tai gali reikšti šiek tiek vėsesnes naktis ir ryškius kraštovaizdžio skirtumus, lyginant su tiesiogiai pakrantėje esančiais objektais. Aukštis ir vietovės reljefas, esantis ant Sierra de las Nieves parko šlaito, suteikia aplinkai ypatingą gamtinę vertę ir didesnį privatumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra sausumoje, vos už 9.2 km pasiekiamos kelios populiarios pakrantės zonos, įskaitant tas, kurios paprastai turi „Blue Flag“ statusą. Tai leidžia greitai pasiekti jūrą ir mėgautis paplūdimio teikiamais malonumais. Daugiau nei 9 sporto objektai yra prieinami regione, įskaitant įvairias sporto aikšteles ir vandens sporto paslaugas. Golfo entuziastams, netoliese yra keletas garsaus lygio golfo aikštynų, tokių kaip Aloha Golf Club ir Golf Los Naranjos, taip pat privačios praktikos aikštelės, esančios vos už kelių kilometrų. Istán miestelyje yra ir baseinas (Piscina Municipal).
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istán, esantis Malagos provincijoje, yra strateginėje, bet tuo pačiu atokioje vietovėje, iš kurios lengva pasiekti svarbius regiono centrus. Jis įsikūręs vos už 10 km nuo kosmopolitiško Marbellos, kuris yra žinomas savo gyvenimo būdu, uostais ir pramogomis. Sostinė Málaga, su savo tarptautiniu oro uostu ir kultūriniais objektais, yra pasiekiama per maždaug 50 km. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra apie 67 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis kaimo ramybe, bet tuo pačiu išlikti arti pagrindinių paslaugų, verslo ir kultūros centrų Costa del Sol regione.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID