See 3100 m² suurune maatükk Istánis, Málaga provintsis, asub rahulikus maapiirkonnas Sierra Blanca jalamil. Krunt pakub ilusaid vaateid mägedele ja järvele ning on varustatud õigusjärgse elektritoite ja kaevuga, mis tagab joogivee. Maal kasvavad mitmesugused puud, sealhulgas oliivipuud, avokaadopuud, nisperopuud ja viigipuu. Maatükk on klassifitseeritud 'maapiirkonnaks', mis tähendab, et sellel ei tohi ehitada uusi hooneid. Hind on 153 000 eurot.
Istáni maatüki hind (153 000 €) on märkimisväärselt madalam kui sarnased võimalused Costa del Solil. Näiteks Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijasis 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 259 000 €. Erinevus tuleneb peamiselt asukohast - Istán asub sisemaal, samas kui võrdlusprojektid asuvad otse rannikualadel või linnades. Samas on Istáni eelisks selle maalilisem ja rahulikum keskkond, parem õhukvaliteet ja lähedus loodusele. Teine erinevus on see, et Istáni krunt on juba täielikult valmis ja kasutamiseks kättesaadav, samas kui võrdlusprojektid on arendusjärgus uusarendused. Need, kes otsivad autentset maapiirkonna elu kõrge kvaliteediga, võivad leida Istáni paremaks väärtuseks, kuigi see nõuab autosõidu harjumist ja mõningast elustiili kohandamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Istán asub Málaga provintsis Andaluusias, ligikaudu 15 km Marbellast loodes ja Vahemere rannikust põhja pool. Krunt asub Río Verde orus Sierra Blanca mäestiku lõunanõlval, lähedal Presa de la Concepción paisuga loodud veehoidlale. Piirkond on mägine ja rohkeline, pakub vaateid nii mägedele kui ka lähedalasuvale järvele.
Kuna tegemist on maatükiga, mis sobib hästi inimestele, kes eelistavad looduslikku keskkonda ja iseseisvat eluviisi. Maal on olemas elektri- ja vevarustus, mis võimaldab piirkonnas püsivalt viibida. Sobib neile, kes soovivad kasvatada oma toidukultuure või lihtsalt nautida maalilist keskkonda. Autovaba elu siin ei ole võimalik, kuna igapäevaseks liikumiseks on vaja sõidukit.
Maatükk on täielikult valmis ja kasutamiseks kättesaadav. See ei ole uusarendusprojekt, vaid olemasolev krunt, mis on juba ammu (1970. aastal) loodud. Kuna krunt on klassifitseeritud 'maapiirkonnaks', ei ole uute hoonete ehitamine lubatud. Olemasolevad ressursid, nagu elektrivõrk ja kaks kaevu, on juba paigaldatud ja valmis kasutamiseks.
Krunti suurim piirang on see, et see on klassifitseeritud 'maapiirkonnaks', mis tähendab, et sellel ei tohi ehitada uusi elamu- või ärihooneid. Maal pole olemas ka mingeid olemasolevaid elamispindu, kuna tegemist on tühja maatükiga. Piirkond on mägine, mis võib osadele inimestele esineda ligipääsu raskusena. Igapäevaseks mugavuseks on vaja autot, kuna poed ja teenused on kaugemal.
See maatükk sobib eriti hästi investoritele, kes otsivad pikaajalist väärtuskasvu või soovivad oma vara diversifitseerida. Samuti on see atraktiivne neile, kes unistavad oma väiksest põllumajanduslikust ettevõttest - kas viljapuude kasvatamisest või isegi väikseimaaomanikuna tegelemisest. Kolmandaks sobib see loodusentusiastidele, kes soovivad oma rahu ja vaikuse paika, kus nad saavad põgeneda linna müristast. Kuna krunt asub ainult 9,2 km kaugusel rannast ja lõuna pool asuvatest golfiväljakutest, pakub see ka võimalust nautida Costa del Sol elustiili ilma otsese linnakohaga. See ei sobi aga neile, kes otsivad valmis elamispinda või soovivad piirkonda kolida ilma oma sõidukita.
Maatüki kvaliteet tuleneb sellest, mida loodus juba pakkuda on. Krundi mullastik on viljakas, mis tõendab hästi kasvavaid oliivi-, avokaado-, nispero- ja viigipuid. Kaks kaevu tagavad pideva juurdepääsu kvaliteetsele joogiveele, mis on piirkonnas, kus vesi on väärtuslik ressurss, oluline eelis. Krunt on ühendatud õigusjärgse elektrivõrguga, mis tagab stabiilse energiatarnete. Lisaks kuuluvad hinna sisse mitmesugused maa-alused masinad, mis lihtsustavad potentialset maaharimist. Maastik ise on hästi hooldatud ja pakub tasakaalustatud seguneid puittaimi ja avatud maid, mis võimaldab nii kasvatamist kui ka esteetilist naudingut.
See maatükk Istánis on saadaval alates 153 000 eurost, mis võrdluses teiste sarnaste kruntidega Costa del Solil on pigem soodne hind. Erinevus piirkonna teiste projektidega on märgatav - näiteks Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijasis alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 259 000 eurost. Hinna sisse kuuluvad kaks joogiveega kaevu, õigusjärgne elektriliitumine, mitmesugused puud (sh oliivid, avokaadod, nisperod ja viigipuu) ning maa-aluse tehnika komplekt. Krunti suurus (3100 m²) pakub märkimisväärset väärtust raha eest.
Istáni maapiirkonna elurütmi iseloomustab aeglasem tempo ja looduslähedus. Krundi asukoha tõttu mäenõlvadel on päevad täis maastikulisi vaateid ja värsket mägiohku. Tavaline päev võib algada päikesetõusuga mägede kohal, mis valgustab oliivi- ja teist viljapuudega kaetud maastikku. Kuna lähimad poed ja teenused asuvad mõne kilomeetri kaugusel, vajavad elanikud head planeerimist ja sõiduki kasutamise põhimõtteliselt kõikjale viibimiseks. Õhtuti võib nautida rahulikku keskkonda, kus häireteks on vaid loomade hääl ja puude lehtede sahin. See on koht neile, kes hindavad vaikust, eraldatust ja võimalust olla otseses kontaktis loodusega.
Istánis elamine nõuab head planeerimist ja auto olemasolu. Lähim supermarket asub 8,0 km kaugusel, haigla 8,7 km ja lähimad rannad (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) kõik 9,2 km kaugusel. Golfinentusiastidele on head uudised - mitmed tuntud golfiväljakud asuvad vahemikus 7,5-8,0 km (sh Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos). Siiski on need kõik vajalikud teenused piisavalt kaugel, et igapäevane ligipääs nõuab autot. Küla endas on väga piiratud teenused - ainult üks apteek (190 m kaugusel), kool, restoran ja kohvik, mis tähendab, et suuremad ostud ja teenused tuleb teha lähemates linnades nagu Marbella (10 km).
Kaart näitab maatükki asukohta Istáni linnast põhja pool, Sierra Blanca jalamil. Krunt asub strateegiliselt Vahemere rannikust ja Marbella linnast põhja pool, kuid piisavalt lähedal, et säilitada hea ligipääs nendele kohtadele. Piirkonda iseloomustavad mäenõlvad, rohelised orud ja lähedalasuv veehoidla, mis moodustavad elava ja pildilise maastiku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Istán asub strateegiliselt Costa del Soli sisemaal, vaid 15 km kaugusel Marbellast ja Vahemere rannikust. See positsioon võimaldab nautida maaelu rahu ja vaikust, samal ajal kui jääb ligipääsuks kogu ranniku elustiili ja teenused. Piirkond asub Sierra de las Nieves kaitseala serval, mis pakub ainulaadset looduskeskkonda. Lähemad suuremad linnad on Marbella (10 km, ligikaudu 147 958 elanikku), Málaga (50 km, 579 076 elanikku) ja Algeciras (67 km, 121 957 elanikku). See asukoht muudab Istáni ideaalseks neile, kes soovivad tasakaalu maapiirkonna rahu ja rannikuelu vahel.
Rannad jäävad maatükist 9,2 km kaugusele, kuhu kuuluvad Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles. Golfivõimalused on kättesaadavad lähedalasuvates klubides: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) ja Golf Los Naranjos (8,0 km). Lähim suur linn Marbella asub 10 km kaugusel, mis pakub täielikke teenuseid. Málaga lennujaam asub 41 km kaugusel, tehes rahvusvahelised reisid võimalikuks. Lähim supermarket jääb 8,0 km kaugusele, haigla 8,7 km kaugusele. Elektriautode laadimisjaam on 8,9 km kaugusel Marbella Superchargeris.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Istáni piirkonnas on aasta läbi meeldiv kliima. Keskmine aastane temperatuur on 18,2°C, kus talvised temperatuurid jäävad umbes 11°C ja suvised kuni 26°C. Aastas on ligikaudu 3851 päikesetundi, mis teeb piirkonnast ühe päikseirikemaid Euroopas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20°C. Krunt asub 304 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub meeldivat kõrgust ja paremat õhukvaliteeti. Mägede lähedus tagab ka meeldivad õhtujahud, mis teevad suvised kuumad kergemalt talutavad. Piirkonnas on märkimisväärne hüdroloogiline tähtsus tänu lähedalasuvale veehoidlale.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi krunt asub sisemaal, jäävad Blue Flag standarditele vastavad rannad vaid 9,2 km kaugusele. Need on Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, mis kõik pakuvad puhtaid liivarandas ja hästi korraldatud teenuseid. Golfivõimalused on veelgi lähemal - Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) ja Golf Los Naranjos (8,0 km) pakuvad mänguvõimalusi nii algajatele kui ka kogenud mängijatele. Piirkonnas on ka märkimisväärne huviväärsusi, sealhulgas vaateplatvormid (Mirador de Penon 0,2 km, Mirador del Tajo Banderas 0,3 km, Mirador de la Ermita de San Miguel 1,2 km), mis pakuvad imelisi vaateid üle oru ja järve. Lähedalasuv veehoidla pakub võimalusi veesporditegevusteks ja lõõgastumiseks.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Istán asub strateegiliselt Costa del Soli sisemaal, vaid 15 km kaugusel Marbellast ja Vahemere rannikust. See positsioon võimaldab nautida maaelu rahu ja vaikust, samal ajal kui jääb ligipääsuks kogu ranniku elustiili ja teenused. Piirkond asub Sierra de las Nieves kaitseala serval, mis pakub ainulaadset looduskeskkonda. Lähemad suuremad linnad on Marbella (10 km, ligikaudu 147 958 elanikku), Málaga (50 km, 579 076 elanikku) ja Algeciras (67 km, 121 957 elanikku). See asukoht muudab Istáni ideaalseks neile, kes soovivad tasakaalu maapiirkonna rahu ja rannikuelu vahel.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 10.9°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juuni | 21.9°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Detsember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID