इस्तान, मालागा में स्थित यह भूमि खंड सिएरा ब्लैंका की पहाड़ियों के नीचे एक शांत ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है। यह 3100 वर्ग मीटर का एक बड़ा प्लॉट है जो पहाड़ों और झील के सुंदर दृश्य प्रदान करता है। प्लॉट पर जैतून, एवोकैडो, नेस्पेरो और अंजीर के पेड़ हैं, साथ ही कानूनी बिजली आपूर्ति और पेयजल के लिए दो कुएं भी हैं। यह भूमि 'रस्टिक' के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि इस पर कानूनी रूप से निर्माण नहीं किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्राकृतिक वातावरण में एक निवेश की तलाश कर रहे हैं।
इस्तान में यह भूमि खंड कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में कई अनूठे लाभ प्रदान करता है। टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएँ आवासीय इकाइयाँ हैं, जो अधिक महंगी हैं और कम जगह प्रदान करती हैं। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) भी एक आवासीय परियोजना है जो अधिक शहरी है। इस्तान का भूमि खंड इन सभी से कम कीमत पर अधिक जगह प्रदान करता है, साथ ही प्राकृतिक सुविधाएँ भी प्रदान करता है। जबकि अन्य क्षेत्रों में आप समुद्र तटों के करीब रह सकते हैं, इस्तान आपको ग्रामीण जीवन शैली का अनुभव देता है जो फिर भी तटीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो शांति और प्रकृति की तलाश करते हैं, लेकिन समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच भी चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि खंड मालागा प्रांत के इस्तान में स्थित है, जो सिएरा ब्लैंका की पहाड़ियों के नीचे रियो वर्डे घाटी में स्थित है। यह मार्बेला से लगभग 15 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में और भूमध्य सागर के तट से दूर स्थित है। क्षेत्र प्रेसा डी ला कॉन्सेप्सिओन बांध द्वारा बनाई गई बड़ी जलाशय के पास है, जिसे 1972 में कोस्टा डेल सोल के सभी शहरों में पीने का पानी प्रदान करने के लिए बनाया गया था।
यह भूमि खंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण जीवन शैली पसंद करते हैं और प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं। यह एक निवेश अवसर के रूप में काम कर सकता है, खासकर उन लोगों के लिए जो कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि चाहते हैं। इसका दूरस्थ स्थान शांति और एकांत की तलाश करने वालों के लिए आदर्श है। बिजली और पानी की पहले से मौजूद आपूर्ति आधारभूत सुविधाओं को सुरक्षित करती है, हालांकि दैनिक आवागमन के लिए एक वाहन आवश्यक है।
यह भूमि खंड पहले से ही पूरा हो चुका है और इसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। चूंकि यह 'रस्टिक' के रूप में वर्गीकृत है, इसलिए इस पर कोई नया निर्माण कानूनी रूप से संभव नहीं है। प्लॉट पर पहले से मौजूद सुविधाओं में बिजली का कनेक्शन और पेयजल के लिए दो कुएं शामिल हैं। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह एक भवन निर्माण परियोजना नहीं है बल्कि एक कृषि या निवेश भूमि है।
इस भूमि खंड की मुख्य सीमा यह है कि इसे 'रस्टिक' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि इस पर कानूनी रूप से कोई निर्माण नहीं किया जा सकता है। इसका दूरस्थ स्थान दैनिक आवागमन के लिए एक वाहन पर निर्भरता बनाता है, क्योंकि सभी मूलभूत सुविधाएं (सुपरमार्केट, अस्पताल, आदि) कम से कम 8 किलोमीटर दूर हैं। इसके अलावा, यह एक आवासीय परियोजना नहीं है, इसलिए इसमें कोई निवास स्थान, बेडरूम या बाथरूम नहीं हैं।
यह भूमि खंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कृषि या बागवानी में रुचि रखते हैं और प्राकृतिक वातावरण में समय बिताना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो भविष्य में भूमि मूल्य में वृद्धि की उम्मीद करते हैं, खासकर क्योंकि यह क्षेत्र मार्बेला और कोस्टा डेल सोल के पास है। जो लोग शहरी जीवन से थक गए हैं और शांति और एकांत की तलाश कर रहे हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। साथ ही, जो लोग एक दूसरा घर चाहते हैं लेकिन एक निर्मित संपत्ति नहीं खरीदना चाहते, वे इस भूमि पर विचार कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास स्थान बनाने की योजना बना रहे हैं, बशर्ते वे स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार काम करें।
चूंकि यह एक भूमि खंड है, इसमें कोई निर्माण या फिनिशिंग गुणवत्ता नहीं है। हालांकि, भूमि पर मौजूद सुविधाएं उच्च गुणवत्ता वाली हैं। बिजली की आपूर्ति कानूनी रूप से जुड़ी हुई है, जो एक महत्वपूर्ण लाभ है। दो कुएं पर्याप्त मात्रा में पेयजल प्रदान करते हैं, जो क्षेत्र में एक मूल्यवान संसाधन है। भूमि पर मौजूद पेड़ - जैतून, एवोकैडो, नेस्पेरो और अंजीर - स्वस्थ और अच्छी तरह से रखरखाव किए गए प्रतीत होते हैं। कीमत में शामिल मशीनरी, जैसे कि भूमि हिलाने वाली उपकरण, भूमि की देखभाल के लिए व्यावहारिक हैं। ये सभी तत्व मिलकर एक ऐसे निवेश को परिभाषित करते हैं जो तत्काल उपयोग के लिए तैयार है, भले ही इस पर कोई इमारत नहीं है।
इस भूमि खंड की कीमत €153,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इस आकार की भूमि के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। कीमत में भूमि के साथ-साथ मौजूद सुविधाएं भी शामिल हैं: बिजली का कनेक्शन, दो कुएं, और विभिन्न मशीनरी जैसे कि भूमि हिलाने वाली मशीनें। इस क्षेत्र में इसी तरह की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू), यह भूमि खंड एक आकर्षक मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है।
इस भूमि खंड पर जीवन प्राकृतिक और ग्रामीण होगा। यहां रहने वाले लोगों को स्वतंत्रता और एकांत का अनुभव होगा, जो शहरी क्षेत्रों की भीड़ से दूर है। प्रतिदिन का जीवन सूर्योदय के साथ शुरू होगा, जब आप पहाड़ों और झील के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं और अपने पेड़ों की देखभाल कर सकते हैं। चूंकि यह एक कृषि भूमि है, आप जैतून, एवोकैडो और अन्य फलों की खेती कर सकते हैं। दो कुओं के कारण पानी की कोई कमी नहीं होगी। दिन के दौरान, आप आसपास के प्रकृति में घूम सकते हैं या निकटतम शहरों में जरूरी सामान खरीदने जा सकते हैं। शाम को, आप पहाड़ियों के खिलाफ सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं।
इस्तान में जीवन शांत और धीमी गति से चलता है। यह एक छोटा शहर है जिसकी आबादी लगभग 1,707 लोगों की है, जो समुदाय की एक महसूस कराता है। शहर में एक बैंक, एक फार्मेसी, एक स्कूल, दो रेस्तरां और एक कैफे है, जो बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करता है। हालांकि, अधिक विस्तृत खरीदारी या विशेषज्ञ सेवाओं के लिए, आपको मार्बेला (10 किमी) या मालागा (50 किमी) जाना होगा। क्षेत्र में परिवहन की सुविधा है, जिसमें 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक जीवन के लिए एक निजी वाहन व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। इस्तान गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मार्बेला के विशाल शहरी केंद्र के करीब होने के बावजूद अपनी ग्रामीण विशेषताओं को बनाए रखता है।
यह नक्शा दिखाता है कि इस्तान में यह भूमि खंड सिएरा ब्लैंका की पहाड़ियों के नीचे और रियो वर्डे घाटी में कैसे स्थित है। यह मार्बेला और भूमध्य सागर के तट से लगभग 15 किलोमीटर अंदरूनी भाग में है। नक्शे पर आप निकटतम समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, और मुख्य सड़कों को भी देख सकते हैं जो क्षेत्र को जोड़ते हैं। प्रेसा डी ला कॉन्सेप्सिओन जलाशय भी दिखाई देता है, जो क्षेत्र की पेयजल आपूर्ति के लिए महत्वपूर्ण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
इस्तान कोस्टा डेल सोल के भीतर एक अनूठा स्थान रखता है। यह मार्बेला से केवल 10 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित है, जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल और आवासीय क्षेत्र है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा 50 किलोमीटर दूर है, जबकि अल्जेसिरास शहर 67 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इस्तान को समुद्र तटों और मार्बेला के शहरी आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए अपनी ग्रामी�न पहचान बनाए रखने की अनुमति देता है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो दोनों दुनियाओं का सबसे अच्छा चाहते हैं: ग्रामीण शांति और तटीय सुविधाओं तक पहुंच।
यह भूमि खंड कई महत्वपूर्ण सुविधाओं से उचित दूरी पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट - प्लाया डी कैसाब्लांका, प्लाया डी ला फॉन्टनिला, और प्लाया डी नागुएलेस - सभी लगभग 9.2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट लगभग 41 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (7.5 किमी), अलोहा गोल्फ क्लब (7.9 किमी), और गोल्फ लॉस नारांजोस (8.0 किमी) सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट 8.0 किमी, अस्पताल 8.7 किमी, और फार्मेसी केवल 190 मीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 8.9 किमी पर स्थित है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस्तान में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जो गर्मियों में गर्म और सर्दियों में मध्यम रहता है। औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है, जबकि वार्षिक औसत तापमान 18.2°C है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,851 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। भूमि खंट समुद्र तल से 304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में थोड़ी ठंडक प्रदान करता है। यह ऊंचाई और पहाड़ी स्थान वर्षा को भी प्रभावित करते हैं, जो क्षेत्र की हरियाली और कृषि क्षमता में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस्तान से करीबी समुद्र तटों में प्लाया डी कैसाब्लांका, प्लाया डी ला फॉन्टनिला, और प्लाया डी नागुएलेस शामिल हैं, सभी लगभग 9.2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ये तट कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध तटों में से हैं और गर्मियों के महीनों के दौरान लोकप्रिय हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं: ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (7.5 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (8.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (8.7 किमी)। इस्तान में खेल सुविधाओं में 9 अलग-अलग सुविधाएं शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की गतिविधियों की पेशकश करती हैं। शहर में एक नगरपालिका स्विमिंग पूल भी है जो केवल 0.4 किलोमीटर दूर है।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
इस्तान कोस्टा डेल सोल के भीतर एक अनूठा स्थान रखता है। यह मार्बेला से केवल 10 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित है, जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल और आवासीय क्षेत्र है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा 50 किलोमीटर दूर है, जबकि अल्जेसिरास शहर 67 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इस्तान को समुद्र तटों और मार्बेला के शहरी आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए अपनी ग्रामी�न पहचान बनाए रखने की अनुमति देता है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो दोनों दुनियाओं का सबसे अच्छा चाहते हैं: ग्रामीण शांति और तटीय सुविधाओं तक पहुंच।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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