Sebidang tanah seluas 3100 m² di Istán, Málaga, terletak di lingkungan pedesaan yang tenang di lereng selatan Sierra de las Nieves. Properti ini dilengkapi dengan pasokan listrik terhubung, dua sumur untuk air minum, dan berbagai mesin pertanian. Diklasifikasikan sebagai tanah pertanian yang melarang konstruksi legal, properti ini menawarkan pemandangan pegunungan dan danau dengan banyak pohon zaitun, alpukat, nispero, dan ara.
Dibandingkan dengan proyek-proyek serupa di wilayah Costa del Sol, properti ini menawarkan nilai investasi yang menarik dengan harga €153,000. Sebagai perbandingan, Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269,950, Lantana Residencial di Mijas dari €205,000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €259,000. Namun, perbedaan utama terletak pada klasifikasi tanah ini sebagai lahan pertanian tanpa izin membangun, sementara proyek-proyek perbandingan umumnya menawarkan hunian siap pakai atau dengan izin pembangunan. Istán sendiri menawarkan pengalaman yang lebih otentik dan kurang terkomersialisasi dibandingkan dengan Marbella yang ramai atau Estepona yang berkembang pesat. Keunggulan kompetitif properti ini terletak pada infrastruktur utilitas yang sudah ada (listrik dan sumur air) serta potensi pertanian dengan pohon-pohon buah yang mapan, sesuatu yang jarang ditemukan di lahan pertanian kering lainnya di wilayah tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Istán, kota kecil sekitar 15 km barat laut Marbella, di lembah Rio Verde di bawah Sierra Blanca. Properti ini berada di ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan pedesaan yang luas. Aksesibilitas terbatas membutuhkan mobil untuk perjalanan sehari-hari, dengan Marbella terdekat sekitar 10 km jauhnya.
Properti ini cocok untuk mereka yang mencari hunian pedesaan dengan fasilitas utilitas dasar. Dengan dua sumur air minum dan pasokan listrik, properti memenuhi kebutuhan utilitas esensial. Pohon-pohon buah yang ada (zaitun, alpukat, nispero, ara) menawarkan potensi pertanian sambil menikmati lingkungan alam yang tenang.
Status pembangunan telah selesai sejak 1970, namun diklasifikasikan sebagai tanah pertanian yang melarang konstruksi legal di atasnya. Meskipun demikian, properti ini sudah dilengkapi dengan infrastruktur utilitas dasar seperti listrik terhubung dan dua sumur air, serta berbagai mesin pertanian yang disertakan dalam penjualan.
Properti ini tidak menawarkan struktur hunian atau bangunan apa pun karena klasifikasinya sebagai tanah pertanian yang melarang konstruksi legal. Tidak ada kamar tidur atau kamar mandi yang tersedia. Aksesibilitas terbatas tanpa transportasi pribadi, dan jarak ke fasilitas perkotaan seperti supermarket dan rumah sakit memerlukan perencanaan logistik yang cermat.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari investasi jangka panjang di lahan pedesaan dengan infrastruktur dasar. Cocok untuk individu yang memiliki pengetahuan tentang pertanian dan berkeinginan untuk mengelola kebun dengan pohon buah yang ada. Juga cocok bagi mereka yang menghargai privasi dan ketenangan di lingkungan alam, namun memiliki akses ke fasilitas perkotaan dan pantai dalam jarak yang wajar. Properti ini mungkin menarik bagi pembeli yang ingin memiliki properti di wilayah yang sedang berkembang, karena Istán terletak dekat dengan Marbella yang populer namun mempertahankan karakter pedesaannya yang autentik. Bagi mereka yang mencari tempat untuk mendirikan bisnis pertanian kecil atau sekedar memiliki lahan untuk rekreasi pribadi dengan pemandangan alam yang indah, properti ini menawarkan potensi signifikan.
Sebagai tanah pertanian tanpa bangunan, properti ini tidak memiliki elemen finishing konvensional. Namun, kualitas infrastruktur yang ada patut diperhatikan. Pasokan listrik telah terhubung secara legal, memastikan aksesibilitas utilitas yang andal. Dua sumur air yang ada menyediakan sumber air yang melimpah, sangat penting untuk pertanian atau keperluan sehari-hari. Berbagai mesin pertanian yang disertakan dalam penjualan menunjukkan bahwa tanah ini telah dirawat dengan baik dan dilengkapi dengan peralatan yang diperlukan untuk pemeliharaan. Pohon-pohon buah yang mapan seperti zaitun, alpukat, nispero, dan ara menunjukkan kualitas tanah yang baik dan iklim yang menguntungkan untuk pertanian. Lokasi di ketinggian 304 meter menawarkan keuntungan iklim dengan suhu lebih sejuk dibandingkan daerah pesisir selama bulan-bulan musim panas.
Harga properti ini adalah €153,000 untuk tanah seluas 3100 m², termasuk infrastruktur utilitas yang ada dan berbagai mesin pertanian. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269,950), Lantana Residencial di Mijas (dari €205,000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259,000), properti ini menawarkan harga lebih terjangkau. Namun, penting untuk diperhatikan bahwa sebagai tanah pertanian, tidak ada bangunan yang dapat didirikan secara legal di atasnya.
Hidup di properti ini berarti tinggal di lingkungan pedesaan yang autentik dengan ritme yang ditentukan oleh musim dan alam. Dengan ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, udara lebih segar dibandingkan daerah pesisir, dan pemandangan pedesaan yang luas menciptakan rasa isolasi yang damai. Sebagai tanah pertanian dengan berbagai pohon buah, aktivitas sehari-hari mungkin melibatkan perawatan kebun atau panen. Lokasinya yang jauh dari keramaian kota Marbella membuatnya cocok untuk mereka yang mencari ketenangan, namun tetap memerlukan perjalanan teratur untuk mendapatkan kebutuhan sehari-hari karena supermarket terdekat berjarak 8 km. Meskipun terletak di pedalaman, beberapa pantai terkenal dapat dicapai dalam waktu sekitar 15-20 menit dengan mobil, memungkinkan akses mudah ke rekreasi pesisir saat diinginkan.
Kehidupan di lingkungan ini ditentukan oleh kombinasi antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Dengan populasi hanya sekitar 1,707 orang, Istán menawarkan pengalaman komunitas yang dekat dan otentik. Terdapat fasilitas dasar dalam radius 2km termasuk dua restoran, satu sekolah dasar, satu apotek, satu bank, dan satu kafe. Untuk kebutuhan lebih spesifik, Marbella yang lebih besar dapat diakses dalam waktu sekitar 15-20 menit dengan mobil. Transportasi umum terbatas dengan enam jalan yang tersedia dan 50 halte di wilayah tersebut, namun tetap memerlukan mobil untuk mobilitas yang praktis. Properti ini menawarkan keseimbangan unik antara isolasi pedesaan dan kemudahan akses ke salah satu kota paling dinamis di Costa del Sol.
Peta menunjukkan posisi properti di lereng selatan Sierra de las Nieves, dengan pemandangan ke arah bendungan dan waduk Presa de la Concepción. Lokasinya yang strategis antara pegunungan dan lembah menciptakan lanskap yang khas dengan ketinggian bervariasi. Dari properti ini, penghuni dapat menikmati pemandangan luas ke arah Marbella dan pantai Mediterania meskipun secara geografis terletak di pedalaman.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di Istán, sebuah kota kecil dengan populasi sekitar 1,707 orang, berjarak sekitar 15 km barat laut dari Marbella. Posisinya yang strategis di antara Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves menciptakan penghalang alami yang melindungi kawasan ini dari perkembangan perkotaan yang berlebihan. Marbella (10 km) adalah kota besar terdekat dengan populasi 147,958 jiwa, diikuti oleh Málaga (50 km, 579,076 jiwa) dan Algeciras (67 km, 121,957 jiwa). Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke beberapa pusat perkotaan paling dinamis di Costa del Sol.
Properti ini memerlukan perencanaan logistik yang cermat karena lokasinya yang terpencil. Pantai-pantai terkenal seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles semuanya berjarak sekitar 9.2 km, dapat dicapai dalam waktu sekitar 15 menit dengan mobil. Bandara Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 41 km jauhnya, memerlukan perjalanan sekitar 40-45 menit. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan terdekat: Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km), dan Golf Los Naranjos (8.0 km). Fasilitas penting seperti supermarket terdekat berjarak 8.0 km, rumah sakit 8.7 km, dan stasiun pengisi daya EV 8.9 km. Apotek terdekat sangat mudah diakses hanya 190 m dari properti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak di ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati iklim yang lebih sejuk dibandingkan daerah pesisir selama musim panas. Suhu rata-rata tahunan adalah 18.2°C dengan kisaran antara 11°C hingga 26°C. Wilayah ini menerima sekitar 3,851 jam matahari per tahun, menawarkan iklim Mediterania yang khas. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasinya di lereng selatan Sierra de las Nieves memberikan perlindungan dari angin utara dan menciptakan mikroiklim yang menguntungkan untuk pertanian. Pemandangan danau dari bendungan Presa de la Concepción yang dekat menambah keindahan alam sekitar dan menjamin pasokan air yang stabil untuk wilayah tersebut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, properti ini memiliki akses yang relatif dekat ke beberapa pantai berkualitas. Tiga pantai terdekat, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles, semuanya berjarak sekitar 9.2 km dan dapat dicapai dalam waktu singkat dengan mobil. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf terkemuka dalam radius 8 km, termasuk Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km), Golf Los Naranjos (8.0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km). Wilayah ini juga menawarkan berbagai fasilitas olahraga dengan total 9 fasilitas di area tersebut. Pemandangan indah dari Mirador de Penon (0.2 km), Mirador del Tajo Banderas (0.3 km), dan Mirador de la Ermita de San Miguel (1.2 km) menawarkan kesempatan untuk rekreasi alam dan hiking.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di Istán, sebuah kota kecil dengan populasi sekitar 1,707 orang, berjarak sekitar 15 km barat laut dari Marbella. Posisinya yang strategis di antara Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves menciptakan penghalang alami yang melindungi kawasan ini dari perkembangan perkotaan yang berlebihan. Marbella (10 km) adalah kota besar terdekat dengan populasi 147,958 jiwa, diikuti oleh Málaga (50 km, 579,076 jiwa) dan Algeciras (67 km, 121,957 jiwa). Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke beberapa pusat perkotaan paling dinamis di Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID