토레 델 마르, 미하스 또는 에스테포나와 같은 해안 지역의 대지와 비교할 때 이 이스탄 부동산은 3,100㎡에 153,000유로로 상당히 저렴한 가격을 제공합니다. 언급된 비교 프로젝트(아쿠아마린, 란타나 레지덴셜, 에테르나 홈즈 2)는 모두 200,000유로 이상의 가격으로 시작되어 이 대지를 지역 내 경제적 옵션으로 포지셔닝합니다. 종종 관련 밀도와 함께 주거 건축에 중점을 두는 해안 개발과 달리 이 시골 토지는 자연적 특성과 농업적 잠재력을 유지합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 대지는 말라가 주의 시에라 블랑카 산맥 아래 이스탄 근처 내륙에 위치해 있습니다. 이 위치는 마르베야에서 북서쪽으로 약 15km 떨어진 시골 환경을 제공하며, 산과 콘셉시온 댐이 만든 저수지를 향한 전망을 가지고 있습니다. 이 내륙 위치는 해안 지역에 비해 더 조용한 환경을 제공하면서도 비교적 접근성이 유지됩니다.
이 대지는 도시 밀집 지역에서 벗어나 자연 환경을 찾는 사람들에게 적합합니다. 우물과 자란 나무의 존재는 농업적 잠재력이나 레크리에이션 활동을 위한 공간을 나타냅니다. 건축이 허용되지 않기 때문에 이 토지는 전통적인 의미의 주거 생활보다는 야외 활동, 자연 감상, 또는 농업적 추구를 위한 기회를 제공합니다.
이것은 새로운 건설 프로젝트가 아니라 약 1970년 이래로 현재 상태로 유지되어 온 기존 대지입니다. 이 토지는 자연적 특징과 유틸리티 연결 측면에서 완전히 개발되었으며, 전기가 이미 설치되어 있고 우물이 확립되어 있습니다. '시골'로 분류된 대지로서 현지 규정에 따라 새로운 건물 건축은 허용되지 않습니다.
'시골'로 분류되어 있어 이 토지는 주거용 건축 목적으로 사용할 수 없습니다. 부지에는 기존 건물이 없으며 개발 권한이 제한됩니다. 이 대지는 직접적인 해양 접근성이 없으며 모든 일상적인 필요를 위해 교통수단이 필요합니다. 시골 위치는 도보 거리 내에 제한된 즉각적인 편의시설과 서비스를 의미합니다.
이 토지는 자연과 농업적 활동에 연결되기를 원하는 개인에게 적합할 것입니다. 부지에 자란 나무들이 있어 소규모 올리브나 과일 재배에 관심 있는 사람들의 관심을 끌 수 있습니다. 이 대지는 해안 편의시설까지 운전 거리 내에 있으면서 더 조용한 기반을 원하는 사람들에게도 매력적일 수 있습니다. 코스타 델 솔을 따라 개발이 계속됨에 따라 지역 내 토지 가치에 장기적인 관점을 가진 투자자들은 이 부동산을 고려할 수 있습니다.
건축물이 아닌 토지로서 '마감'은 자연적 특징과 기존 개선 사항으로 구성됩니다. 이 토지에는 자란 올리브, 아보카도, 네스페로, 무화과 나무가 포함되어 있으며, 이는 수립이 아닌 유지 관리만 필요한 성숙한 식물을 나타냅니다. 부지에 있는 두 개의 우물은 물 접근을 제공하며, 하나는 일반용으로, 다른 하나는 잠재적으로 음용수용일 가능성이 있어 양질의 인프라 개발을 나타냅니다.
이 대지는 3,100㎡ 토지에 대해 153,000유로에 가격이 책정되어 평방미터당 약 49유로에 해당합니다. 이 가격은 토레 델 마르의 아쿠아마린(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레지덴셜(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 같은 지역의 유사한 대지보다 아래에 위치합니다. 가격에는 자란 나무, 두 개의 우물, 전기 연결, 다양한 토공 기계가 포함됩니다.
이 대지에서의 일상은 토지 유지 관리와 농업 활동을 중심으로 이루어질 것입니다. 자란 올리브, 아보카도 및 다른 과일 나무들이 있는 이 부동산은 소규모 농업이나 원예를 위한 기회를 제공합니다. 두 개의 우물이 있어 관개용 물 공급이 보장됩니다. 산 전망과 자연 경관에 근접한 것은 야외 활동에 중점을 둔 환경을 조성합니다. 여기서 생활하려면 상점, 서비스, 해안 지역에 접근하기 위해 차량이 필요합니다.
이 대지는 약 1,707명의 주민이 있는 작은 지자체인 이스탄에 위치해 있으며 조용한 시골 환경을 제공합니다. 마을 내 필수 편의시설에는 약국, 은행, 학교, 레스토랑, 카페가 포함됩니다. 더 광범위한 쇼핑, 서비스, 의료를 위해 마르베야는 약 10km 떨어져 있어 더 넓은 범위의 옵션을 제공합니다. 이 위치는 콘셉시온 댐이 만든 저수지에 근접한 이점이 있습니다. 이 지역은 미라도르 데 페론(0.2km 떨어짐)과 미라도르 델 타호 반데라스(0.3km 떨어짐)와 같은 전망대에 대한 접근을 제공합니다.
지도는 북쪽의 시에라 블랑카 산맥과 남쪽의 지중해 해안 사이 내륙에 위치한 이스탄에 있는 대지의 위치를 보여줍니다. 이 부동산은 콘셉시온 저수지에 근접한 이점을 누리며, 이는 지역에서 중요한 수역으로 보입니다. 지도는 해발 304m의 고도 있는 위치를 나타내며, 이는 산과 호수 전망의 기초를 제공합니다. 대지와 마르베야(남동쪽 10km)와 같은 주변 도시 및 해안 지역으로의 접근 경로 간의 관계가 명확하게 보여집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 대지는 마르베야에서 북서쪽으로 약 15km 떨어진 이스탄에 위치해 있으며, 이는 해안에 직접 있는 것이 아니라 코스타 델 솔 지역의 내부에 위치함을 의미합니다. 이 위치는 북적이는 해안 개발에 대한 시골적 대안을 제공하면서 마르베야의 서비스(10km)에 대한 합리적인 근접성을 유지합니다. 지역 내에서는 시에라 블랑카 산맥 아래에 있으며 전체 코스타 델 솔에 물을 공급하는 중요한 콘셉시온 저수지 근처에 있습니다.
플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타닐라, 플라야 데 나구엘레스를 포함한 가장 가까운 해변은 모두 직선 거리로 약 9.2km 떨어져 있으며 해안 접근을 위해 짧은 운전이 필요합니다. 골프 시설은 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미와 알로하 골프 클럽을 포함하여 7.5-8.7km 이내에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 41km 떨어져 있으며 약 40-45분 운전 거리입니다. 마르베야는 10km 떨어져 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 대지는 해발 304m 고도에 위치해 있어 온화한 기온을 제공하고 여름에는 해안 지역의 강렬한 더위를 피할 수 있습니다. 이 지역은 연간 3,851시간의 일조량을 누려 부지에 있는 올리브와 과일 나무에 이상적인 조건을 만듭니다. 연평균 기온은 18.2°C이며, 월평균은 겨울에 11°C부터 여름에 26°C까지입니다. 근처 해안 지역의 수영 시즌은 수온이 20°C에 도달하거나 초과할 때 약 4개월 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
대지 자체는 내륙에 있지만 코스타 델 솔의 해변은 9.2km 운전 거리 내에 접근 가능하며 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타닐라, 플라야 데 나구엘레스가 포함됩니다. 이 해변들은 전형적인 지중해 해안 레크리에이션 기회를 제공합니다. 골프 애호가들은 여러 코스에 근접한 이점을 누립니다: 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 알로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km)입니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 대지는 마르베야에서 북서쪽으로 약 15km 떨어진 이스탄에 위치해 있으며, 이는 해안에 직접 있는 것이 아니라 코스타 델 솔 지역의 내부에 위치함을 의미합니다. 이 위치는 북적이는 해안 개발에 대한 시골적 대안을 제공하면서 마르베야의 서비스(10km)에 대한 합리적인 근접성을 유지합니다. 지역 내에서는 시에라 블랑카 산맥 아래에 있으며 전체 코스타 델 솔에 물을 공급하는 중요한 콘셉시온 저수지 근처에 있습니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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