3100 m² žemės sklypas Istane, Málagoje, su įrąžyta elektra, du geriamo vandens šuliniai ir vaizdingais kalnų bei ežero kraštovaizdžiais. Sklype auga alyvmedžiai, avokadai, nisperai ir figmedžiai. Prie kainos įeina žemės darbo mašinos. Sklypas klasifikuojamas kaip „rustic“ (kaimiškas), dėl to jame draudžiama statyti. Sklypas įsikūręs 304 metrų virš jūros lygio, todėl siūlo vėsesnį klimatą nei pajūrio srityse.
Palyginus su kitais regiono pasiūlymais, šis Istano žemės sklypas siūlo unikalią kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas - nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Visi šie projektai yra arba statomi namai, arba žemės sklypai statybai, o mūsų siūlomas sklypas yra pigesnis, nors turi gerą infrastruktūrą (elektra, du šuliniai) ir jau užauginusį sodą. Istano regionas taip pat siūlo kitokią atmosferą nei pajūrio zonos - čia yra vėsesnis klimatas dėl aukštesnės padėties, mažiau turistų ir daugiau vietinio gyvenimo jausmo. Palyginus su Mijos ar Esteponos regionais, Istanas yra labiau tradicinis ispaniškas miestelis su mažesne užsieniečių koncentracija, kas gali būti privalumas tiems, kurie ieško autentiškesnės ispaniškos patirties.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Žemės sklypas įsikūręs kaimiškoje, ramiëje vietovėje tarp kalnų, apie 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbella. Jis yra netoli Presa de la Concepción tvenkinio, sudaryto 1972 metais. Istano miestelis yra po Siera Blankos kalnų, Rio Verde slėnyje, o pati sklypo vieta yra pietinėje Siera de las Nieves kalnų papėdėje.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško ramios gamtos aplinkos ir nori kurti savo gyvenimo erdvę. Su dviem šuliniais ir elektra, jis siūlo pagrindines sąlygas savarankiškam gyvenimui atokiuose namuose. Didelis 3100 m² plotas leidžia auginti vaisius, daržoves ar tiesiog mėgautis gamta, o kalnų ir ežero vaizdai suteikia unikalią atmosferą.
Sklypas yra „rustic“ (kaimiškos) klasifikacijos, tai reiškia, kad jame draudžiama statyti pastatus. Tai yra esminė sklypo charakteristika, kuri apibrėžia jo galimybės ir panaudojimo būdus. Tokia klasifikacija yra paprasta regione, siekiant išlaikyti gamtinį peizažą ir užkirsti kelią per dideliam statyboms.
Sklypas netinka tiems, kurie ieško galimybės pastatyti namą ar kitus statinius, nes dėl „rustic“ klasifikacijos statybos yra neleistinos. Taip pat jis netinka tiems, kurie nori gyventi arti paslaugų ir infrastruktūros, nes parduotuvės ir ligoninės yra 8-9 km atstumu. Reikalingas automobilis kasdieniams reikalams.
Šis sklypas tiktų tiems, kurie ieško nuotolinio darbo galimybių arba ketina gyventi gamtoje esant pagrindinėms sąlygoms. Taip pat jis tinkamas tiems, kurie jau turi namus kitur ir ieško papildomo sklypo poilsiauti ar užsiimti sodininkyste. Šis sklypas tiktų tiems, kurie vertina ramybę, gamtą, nori būti arti kalnų, bet kartu ir toli nuo miesto triukšmo. Jeigu ieškote vietos, kur galėtumėte laikyti gyvulius, auginti vaisius ar tiesiog turėti nuotolį nuo kasdieninio gyvenimo ritmo, šis sklypas atitiktų šiuos pageidavimus. Taip pat jis tinkamas investuotojams, kurie tikisi, kad ateityje keičiantis žemės naudojimo planams, tokio tipo sklypai padidins savo vertę.
Nors tai yra žemės sklypas, jo kokybė pasireiškia per esamą infrastruktūrą ir gamtinius resursus. Dvi geriamo vandens šuliniai yra didelis privalumas, ypač regione, kur vanduo yra brangus resursas. Elektra jau įvesta, tai sumažina pradinių investicijų poreikį. Sklypas turi augančias alyvmedžių, avokadų, nisperų ir figmedžių plantacijas, kurios jau gamina derlių. Prie kainos įeina žemės darbo mašinos, tokios kaip ekskavatoriai, kas leidžia greitai atlikti reikalingus žemės darbus. Sklypas yra lygaus reljefo, kas palengvina bet kokią veiklą.
Šis žemės sklypas, kainuojantis nuo 153 000 eurų, yra palyginti prieinamas, atsižvelgiant į jo dydį (3100 m²), infrastruktūrą (elektra, du šuliniai) ir esamą augmeniją. Palyginti su kitais regiono sklypais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis sklypas atrodo kaip įprasta kainos pasiūlyma.
Tai yra tipiškas andalūziškas žemės sklypas, kuris siūlo galimybę gyventi gamtoje kartu su pagrindiniais patogumais. Rytais galima pradėti dieną pasigrožėjus kalnų saulėtekiais ar ežero rytinių rūko vaizdais. Dieną galima prižiūrėti alyvmedžių giraitę, rinkti avokadus arba tiesiog mėgautis gamtos ramybe. Šalia yra nedidelis Istano miestelis su apie 1700 gyventojų, kur galima nusipirkti pagrindinių maisto produktų ar pasitikti vietinius gyventojus. Popietės galima praleiti prie tvenkinio arba aplankiusius artimiausius maršrutus po kalnus. Vasaros dienomis temperatūra yra žemesnė nei pajūryje, dėl aukštesnės padėties, kas suteikia malonesnį klimatą.
Gyvenimas šioje vietoje reikalautų automobilio, kadangi pagrindinės paslaugos yra 8-9 km atstumu. Maždaug 190 metrų atstumu yra vaistinė, kur galima įsigyti būtiniausių vaistų, tačiau maisto prekes pirkti reikės keliauti 8 km. Ligšinėlės paslaugos taip pat yra 8,7 km atstumu. Istane yra viena pradinė mokykla, kuri tiktų šeimoms su mažais vaikais. Keliaujant į Marbellą (10 km), galima pasinaudoti visais didmiesčio paslaugomis, parduotuvėm, restoranais ir pramogomis. Viešasis transportas yra ribotas - 6 autobusų maršrutai su 50 stotelių, todėl automobilis yra būtinas.
Žemėlapis rodo žemės sklypo padėtį Istano regione, esantį apie 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbellos. Matosi, kaip sklypas yra įsikūręs po Siera Blanca kalnų ir netoli didelio tvenkinio. Artimiausi keliai leidžia pasiekti Marbellą ir kitus pajūrio miestus, taip pat matosi, kad sklypas yra ramioje, gamtinėje vietovėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Istano žemės sklypas yra įsikūręs apie 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbellos, vieno didžiausių ir populiariausių Kosta del Sol miestų. Malagos miestas yra 50 km, o Algeciras - 67 km atstumu. Ši vieta yra tarp kalnų ir pajūrio, todėl suteikia unikalią galimybę mėgautis abiejų pasaulių privalumais - gamtos ramybe ir artimu pajūrio pasiekiamumu. Regione yra apie 1 707 gyventojų, kas sukuria didelės bendruomenės jausmą neprarandant privatumo.
Artimiausios paplūdimiai - Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles - yra apie 9,2 km atstumu, tačiau tai yra tiesioginiai atstumai, o faktinis kelias bus ilgesnis dėl kalvoto reljefo. Malagos tarptautinis oro uostas yra 41 km atstumu, o Gibraltaras - 60 km. Artimiausi golfo aikštynai - Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) ir Golf Los Naranjos (8,0 km). Elektromobilių įkrovimo stotis yra 8,9 km atstumu, Marbelloje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Istano regione klimatas yra vidutinis, metinė temperatūra svyruoja nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,2°C, kas sukuria malonų klimatą visus metus. Dėl 304 metrų aukščio virš jūros lygio, vasaros yra vėsesnės nei pajūryje, o žiemos švelnesnės. Per metus būna apie 3851 saulėtingos valandos, o plaukimosi sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau). Regione per metus iškrenta vidutiniškai 688 mm kritulių, daugiausia žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Istano miestelis yra kalnuotoje vietovėje, artimiausi paplūdimiai yra tik apie 9,2 km atstumu, prie Marbellos. Artimiausi golfo aikštynai - German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) ir Golf Los Naranjos (8,0 km) - yra tarptautinio lygio ir pritraukia golfo mėgėjus iš viso pasaulio. Regionas taip pat turi 9 sporto įrenginių, įskaitant plaukimo baseiną, esantį tik 0,4 km atstumu nuo sklypo. Netoliese yra kelios regėjimo aikštės, pvz., Mirador de Penon (0,2 km), iš kurios atsiveria vaizdingi kraštovaizdžiai.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istano žemės sklypas yra įsikūręs apie 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbellos, vieno didžiausių ir populiariausių Kosta del Sol miestų. Malagos miestas yra 50 km, o Algeciras - 67 km atstumu. Ši vieta yra tarp kalnų ir pajūrio, todėl suteikia unikalią galimybę mėgautis abiejų pasaulių privalumais - gamtos ramybe ir artimu pajūrio pasiekiamumu. Regione yra apie 1 707 gyventojų, kas sukuria didelės bendruomenės jausmą neprarandant privatumo.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID