Šis zemes gabals atrodas Istānā, Malagā, aizņemot 3100 kvadrātmetru lauks ainavu. Klasificēts kā lauku teritorija, zeme ietver olīvkokus, avokado kokus, nespiro kokus un vīģe kokus. Tai ir esoša elektroenerģijas savienojums un divs akas, kas nodrošina dzeramūdeni. Īpašums piedāvā skatu uz apkārtējiem kalniem un tuvējo ezeru. Uzbūvēts 1970. gadā, šī zeme ir iespēja tiem, kas meklē lauku īpašumu iekšzemes Andalūzijā, apmēram 15 kilometrus no Vidusjūras piekrastes un netālu no Istānas pilsētiņas ar tās apmēram 1700 iedzīvotājiem.
Šis zemes gabals Istānā piedāvā pilnīgi atšķirīgu piedāvājumu salīdzinājumā ar īpašumiem tuvējās attīstībā. Atšķirībā no Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 eiro) vai Etherna Homes 2 Esteponā (no 259 000 eiro), šis īpašums reprezentē tīru zemi bez dzīvojamo ēku būvniecības potenciāla. Kamēr salīdzināmie projekti piedāvā pabeigtas vai drīz pabeigtas mājas attīstītākos piekrastes vai piepilsētas apvidos, šī Istānas zeme piedāvā lauku alternatīvu ievērojami zemākā cenā 153 000 eiro. Piekrastes attīstība parasti koncentrējas uz kopienas dzīvi ar kopīgām ērtībām, pludmuvēm tuvumā un modernu dzīvojamo būvniecību. Pretējā šī zemes gabals uzsver lauksaimniecības potenciālu, dabas apkārtni un pašpietiekamu lauku dzīvi. Atrašanās vieta Istānā arī to atšķir no šiem citiem projektiem; kamēr tie atrodas tieši vai netālu no piekrastes tūrisma apgabaliem, šis īpašums ir novietots iekšzemē 304 m augstumā, piedāvājot atšķirīgu klimatu un dzīvesveidu. Pircējiem, kuri salīdza šīs iespējas, galvenā apsvēršana būtu, vai viņi prioritizē gatavu piekrastes ērtību pret iespēju attīstīt lauksaimniecības vai atpūtas īpašumu ar lielāku privātumu un dabas apkārtni.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zeme atrodas lauku apvidū Istānas municipalitātē, 304 metrus virs jūras līmeņa. Tā atrodas zem Sierra Blanca kalnu grēdas Verdes upes ielejā. Atrašanās vieta piedāvā lauku vidi apmēram 15 kilometrus uz ziemeļrietumiem no Marbeljas un tās Vidusjūras piekrastes. Īpašums novietots netālu no Presa de la Concepción aizsprosta rezervuāra, kas piegādā ūdeni pilsētām gar Costa del Sol.
Šis zemes gabals apmierina funkcionālas vajadzības tiem, kas meklē lauku īpašumu ar esošām komunālajām pakalpojumiem. Elektroenerģijas savienojumu un ūdens akso klātbūtne novērš pamata infrastruktūras bažas. Terēns atbalsta lauksaimniecības darbības ar tā esošajiem olīvkokiem, avokado kokiem un augļu kokiem. Tomēr potenciālajiem īpašniekiem jāņem vērā, ka lauku klasifikācija aizliedz legālu pastāvīgu dzīvojamo ēku būvniecību, ierobežojot īpašuma lietošanu līdz lauksaimniecībai vai atpūtai, nevis galvenajai mājokļa attīstībai.
Īpašums klasificēts kā pabeigta zeme, ar tās izveidi datētu atpakaļ līdz 1970. gadam. Atšķirībā no jaunbūves projektiem, šī zeme neiesaistīt būvniecības posmus vai plānošanas atļaujas dzīvojamo ēku attīstībai. Lauku apzīmējums nozīmē, ka nav atļauta legāla jaunbūvniecība, padarot šo par esošu zemes gabalu, nevis attīstības projektu. Esošā infrastruktūra ietver elektroenerģijas savienojumus un ūdens akas, kas ir bijušas izvietotas kopš īpašuma sākotnējās izveides.
Šim zemes gabalam ir vairākas svarīgas ierobežojumi, ko jāņem vērā. Lauku klasifikācija aizliedz legālu pastāvīgu dzīvojamo ēku būvniecību, ierobežojot attīstības potenciālu. Uz īpašuma nav esošu dzīvojamo struktūru. Atrašanās vieta prasa automašīnu ikdienas pārvadājumiem, jo sabiedriskā transporta iespējas ir ierobežotas, lai gan apvidū ir 50 pieturas. Zemes gabala iekšzemes atrašanās vieta nozīmē, ka piekļuve pludmalei prasa 9 kilometru ceļojumu. Turklāt īpašumam nav tiešas pieejas pilsētas ērtībām, ar veikaliem un slimnīcām, kas atrodas aptuveni 8 kilometru attālumā.
Šis zemes gabals būtu piemērots indivīdiem vai ģimenēm, kas meklē lauku atpūtu vai lauksaimniecības iespējas Andalūzijā. Tas varētu piesaistīt tos, kas ir ieinteresēti olīvu biržu, avokado koku vai citu Vidusjūras kultūru audzēšanā, jo īpašumā jau ir šie elementi. Īpašums varētu strādāt kādam, kas meklē sezonālu patvērumu no Ziemeļeiropas klimatiem, piedāvājot klusu vietu dabā Spānijas ziemas vai pavasara mēnešos. Tas varētu arī piesaistīt investoru, kas meklē pieejamu zemi reģionā ar augošu tūrismu, lai gan lauku klasifikācija ierobežo attīstības potenciālu. Tiem, kuriem ir lauksaimniecības ambīcijas, esošās ūdens akas, elektroenerģijas savienojums un iekļautās mašīnas nodrošina sākumpunkta lauksaimniecības darbībām. Atrašanās vieta būtu īpaši piemērotam tam, kas vērtē privātumu, dabiskas apkārtnes un neuztraucas par braukšanu pēc ērtībām vai sociālām aktivitātēm. Tas ir mazāk piemērots tiem, kas meklē tūlītējas dzīvošanas iespējas, ērtības vai ejamu pilsētas ērtību klātbūtni.
Šī zemes gabala kvalitāte atspoguļojas tā esošajā infrastruktūrā un dabiskajās īpašībās. Īpašums ietver uzticamus elektroenerģijas savienojumus un divas funkcionālas akas, kas nodrošina dzeramūdeni, abi būtiski komunikācijas pakalpojumi lauku īpašuma lietošanai. Olīvkoku, avokado koku, nespiro koku un vīģe koku klātbūtne norāda uz labi izveidotu lauksaimniecības vērtību. Šīs Vidusjūras sugas parasti prasa vairākus augšanas gadus, lai sasniegtu ražas nogatavošanās nogatavošanos, pievienojot ievērojamu vērtību īpašumam. Zemes augstums 304 metrus virs jūras līmeņa veicina lielisku drenāžu kultūrām un patīkamas dzīvošanas apstākļus salīdzinājumā ar zemāk esošajām teritorijām. Zemes pārvietošanas mašīnu iekļaušana pirkumā parāda iepriekšējā īpašnieka investīcijas zemes pieejamības un lietojamības uzturēšanā. Kalnu un ezera skati paaugstina īpašuma estētisko vērtību, kamēr lauku klasifikācija nodrošina aizsardzību pret pilsētas attīstību apkārtējā teritorijā. Zemes gabala taisnstūrveida forma 3100 kvadrātmetru platībā nodrošina praktiskus dimensijas lauksaimniecības plānošanai vai atpūtai.
Zeme ir cēnoties ar 153 000 eiro par 3100 kvadrāmetru lielu zemes gabalu, pozicionējot to pieejamā cenā diapazonā salīdzinājumā ar līdzīgiem īpašumiem Malagas reģionā. Tas reprezentē aptuveni 49 eiro kvadrātmetram, kas ir konkurētspējīga cena lauku zemei ar esošajām komunikācijām šajā Andalūzijas daļā. Cenā iekļautas dažādas mašības, piemēram, zemes pārvietošanas aprīkojums, pievienojot vērtību aiz zemes. Salīdzinot ar līdzīgiem zemes gabaliem apkārtne, tas reprezentē zemāku ieejas līmeni lauku īpašuma īpašumtiesībām. Lauku klasifikācija un būvniecības ierobežojumi ir ietverti cenā, padarot to pieejamu lauksaimniecībai vai atpūtai, nevis attīstības investīcijām. Apmaksas noteikumi parasti ietver standarta nekustamā īpašuma darījumus Spānijā, ar papildu izmaksām, tostarp notāra maksājumiem, īpašuma reģistrāciju un piemērotajiem nodokļiem, ko pircējiem būtu jāplāno virs norādītās pirkuma cenas.
Ikdienas dzīve šajā zemes gabalā Istānā grieztos ap lauku, lauksaimniecības ritmu, tālu no piekrastes tūrismu pūļiem. Īpašuma esošie olīvkoki, avokado koki un augļu koki norāda uz dzīvesveidu, kas saistīts ar zemes apstrādi un uzturēšanu. 304 metru augstumā virs jūras līmeņa atrašanās vieta piedāvā vēsākas temperatūras nekā piekrastē, ar aptuveni 3851 saules stundu gadā. Ikdienas pieredze ietvertu zemes pārvaldīšanu, koku kopšanu un abu ūdens akso izmantošanu. Īpašums ietver mašīnas zemes pārvietošanai, norādot uz iespējām lauksaimniecības attīstībai. Tomēr lauku klasifikācija nozīmē, ka jebkuras dzīvošanas iekārtas būtu jābūt pagaidu vai sezonālas, nevis pastāvīgas dzīvošanas. Attālums līdz pilsētas centriem, piemēram, Marbeljai (10 km), nozīmē, ka lielākā daļa ikdienas vajadzību prasīs plānošanu un braukšanu ar automašīnu, radot dzīvesveidu, piemērotu tiem, kas meklē pašpietiekamību un mieru prom no pilsētas ērtībām.
Dzīvošana šajā Istānas atrašanās vietā prasa plānošanu transportam, lai sasniegtu ikdienas vajadzības. Tuvākā aptieka ir ērti tuvu, tikai 190 metru attālumā, bet veikali ir 8 kilometru attālumā, padarot pārtikas iepirkšanos par braucienu ar automašīnu. Veselības aprūpei slimnīca ir 8,7 kilometru attālumā. Izglītības infrastruktūra ir ierobežota, tikai viena pamatskola tiešā tuvumā, norādot uz mazākām ģimenēm ar bērniem apkārtnē. Īpašuma tuvums Marbeljai (10 km) nozīmē, ka pilsētas ērtības ir pieejamas, bet nekavējoties netiek sniegtas. 6 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām nodroša dažas alternatīvas braukšanai, lai gan servisa biežums būtu jāpārbauda ikdienas lietošanai. Lauku vide nozīmē, ka pamata pakalpojumi, piemēram, banku pakalpojumi, ir atrasti lokāli (1 banka), bet specializēts iepirkšanās vai izklaide prasītu braukšanu uz lielākiem centriem. Kalnains reljefs un rezervuāra atrašanās vieta veido klusāku dzīvesveidu ar mazāk komerciālām iestādēm nekā piekrastes apgabalos, tikai 2 restorāniem un 1 kafejnīcai 2 kilometru rādiusā.
Karte parāda šo zemes gabalu novietotu iekšzemes Andalūzijā, Istānas municipalitātē, Malagas provincē. Īpašums parādās uz ziemeļrietumiem no Marbeljas, apmēram 10 kilometrus no Vidusjūras piekrastes. Apkārtējā teritorija raksturojas ar kalnainām Sierra Blanca grēdas īpašībām un tuvējo Presa de la Concepción rezervuāru. Karte ilustrē īpašuma lauku novietojumu, vienlaikus uzsverot tā stratēģisko pozīciju starp dabas ainavām un pieejamajiem pilsētas centriem gar Costa del Sol.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis zemes gabals ir stratēģiski novietots Malagas provincē, Andalūzijā, konkrēti Istānas municipalitātē. Atrašanās vieta piedāvā līdzsvarotu pozīciju starp lauku mieru un piekļuvi pilsētas centriem. Novietots 10 kilometru attālumā no Marbeljas (iedzīvotāju skaits 147 958), īpašums nodrošina tuvumu ar vienu no Costa del Sol visvairāk attīstītajām pilsētām, saglabājot savu lauku raksturu. Reģionālā galvaspilsēta Malaga ar tās 579 076 iedzīvotājiem atrodas 50 kilometru attālumā, piedāvājot plašu iepirkšanās, kultūras un biznesa iespējas. Alhecirasa, svarīga ostas pilsēta ar 121 957 iedzīvotājiem, atrodas 67 kilometrus uz dienvidrietumiem, nodrošinot piekļuvi prāmju savienojumiem un papildu pakalpojumiem. Šī pozicionēšana ļauj iedzīvotājiem baudīt lauku dzīvi, vienlaikus paliekot savienotiem ar lieliem pilsētas centriem, kad nepieciešams.
Šis zemes gabals Istānā piedāvā saprātīgu piekļuvi dažādām ērtībām ar automašīnu. Tuvākās pludmales, tostarp Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, visas ir apmēram 9,2 kilometru attālumā, prasot apmēram 15 minūšu braucienu. Golfa entuziasti atradīs vairākus laukumus viegli sasniedzamā attālumā: Driving Range/Vācu golfa akadēmija 7,5 km attālumā, Aloha Golf Club 7,9 km attālumā un Golf Los Naranjos 8,0 km attālumā. Lidojumiem Malagas-Costa del Sol lidosta ir 41 kilometru attālumā, aptuveni 40-50 minūšu brauciena attālumā atkarībā no satiksmes. Marbelja, tuvākā liela pilsēta ar plašu iepirkšanās, ēdināšanas un pakalpojumu klāstu, ir 10 kilometru attālumā. EV īpašnieki atradīs Supercharger staciju Marbeljā 8,9 kilometru attālumā transportlīdzekļa uzlādei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums bauda pievilcīgu Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru diapazonu no 11°C līdz 26°C un vidējo gadu temperatūru 18,2°C. 304 metru augstumā virs jūras līmeņa augstums nodrošina nedaudz vēsākus apstākļus nekā piekrastes apgabali, saglabājot patīkamu gadu laiku. Reģions saņem aptuveni 3851 saules stundu gadā, radot ideālus apstākļus esošajiem olīvu un avokado kokiem. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Atrašanās vieta zem Sierra Blanca un netālu no Presa de la Concepción rezervuāra rada unikālu mikroklimatu, kas atbalsta lauksaimniecību, vienlaikus izvairoties no ekstrēmas piekrastes mitruma. Kalnains reljefs nodrošina dabisku aizsardzību pret skarbajiem laika apstākļiem, vienlaikus piedāvājot panorāmas skatus uz apkārtējo ainavu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan tieši piekrastē, šis Istānas īpašums piedāvā ērtu piekļuvi vairākiem Blue Flag pludmalēm gar Costa del Sol, visām aptuveni 9,2 kilometru attālumā. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles nodrošina augstas kvalitātes peldēšanas iespējas ar izcilām ērtībām un vide standartiem. Golfa entuziastiem, īpašuma atrašanās vieta netālu no vairākiem slaveniem laukumiem ir izdevīga, ar Driving Range/Vācu golfa akadēmiju tikai 7,5 km attālumā, Aloha Golf Club 7,9 km attālumā un Golf Los Naranjos 8,0 km attālumā. Apvidū arī piedāvā Real Club de Golf Las Brisas 8,7 km attālumā papildu golfa iespējām. Vietējās sporta iespējas ietver municipalitātes peldbaseinu tikai 0,4 km attālumā no īpašuma, nodrošinot gadu laiku ilgušu atpūtas iespēju. Reģions piedāvā aptuveni 9 sporta iespēju apvidū, atbalstot dažādas brīvā dabas aktivitātes ārpus īpašuma.
9 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Šis zemes gabals ir stratēģiski novietots Malagas provincē, Andalūzijā, konkrēti Istānas municipalitātē. Atrašanās vieta piedāvā līdzsvarotu pozīciju starp lauku mieru un piekļuvi pilsētas centriem. Novietots 10 kilometru attālumā no Marbeljas (iedzīvotāju skaits 147 958), īpašums nodrošina tuvumu ar vienu no Costa del Sol visvairāk attīstītajām pilsētām, saglabājot savu lauku raksturu. Reģionālā galvaspilsēta Malaga ar tās 579 076 iedzīvotājiem atrodas 50 kilometru attālumā, piedāvājot plašu iepirkšanās, kultūras un biznesa iespējas. Alhecirasa, svarīga ostas pilsēta ar 121 957 iedzīvotājiem, atrodas 67 kilometrus uz dienvidrietumiem, nodrošinot piekļuvi prāmju savienojumiem un papildu pakalpojumiem. Šī pozicionēšana ļauj iedzīvotājiem baudīt lauku dzīvi, vienlaikus paliekot savienotiem ar lieliem pilsētas centriem, kad nepieciešams.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 60 mm |
| Februāris | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.1°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.1°C | 57 mm |
| Novembris | 13.9°C | 79 mm |
| Decembris | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID