Ovo zemljište od 150.000 m² u Istánu, provincija Málaga, smješteno u mirnom zaleđu ruralnog područja, predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji traže prostrana zemljišta. Zemljište se odlikuje iznimnom prirodnom ljepotom, okruženo je stoljetnim šumama i nudi panoramski pogled na zaljev Marbella i veliko Istánsko jezero. Područje je poznato po mirnoj ruralnoj atmosferi i lakoj dostupnosti; iako je automobil neophodan za svakodnevna kretanja, nalazi se na kratkoj vožnji od glavnih gradova i zračne luke. Ovo je jedinstvena prilika za spajanje prostranog zemljišta s prirodnim sjajem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Istánu, šarmantnom planinskom gradiću u provinciji Málaga, podno planine Sierra Blanca. Blizu je obale Sredozemnog mora i Marbelle, nudeći miran seoski životni stil bez kompromisa u udobnosti. Područje je poznato po zadivljujućoj prirodnoj ljepoti i blizini velikog rezervoara.
Ova zemlja je idealna za kupce koji traže prostrana zemljišta za razvoj ili kao privatno utočište. Njegova golema površina nudi dovoljno prostora za razne mogućnosti, od privatnih imanja do projekata ekoturizma. Mirno okruženje i veličanstveni pogledi stvaraju savršenu pozadinu za stvaranje utočišta daleko od vreve.
Ovo je zemljište, ne dio novog građevinskog projekta. Trenutno se ne izvode nikakvi građevinski radovi. Potencijal budućeg razvoja zemljišta ovisi o lokalnim propisima i planovima kupca. Preporučuje se da potencijalni kupci izvrše odgovarajuću provjeru prije kupnje.
Ova nekretnina je zemljište i ne uključuje postojeće zgrade ili infrastrukturu. Nije prikladno za one koji traže dom spreman za useljenje. Potencijalni kupci bit će odgovorni za sve troškove i obveze povezane s razvojem, planiranjem i dobivanjem dozvola.
Ova zemlja je idealna za investitore koji žele osnovati veliko privatno imanje, ekoturističku destinaciju ili poljoprivredni kompleks u južnoj Španjolskoj. Također je prikladna za pojedince koji žele izgraditi prilagođenu kuću u prirodnom okruženju, uz jednostavan pristup popularnim destinacijama poput Marbelle. Njegova mirna atmosfera i veličanstveni pogledi čine ga idealnim mjestom za one koji traže utočište od gradske vreve, uživajući pritom u obilju sunčeve svjetlosti i mogućnostima za rekreaciju na otvorenom. Također je izvrsna prilika za one koji žele kombinirati ulaganja u zemljište sa španjolskim načinom života.
Kao zemljište, ono nema specifične standarde kvalitete gradnje ili završne obrade. Kupci će biti odgovorni za sve buduće građevinske i razvojne projekte. Prirodne značajke samog zemljišta, poput plodnog tla i bujne vegetacije, ukazuju na njegov velik potencijal za poljoprivredne ili ekološke projekte. Kupci bi trebali konzultirati lokalne građevinske stručnjake kako bi razumjeli najbolje prakse i zahtjeve za razvoj zemljišta u tom području.
Ovo zemljište od 150.000 m² nudi se po cijeni od 2.000.000 €. Ova cijena odražava njegovu ogromnu površinu, izvrsnu lokaciju i investicijski potencijal u prirodnoj ljepoti. Trenutno na tržištu nema drugih sličnih zemljišta na prodaju, što ovu nekretninu čini jedinstvenom prilikom. S obzirom na veliku veličinu zemljišta, cijena može varirati ovisno o budućim planovima razvoja i potražnji na tržištu.
Istán je šarmantno planinsko selo smješteno podno Sierra Blanche, samo 15 km od Marbelle i Sredozemnog mora. Smješteno u dolini rijeke Rio Verde, na 304 metra nadmorske visine, nudi stanovnicima ugodnu i svježu klimu te zadivljujuće poglede. Selo broji oko 1707 stanovnika (od 2025.) i nudi osnovne sadržaje poput restorana, škole, ljekarne i banke. Njegova blizina rezervoaru La Concepción opskrbljuje regiju vodom. Zemljište je okruženo izvrsnim prirodnim okruženjem s pogledom na šume, planine i zaljeve, što ga čini idealnim za one koji traže miran način života ili za investitore.
Područje Istána nudi miran način života, blizak prirodi. Samo selo ima osnovne sadržaje poput restorana, škole i ljekarne za zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Budući da je udaljeno samo 8 km od Marbelle, nudi lak pristup širem spektru mogućnosti za kupovinu, objedovanje i zabavu. Za ljubitelje prirode, okolna područja nude mogućnosti za planinarenje, istraživanje šuma i uživanje u zadivljujućim pogledima. Unatoč blizini plaža (oko 9,2 km), unutarnji položaj Istána nudi drugačije, mirnije iskustvo, zadržavajući pristup mediteranskoj klimi.
Ovo zemljište nalazi se u Istánu, provincija Málaga, Andaluzija, Južna Španjolska. Nalazi se u planinama Sierra Blanca, otprilike 15 km od obale Sredozemnog mora i grada Marbelle. Njegova strateška lokacija nudi miran seoski život, istovremeno osiguravajući lak pristup glavnim gradovima i turističkim atrakcijama.
Istán, smješten u provinciji Málaga, unutarnji je grad u regiji Costa del Sol. Nalazi se u planinama Sierra Blanca, na kratkoj vožnji od obale i užurbanog grada Marbelle. Ova lokacija nudi stanovnicima miran planinski život, istovremeno zadržavajući lak pristup raznim sadržajima i aktivnostima koje nudi obalno područje. Istán je poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i blizini rezervoaru La Concepción, što ga čini atraktivnom destinacijom za one koji traže mir i prirodno okruženje u regiji Costa del Sol.
Zemljište se nalazi na oko 9,2 km od plaža poput Playa de Casablanca i oko 10 km od centra Marbelle. Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su oko 8 km. Ljubitelji golfa mogu pronaći nekoliko golf terena unutar 7,5 km. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 8,9 km. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 41 km, osiguravajući lak pristup. U selu postoji ljekarna (190 m) za svakodnevne potrebe. Područje opslužuje 6 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, ali za potpuno korištenje okolice preporučuje se posjedovanje vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Istána uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C, s prosječnim temperaturama u rasponu od 11°C do 26°C. Područje ima oko 3.851 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom. Dok sezona kupanja traje oko 4 mjeseca (temperatura vode ≥20°C), sunčeva svjetlost je obilna tijekom cijele godine. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 304 metra, s pogledom na mirni Istánski rezervoar i planine, nudeći svjež planinski zrak i zadivljujuće poglede. Okolica je poznata po svojim stoljetnim šumama i prirodnoj ljepoti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako samo zemljište nije izravno na plaži, udaljeno je oko 9,2 km od popularnih plaža poput Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Ove plaže nude izvrsne mogućnosti za uživanje u Sredozemnom moru. Osim toga, područje nudi mnoštvo sportskih i rekreacijskih sadržaja, uključujući nekoliko golf terena (od 7,5 km), bazene (poput Piscina Municipal na 0,4 km) i zadivljujuće vidikovce poput Mirador de Penon (0,2 km).
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán, smješten u provinciji Málaga, unutarnji je grad u regiji Costa del Sol. Nalazi se u planinama Sierra Blanca, na kratkoj vožnji od obale i užurbanog grada Marbelle. Ova lokacija nudi stanovnicima miran planinski život, istovremeno zadržavajući lak pristup raznim sadržajima i aktivnostima koje nudi obalno područje. Istán je poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i blizini rezervoaru La Concepción, što ga čini atraktivnom destinacijom za one koji traže mir i prirodno okruženje u regiji Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim područjima poput Estepone i Benalmádena, zemljište u Istánu nudi znatno veću površinu zemlje i mirnije okruženje. Projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, s cijenama od 418.800 € odnosno 320.000 €, obično nude stanove ili gradske kuće koje ne mogu odgovarati razmjeru i privatnosti zemljišta u Istánu. Alba Benalmádena, s cijenom od 699.000 €, također se uglavnom fokusira na razvoj stanova. Ovo zemljište u Istánu po cijeni od 2.000.000 € predstavlja drugačiju investicijsku kategoriju - prostrano zemljište, idealno za one koji traže potencijal za razvoj velikih razmjera, ruralnu izolaciju ili stvaranje privatnog imanja, za razliku od tradicionalnih apartmana za odmor.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubinskim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravo imanje. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, pružajući poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
