Terletak di lanskap perbukitan Istán, Málaga, tanah seluas 150.000 m² ini menawarkan lokasi khas di bawah bayang-bayang Sierra Blanca. Properti ini membanggakan pemandangan panorama Teluk Marbella dan waduk Istán yang luas. Dengan kedekatan dengan resor Sierra Blanca Country Club dan hutan bersejarah, area ini menjanjikan ketenangan dan keindahan alam yang luar biasa, menawarkan kanvas luas untuk pengembangan di lingkungan yang kaya akan pesona alam.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di pedalaman, jauh dari keramaian pesisir, namun tetap terhubung. Meskipun berada di lingkungan yang tenang dan pedesaan, akses ke pusat-pusat perkotaan dan fasilitas pantai memerlukan perjalanan. Kepemilikan lahan di sini mengimplikasikan gaya hidup yang mengutamakan privasi dan kedekatan dengan alam.
Untuk pembeli yang mencari bentangan lahan luas untuk proyek ambisius, lokasi terpencil ini menawarkan kanvas yang luas. Kebutuhan akan mobilitas pribadi sangat tinggi, karena layanan umum dan toko-toko berjarak cukup jauh. Ini adalah situs yang sesuai untuk pengembangan yang membutuhkan ruang dan ketenangan, jauh dari kehidupan kota yang ramai.
Karena ini adalah tanah tanpa bangunan yang ada, pengembangan apa pun akan menjadi proyek baru dari awal. Perencanaan dan perizinan konstruksi akan menjadi langkah awal yang krusial. Lokasi ini sangat cocok untuk mereka yang ingin merancang dan membangun properti yang disesuaikan dengan visi mereka, dengan fleksibilitas penuh atas desain dan tata letak.
Properti ini adalah lahan kosong, yang berarti tidak ada bangunan, fasilitas, atau infrastruktur yang ada. Pembeli harus memperhitungkan biaya dan waktu yang diperlukan untuk pengembangan awal, termasuk perencanaan, perizinan, dan pembangunan infrastruktur dasar. Jarak ke fasilitas penting seperti rumah sakit dan pusat perbelanjaan yang lebih besar juga perlu dipertimbangkan.
Tanah ini sangat cocok untuk pengembang yang berambisi membangun resor mewah, vila pribadi yang luas, atau bahkan proyek agrowisata yang memanfaatkan keindahan alam dan lahan yang luas. Ini juga menarik bagi investor yang melihat potensi pertumbuhan di wilayah pedalaman Málaga, yang semakin diminati karena ketenangan dan pemandangannya. Pembeli yang mencari pelarian yang tenang dari hiruk pikuk kota, yang menghargai privasi dan alam di atas segalanya, akan menemukan lokasi ini sangat menarik. Ini adalah pilihan bagi mereka yang siap untuk berinvestasi dalam visi jangka panjang, merencanakan dan membangun dari awal di lingkungan yang khas.
Tanah seluas 150.000 m² ini ditawarkan dengan harga €2.000.000, mencerminkan ukuran dan lokasinya yang luas di lingkungan alam Istán. Harga ini menempatkannya sebagai investasi lahan yang signifikan, cocok untuk pengembangan skala besar atau proyek pribadi yang luas. Ketersediaan lahan sebesar ini jarang terjadi, terutama di wilayah yang diinginkan di dekat pantai namun tetap menawarkan ketenangan pegunungan. Harga per meter persegi sangat rendah karena luasnya lahan.
Area ini, yang terletak di pedalaman Istán di Málaga, menawarkan pengalaman hidup yang tenang dan terpencil. Lanskapnya ditandai oleh perbukitan dan hutan, dengan pemandangan panorama waduk dan teluk. Dengan populasi yang diperkirakan 1.707 jiwa pada tahun 2025, Istán mempertahankan suasana kota kecil yang damai, kontras dengan pusat-pusat wisata yang lebih ramai di pesisir. Ketergantungan pada kendaraan pribadi sangat tinggi karena jarak ke toko-toko dan layanan. Kehidupan sehari-hari di sini berputar di sekitar ketenangan alam, dengan kesempatan untuk menikmati pemandangan indah dan suasana pedesaan. Keberadaan beberapa restoran dan kafe di dekatnya memberikan pilihan santai untuk bersantap.
Kehidupan di sekitar Istán dicirikan oleh ketenangan dan kedekatan dengan alam. Kota ini, yang terletak di lereng Sierra de las Nieves, menawarkan pemandangan indah ke arah laut dan pegunungan. Jarak ke Marbella dan pantai adalah sekitar 15 km, menyediakan akses ke fasilitas pesisir jika diinginkan, tetapi kehidupan sehari-hari cenderung lebih tenang dan berfokus pada lingkungan pedesaan. Dengan populasi yang relatif kecil, Istán mempertahankan suasana komunitas yang erat. Kehadiran waduk La Concepción Dam, yang menyediakan air minum ke daerah sekitarnya, juga menyoroti pentingnya sumber daya alam di wilayah ini.
Peta ini menunjukkan lokasi tanah yang luas di perbukitan di belakang Marbella, di dalam munisipalitas Istán. Ini menggarisbawahi lokasinya yang terpencil di tengah lanskap alam, dengan jarak yang terukur ke garis pantai dan fasilitas utama.
Istán terletak di sebelah barat laut Marbella, di provinsi Málaga. Posisinya di kaki Sierra Blanca menempatkannya di wilayah yang kaya akan keindahan alam, dengan kedekatan yang relatif dekat dengan pantai Costa del Sol namun mempertahankan suasana pedesaan yang tenang. Lokasi ini menjadikannya titik awal yang baik untuk menjelajahi pegunungan di satu sisi dan pantai yang ramai di sisi lain. Jaraknya dari pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Málaga (sekitar 42 km dari bandara) membuatnya dapat diakses namun tetap terpencil.
Properti ini berjarak 41 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol, yang menawarkan konektivitas internasional yang luas. Akses ke pantai terdekat, seperti Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla, adalah sekitar 9,2 km. Fasilitas penting seperti supermarket dan rumah sakit berada dalam jarak sekitar 8-9 km, yang umumnya dapat dijangkau dengan mobil dalam waktu singkat. Kota-kota golf terdekat seperti Aloha Golf Club dan Golf Los Naranjos juga berada dalam jarak 8 km. Kebutuhan akan kendaraan pribadi sangat penting untuk kenyamanan bergerak dan mengakses berbagai layanan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Istán menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,2°C, berkisar antara 11°C hingga 26°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3.851 jam sinar matahari per tahun, daerah ini menawarkan banyak kesempatan untuk menikmati lingkungan luar ruangan. Ketinggian 304 meter di atas permukaan laut memberikan udara yang lebih sejuk dibandingkan dengan daerah pesisir. Meskipun musim renang di laut biasanya berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, lingkungan pegunungan menawarkan peluang rekreasi sepanjang tahun. Lokasi di lereng Sierra Blanca menyoroti keindahan alam dan potensi ekowisata.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun properti ini terletak di pedalaman, pantai-pantai di dekat Marbella, seperti Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla, dapat dicapai dalam jarak sekitar 9,2 km. Bagi penggemar golf, terdapat beberapa lapangan dan akademi golf dalam jarak 8 km, termasuk Driving Range / German Golf Academy. Fasilitas rekreasi lokal juga mencakup kolam renang umum (Piscina Municipal) yang berjarak 0,4 km. Selain itu, terdapat beberapa titik pandang yang menawarkan pemandangan panorama, seperti Mirador de Penon dan Mirador del Tajo Banderas, yang terletak sangat dekat.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán terletak di sebelah barat laut Marbella, di provinsi Málaga. Posisinya di kaki Sierra Blanca menempatkannya di wilayah yang kaya akan keindahan alam, dengan kedekatan yang relatif dekat dengan pantai Costa del Sol namun mempertahankan suasana pedesaan yang tenang. Lokasi ini menjadikannya titik awal yang baik untuk menjelajahi pegunungan di satu sisi dan pantai yang ramai di sisi lain. Jaraknya dari pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Málaga (sekitar 42 km dari bandara) membuatnya dapat diakses namun tetap terpencil.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek yang berlokasi di pesisir seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), tanah di Istán ini menawarkan skala dan potensi pengembangan yang sangat berbeda. Proyek-proyek pesisir ini umumnya berupa apartemen atau vila yang lebih kecil, fokus pada akses langsung ke fasilitas pantai dan kota, dengan harga per meter persegi yang jauh lebih tinggi. Alba Benalmadena (mulai €699.000) juga merupakan pengembangan yang lebih fokus pada perumahan. Tanah Istán, dengan luas 150.000 m² dan harga €2.000.000, menargetkan pembeli atau pengembang yang mencari lahan luas untuk membangun sesuatu yang substansial, bukan properti siap huni. Lingkungan pedesaan dan pegunungan Istán kontras dengan kepadatan dan aktivitas yang sering dikaitkan dengan area seperti Estepona atau Benalmadena. Kebutuhan akan infrastruktur dan pengembangan dari nol di Istán berbeda dengan proyek-proyek yang sudah mapan di garis pantai, yang mungkin menawarkan penyelesaian yang lebih cepat tetapi dengan ruang yang lebih terbatas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
