立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガ県にある魅力的な山間の町、イスタンに位置し、シエラ・ブランカの麓にあります。地中海沿岸とマルベラに近く、快適さを犠牲にすることなく、静かな田園生活体験を提供します。この地域は、その見事な自然の美しさと大きな貯水池への近さで有名です。
この土地は、開発用またはプライベートな隠れ家として広大な土地を求める購入者に最適です。その広大な面積は、プライベートエステートからエコツーリズムプロジェクトまで、さまざまな可能性に十分なスペースを提供します。穏やかな環境と素晴らしい眺めは、喧騒から離れた隠れ家を創造するための完璧な背景を作り出します。
これは土地であり、新しい建設プロジェクトの一部ではありません。現在、建設活動は行われていません。土地の将来の開発可能性は、地域の規制と購入者の計画によって異なります。潜在的な購入者には、購入前にデューデリジェンスを行うことをお勧めします。
この物件は土地であり、既存の建物やインフラは含まれていません。すぐに住める家を求めている方には適していません。潜在的な購入者は、開発、計画、および許可の取得に関連するすべての費用と責任を負うものとします。
この土地は、南スペインに広大なプライベートエステート、エコツーリズムの目的地、または農業複合施設を設立したい投資家にとって理想的です。また、マルベラのような人気のある目的地への簡単なアクセスを維持しながら、自然環境にオーダーメイドの家を建てたい個人にも適しています。その静かな雰囲気と息をのむような景色は、街の喧騒から離れた隠れ家を求める人々にとって理想的な場所であり、同時に豊富な太陽光とアウトドアアクティビティの機会を楽しんでいます。これは、土地への投資とスペインのライフスタイルを組み合わせたい人々にとっても素晴らしい機会です。
土地として、特定の建設品質または仕上げ基準はありません。購入者は、将来のすべての建設および開発プロジェクトに対して責任を負います。肥沃な土壌や豊かな植生といった土地自体の自然の特徴は、農業または生態学的プロジェクトとしての大きな可能性を示唆しています。購入者は、この地域での土地開発の最善の方法と要件を理解するために、地元の建設専門家に相談する必要があります。
この150,000 m²の土地は、2,000,000ユーロで販売されています。この価格は、その広大な面積、優れた立地、そして自然の美しさにおける投資の可能性を反映しています。現在、市場には他に同様の土地はなく、この物件はユニークな機会となっています。土地のサイズが大きいことを考慮すると、価格は将来の開発計画と市場の需要によって変動する可能性があります。
イスタンは、マルベラと地中海からわずか15kmのシエラ・ブランカの麓にある魅力的な山間の村です。リオ・ベルデ川の谷に位置し、海抜304メートルにあり、住民には快適で涼しい気候と息をのむような景色を提供します。村には約1707人の住民がいます（2025年現在）。レストラン、学校、薬局、銀行などの基本的なアメニティが備わっています。ラ・コンセプシオン貯水池に近いことは、地域に水を供給しています。この土地は、森、山、湾の景色を望む優れた自然環境に囲まれており、静かなライフスタイルを求める人や投資家にとって理想的です。
イスタン地域は、自然に近い、静かなライフスタイルを提供します。村自体には、レストラン、学校、薬局などの基本的なアメニティがあり、日常のニーズを満たしています。マルベラからわずか8 kmの距離にあり、より幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢に簡単にアクセスできます。自然愛好家のために、周辺地域はハイキング、森の探索、息をのむような景色を楽しむ機会を提供しています。ビーチから約9.2 kmの距離にあるにもかかわらず、イスタンの内陸の立地は、地中海気候へのアクセスを維持しながら、異なる静かな体験を提供します。
この土地は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県イスタンに位置しています。シエラ・ブランカ山脈に位置し、地中海沿岸とマルベラ市から約15kmです。その戦略的な立地は、主要都市や観光スポットへの簡単なアクセスを維持しながら、静かな田園生活を提供します。
マラガ県に位置するイスタンは、コスタ・デル・ソル地域の内陸の町です。シエラ・ブランカ山脈に位置し、海岸と賑やかなマルベラ市から車で短時間です。この立地は、住民に静かな山の生活を提供し、同時に沿岸地域が提供するさまざまなアメニティやアクティビティへの簡単なアクセスを維持します。イスタンは、その自然の美しさとラ・コンセプシオン貯水池への近さで知られており、コスタ・デル・ソル地域で静けさと自然環境を求める人々にとって魅力的な場所となっています。
この土地は、Playa de Casablancaのようなビーチから約9.2km、Marbellaの中心部から約10kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと病院は約8kmです。ゴルフ愛好家は、7.5km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。最寄りのEV充電ステーションは8.9km先にあります。マラガ空港（AGP）へは約41kmで、アクセスも良好です。村には日常のニーズに対応する薬局（190m）があります。この地域には6つの公共交通機関があり、50のバス停がありますが、周辺地域を最大限に活用するには車両の所有が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタン地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.2℃、平均気温は11℃から26℃の間です。この地域は年間約3,851時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20℃）続きますが、一年を通して太陽光は豊富です。この土地は海抜304メートルの高さに位置し、静かなイスタン貯水池と山々の景色を望み、涼しい山の空気と息をのむような景色を提供しています。周辺地域は、その何世紀にもわたる森と自然の美しさで知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
土地自体はビーチに直接面していませんが、Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesなどの人気ビーチから約9.2kmの距離にあります。これらのビーチは、地中海を楽しむ素晴らしい機会を提供します。さらに、この地域には、複数のゴルフコース（7.5kmから）、スイミングプール（0.4kmのPiscina Municipalなど）、およびMirador de Penon（0.2km）のような息をのむような展望台を含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するイスタンは、コスタ・デル・ソル地域の内陸の町です。シエラ・ブランカ山脈に位置し、海岸と賑やかなマルベラ市から車で短時間です。この立地は、住民に静かな山の生活を提供し、同時に沿岸地域が提供するさまざまなアメニティやアクティビティへの簡単なアクセスを維持します。イスタンは、その自然の美しさとラ・コンセプシオン貯水池への近さで知られており、コスタ・デル・ソル地域で静けさと自然環境を求める人々にとって魅力的な場所となっています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナのような沿岸地域と比較して、イスタンの土地ははるかに広い土地面積とより静かな環境を提供します。エステポナにあるAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトは、それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから始まり、通常はイスタンの土地の規模やプライバシーに匹敵しないアパートやタウンハウスを提供します。699,000ユーロから始まるAlba Benalmádenaも、主にアパート開発に焦点を当てています。2,000,000ユーロのイスタンのこの土地は、別の投資カテゴリーを表しています - 広大な土地であり、伝統的なバケーションアパートメントとは異なり、大規模な開発の可能性、田舎での隠れ家、またはプライベートエステートの設立を求める人々にとって理想的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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