Situat în Istán, provincia Málaga, într-o zonă rurală interioară liniștită, acest teren de 150.000 m² reprezintă o oportunitate excepțională pentru investitorii care caută proprietăți extinse. Terenul oferă o frumusețe naturală excepțională, fiind înconjurat de păduri seculare și oferind vederi panoramice asupra Golfului Marbella și a Marelui Rezervor Istán. Regiunea este cunoscută pentru atmosfera sa rurală calmă și accesibilitatea sa; deși este necesară o mașină pentru deplasările zilnice, se află la scurtă distanță cu mașina de orașele principale și de aeroport. Este o oportunitate unică de a combina terenul vast cu splendoarea naturală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Istán, un fermecător oraș montan din provincia Málaga, la poalele Sierra Blanca. Este aproape de coasta Mediteranei și de Marbella, oferind o experiență de viață rurală liniștită, fără a compromite confortul. Regiunea este renumită pentru frumusețea sa naturală uimitoare și apropierea de un rezervor mare.
Acest teren este ideal pentru cumpărătorii care caută proprietăți extinse, fie pentru dezvoltare, fie ca refugiu privat. Suprafața sa vastă oferă spațiu suficient pentru diverse posibilități, de la proprietăți private la proiecte de ecoturism. Mediul liniștit și priveliștile magnifice creează fundalul perfect pentru crearea unui refugiu departe de agitație.
Acesta este un teren, nu face parte din niciun proiect de construcție nouă. În prezent, nu sunt în desfășurare activități de construcție. Potențialul de dezvoltare viitoare a terenului depinde de reglementările locale și de planurile cumpărătorului. Se recomandă cumpărătorilor potențiali să efectueze o verificare amănunțită înainte de achiziție.
Această proprietate este un teren și nu include clădiri sau infrastructură existentă. Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință gata de locuit. Cumpărătorii potențiali vor fi responsabili pentru toate costurile și obligațiile legate de dezvoltare, planificare și obținerea permiselor.
Acest teren este ideal pentru investitorii care doresc să înființeze un domeniu privat mare, o destinație ecoturistică sau un complex agricol în sudul Spaniei. Este, de asemenea, potrivit pentru persoanele care doresc să construiască o casă personalizată într-un mediu natural, având în același timp acces ușor la destinații populare precum Marbella. Atmosfera sa liniștită și priveliștile magnifice îl fac un loc ideal pentru cei care caută un refugiu de la agitația orașului, bucurându-se în același timp de soare din abundență și de oportunități de recreere în aer liber. Este, de asemenea, o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să combine investițiile în teren cu stilul de viață spaniol.
Ca teren, nu are standarde specifice de calitate a construcției sau finisare. Cumpărătorii vor fi responsabili pentru orice proiecte viitoare de construcție și dezvoltare. Caracteristicile naturale ale terenului în sine, cum ar fi solul fertil și vegetația luxuriantă, sugerează potențialul său mare pentru proiecte agricole sau ecologice. Cumpărătorii ar trebui să consulte experți locali în construcții pentru a înțelege cele mai bune practici și cerințe pentru dezvoltarea terenurilor din zonă.
Acest teren de 150.000 m² este oferit la prețul de 2.000.000 €. Acest preț reflectă suprafața sa vastă, locația sa excelentă și potențialul său de investiție în frumusețea naturală. În prezent, nu există alte terenuri similare de vânzare, ceea ce face ca această proprietate să fie o oportunitate unică pe piață. Având în vedere dimensiunea mare a terenului, prețul poate varia în funcție de planurile viitoare de dezvoltare și de cererea pieței.
Istán este un sat montan fermecător situat sub Sierra Blanca, la doar 15 km de Marbella și Marea Mediterană. Situat în valea râului Rio Verde, la 304 metri deasupra nivelului mării, oferă rezidenților un climat plăcut și răcoros și priveliști uimitoare. Satul are aproximativ 1707 locuitori (începând cu 2025) și oferă facilități de bază precum restaurante, o școală, o farmacie și o bancă. Proximitatea sa față de rezervorul La Concepción furnizează apă regiunii. Terenul înconjurător este caracterizat de un mediu natural excepțional, cu vedere la păduri, munți și golf, făcându-l ideal pentru cei care caută un stil de viață liniștit sau pentru investitori.
Zona Istán oferă un stil de viață liniștit, aproape de natură. Satul în sine dispune de facilități de bază, cum ar fi restaurante, o școală și o farmacie, pentru a satisface nevoile zilnice. Fiind la doar 8 km de Marbella, oferă acces ușor la o gamă mai largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și divertisment. Pentru iubitorii de natură, zona înconjurătoare oferă oportunități de drumeții, explorare a pădurilor și bucurie de peisaje uluitoare. În ciuda apropierii de plaje (aproximativ 9,2 km), locația interioară a Istán oferă o experiență diferită și liniștită, menținând în același timp accesul la climatul mediteranean.
Acest teren este situat în Istán, provincia Málaga, Andaluzia, Spania de Sud. Se află în munții Sierra Blanca, la aproximativ 15 km de coasta Mediteranei și de orașul Marbella. Poziția sa strategică oferă o viață rurală liniștită, menținând în același timp acces ușor la orașele principale și la atracțiile turistice.
Istán, situat în provincia Málaga, este un oraș interior din regiunea Costa del Sol. Se află în munții Sierra Blanca, la scurtă distanță cu mașina de coastă și de animatul oraș Marbella. Această locație oferă rezidenților o viață montană liniștită, menținând în același timp acces ușor la diversele facilități și activități oferite de zona de coastă. Istán este cunoscut pentru frumusețea sa naturală și proximitatea față de rezervorul La Concepción, făcându-l o destinație atractivă pentru cei care caută liniște și un mediu natural în regiunea Costa del Sol.
Terenul este situat la aproximativ 9,2 km de plaje precum Playa de Casablanca și la aproximativ 10 km de centrul orașului Marbella. Cel mai apropiat supermarket și spital se află la aproximativ 8 km. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri de golf la 7,5 km. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 8,9 km. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 41 km, oferind acces ușor. Există o farmacie (190 m) în sat pentru nevoile zilnice. Zona este deservită de 6 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, dar se recomandă deținerea unui vehicul pentru a beneficia pe deplin de zonele învecinate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Istán beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C, temperaturile medii variind între 11°C și 26°C. Regiunea are aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, ceea ce o face un loc ideal pentru activități în aer liber. În timp ce sezonul de înot durează aproximativ 4 luni (temperatura apei ≥20°C), lumina soarelui este abundentă pe tot parcursul anului. Terenul este situat la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării, cu vedere la liniștitul rezervor Istán și la munți, oferind aer de munte răcoros și priveliști uimitoare. Regiunea înconjurătoare este cunoscută pentru pădurile sale seculare și frumusețea naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul în sine nu se află direct pe plajă, acesta este situat la aproximativ 9,2 km de plajele populare precum Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles. Aceste plaje oferă oportunități excelente pentru a vă bucura de Marea Mediterană. În plus, zona dispune de o multitudine de facilități sportive și recreative, inclusiv mai multe terenuri de golf (începând de la 7,5 km), piscine (cum ar fi Piscina Municipal la 0,4 km) și puncte de belvedere uimitoare, cum ar fi Mirador de Penon (0,2 km).
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán, situat în provincia Málaga, este un oraș interior din regiunea Costa del Sol. Se află în munții Sierra Blanca, la scurtă distanță cu mașina de coastă și de animatul oraș Marbella. Această locație oferă rezidenților o viață montană liniștită, menținând în același timp acces ușor la diversele facilități și activități oferite de zona de coastă. Istán este cunoscut pentru frumusețea sa naturală și proximitatea față de rezervorul La Concepción, făcându-l o destinație atractivă pentru cei care caută liniște și un mediu natural în regiunea Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu zonele de coastă precum Estepona și Benalmádena, terenul din Istán oferă o suprafață mult mai mare de teren și un mediu mai liniștit. Proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, începând de la 418.800 € și, respectiv, 320.000 €, oferă de obicei apartamente sau case de oraș care nu se potrivesc cu scara și intimitatea terenului din Istán. Alba Benalmádena, începând de la 699.000 €, se concentrează, de asemenea, în principal pe dezvoltarea de apartamente. Acest teren din Istán, la prețul de 2.000.000 €, reprezintă o categorie de investiții diferită - teren vast, ideal pentru cei care caută potențial de dezvoltare la scară largă, izolare rurală sau crearea unui domeniu privat, spre deosebire de apartamentele tradiționale de vacanță.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și fezabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
