Ця земельна ділянка площею 150 000 м² в Істані, провінція Малага, розташована в тихому внутрішньому сільському районі, є винятковою можливістю для інвесторів, які шукають великі земельні володіння. Ділянка відрізняється винятковою природною красою, оточена столітніми лісами та пропонує панорамний вид на Марбельську затоку та велике Істанське водосховище. Регіон відомий своєю спокійною сільською атмосферою та легким доступом; хоча автомобіль необхідний для щоденних поїздок, він знаходиться недалеко від основних міст та аеропорту. Це унікальна можливість поєднати велику землю з природною пишністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельна ділянка розташована в Істані, чарівному гірському містечку в провінції Малага, біля підніжжя Сьєрра Бланка. Вона знаходиться недалеко від Середземноморського узбережжя та Марбельї, пропонуючи спокійний сільський спосіб життя без компромісів у комфорті. Регіон відомий своєю приголомшливою природною красою та близькістю до великого водосховища.
Ця земля ідеально підходить для покупців, які шукають великі земельні володіння для забудови або як приватний притулок. Її величезна площа надає достатньо місця для різноманітних можливостей, від приватних маєтків до проектів екотуризму. Спокійна обстановка та чудові краєвиди створюють ідеальний фон для створення притулку далеко від метушні.
Це земельна ділянка, не частина будь-якого нового будівельного проекту. В даний час будівельні роботи не ведуться. Потенціал майбутнього розвитку ділянки залежить від місцевих норм та планів покупця. Потенційним покупцям рекомендується провести належну перевірку перед покупкою.
Ця нерухомість є земельною ділянкою і не включає існуючих будівель чи інфраструктури. Вона не підходить для тих, хто шукає готовий будинок. Потенційні покупці будуть нести відповідальність за всі витрати та зобов'язання, пов'язані з розробкою, плануванням та отриманням дозволів.
Ця земля ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть створити великий приватний маєток, екотуристичний напрямок або сільськогосподарський комплекс у Південній Іспанії. Вона також підходить для осіб, які бажають побудувати індивідуальний будинок у природному середовищі, зберігаючи легкий доступ до популярних напрямків, таких як Марбелья. Його спокійна атмосфера та чудові краєвиди роблять його ідеальним місцем для тих, хто шукає притулок від міської суєти, насолоджуючись при цьому рясним сонячним світлом та можливостями для відпочинку на свіжому повітрі. Це також чудова можливість для тих, хто хоче поєднати інвестиції в землю з іспанським стилем життя.
Як ділянка, вона не має специфічних стандартів якості будівництва або оздоблення. Покупці будуть нести відповідальність за будь-які майбутні будівельні та розробні проекти. Природні особливості самої ділянки, такі як родючий ґрунт і пишна рослинність, свідчать про її великий потенціал для сільськогосподарських або екологічних проектів. Покупцям слід проконсультуватися з місцевими будівельними експертами, щоб зрозуміти найкращі практики та вимоги до розвитку земель у цьому районі.
Ця ділянка площею 150 000 м² пропонується за ціною 2 000 000 €. Ця ціна відображає її величезну площу, чудове розташування та інвестиційний потенціал у природній красі. В даний час на ринку немає інших подібних ділянок на продаж, що робить цю нерухомість унікальною можливістю. Враховуючи великий розмір ділянки, ціна може варіюватися залежно від майбутніх планів розвитку та попиту на ринку.
Істан - це чарівне гірське село, розташоване біля підніжжя Сьєрра Бланка, лише за 15 км від Марбельї та Середземномор'я. Розташоване в долині річки Ріо Верде, на висоті 304 метри над рівнем моря, воно пропонує мешканцям приємний і прохолодний клімат та захоплюючі краєвиди. Село налічує близько 1707 жителів (станом на 2025 рік) і пропонує основні зручності, такі як ресторани, школа, аптека та банк. Близькість до водосховища Ла Консепсьон забезпечує водою регіон. Ділянка оточена чудовим природним середовищем з видами на ліси, гори та затоки, що робить її ідеальною для тих, хто шукає спокійний спосіб життя, або для інвесторів.
Регіон Істан пропонує спокійний спосіб життя, близький до природи. Саме село має основні зручності, такі як ресторани, школа та аптека, для задоволення щоденних потреб. Будучи лише за 8 км від Марбельї, він забезпечує легкий доступ до ширшого спектру магазинів, ресторанів та розваг. Для любителів природи, навколишні території пропонують можливості для піших прогулянок, дослідження лісів та насолоди захоплюючими видами. Незважаючи на близькість до пляжів (близько 9,2 км), внутрішнє розташування Істана пропонує інший, спокійний досвід, зберігаючи при цьому доступ до середземноморського клімату.
Ця земельна ділянка розташована в Істані, провінція Малага, Андалусія, Південна Іспанія. Вона розташована в горах Сьєрра Бланка, приблизно в 15 км від узбережжя Середземного моря та міста Марбелья. Його стратегічне розташування пропонує спокійне сільське життя, зберігаючи при цьому легкий доступ до основних міст та туристичних визначних пам'яток.
Істан, розташований у провінції Малага, є внутрішнім містом регіону Коста-дель-Соль. Він розташований у горах Сьєрра Бланка, на короткій відстані автомобілем від узбережжя та жвавого міста Марбелья. Це розташування пропонує мешканцям спокійне гірське життя, зберігаючи при цьому легкий доступ до різноманітних зручностей та заходів, що пропонуються прибережним районом. Істан відомий своєю природною красою та близькістю до водосховища Ла Консепсьон, що робить його привабливим місцем для тих, хто шукає спокою та природного середовища в регіоні Коста-дель-Соль.
Ділянка розташована приблизно в 9,2 км від пляжів, таких як Playa de Casablanca, і приблизно в 10 км від центру Марбельї. Найближчий супермаркет і лікарня знаходяться приблизно в 8 км. Любителі гольфу можуть знайти кілька полів для гольфу в радіусі 7,5 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться в 8,9 км. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно в 41 км, забезпечуючи легкий доступ. У селі є аптека (190 м) для щоденних потреб. Район обслуговується 6 лініями громадського транспорту та 50 автобусними зупинками, але для повного використання околиць рекомендується мати автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Істан користується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,2°C, а середні температури коливаються від 11°C до 26°C. Регіон має близько 3 851 сонячних годин на рік, що робить його ідеальним місцем для активного відпочинку. Хоча сезон купання триває близько 4 місяців (температура води ≥20°C), сонячне світло рясне протягом усього року. Ділянка розташована на висоті 304 метри над рівнем моря, з видами на спокійне Істанське водосховище та гори, пропонуючи прохолодне гірське повітря та захоплюючі краєвиди. Околиці відомі своїми столітніми лісами та природною красою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча сама ділянка не знаходиться безпосередньо на пляжі, вона розташована приблизно в 9,2 км від популярних пляжів, таких як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles. Ці пляжі пропонують чудові можливості для насолоди Середземномор'ям. Крім того, в цьому районі є безліч спортивних та розважальних закладів, включаючи кілька полів для гольфу (від 7,5 км), басейни (як Piscina Municipal на відстані 0,4 км) та захоплюючі оглядові майданчики, такі як Mirador de Penon (0,2 км).
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан, розташований у провінції Малага, є внутрішнім містом регіону Коста-дель-Соль. Він розташований у горах Сьєрра Бланка, на короткій відстані автомобілем від узбережжя та жвавого міста Марбелья. Це розташування пропонує мешканцям спокійне гірське життя, зберігаючи при цьому легкий доступ до різноманітних зручностей та заходів, що пропонуються прибережним районом. Істан відомий своєю природною красою та близькістю до водосховища Ла Консепсьон, що робить його привабливим місцем для тих, хто шукає спокою та природного середовища в регіоні Коста-дель-Соль.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними районами, такими як Естепона та Бенальмадена, ділянка в Істані пропонує значно більшу площу землі та більш спокійне середовище. Такі проекти, як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, починаючи від 418 800 € та 320 000 € відповідно, зазвичай пропонують квартири або таунхауси, які не можуть конкурувати з масштабом та приватністю ділянки в Істані. Alba Benalmádena, починаючи від 699 000 €, також в основному зосереджується на розвитку квартир. Ця ділянка в Істані за ціною 2 000 000 € представляє іншу інвестиційну категорію - велика земля, ідеальна для тих, хто шукає потенціал для великомасштабної забудови, сільського усамітнення або створення приватного маєтку, на відміну від традиційних курортних апартаментів.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
